Denna duplex ligger i Duquesa Vistalmar Sur-komplexet, ett gated community med 169 lägenheter och tillgång till tre gemensamma pooler och välskötta trädgårdar. Fastigheten ligger på gångavstånd från stranden och viktiga bekvämligheter, vilket positionerar den som ett attraktivt alternativ för dem som söker medelhavslivsstilen. Dokumentationen för "Licencia de Primera Ocupación" (LPO) är under behandling men förväntas snart, vilket antyder investeringspotential och full framtida drift. Läget kombinerar stadsmässig bekvämlighet med närhet till havet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Belägen i La Duquesa, i en stadsmiljö som ger enkel gångavstånd till både stranden och dagliga bekvämligheter. Närheten till fritidsbåthamnar och golfbanor berikar dess fritidsmöjligheter, medan avståndet till flygplatsen säkerställer goda internationella reseförbindelser.
Denna fastighet uppfyller behoven hos dem som önskar en bostad nära havet med stadsmässiga bekvämligheter inom räckhåll. Tillgången till gemensamma pooler, närheten till affärer och möjligheten att nå stränder och hamnar till fots eller cykel uppfyller en önskan om en aktiv och avslappnad livsstil.
Duquesa Vistalmar Sur-komplexet är ett befintligt utvecklingsprojekt som omfattar 169 enheter. Även om det inte är en helt nybyggnation i strikt mening, är ansökan och erhållandet av "Licencia de Primera Ocupación" (LPO) pågående, vilket indikerar att fastigheten snart kommer att vara redo för bostadsbruk eller som investering, med alla nödvändiga tillstånd.
För närvarande har fastigheten ännu inte fått "Licencia de Primera Ocupación" (LPO), även om den är under behandling. Köket är inte fullt utrustat och möblerna ingår inte, vilket kräver ytterligare investeringar från köparens sida för att personifiera de inre utrymmena enligt deras preferenser.
Denna duplex är lämplig för dem som söker ett permanent eller fritidsboende i ett välförsett kustområde med fokus på investeringspotential. Den är idealisk för par eller små familier som uppskattar bekvämligheten med stränder, affärer och restauranger inom gångavstånd. Närheten till golfbanor och marinor gör den också attraktiv för sport- och friluftsintresserade. Den urbana miljön, tillsammans med säkerheten i ett gated community, erbjuder en bekväm livskontext, särskilt för dem som vill undvika behovet av bil för dagliga aktiviteter. Dessutom gör det hanterbara avståndet till Málaga flygplats den tillgänglig för dem som reser ofta.
Fastigheten har ytbehandlingar av god kvalitet, vilket indikeras av funktioner som marmorgolv, dubbelglasfönster och en privat terrass. Närvaron av en terrass och potentiellt ett solarium erbjuder ytterligare utomhusutrymmen för att njuta av det lokala klimatet. Även om köket inte är utrustat och möblerna inte ingår, antyder de strukturella baserna och ytbehandlingarna som marmorgolv en solid byggkvalitet. Närvaron av ett eget badrum ger extra komfort och funktionalitet. Larmssystemet och entrén med porttelefon bidrar till bostadens allmänna säkerhet.
Priset för denna duplex börjar från €193.000, vilket gör den till ett tillgängligt alternativ på Costa del Sol:s fastighetsmarknad. Komplexet erbjuder flera enheter, vilket antyder viss tillgänglighet även om specifika egenskaper kan variera. De 78 m² med två sovrum och två badrum erbjuder en funktionell konfiguration. Det är viktigt att notera att köket inte är utrustat och fastigheten säljs omöblerad, vilket innebär ytterligare kostnader för köparen för att färdigställa bostaden. Fasen för att erhålla "Licencia de Primera Ocupación" (LPO) är en faktor att beakta i tidsplanen för köpet.
La Duquesa, beläget på Costa del Sol, erbjuder en dynamisk boendemiljö. Denna duplex är en del av en gated community som garanterar säkerhet och tillgång till gemensamma bekvämligheter som pooler och trädgårdar. Närheten till stranden (cirka 600 meter) och ett brett utbud av tjänster, inklusive restauranger, apotek och stormarknader, gör vardagen praktisk och angenäm. Närheten till marinor som Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) berikar fritidsutbudet med möjligheter för fritidsaktiviteter och nautiska aktiviteter. Läget främjar en livsstil som balanserar stadsmässig bekvämlighet och tillgång till kustnaturen, med ett milt klimat under större delen av året.
