Този дуплекс имот е част от комплекс Duquesa Vistalmar Sur, разположен в Ла Дукеса, Малага. Имотът се намира на пешеходно разстояние от плажа и градската среда с всички необходими удобства. Комплексът разполага със 169 апартамента, 3 общи басейна и добре поддържани градини. Строителството е завършено, но все още няма издадено Удостоверение за ползване (LPO), въпреки че процесът е в ход. Този проект предлага потенциал както за живеене, така и за инвестиция по крайбрежието на Средиземно море.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Този дуплекс се намира на стратегическо място в района на Ла Дукеса, предлагайки баланс между близостта до плажа и удобствата на градската среда. На пешеходно разстояние са както морският бряг, така и всички необходими услуги, включително магазини и ресторанти, което го прави практично място за живеене.
Апартаментът е подходящ за хора, които ценят удобния достъп до плажа и градския живот. Двете спални и двете бани осигуряват достатъчно пространство за двойки или малки семейства. Частната тераса и солариум са идеални за наслаждаване на средиземноморския климат и гледки. Имотът е с добър статут и е готов за обитаване.
Въпреки че е част от съществуващ комплекс, този имот се предлага за продажба като потенциален нов дом. Все още не е издадено официално Удостоверение за ползване (LPO), но процесът е в ход. Това може да повлияе на финансирането на покупката или на бъдещи ремонти, но развитието е готово да посрещне жители.
За този имот все още не е издадено официално Удостоверение за ползване (LPO), въпреки че процесът е стартиран. Кухнята не е напълно оборудвана, а мебелите не са включени в цената, което дава на купувача възможност да обзаведе дома по свой вкус. Паркирането е отворено.
Този апартамент е подходящ за купувач, който търси активен начин на живот по средиземноморското крайбрежие, където всичко е на една ръка разстояние. Ако цените възможността да се разхождате до плажа сутрин, да обядвате в някой от многобройните близки ресторанти и да пазарувате в местните магазини вечер, то това местоположение може да ви подхожда. Разпределението с две спални е практично за двойки, малки семейства или тези, които се нуждаят от стая за гости. Също така е атрактивна инвестиционна възможност, като се има предвид популярността на района и близостта до различни голф игрища и пристанища. Ако сте готови да персонализирате кухнята и да изберете сами мебелите, този дом предлага възможност за създаване на вашето лично пространство.
Имотът разполага с няколко финишни детайла, които добавят комфорт и естетика. Мраморните подове са издръжливи и лесни за поддръжка, подходящи за средиземноморския климат. Прозорците с двойно стъкло допринасят за енергийна ефективност и намаляват шума. Частната тераса и солариумът предлагат пространства за наслада на открито. Баните са със собствени санитарни възли, което добавя уединение. Налице е алармена система за допълнителна сигурност. Апартаментът се продава без мебели и кухнята не е инсталирана, което дава на купувача свободата да избере решения според своите предпочитания.
Този дуплекс в Ла Дукеса се предлага на цена от 193 000 €. Имотът разполага с 2 спални и 2 бани, с жилищна площ от 78 м². Цената отразява местоположението му в близост до плажа и достъпа до удобства. Комплексът предлага няколко общи басейна и градини. Все още няма издадено официално Удостоверение за ползване (LPO), но процедурата е в процес. Купувачите трябва да имат предвид, че кухнята не е напълно оборудвана и мебелите не са включени, което позволява персонализация.
Ла Дукеса предлага на жителите начин на живот, при който близостта до плажа и градските удобства се сливат хармонично. Дните могат да преминат на плажа, наслаждавайки се на слънцето и морето, или да се изследват местните ресторанти и магазини, разположени само на няколко минути пеша. Слънчевите часове (3845 годишно) и дългият плувен сезон (5 месеца) позволяват активен отдих на открито. Районът е добре свързан, летището е на 24 км, а местният транспорт е добре развит. Тази балансирана среда е идеална за тези, които търсят слънчев и удобен начин на живот, без да се отказват от градските предимства.
