Tyto duplex byty v La Duquesa jsou navrženy pro ty, kteří preferují životní styl u moře. Projekt se nachází v pěší dostupnosti od pláže a usnadňuje každodenní život díky okolním zařízením. Je ideálně situován pro ty, kteří hledají jak odpočinek, tak aktivní život. Blízké přístaviště a golfová hřiště nabízejí různé možnosti aktivit. Tyto byty kombinují pohodlí moderního života s atmosférou Středomoří.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nacházející se v živé atmosféře La Duquesa, tyto duplex byty jsou jen pár minut chůze od pláže. Díky obchodům, restauracím a dalším zařízením v okolí je snadný přístup ke všem vymoženostem městského života. Atrakce, které region nabízí, jako je přístaviště a golfová hřiště, činí tuto lokalitu ještě atraktivnější.
Tyto duplex byty vynikají prostornými obytnými prostory a praktickým designem. Vybavení jako velká terasa a solárium nabízí možnost trávení času venku. Výhledy na moře a krajinu dodávají obytnému prostoru klidnou atmosféru, zatímco detaily jako hlavní koupelna a dvojitá okna zvyšují pohodlí.
Projekt se skládá z bytů v dobrém stavu v rámci stávajícího bytového fondu. Celkový stav bytů je dobrý, avšak mohou být zapotřebí určité renovace nebo úpravy. Bytové jednotky v zabezpečeném komplexu s jeho strukturálním stavem a vybavením přidávají projektu na hodnotě.
Tento projekt se nachází v uzavřeném komplexu a nemá vlastní zahradu; místo toho jsou k dispozici společné zahradní plochy. Byty jsou dodávány nezařízené a bez vybavené kuchyně. Kromě toho ještě není uděleno LPO (kolaudační rozhodnutí), přičemž tento proces probíhá.
Tyto duplex byty jsou vhodnou volbou pro ty, kteří hledají jak investici, tak obytný prostor ve Středomoří. Zvláště jejich blízkost k pláži je atraktivní pro ty, kteří si chtějí osvojit životní styl u moře. Blízkost golfových hřišť a přístavů je ideální pro profesionály nebo důchodce se zájmem o sport a jachting. Rodiny hledající klidný život v neustále se rozvíjející oblasti s snadným přístupem k okolním zařízením zde také najdou to, co hledají. Navíc 3 845 hodin slunečního svitu ročně a 5měsíční koupací sezóna činí tuto oblast atraktivní pro ty, kteří chtějí strávit velkou část roku venku a na slunci. Široká škála zařízení v regionu a 1 351 transakce s nemovitostmi ukazují živost oblasti a její investiční potenciál.
Byty jsou obecně v dobrém stavu. Mramorové podlahy dodávají obytným prostorům luxusní nádech, zatímco okna s dvojitým zasklením zajišťují zvukovou a tepelnou izolaci. Hlavní koupelna nabízí dodatečné pohodlí a soukromí. Jelikož jsou byty dodávány nezařízené, kupující mají možnost si je přizpůsobit podle vlastního vkusu. Kuchyně nejsou vybaveny, což majitelům bytů poskytuje flexibilitu při vytváření vlastního designu kuchyně. Soukromá terasa a solárium jsou důležitými prvky podporujícími život venku.
Počáteční cena těchto duplex bytů je 193 000 €. Projekt nabízí obytnou plochu 78 m² se 2 ložnicemi a 2 koupelnami. Ceny se mohou lišit v závislosti na faktorech, jako je poloha bytu, výhled a velikost. Proces získání LPO (kolaudačního rozhodnutí) v projektu stále probíhá, což je třeba vzít v úvahu při posuzování budoucí dostupnosti a právního statusu. Doporučuje se kontaktovat prodejní tým projektu pro podrobné informace o aktuálním stavu prodeje a dostupných bytech.
La Duquesa je vhodnou destinací jak pro ty, kteří hledají klidný život, tak pro ty, kteří chtějí prožít aktivní dovolenou. Blízkost pláže je ideální pro ranní procházky nebo večerní odpočinek. Blízké přístaviště osloví milovníky jachtingu, zatímco golfová hřiště nabízejí různé možnosti pro sportovní nadšence. Restaurace, obchody a další služby nabízené městským životem činí z této oblasti praktické místo k životu. Průměrná roční teplota 18,5 °C a 3 845 hodin slunečního svitu ročně vytváří příznivé podmínky pro vychutnání si středomořského klimatu. Rozmanitost v regionu, jako je 33 restaurací, 3 lékárny a 4 kavárny, usnadňuje uspokojování každodenních potřeb.
La Duquesa nabízí jak rušný, tak klidný život díky své poloze. Jelikož jsou byty v pěší vzdálenosti od pláže, je možné příjemně trávit čas u moře. Různá zařízení v okolí, jako je 33 restaurací, 3 lékárny a 4 kavárny, usnadňují uspokojování každodenních potřeb. Letiště vzdálené 24 km usnadňuje mezinárodní cestování, zatímco lékárna ve vzdálenosti 182 metrů a supermarket ve vzdálenosti 172 metrů představují velkou výhodu pro naléhavé potřeby. 29 zastávek veřejné dopravy a 5 linek veřejné dopravy v regionu nabízejí alternativy pro pohyb po městě.
