Diese gepflegte Apartmentanlage mit 1 Schlafzimmer und 1 Bad befindet sich in einer begehrten, umzäunten Wohnanlage in der Nähe des Hafens von La Duquesa. Die Immobilie ist in ausgezeichnetem Zustand und bietet einen großzügigen Wohnbereich mit einer nach Süden ausgerichteten Terrasse, die einen Blick auf das Meer bietet. Die sonnige Terrasse lädt zum Essen im Freien und Entspannen das ganze Jahr über ein. Die Anlage verfügt über vier Gemeinschaftspools inmitten von gepflegten Gärten und bietet zusätzlichen Komfort durch einen privaten Tiefgaragenstellplatz.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in einer städtischen Umgebung von La Duquesa ermöglicht kurze Wege zu Annehmlichkeiten. Der Hafen ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie Strände und Einkaufsmöglichkeiten. Diese Nähe zu städtischen Zentren bietet eine gute Balance zwischen Erreichbarkeit und Wohnkomfort.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die eine praktische und gut ausgestattete Wohnlösung suchen. Die Aufteilung mit einem Schlafzimmer und einem geräumigen Wohnbereich, ergänzt durch eine Terrasse mit Meerblick, erfüllt die Bedürfnisse nach Komfort und Erholung in Küstennähe.
Das Projekt befindet sich in einem guten Zustand und ist bereit für den sofortigen Bezug. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine gepflegte Bestandsimmobilie innerhalb einer etablierten Wohnanlage mit laufender Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche.
Dieses Apartment bietet keine direkten Annehmlichkeiten wie einen eigenen Garten oder ein privates Schwimmbad. Die Energieeffizienzdetails oder spezifische Baumaterialien sind nicht im Detail aufgeführt. Es ist zudem nicht als Luxus-Penthouse konzipiert, sondern als praktische Wohnlösung.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine unkomplizierte Residenz an der Küste suchen, sei es als Zweitwohnsitz oder als dauerhafter Wohnsitz. Die fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und dem Hafen macht sie zu einer praktischen Wahl für diejenigen, die Wert auf eine gut angebundene Lage legen und auf ein Auto verzichten möchten. Golfer werden die Nähe zu mehreren Golfplätzen schätzen, darunter der Finca Cortesín Golf Club in etwa 4,3 km Entfernung. Auch für Personen, die regelmäßig von der Region aus reisen, ist die Entfernung von 24 km zum Flughafen Málaga ein relevanter Faktor. Die Anlage mit Gemeinschaftspools und gepflegten Gärten bietet zudem ein angenehmes Umfeld für Entspannung und Erholung.
Die Wohnung präsentiert sich in gutem Zustand, die Innenausstattung ist geschmackvoll und auf die unmittelbare Nutzung ausgelegt. Marmorböden tragen zu einer gepflegten Ästhetik bei und sind typisch für die Region. Die vorhandene Einbauküche ist ausgestattet, und das Badezimmer ist funktional gestaltet. Klimaanlage sorgt für Komfort während der wärmeren Monate. Die Westausrichtung der privaten Terrasse verspricht Nachmittags- und Abendsonne, mit einem Blick auf die Gemeinschaftsanlage und das Mittelmeer. Die Sicherheit wird durch die Lage in einer geschlossenen Wohnanlage mit Zugangskontrolle gewährleistet.
Das Apartment wird ab einem Preis von 195.000 € angeboten und stellt damit eine zugängliche Option im Segment der 1-Zimmer-Wohnungen an der Costa del Sol dar. Angesichts des guten Zustands und der Lage in Strandnähe sowie der Nähe zu Annehmlichkeiten positioniert sich diese Immobilie als attraktives Angebot. Die Verfügbarkeit ist aktuell, jedoch unterliegt der Markt Schwankungen, weshalb eine zeitnahe Prüfung empfehlenswert ist. Die Preisgestaltung spiegelt die Größe, Ausstattung und die Gemeinschaftsvorteile wie Pools und Parkmöglichkeiten wider.
La Duquesa, gelegen an der Costa del Sol, präsentiert sich als eine lebendige Küstenregion, die eine Mischung aus städtischem Komfort und mediterraner Lebensart bietet. Dieses Apartment liegt in einer urbanen Umgebung, in der alltägliche Notwendigkeiten wie Supermärkte (172 m) und Apotheken (182 m) fußläufig erreichbar sind. Der nahegelegene Hafen von La Duquesa (1.0 km) ist ein attraktiver Anziehungspunkt mit einer Auswahl an Restaurants und Cafés. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Apartment selbst ist Teil einer Gemeinschaftsanlage mit vier Pools und gepflegten Gärten, die eine ruhige Atmosphäre inmitten des städtischen Geschehens verspricht. Die Westausrichtung der Terrasse deutet auf angenehme Nachmittags- und Abendsonne hin, ideal zum Ausklingen des Tages mit Blick auf das Meer.