Районът Ла Дукеса предлага балансирана жизнена среда, съчетаваща плаж, градски удобства и природа. Плажове като Ла Дукеса (592 м) и Плайя де Манилова (835 м) са на пешеходно разстояние, приканвайки да се насладите на слънцето и морето. Най-близките удобства, като супермаркет (172 м) и аптека (182 м), са лесно достъпни, намалявайки нуждата от дълги пътувания. Районът е известен и с голф игрищата си, като Finca Cortesín Golf Club е на само 4,3 км. Крайбрежната алея и близките пристанища, като Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 км), предлагат допълнителни възможности за отдих.
Този дуплекс се намира в района на Ла Дукеса, известен със своите пристанища и плажове. В близост има няколко голф игрища и удобства като супермаркети и ресторанти. Районът е добре свързан с летище Малага, което го прави удобно място за живеене.
Ла Дукеса се намира в западната част на Коста дел Сол, предлагайки достъп до известните курорти и живописни места в района. Той е стратегически разположен между Малага и Марбея, позволявайки лесен достъп както до Малага, така и до Гибралтар. Районът е известен със своите голф игрища, плажове и яхтени пристанища, което го прави атрактивна дестинация както за жители, така и за туристи. Наблизо има и няколко традиционни андалуски села, които предлагат възможност за запознаване с местната култура и традиции.
Този дуплекс е с отлично местоположение. Плажът е само на 592 метра по права линия, с умерен наклон от 5,5%. Летище Малага (AGP) е на 24 км, което прави международните пътувания удобни. В градската среда има много ресторанти (33), аптеки (3) и кафенета (4) в радиус от 2 км. За любителите на голфа има няколко игрища наблизо, най-близкото от които е Finca Cortesín Golf Club (4.3 км). Общественият транспорт също е добре представен с 5 линии и 29 спирки, което позволява удобно придвижване без автомобил.
| До плажа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът Ла Дукеса е известен със своя приятен средиземноморски климат, със средна годишна температура от 18,5°C и средно 3845 слънчеви часа годишно. Плувният сезон продължава около 5 месеца, когато температурата на водата остава поне 20°C. Височината на района над морското равнище е 66 метра. Най-близкият плаж, Ла Дукеса, е на 1,2 км, с умерен наклон от 5,5%. Този климат и природна среда създават условия за целогодишно наслаждаване на дейности на открито.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът предлага изобилие от плажни и развлекателни възможности. Плажът Ла Дукеса е само на 1,2 км, предлагайки достъп до красивата брегова линия. Наблизо са също Плайя де Манилова (835 м) и Плайя де ла Чулера (2,9 км). За любителите на голфа има избор като Finca Cortesín Golf Club (4.3 км). Освен това в района има няколко спортни центъра, като Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 км), и пристанища, включително Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 км), които предлагат различни водни спортове и развлекателни дейности.
Източник: OpenStreetMap
Ла Дукеса се намира в западната част на Коста дел Сол, предлагайки достъп до известните курорти и живописни места в района. Той е стратегически разположен между Малага и Марбея, позволявайки лесен достъп както до Малага, така и до Гибралтар. Районът е известен със своите голф игрища, плажове и яхтени пристанища, което го прави атрактивна дестинация както за жители, така и за туристи. Наблизо има и няколко традиционни андалуски села, които предлагат възможност за запознаване с местната култура и традиции.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 98 mm |
| Февруари | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Юни | 22.3°C | 10 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септември | 23.0°C | 14 mm |
| Октомври | 19.3°C | 70 mm |
| Ноември | 15.4°C | 127 mm |
| Декември | 12.8°C | 109 mm |
Умерен
Ref: VL148379
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Дуплекс апартаментът, разположен в района на Ла Дукеса, предлага конкурентна цена в сравнение с други проекти на Коста дел Сол. Например, Aquamar в Торе дел Мар започва от 219 950 €, а Lantana Residencial в Мийхас – от 205 000 €. Etherna Homes 2 в Естепона е в по-високия ценови клас, започвайки от 259 000 €. Предлаганият дуплекс в Ла Дукеса се вписва в този диапазон, но за разлика от някои други проекти, тук все още няма официално издадено Удостоверение за ползване (LPO). В същото време той предлага пешеходно разстояние до плажа и градската среда, което е важен фактор за много купувачи. Популярността на района като дестинация за голф и морски туризъм подкрепя инвестиционния му потенциал.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар на жилища. С задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира предлагането въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителство и обитаемост и предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
