Ta dupleks apartma se nahaja v La Duquesa, Málaga, in ponuja bivanje v urbanem okolju blizu plaž in storitev. Z 2 spalnicama in 2 kopalnicama je ta 78 m² velika nepremičnina zasnovana za udobno življenje. Njegova lokacija omogoča enostaven dostop do lokalnih restavracij, trgovin in marin, kar ga naredi privlačno ponudbo za tiste, ki iščejo sredozemski življenjski slog. Nepremičnina je del zaprtega naselja s skupnimi bazeni in vrtovi, kar povečuje občutek varnosti in skupnosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nahaja se v hoje dosegljivi razdalji od plaže La Duquesa, nepremičnina ponuja živahno urbano vzdušje. Okolica je polna različnih storitev, vključno z restavracijami in lekarnami, do katerih je mogoče dostopati peš. Ta bližina storitev izboljšuje vsakdanje udobje.
Dupleks apartma je idealen za tiste, ki iščejo praktično in funkcionalno bivališče. Z dvema spalnicama in dvema kopalnicama zagotavlja dovolj prostora za manjše družine ali pare. Razporeditev je zasnovana tako, da maksimira izkoristek prostora, medtem ko zasebna terasa in solarij nudita osebne prostore za sprostitev.
Nepremičnina je del naselja Duquesa Vistalmar Sur. Čeprav izraz 'novogradnja' ni posebej omenjen, obstoj LPO (uporabnega dovoljenja), ki je v postopku, nakazuje nedavno gradnjo ali prenovo. Naselje obsega 169 apartmajev, tri skupne bazene in zrele vrtove, kar nakazuje dobro uveljavljeno naselje.
Ta nepremičnina nima zasebnega bazena ali zasebnega vrta. Kuhinja je neopremljena, nepremičnina pa se prodaja brez pohištva, kar zahteva dodatna vlaganja za dokončno opremo. Poleg tega je parkirno mesto zunanje in ne zasebna garaža.
Ta dupleks apartma v La Duquesa je primeren za posameznike ali pare, ki iščejo praktičen bivalni prostor v bližini morja. Bližina plaž, kot sta La Duquesa (592 m) in Playa de Manilva (835 m), je idealna za ljubitelje obmorskih dejavnosti. Urbana lokacija s storitvami, kot so supermarket (172 m), lekarna (182 m) in restavracije (33 v 2 km), pokriva vsakodnevne potrebe. Za tiste, ki pogosto potujejo, je razdalja 24 km od letališča Málaga dobra dostopnost. Poleg tega prisotnost več igrišč za golf, kot je Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), ga naredi privlačnega za ljubitelje golfa. Zaprto naselje s skupnimi bazeni ponuja občutek varnosti in skupnosti.
Dupleks apartma vključuje elemente, kot so marmorna tla in dvojna stekla, kar nakazuje določeno raven kakovosti gradnje. Stanje nepremičnine je opisano kot 'Dobro', kar pomeni, da je v bivalnem stanju, čeprav kuhinja ni opremljena in se nepremičnina prodaja brez pohištva. To pušča prostor novim lastnikom, da prostor prilagodijo svojim osebnim željam. Prisotnost zasebne terase in solarija nudi dodatne zunanje prostore za bivanje, kar povečuje funkcionalnost in udobje nepremičnine.
Dupleks apartma v La Duquesa, Málaga, ima začetno ceno 193.000 €. Ta cenitev ga uvršča med bolj dostopne možnosti v širši regiji Costa del Sol, kot kažejo primerljivi projekti. Na primer, Aquamar v Torre del Mar se začne pri 219.950 €, Lantana Residencial v Mijas pri 205.000 €, Etherna Homes 2 v Esteponi pa pri 259.000 €. Cena 193.000 € za nepremičnino s 78 m², 2 spalnicama in 2 kopalnicama, skupaj z lokacijo blizu plaž in storitev, predstavlja konkurenčno ponudbo na trgu.
La Duquesa v provinci Málaga je območje, ki združuje mir obmorskega življenja z lahkoto urbanih storitev. Dupleks apartma s 78 m² bivalne površine ponuja funkcionalen bivalni prostor, primeren za tiste, ki cenijo bližino plaž in vsakodnevnih dobrin. Območje zaznamuje marina, ki ponuja živahno vzdušje, medtem ko bližina 33 restavracij in 3 lekarn v krogu 2 km izboljšuje vsakdanje udobje. Obstoj 5 linij javnega prevoza in 29 postaj znotraj naselja olajša mobilnost, kar lahko zmanjša potrebo po zasebnem vozilu, čeprav je zunanje parkiranje na voljo.
