Denne duplexen ligger i Duquesa Vistalmar Sur-komplekset, et inngjerdet boligområde med 169 leiligheter og tilgang til tre felles svømmebassenger og velholdte hager. Eiendommen ligger i gangavstand fra stranden og viktige fasiliteter, noe som gjør den til et attraktivt alternativ for de som søker middelhavslivsstilen. Dokumentasjonen for "Licencia de Primera Ocupación" (LPO) er under behandling, men forventes snart, noe som antyder investeringspotensial og full fremtidig drift. Beliggenheten kombinerer urban bekvemmelighet med nærhet til havet.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Denne duplexen ligger i La Duquesa, i et urbant miljø som gir enkel gangavstand til både stranden og daglige nødvendigheter. Nærheten til marinaer og golfbaner beriker rekreasjonsmulighetene, mens avstanden til flyplassen sikrer god forbindelse for internasjonale reiser.
Denne eiendommen imøtekommer behovene til de som ønsker en bolig nær havet med urbane fasiliteter innen rekkevidde. Tilgjengeligheten av felles svømmebassenger, nærheten til butikker og muligheten til å nå strender og havner til fots eller på sykkel, tilfredsstiller et ønske om en aktiv og avslappet livsstil.
Duquesa Vistalmar Sur-komplekset er et eksisterende utviklingsprosjekt som omfatter 169 enheter. Selv om det ikke er en helt nybygd eiendom i streng forstand, er søknaden og innhentingen av "Licencia de Primera Ocupación" (LPO) pågående, noe som indikerer at eiendommen snart vil være klar for boligbruk eller som investering, med alle nødvendige tillatelser.
For øyeblikket har eiendommen ennå ikke "Licencia de Primera Ocupación" (LPO), selv om den er under behandling. Kjøkkenet er ikke fullt utstyrt og møblene er ikke inkludert, noe som krever ytterligere investeringer fra kjøperen for å personalisere de indre rommene etter egne preferanser.
Denne duplexen passer for de som søker en primær- eller sekundærbolig i et godt utstyrt kystområde med fokus på investeringspotensial. Den er ideell for par eller små familier som setter pris på bekvemmeligheten ved å ha strender, butikker og restauranter innen gangavstand. Nærheten til golfbaner og marinaer gjør den også attraktiv for sports- og friluftsinteresserte. Det urbane miljøet, kombinert med sikkerheten i et inngjerdet boligområde, gir en komfortabel livskontekst, spesielt for de som ønsker å unngå behovet for bil for daglige aktiviteter. I tillegg gjør den håndterbare avstanden til Málaga lufthavn den tilgjengelig for de som reiser ofte.
Eiendommen har overflater av god kvalitet, som indikert av funksjoner som marmorgulv, doble vinduer og en privat terrasse. Tilstedeværelsen av en terrasse og potensielt et solarium tilbyr ekstra uteplasser for å nyte det lokale klimaet. Selv om kjøkkenet ikke er utstyrt og møblene ikke er inkludert, antyder de strukturelle grunnlagene og overflater som marmorgulv en solid byggekvalitet. Tilstedeværelsen av et eget bad gir ekstra komfort og funksjonalitet. Alarmsystemet og inngangen med porttelefon bidrar til boligens generelle sikkerhet.
Prisen for denne duplexen starter fra €193.000, noe som gjør den til et tilgjengelig alternativ i eiendomsmarkedet på Costa del Sol. Komplekset tilbyr flere enheter, noe som antyder en viss tilgjengelighet selv om spesifikke egenskaper kan variere. De 78 m² med to soverom og to bad gir en funksjonell konfigurasjon. Det er viktig å merke seg at kjøkkenet ikke er utstyrt og eiendommen selges umøblert, noe som innebærer ytterligere kostnader for kjøperen for å ferdigstille boligen. Fasen med å innhente "Licencia de Primera Ocupación" (LPO) er en faktor å vurdere i kjøpstidsplanen.
La Duquesa, som ligger på Costa del Sol, tilbyr et dynamisk boligmiljø. Denne duplexen er en del av et inngjerdet boligområde som garanterer sikkerhet og tilgang til felles fasiliteter som svømmebassenger og hager. Nærheten til stranden (ca. 600 meter) og et bredt spekter av tjenester, inkludert restauranter, apotek og supermarkeder, gjør hverdagen praktisk og behagelig. Nærheten til marinaer som Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) beriker fritidstilbudet med muligheter for fritidsaktiviteter og nautiske aktiviteter. Beliggenheten fremmer en livsstil som balanserer urban bekvemmelighet og tilgang til kystnaturen, med et mildt klima store deler av året.
