توفر هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة وحمام واحد في لا دوكيسا، مقاطعة مالقة، حلاً سكنياً مريحاً. موقعها القريب من المرافق والشاطئ يجعلها خياراً جذاباً. يقع العقار في مجتمع مسور مرموق، ويوفر مستوى معيشة عالٍ في بيئة أنيقة. تشتهر المنطقة بخدماتها المتنوعة واتصالاتها الجيدة، مما يسهل الحياة اليومية. استمتع بالمناخ المتوسطي والفرص التي توفرها هذه المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في المنطقة الحضرية بلا دوكيسا، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ والخدمات المحلية. يجمع هذا المجال بين سهولة الحياة الحضرية والقرب من الطبيعة، مما يخلق بيئة معيشية متوازنة. الخدمات والشاطئ القريبان يقللان من الاعتماد على السيارة في الحياة اليومية. البيئة الهادئة مثالية كمنزل لقضاء العطلات أو كمكان دائم للإقامة.
هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة مناسبة للأفراد أو العائلات الصغيرة الذين يقدرون سهولة الوصول إلى المرافق والشاطئ. موقعها الحضري وحالتها الجيدة يجعلانها خياراً عملياً. توفر الشقة الراحة والوظائف، مع كل ما هو ضروري للحياة المريحة. الحديقة وحمامات السباحة المشتركة تضيف إلى الجاذبية.
الشقة في حالة جيدة وجاهزة للاستخدام الفوري. إنها ليست جزءًا من مشروع بناء جديد، بل هي عقار جاهز. هذا يعني أن المشتري يمكنه الانتقال دون انتظار أو مخاطر مرتبطة بالبناء. تم الحفاظ على المناطق الداخلية والحالة العامة للشقة بعناية، مما يضمن تجربة معيشية ممتعة.
لا يوفر المشروع إطلالات على البحر من جميع الغرف، وعلى الرغم من أن الشرفة تواجه الجنوب، إلا أن المنظر يمتد فوق المنطقة المشتركة. قد تكون المنطقة الحضرية المحيطة أكثر ازدحامًا خلال الموسم. تتوفر وسائل النقل العام، ولكن قد تكون السيارة الخاصة ضرورية للرحلات الأطول أو لاستكشاف أماكن أبعد.
هذه الشقة مثالية لشخص أو زوجين يبحثان عن وجهة مشمسة على ساحل إسبانيا. إذا كنت تقدر سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق الحضرية دون الحاجة إلى استخدام السيارة باستمرار، فهذا الموقع يناسبك. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي، بما في ذلك تناول الطعام في الهواء الطلق على الشرفة والاسترخاء بجوار حمام السباحة. الشقة جاهزة للسكن، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يخططون للانتقال السريع أو يبحثون عن منزل لقضاء العطلات. سيجد عشاق الجولف أيضًا العديد من الملاعب على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يوفر المجتمع الهادئ والمغلق الأمان والراحة، كما أن متوسط درجة الحرارة في المنطقة وموسم السباحة الطويل يسمحان بالأنشطة الخارجية معظم العام. وهي مناسبة أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن فرصة استثمارية في سوق الإيجارات.
الشقة في حالة جيدة ومفروشة بذوق رفيع، وجاهزة للاستخدام الفوري. تم الاعتناء بها بعناية، مما يشير إلى جودة صيانة عالية. تضفي الأرضيات الرخامية لمسة من الفخامة والمتانة على المساحة، ويضمن تكييف الهواء مناخًا داخليًا مريحًا على مدار العام. المطبخ مجهز بالكامل ومتكامل مع غرفة المعيشة، مما يخلق مساحة واسعة وعملية. تحتوي غرفة النوم على خزائن ملابس مدمجة واسعة. توفر الشرفة مساحة إضافية للأنشطة الخارجية والاسترخاء. تم تصميم المناطق المشتركة، مثل حمامات السباحة والحدائق، لتكون مريحة وجيدة الصيانة، مع نباتات استوائية وممرات للمشي.