La Duquesa, kot del širše regije Costa del Sol, ponuja živahen življenjski slog. Bližina plaž, kot sta La Duquesa (592 m) in Playa de Manilva (835 m), omogoča enostaven dostop do morja. Urbani značaj območja pomeni, da so vsakodnevne dobrine, kot sta supermarket (172 m) in lekarna (182 m), v bližini. Za ljubitelje golfa je v bližini več igrišč, vključno s Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Marina Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) ponuja dostop do vodnih dejavnosti in možnosti za zabavo.
Ta zemljevid prikazuje strateško lokacijo La Duquesa na Costa del Sol. Opazili boste bližino plaž, marin in igrišč za golf, pa tudi urbanega območja z enostavnim dostopom do storitev.
La Duquesa se nahaja na zahodni Costa del Sol, v provinci Málaga, in ponuja ravnovesje med mirnostjo obmorske soseske in dostopnostjo do večjih urbanih centrov. Nahaja se na strateški lokaciji, blizu mest, kot sta Estepona in San Roque, ter na razumni razdalji od Gibraltara. Ta lokacija omogoča dostop do širšega spektra storitev, kulturnih dogodkov in turističnih znamenitosti, ki so značilne za Costa del Sol, hkrati pa ohranja bolj miren življenjski ritem.
Dostopnost v La Duquesi je odlična. Plaži La Duquesa in Playa de Manilva sta oddaljeni manj kot 1 km. Letališka dostopnost je ugodna, z letališčem Málaga (AGP) na razdalji 75 km (zračna razdalja) in Gibraltar (GIB) približno 25 km (zračna razdalja). Vsakodnevne potrebe so lahko pokrite, s supermarketom na 172 m in lekarno na 182 m. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč v krogu 7 km. Javni prevoz je prav tako dobro razvit, s 5 linijami in 29 postajami, kar olajša premikanje po območju in do sosednjih mest.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa uživa v sredozemskem podnebju z povprečno letno temperaturo 18,5°C in 3.845 sončnimi urami letno. To omogoča 5-mesečno kopališko sezono, kjer temperatura vode ostaja nad 20°C. Lokacija je na nadmorski višini 66 metrov nad morjem, kar zagotavlja prijetne temperature skozi vse leto, s povprečnimi temperaturami med 12°C in 26°C. Blag nagib 5,5% proti plaži omogoča enostaven dostop, medtem ko nadmorska višina 66 metrov ne predstavlja ovire.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje je bogato z obalnimi in športnimi znamenitostmi. Bližnje plaže vključujejo La Duquesa (1,2 km) in Playa de la Chullera (2,9 km), ki ponujajo možnosti za sprostitev in vodne športe. Za ljubitelje golfa je v bližini več igrišč, kot je Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Marina Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) ponuja dostop do vodnih dejavnosti in možnosti za zabavo. Prisotnost športnih centrov, kot je Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km), dodatno izboljšuje možnosti za rekreacijo.
Vir: OpenStreetMap
La Duquesa se nahaja na zahodni Costa del Sol, v provinci Málaga, in ponuja ravnovesje med mirnostjo obmorske soseske in dostopnostjo do večjih urbanih centrov. Nahaja se na strateški lokaciji, blizu mest, kot sta Estepona in San Roque, ter na razumni razdalji od Gibraltara. Ta lokacija omogoča dostop do širšega spektra storitev, kulturnih dogodkov in turističnih znamenitosti, ki so značilne za Costa del Sol, hkrati pa ohranja bolj miren življenjski ritem.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Junij | 22.3°C | 10 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Zmerno
Ref: VL148379
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti na širšem območju Costa del Sol Duquesa Vistalmar Sur ponuja privlačno vstopno ceno. Začetna cena 193.000 € za ta dupleks apartma je nižja od cen v Aquamar v Torre del Mar (od 219.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €). Njegova lokacija v La Duquesi, živahnem obmorskem območju, ponuja neposreden dostop do storitev in plaž, kar je še posebej privlačno za tiste, ki iščejo sredozemski življenjski slog. Bližina več marin in igrišč za golf, kot je Finca Cortesín Golf Club, povečuje privlačnost za določene kupce. V primerjavi z bolj oddaljenimi območji, La Duquesa ponuja bolj celovito urbano izkušnjo, s 33 restavracijami in 3 lekarnami v bližini, medtem ko je dobra povezava z letališčem Málaga (75 km zračna razdalja) tudi prednost. Razpoložljivost LPO je v postopku, kar nakazuje, da je razvoj razmeroma nov ali se obnavlja, in ponuja sodobne značilnosti, kot so marmorna tla in dvojna stekla.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem najti pravo nepremičnino. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter zagotavlja poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
