يقع هذا الدوبلكس في لا دوقيسا، مالاغا، ويوفر تجربة سكنية هادئة بالقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط. يجمع هذا الحي بين وسائل الراحة الحضرية والجمال الطبيعي، مما يجعله وجهة جذابة. يؤكد قرب الشقق من الشاطئ والخدمات على عمليتها. تشتهر لا دوقيسا بسهولة الوصول إليها وخيارات الترفيه المتنوعة، مما يجعلها منطقة مرغوبة على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يوفر الموقع في لا دوقيسا، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية، مزيجًا متوازنًا من الحياة الساحلية وسهولة الوصول إلى المدينة. تزيد القرب من ملاعب الجولف والمراسي من جاذبية المنطقة. تشجع البيئة الطبيعية والمناخ المعتدل على الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام.
هذا الدوبلكس مثالي للأفراد الذين يبحثون عن الراحة والوظائف العملية جنبًا إلى جنب مع نمط الحياة المتوسطي. يوفر تصميم غرفتي النوم وحمامين، جنبًا إلى جنب مع منطقة معيشة واسعة، مساحة كافية للأزواج أو العائلات الصغيرة. يكمل التراس الخاص والصالة تجربة السكن.
يمثل هذا المشروع مجمعًا سكنيًا جاهزًا للسكن ويضم شققًا بحالة جيدة. على الرغم من أن ترخيص شغل العقار (LPO) لم يتم إصداره بعد، إلا أن عملية الحصول عليه جارية. هذا يعني أنه يمكن شراء الشقق بنشاط. المرافق المشتركة، مثل حمامات السباحة والحدائق، جاهزة لاستخدام السكان.
لا يقدم المشروع بناءً جديدًا تمامًا، بل هو مجمع قائم. لا تشمل الأسعار المطبخ والأثاث، مما يمنح المشتري فرصة لتخصيص المساحة وفقًا لذوقه الخاص. قد تتطلب أماكن وقوف السيارات المفتوحة اهتمامًا إضافيًا لترتيبات وقوف السيارات.
هذا الدوبلكس مناسب بشكل خاص للأفراد الذين يبحثون عن سكن دائم أو طويل الأجل في إسبانيا المشمسة، والذين يقدرون العملية وسهولة الوصول إلى الخدمات. إنه مثالي للأزواج للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي، أو للعائلات الصغيرة التي تقدر قرب المدارس والخدمات الصحية. بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن دخل إيجار محتمل، يوفر هذا العقار موقعًا جيدًا بالقرب من مناطق الجذب السياحي مثل المراسي وملاعب الجولف. توفر غرفتي النوم وحمامين، بالإضافة إلى الصالة، مساحة كافية للحياة المريحة والاسترخاء. المرافق المشتركة، مثل حمامات السباحة، تزيد من راحة العيش وإمكانيات الاسترخاء.
الشقق بحالة جيدة حاليًا وتقدم الراحة بفضل الميزات الحديثة. تضيف الأرضيات الرخامية الفخامة والمتانة، بينما تعمل النوافذ المزدوجة على تحسين العزل الصوتي وكفاءة الطاقة. تم تجهيز بعض الشقق بشرفة وصالة توفر مساحة إضافية للاستمتاع بالهواء الطلق وإطلالات على البحر. عادة ما تحتوي الحمامات على مناطق للاستحمام وحمامات داخلية، مما يزيد من الخصوصية والراحة. لم يتم تجهيز المطابخ بالكامل، مما يسمح للمقيمين الجدد بتخصيصها وفقًا لاحتياجاتهم وأسلوبهم. على الرغم من عدم تضمين الأثاث، إلا أن هذا يوفر حرية كاملة في تأثيث الشقة حسب الرغبة.
يبدأ سعر بيع الدوبلكس من 193,000 يورو. يعكس هذا السعر الموقع والمرافق المقدمة، مثل حمامات السباحة المشتركة والحدائق. نظرًا لأنه مجمع قائم، قد يختلف التوفر. لا يشمل السعر المطبخ والأثاث، مما يمنح المشتري مرونة في تأثيث المساحة حسب تفضيلاته. قد يختلف السعر الدقيق اعتمادًا على الشقة وموقعها وخصائصها.
تُعد لا دوقيسا منطقة توفر حياة متوازنة بالقرب من البحر والخدمات. العيش هنا يعني الوصول إلى المطاعم (33) والمقاهي (4) والمتاجر، وكلها في متناول اليد. يقع سوبر ماركت (172 مترًا) وصيدلية (182 مترًا) بالقرب الشديد، مما يضمن سهولة تلبية الاحتياجات اليومية. تم تصميم المنطقة بحيث يمكن الوصول إلى العديد من الخدمات سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يعزز أسلوب حياة نشط وصحي. توفر المراسي القريبة، مثل Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 كم)، فرصًا للرياضات المائية وركوب القوارب، في حين تخدم ملاعب الجولف المتعددة، مثل Finca Cortesín Golf Club (4.3 كم)، عشاق الجولف.