يبلغ سعر الشقة المبدئي 195,000 يورو. توفر غرفة نوم واحدة وحمام واحد، وتبلغ مساحتها 55 مترًا مربعًا. يتأثر السعر بميزات الشقة، مثل موقعها داخل المجتمع، والمناظر، ومستوى التشطيب. على الرغم من عدم توفر معلومات سعرية مفصلة للتصاميم المختلفة أو الميزات الإضافية، فإن هذه الوحدة تمثل مستوى السعر للشقق المكونة من غرفة نوم واحدة في المنطقة. وقد تم تسجيل عدد كبير من المعاملات العقارية، مما يشير إلى الطلب المستمر. يعكس السعر موقعها القريب من الخدمات والشاطئ وملاعب الجولف، بالإضافة إلى وسائل الراحة التي يوفرها المجتمع، مثل حمامات السباحة والحدائق.
تقع لا دوكيسا في مقاطعة مالقة، وتوفر بيئة حضرية نابضة بالحياة تجمع بين الخدمات القريبة وفرص ساحل البحر الأبيض المتوسط. تقع هذه الشقة في موقع استراتيجي على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق الرئيسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات. يضمن الطابع الحضري للمنطقة سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية، سواء كان ذلك لشراء البقالة أو تناول العشاء في مطعم. المنطقة مناسبة تمامًا لركوب الدراجات، ويمكن إنجاز العديد من الأمور اليومية سيرًا على الأقدام. يوجد العديد من المطاعم والمقاهي في الجوار تقدم تجارب طعام متنوعة. على الرغم من كونها منطقة حضرية، فإن حمامات السباحة المشتركة والحدائق تخلق واحة هادئة. تشمل الشقة أيضًا مكانًا خاصًا لوقوف السيارات تحت الأرض، مما يزيد من الراحة والأمان.
تقع لا دوكيسا في مقاطعة مالقة، وتوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والقرب من الساحل. تقع هذه الشقة في منطقة حضرية حيث تقع العديد من المرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تقع أقرب محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد بضع مئات من الأمتار فقط، مما يجعل الحياة اليومية سلسة. يوجد أيضًا العديد من المطاعم والمقاهي في الجوار. تتوفر وسائل النقل العام في الجوار، وهناك العديد من خطوط الحافلات في المنطقة، مما يحسن إمكانية التنقل بدون سيارة. المشي إلى الشاطئ قصير، حوالي 600 متر فقط إلى أقرب شاطئ لا دوكيسا. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، بما في ذلك نادي فينكا كورتيسين للجولف. يقع المطار على بعد حوالي 24 كم، مما يوفر اتصالات دولية جيدة.
يعرض منظر الخريطة هذا موقع لا دوكيسا في مقاطعة مالقة، جنوب إسبانيا. إنه يبرز قرب المشروع من الساحل والميناء والطرق الرئيسية. تساعد الخريطة في تصور الهيكل الحضري للمنطقة، والمسافات إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الأخرى، مثل محلات السوبر ماركت والمراكز الصحية.
تقع لا دوكيسا في مقاطعة مالقة، في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. وهي جزء من بلدية مانيلا وتقع بالقرب من مدينة إستيبونا. تشتهر المنطقة بمينائها وملاعب الجولف. يوفر هذا الموقع اتصالاً جيدًا بوجهات كوستا ديل سول الأخرى، مثل ماربيا ومالقة. يقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 25 كم، ومطار مالقة على بعد حوالي 75 كم، مما يجعل الوصول إلى المنطقة سهلاً للمسافرين الدوليين. كجزء من منطقة كوستا ديل سول، توفر لا دوكيسا مناخ البحر الأبيض المتوسط والشواطئ الجميلة ومجموعة واسعة من خيارات الترفيه.