Livet i La Duquesa präglas av närheten till havet och en livlig stadsmiljö. Med stranden och fritidsbåthamnen på kort avstånd är möjligheterna till utomhusaktiviteter rikliga. Närvaron av många restauranger, apotek och andra bekvämligheter inom gångavstånd säkerställer att vardagens behov enkelt tillgodoses. Stadsmiljön ger också tillgång till skolor och vårdcentraler, vilket gör området lämpligt även för långvariga invånare. Läget, 66 meter över havet, erbjuder en potentiellt trevlig utsikt och ett generellt milt klimat.
Denna karta visar duplexens läge i La Duquesa och belyser dess närhet till stränder, fritidsbåthamnar och stadsmässiga bekvämligheter. Området runt omkring präglas av en täthet av tjänster och infrastruktur som stöder en bekväm och aktiv livsstil.
La Duquesa ligger i provinsen Málaga, längs Costa del Sol, en region känd för sitt gynnsamma klimat och turistmässiga infrastruktur. Strategiskt belägen mellan olika kuststäder erbjuder den en bra balans mellan boendets lugn och tillgång till bredare tjänster. Närheten till fritidsbåthamnar och golfbanor placerar den i ett område som attraherar både permanenta invånare och internationella besökare som söker en medelhavslivsstil.
Läget för denna duplex säkerställer utmärkt tillgänglighet till bekvämligheter. Stränderna La Duquesa och Playa de Manilva nås på 592 m respektive 835 m. Stormarknader och apotek ligger mindre än 200 meter bort, vilket gör dagliga inköp extremt bekvämt. Närheten till fritidsbåthamnar som Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) och flera golfbanor, inklusive Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), tillfredsställer fritidsbehoven. Málaga flygplats ligger 24 km bort, vilket underlättar resor. Kollektivtrafiken är väl representerad med 5 linjer och 29 hållplatser i närheten, vilket stöder mobilitet även utan privat fordon.
| Avstånd till strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen har ett medelhavsklimat med genomsnittliga årstemperaturer som varierar mellan 12°C och 26°C, med ett genomsnitt på 18,5°C. Med cirka 3 845 soltimmar per år är klimatet idealiskt för att njuta av utomhusaktiviteter under större delen av året. Badsäsongen varar cirka 5 månader, när vattentemperaturen överstiger 20°C. Höjden på 66 meter över havet och en måttlig lutning mot stranden (5,5%) bidrar till en behaglig miljö med potentiell panoramautsikt utan att vara alltför brant.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tillgången till stränder är en stark punkt, med La Duquesa bara 592 meter bort och Playa de Manilva 835 meter bort. För golfentusiaster ligger flera välkända banor i närheten, som Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Närvaron av Puerto Deportivo de la Duquesa på 1 km avstånd erbjuder möjligheter för vattensporter och nautiska aktiviteter. Området har också sportcenter som Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km), vilket antyder ett brett utbud av fritidsaktiviteter tillgängliga för invånarna.
Källa: OpenStreetMap
La Duquesa ligger i provinsen Málaga, längs Costa del Sol, en region känd för sitt gynnsamma klimat och turistmässiga infrastruktur. Strategiskt belägen mellan olika kuststäder erbjuder den en bra balans mellan boendets lugn och tillgång till bredare tjänster. Närheten till fritidsbåthamnar och golfbanor placerar den i ett område som attraherar både permanenta invånare och internationella besökare som söker en medelhavslivsstil.
La Duquesa var ett sockerbruk som grundades av den amerikanske maskinisten Alejandro Bass och F. Von Krosigh,. Bruket ligger i Santo Domingo, Dominikanska republiken.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Måttligt
Ref: VL148379
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra alternativ i regionen, såsom Aquamar i Torre del Mar (från €219.950) eller Lantana Residencial i Mijas (från €205.000), presenterar denna duplex i La Duquesa ett konkurrenskraftigt instegspris på €193.000. Etherna Homes 2 i Estepona, å andra sidan, positionerar sig i en högre prisklass från €259.000. La Duquesas läge, nära viktiga marinor och golfbanor som Finca Cortesín, erbjuder en specifik attraktion som kan skilja den från områden mer inriktade på masseturism som Torre del Mar. Betoningen på närhet till bekvämligheter och stranden, i kombination med naturen av gated community, ger en ram för att utvärdera det jämförande värdet i förhållande till andra erbjudanden på Costa del Sol.
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendekvalitet, och ger ärlig, datadriven rådgivning under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