Livet i La Duquesa preges av nærheten til havet og en livlig urban atmosfære. Med stranden og marinaen i kort avstand er mulighetene for utendørs fritid rikelige. Tilstedeværelsen av mange restauranter, apoteker og andre fasiliteter innen gangavstand sikrer at de daglige behovene enkelt blir møtt. Det urbane miljøet gir også tilgang til skoler og helsesentre, noe som gjør området egnet også for langtidsboere. Beliggenheten, 66 meter over havet, tilbyr en potensielt hyggelig utsikt og et generelt mildt klima.
Dette kartet viser duplexens beliggenhet i La Duquesa, og fremhever dens nærhet til strender, marinaer og urbane fasiliteter. Området rundt er preget av en tetthet av tjenester og infrastruktur som støtter en praktisk og aktiv livsstil.
La Duquesa ligger i provinsen Málaga, langs Costa del Sol, en region kjent for sitt gunstige klima og turistmessige infrastruktur. Strategisk plassert mellom ulike kystbyer, tilbyr den en god balanse mellom boligro og tilgang til bredere tjenester. Nærheten til marinaer og golfbaner plasserer den i et område som tiltrekker seg både fastboende og internasjonale besøkende som søker en middelhavslivsstil.
Beliggenheten til denne duplexen sikrer utmerket tilgjengelighet til fasiliteter. Strekningene La Duquesa og Playa de Manilva kan nås på henholdsvis 592 m og 835 m. Supermarkeder og apotek ligger mindre enn 200 meter unna, noe som gjør daglige innkjøp ekstremt praktisk. Nærheten til marinaer som Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) og flere golfbaner, inkludert Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), tilfredsstiller fritidsbehovene. Málaga flyplass ligger 24 km unna, noe som letter reiser. Kollektivtransport er godt representert med 5 linjer og 29 holdeplasser i nærheten, noe som støtter mobilitet selv uten privat bil.
| Avstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen har et middelhavsklima med gjennomsnittlige årstemperaturer som varierer mellom 12°C og 26°C, med et gjennomsnitt på 18,5°C. Med omtrent 3 845 soltimer per år er klimaet ideelt for å nyte utendørsaktiviteter store deler av året. Badesesongen varer i ca. 5 måneder, når vanntemperaturen overstiger 20°C. Høyden på 66 meter over havet og en moderat helning mot stranden (5,5%) bidrar til et behagelig miljø med potensiell panoramautsikt uten å være for bratt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tilgang til strender er et sterkt punkt, med La Duquesa kun 592 meter unna og Playa de Manilva 835 meter unna. For golfentusiaster ligger flere anerkjente baner i nærheten, som Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Tilstedeværelsen av Puerto Deportivo de la Duquesa 1 km unna tilbyr muligheter for vannsport og nautiske aktiviteter. Området har også sportssentre som Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km), noe som antyder et bredt spekter av fritidsaktiviteter tilgjengelig for beboerne.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa ligger i provinsen Málaga, langs Costa del Sol, en region kjent for sitt gunstige klima og turistmessige infrastruktur. Strategisk plassert mellom ulike kystbyer, tilbyr den en god balanse mellom boligro og tilgang til bredere tjenester. Nærheten til marinaer og golfbaner plasserer den i et område som tiltrekker seg både fastboende og internasjonale besøkende som søker en middelhavslivsstil.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Desember | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL148379
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre alternativer i regionen, som Aquamar i Torre del Mar (fra €219.950) eller Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000), presenterer denne duplexen i La Duquesa en konkurransedyktig startpris på €193.000. Etherna Homes 2 i Estepona, derimot, posisjonerer seg i et høyere prissjikt fra €259.000. La Duquesas beliggenhet, nær viktige marinaer og golfbaner som Finca Cortesín, tilbyr en spesifikk appell som kan skille den fra områder mer rettet mot masseturisme som Torre del Mar. Fokuset på nærhet til fasiliteter og stranden, kombinert med naturen av det inngjerdede boligområdet, gir en ramme for å vurdere den komparative verdien sammenlignet med andre tilbud på Costa del Sol.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering i det spanske boligmarkedet. Med dypgående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og bomiljø, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