Tato mapa ukazuje blízkost La Duquesa k pláži, přístavům a významným golfovým hřištím. Snadnost dopravy nabízená lokalitou a rozložení okolních zařízení poskytují představu o kvalitě života v regionu. Mapa zdůrazňuje, že projekt nabízí snadný přístup jak k městskému životu, tak k přírodním krásám.
La Duquesa se nachází na strategickém místě v západní části Costa del Sol, mezi Esteponou a Manilvou. Tato oblast je známá svými luxusními přístavy, světově proslulými golfovými hřišti a krásnými plážemi. 1 351 transakce s nemovitostmi v regionu naznačuje aktivní trh s nemovitostmi. Zatímco průměrný příjem místních obyvatel činí 16 450 €, investice do této oblasti a její turistický potenciál podporují ekonomickou vitalitu regionu. La Duquesa kombinuje klidný životní styl s blízkostí zařízení nabízených většími městy.
Byty se nacházejí 592 metrů od pláže La Duquesa a 835 metrů od Playa de Manilva. Nejbližší supermarket je vzdálen 172 metrů a lékárna 182 metrů. Pro golfové nadšence jsou Finca Cortesín Golf Club 4,3 km, Golf Academy Albayt Resort 4,9 km a Estepona Golf 6,3 km daleko. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 75 km a letiště Gibraltar přibližně 25 km. Doprava na letiště, které je vzdáleno 24 km, je zajištěna po silnici. V regionu je 5 linek veřejné dopravy a 29 zastávek, což usnadňuje její využívání.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa nabízí všechny výhody středomořského klimatu s průměrným ročním počtem 3 845 hodin slunečního svitu a 5měsíční koupací sezónou s teplotou vody nad 20 °C. Průměrná roční teplota je 18,5 °C. Region se nachází v nadmořské výšce 66 metrů, blízko úrovně moře, a má mírný sklon 5,5 % směrem k pláži. Průměrné teploty mezi 12-26 °C během roku vytvářejí příznivé prostředí pro outdoorové aktivity. Blízkost přírodních krás a stabilní počasí jsou ideální pro klidný a pokojný životní styl.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V oblasti La Duquesa se pláž La Duquesa, oceněná 'Modrou vlajkou', nachází 1,2 km daleko a Playa de la Chullera 2,9 km. Region je také centrem pro golfové nadšence, s blízkostí světově proslulých hřišť, jako je Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) a Estepona Golf (6,3 km). Kromě toho, že je Puerto Deportivo de la Duquesa vzdáleno 1 km, nabízí další možnosti pro milovníky jachtingu a vodních sportů. Sportovní centrum Complejo Deportivo Las Viñas je vzdáleno 2,3 km.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa se nachází na strategickém místě v západní části Costa del Sol, mezi Esteponou a Manilvou. Tato oblast je známá svými luxusními přístavy, světově proslulými golfovými hřišti a krásnými plážemi. 1 351 transakce s nemovitostmi v regionu naznačuje aktivní trh s nemovitostmi. Zatímco průměrný příjem místních obyvatel činí 16 450 €, investice do této oblasti a její turistický potenciál podporují ekonomickou vitalitu regionu. La Duquesa kombinuje klidný životní styl s blízkostí zařízení nabízených většími městy.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 98 mm |
| Únor | 12.3°C | 105 mm |
| Březen | 14.1°C | 88 mm |
| Duben | 16.0°C | 55 mm |
| Květen | 18.3°C | 44 mm |
| Červen | 22.3°C | 10 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 3 mm |
| Září | 23.0°C | 14 mm |
| Říjen | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 109 mm |
Mírný
Ref: VL148379
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tyto duplex byty v oblasti La Duquesa, s počáteční cenou 193 000 €, představují pozoruhodnou možnost. Například v projektu Aquamar v Torre del Mar začínají ceny na 219 950 €, zatímco Lantana Residencial v Mijas je nabízena od 205 000 €. Etherna Homes 2 v Esteponě, s cenami od 259 000 €, patří do vyššího segmentu. Toto srovnání ukazuje, že projekt v La Duquesa má konkurenceschopnou cenu ve srovnání s jinými projekty s podobnými vlastnostmi. Mezi zařízeními, které region nabízí, patří blízkost pláže, přístup do přístavu a snadná dostupnost golfových hřišť. Tyto faktory zvyšují investiční potenciál a kvalitu života projektu. Strategická poloha La Duquesa zajišťuje, že je atraktivním místem pro ty, kteří chtějí zažít středomořský životní styl nabízený Costa del Sol.
Maiko je odborník na nemovitosti se specializací na španělský trh s nemovitostmi. Díky svým hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídku nemovitostí na základě polohy, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje poctivé, daty podložené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