تقع الشقة في موقع ممتاز بالقرب من العديد من المرافق الهامة. يقع أقرب شاطئ، لا دوكيسا، على بعد حوالي 592 مترًا فقط سيرًا على الأقدام، وشاطئ بلايا دي مانيلا أبعد قليلاً (835 مترًا). كما أن السوبر ماركت (172 مترًا) والصيدلية (182 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل المهام اليومية سهلة. تقع ملاعب الجولف، مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف، على بعد حوالي 4.3 كم. تقع أقرب مستشفى على بعد 6.6 كم. يقع المطار على بعد 24 كم، وتتوفر أيضًا وسائل نقل عام في المنطقة مع 29 محطة و 5 خطوط. الوصول بالسيارة جيد، وموقف السيارات الخاص تحت الأرض يزيد من الراحة. تقع نقطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 10 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع لا دوكيسا على الساحل، وتتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.5 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة عادة بين 12 و 26 درجة مئوية في الصيف. يوجد 3,845 ساعة مشمسة رائعة سنويًا، مما يوفر الكثير من الضوء والدفء. يستمر موسم السباحة لمدة خمسة أشهر تقريبًا، حيث تظل درجة حرارة مياه البحر فوق 20 درجة مئوية. تقع الشقة على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويمثل الانحدار إلى الشاطئ 5.5٪ المعتدلة. تتميز المنطقة بشواطئ جميلة ومناطق خلابة توفر فرصًا للأنشطة الخارجية والاسترخاء تحت أشعة الشمس.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوجد العديد من الشواطئ في المنطقة، أقربها، لا دوكيسا، على بعد حوالي 592 مترًا فقط. بلايا دي مانيلا قريبة أيضًا (835 مترًا). تضم المنطقة أيضًا مراسي، مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا (1.0 كم)، والتي توفر فرصًا للإبحار و النوادي الشاطئية. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، بما في ذلك نادي فينكا كورتيسين للجولف (4.3 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية في المنطقة، مثل Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 كم)، والتي تقدم مجموعة متنوعة من فرص اللياقة البدنية. توفر حمامات السباحة الأربعة المشتركة والحدائق خيارات إضافية للاسترخاء.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا دوكيسا في مقاطعة مالقة، في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. وهي جزء من بلدية مانيلا وتقع بالقرب من مدينة إستيبونا. تشتهر المنطقة بمينائها وملاعب الجولف. يوفر هذا الموقع اتصالاً جيدًا بوجهات كوستا ديل سول الأخرى، مثل ماربيا ومالقة. يقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 25 كم، ومطار مالقة على بعد حوالي 75 كم، مما يجعل الوصول إلى المنطقة سهلاً للمسافرين الدوليين. كجزء من منطقة كوستا ديل سول، توفر لا دوكيسا مناخ البحر الأبيض المتوسط والشواطئ الجميلة ومجموعة واسعة من خيارات الترفيه.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL254600
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقع عرض لا دوكيسا، مثل هذه الشقة التي تبلغ قيمتها 195,000 يورو، في النطاق السعري المتوسط لكوستا ديل سول. بالمقارنة مع أكوامار في توري ديل مار (بدءًا من 219,950 يورو)، فإن الشقة في لا دوكيسا أقل تكلفة قليلاً، ولكنها توفر نمط حياة ساحليًا مشابهًا. يقع لانتانا ريزيدنسيال في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو) في نطاق سعري مماثل، ويقدم أيضًا مزايا مثل القرب من ملاعب الجولف. يمثل إيثرنا هومز 2 في إستيبونا (بدءًا من 259,000 يورو) الطرف الأعلى من حيث الأسعار، وعادة ما يكون مبنى أحدث أو أكبر. تكمن ميزة لا دوكيسا في موقعها بالقرب من العديد من ملاعب الجولف ومناطق الموانئ، بالإضافة إلى بيئتها الحضرية مع سهولة الوصول إلى الخدمات. تقع منطقة توري ديل مار في الشرق، وميخاس أقرب إلى مطار مالقة، بينما تقع إستيبونا بالقرب من وسط ماربيا النابض بالحياة. يعتمد الاختيار بين هذه المواقع على تفضيلات المشتري فيما يتعلق بالجو المحدد والخدمات والميزانية. توفر لا دوكيسا مزيجًا متوازنًا من الحياة الشاطئية المريحة ووسائل الراحة الحضرية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