La Duquesa bietet eine lebendige Umgebung mit direktem Zugang zu verschiedenen Annehmlichkeiten. Supermärkte sind nur 172 Meter entfernt, die nächste Apotheke 182 Meter. Der Hafen, Puerto Deportivo de la Duquesa, ist nur 1,0 km entfernt und beherbergt zahlreiche Restaurants und Cafés, was ihn zu einem zentralen Treffpunkt macht. Die Anbindung an größere Städte wie Estepona (ca. 6 km) ist gut, während der Flughafen Málaga (24 km) eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus urbaner Dichte und Küstenlandschaft, wobei die sanfte Hanglage zum Strand (5,5% Gefälle) den Zugang erleichtert.
Die dargestellte Karte zeigt die Lage von La Duquesa an der Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie dem Hafen, Stränden, Supermärkten und Golfplätzen hervor. Die strategische Positionierung im Verhältnis zum Flughafen Málaga wird ebenfalls deutlich, was die gute Erreichbarkeit der Region unterstreicht.
La Duquesa befindet sich an der westlichen Costa del Sol, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese strategische Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu sowohl andalusischen Küstenstädten als auch zu wichtigen spanischen Flughäfen. Die Nähe zu größeren Zentren wie Marbella und Estepona bietet Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, während die ruhigere Atmosphäre von La Duquesa selbst eine entspanntere Lebensweise ermöglicht.
Das Apartment ist durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten gut erreichbar. Der Flughafen Málaga ist nur 24 km entfernt. Der Strand La Duquesa ist 592 Meter entfernt und damit fußläufig erreichbar. Mehrere Golfplätze sind im Umkreis von 4,3 bis 6,3 km angesiedelt. Die urbanen Zentren und der Hafen sind ebenfalls zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert. Es gibt 5 öffentliche Verkehrsverbindungen und 29 Haltestellen in der Nähe, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Costa del Sol genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und heißen Sommern, die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,5°C. Mit historisch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend außergewöhnlich viele sonnige Tage. Das Schwimmbad ist dank der Wassertemperaturen von über 20°C für etwa 5 Monate nutzbar. Die Lage auf 66 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Hanglage zum Meer (5,5%) beeinflussen das Mikroklima positiv und bieten angenehme Ausblicke, ohne extreme topografische Herausforderungen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Nähe zum Strand von La Duquesa (592 m) und Playa de Manilva (835 m) ist ein wesentlicher Vorteil. Diese Strände, zusammen mit Playa de la Chullera (2,6 km), bieten Zugang zum Mittelmeer. Die Region ist zudem ein Paradies für Golfer, mit renommierten Plätzen wie dem Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) in Reichweite. Weitere Freizeitmöglichkeiten umfassen Wassersport am Hafen von La Duquesa (1,0 km) und die Nutzung der vier Gemeinschaftspools innerhalb der Wohnanlage.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa befindet sich an der westlichen Costa del Sol, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese strategische Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu sowohl andalusischen Küstenstädten als auch zu wichtigen spanischen Flughäfen. Die Nähe zu größeren Zentren wie Marbella und Estepona bietet Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, während die ruhigere Atmosphäre von La Duquesa selbst eine entspanntere Lebensweise ermöglicht.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL254600
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €), positioniert sich dieses Apartment in La Duquesa mit 195.000 € als eine preislich attraktive Option, insbesondere für eine 1-Zimmer-Wohnung. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) liegt preislich höher und repräsentiert tendenziell größere oder neuere Projekte. Die Lage in La Duquesa, mit direkter Nähe zum Hafen und fußläufiger Erreichbarkeit des Strandes, unterscheidet sie von Angeboten, die weiter vom Meer entfernt oder in reineren Wohngebieten liegen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga sind weitere Faktoren, die die Attraktivität im regionalen Vergleich unterstreichen. Während andere Regionen wie Torre del Mar oder Mijas ihre eigenen Vorzüge haben, bietet La Duquesa eine spezifische Mischung aus Hafenleben und Strandnähe, die für bestimmte Käuferprofile besonders ansprechend ist.
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Wohnungsmarkt konzentriert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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