توفر بيئة لا دوقيسا تجربة معيشية نابضة بالحياة ومتنوعة. العيش هنا يعني الوصول إلى العديد من المطاعم (33) والمقاهي (4) والمتاجر، وكلها في متناول اليد. يقع السوبر ماركت (172 مترًا) والصيدلية (182 مترًا) بالقرب الشديد، مما يضمن سهولة تلبية الاحتياجات اليومية. تم تصميم المنطقة بحيث يمكن الوصول إلى العديد من الخدمات سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يعزز أسلوب حياة نشط وصحي. توفر المراسي القريبة، مثل Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 كم)، فرصًا للرياضات المائية وركوب القوارب، في حين تخدم ملاعب الجولف المتعددة، مثل Finca Cortesín Golf Club (4.3 كم)، عشاق الجولف.
توضح هذه الخريطة موقع لا دوقيسا وعلاقتها بالشاطئ والميناء والمدن القريبة. يساعد ذلك في تصور المسافات وسهولة الوصول إلى المنطقة، مع التأكيد على طابعها الساحلي وقربها من المرافق مثل المطاعم والمتاجر.
تقع لا دوقيسا في مقاطعة مالاغا، في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. وهي جزء من بلدية ألكوريس، بالقرب من مانيلا وسوتوجراندي. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى المدن الهامة الأخرى مثل إستيبونا وماربييا، المشهورتين بمنتجعاتهما الفاخرة وخدماتهما. تقدم لا دوقيسا نفسها بديلاً أكثر هدوءًا مقارنة بالوجهات السياحية الكبرى، مع الحفاظ على اتصالات جيدة وخدمات شاملة. إنها جزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع، والمعروفة بمناخها المشمس وشواطئها الرائعة وملاعب الجولف.
يقع هذا الدوبلكس في موقع استراتيجي مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل. تقع الشواطئ، مثل لا دوقيسا (592 مترًا) وبلايا دي مانيلا (835 مترًا)، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 75 كم، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 25 كم، وكلاهما يمكن الوصول إليه بالسيارة. يتوفر النقل العام عبر 5 خطوط و 29 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل Finca Cortesín Golf Club، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة (4.3 كم). القيادة بالسيارة سلسة، على الرغم من أن أماكن وقوف السيارات مفتوحة.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ لا دوقيسا نموذجي لمنطقة البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية وما يصل إلى 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. وهذا يتيح موسم سباحة طويل، يستمر حوالي 5 أشهر، عندما تظل درجة حرارة الماء عند 20 درجة مئوية على الأقل. تقع المنطقة على ارتفاع حوالي 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والانحدار نحو الشاطئ معتدل (5.5٪)، مما يجعل الوصول إلى الشاطئ ممتعًا. تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية، مما يوفر بيئة ممتعة للأنشطة الخارجية والترفيه على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر المنطقة فرصًا ممتازة لحياة الشاطئ والترفيه. الشواطئ القريبة، لا دوقيسا (592 مترًا) وبلايا دي مانيلا (835 مترًا)، يمكن الوصول إليها بسهولة. هذه الشواطئ جزء من الخطوط الساحلية الشهيرة في كوستا ديل سول، والتي توفر الشمس والانتعاش. تضم المنطقة أيضًا العديد من ملاعب الجولف، مثل Finca Cortesín Golf Club (4.3 كم)، وهي ملاعب عالمية المستوى. بالإضافة إلى ذلك، توفر المراسي القريبة، مثل Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 كم)، فرصًا لركوب القوارب والرياضات المائية الأخرى. تكمل المراكز الرياضية ومرافق الترفيه الأخرى العرض.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا دوقيسا في مقاطعة مالاغا، في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. وهي جزء من بلدية ألكوريس، بالقرب من مانيلا وسوتوجراندي. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى المدن الهامة الأخرى مثل إستيبونا وماربييا، المشهورتين بمنتجعاتهما الفاخرة وخدماتهما. تقدم لا دوقيسا نفسها بديلاً أكثر هدوءًا مقارنة بالوجهات السياحية الكبرى، مع الحفاظ على اتصالات جيدة وخدمات شاملة. إنها جزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع، والمعروفة بمناخها المشمس وشواطئها الرائعة وملاعب الجولف.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL148379
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقدم لا دوقيسا نقطة سعر تنافسية مقارنة بالمواقع الأخرى على كوستا ديل سول. على سبيل المثال، يبدأ سعر Aquamar في توريه ديل مار من 219,950 يورو، ويبدأ Lantana Residencial في ميخاس من 205,000 يورو. Etherna Homes 2 في إستيبونا أغلى، حيث يبدأ من 259,000 يورو. يقع دوبلكس لا دوقيسا، الذي يبلغ سعره 193,000 يورو، في الطرف الأدنى من نطاق الأسعار. هذا يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة البحر الأبيض المتوسط بسعر معقول. تكمن ميزة لا دوقيسا في موقعها بالقرب من الخدمات والشاطئ، مع توفير أجواء أكثر هدوءًا مقارنة ببعض الوجهات السياحية الأكثر ازدحامًا. يزيد القرب من ملاعب الجولف والمراسي من جاذبيتها، خاصة للسكان النشطين والمستثمرين الذين يقدرون خيارات الترفيه المتنوعة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بأسواق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
