Αυτό το duplex διαμέρισμα βρίσκεται στην La Duquesa, Málaga, προσφέροντας διαμονή σε μια αστική περιοχή κοντά σε παραλίες και παροχές. Με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, αυτό το ακίνητο των 78 τ.μ. έχει σχεδιαστεί για άνετη διαβίωση. Η τοποθεσία του επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε τοπικά εστιατόρια, καταστήματα και μαρίνες, καθιστώντας το μια ελκυστική πρόταση για όσους αναζητούν έναν μεσογειακό τρόπο ζωής. Το ακίνητο είναι μέρος μιας περιφραγμένης κοινότητας με κοινόχρηστες πισίνες και κήπους, ενισχύοντας την αίσθηση της ασφάλειας και της κοινότητας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία La Duquesa, το ακίνητο προσφέρει μια ζωντανή αστική ατμόσφαιρα. Η γύρω περιοχή είναι γεμάτη με διάφορες ανέσεις, συμπεριλαμβανομένων εστιατορίων και φαρμακείων, όλα προσβάσιμα με τα πόδια. Αυτή η εγγύτητα σε παροχές ενισχύει την καθημερινή ευκολία διαβίωσης.
Το duplex διαμέρισμα είναι ιδανικό για όσους αναζητούν ένα πρακτικό και λειτουργικό σπίτι. Με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, παρέχει άφθονο χώρο για μικρές οικογένειες ή ζευγάρια. Η διάταξη είναι σχεδιασμένη για να μεγιστοποιεί τη χρήση του χώρου, ενώ η ιδιωτική βεράντα και το σολάριουμ προσφέρουν προσωπικούς χώρους για χαλάρωση.
Το ακίνητο είναι μέρος της ανάπτυξης Duquesa Vistalmar Sur. Αν και ο όρος «νεόδμητο» δεν αναφέρεται συγκεκριμένα, η ύπαρξη LPO (άδεια κατοίκησης) σε εξέλιξη υποδηλώνει μια πρόσφατη κατασκευή ή ανακαίνιση. Η κοινότητα περιλαμβάνει 169 διαμερίσματα, τρεις κοινόχρηστες πισίνες και ώριμους κήπους, υποδηλώνοντας μια καλά εδραιωμένη ανάπτυξη.
Αυτό το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα ή ιδιωτικό κήπο. Η κουζίνα είναι μη εξοπλισμένη και το ακίνητο πωλείται χωρίς έπιπλα, απαιτώντας περαιτέρω επένδυση για την πλήρη διαμόρφωσή του. Επιπλέον, η θέση στάθμευσης είναι ανοιχτή και όχι ιδιωτικός γκαράζ.
Αυτό το duplex διαμέρισμα στην La Duquesa είναι κατάλληλο για άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν έναν πρακτικό χώρο διαβίωσης κοντά στη θάλασσα. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η La Duquesa (592 μ.) και η Playa de Manilva (835 μ.) είναι ιδανική για όσους απολαμβάνουν παραθαλάσσιες δραστηριότητες. Η αστική τοποθεσία, με ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (172 μ.), φαρμακείο (182 μ.) και εστιατόρια (33 εντός 2 χλμ.), καλύπτει τις καθημερινές ανάγκες. Για όσους ταξιδεύουν συχνά, η απόσταση 24 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα προσφέρει καλή προσβασιμότητα. Επιπλέον, η παρουσία πολλαπλών γηπέδων γκολφ, όπως το Finca Cortesín Golf Club (4,3 χλμ.), το καθιστά ελκυστικό για λάτρεις του γκολφ. Η περιφραγμένη κοινότητα με κοινόχρηστες πισίνες προσφέρει μια αίσθηση ασφάλειας και κοινότητας.
Το duplex διαμέρισμα διαθέτει χαρακτηριστικά όπως μαρμάρινα δάπεδα και διπλά τζάμια, υποδηλώνοντας ένα επίπεδο ποιότητας στην κατασκευή. Η κατάσταση του ακινήτου περιγράφεται ως «Καλή», κάτι που συνεπάγεται ότι είναι σε κατοικήσιμη κατάσταση, αν και η κουζίνα δεν είναι εξοπλισμένη και το ακίνητο πωλείται χωρίς έπιπλα. Αυτό αφήνει περιθώρια για τους νέους ιδιοκτήτες να προσαρμόσουν τον χώρο στις προσωπικές τους προτιμήσεις. Η ύπαρξη ιδιωτικής βεράντας και σολάριουμ προσφέρει επιπλέον χώρους για εξωτερική διαβίωση, ενισχύοντας τη λειτουργικότητα και την άνεση του ακινήτου.
Το duplex διαμέρισμα στην La Duquesa, Málaga, έχει τιμή εκκίνησης τα €193.000. Αυτή η τιμολόγηση το τοποθετεί στην κατηγορία των πιο προσιτών επιλογών στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπως υποδεικνύεται από συγκρίσιμα έργα. Για παράδειγμα, το Aquamar στην Torre del Mar ξεκινά από €219.950, το Lantana Residencial στη Mijas από €205.000 και το Etherna Homes 2 στην Estepona από €259.000. Η τιμή €193.000 για ένα ακίνητο 78 τ.μ. με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, σε συνδυασμό με την τοποθεσία κοντά σε παραλίες και ανέσεις, υποδηλώνει μια ανταγωνιστική πρόταση στην αγορά.
Η La Duquesa στην επαρχία Málaga είναι μια περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία της παραθαλάσσιας ζωής με την ευκολία των αστικών παροχών. Το duplex διαμέρισμα, με 78 τ.μ. κατοικημένης επιφάνειας, προσφέρει έναν λειτουργικό χώρο διαβίωσης, κατάλληλο για όσους εκτιμούν την εγγύτητα σε παραλίες και καθημερινές ανέσεις. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από τη μαρίνα, προσφέροντας ζωντανή ατμόσφαιρα, ενώ η εγγύτητα σε 33 εστιατόρια και 3 φαρμακεία εντός 2 χιλιομέτρων ενισχύει την καθημερινή άνεση. Η ύπαρξη 5 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 29 στάσεων εντός της κοινότητας διευκολύνει τις μετακινήσεις, μειώνοντας ενδεχομένως την ανάγκη για ιδιωτικό όχημα, αν και η ανοιχτή στάθμευση είναι διαθέσιμη.
Η La Duquesa, ως μέρος της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol, προσφέρει έναν ζωντανό τρόπο ζωής. Η εγγύτητα σε παραλίες, όπως η La Duquesa (592 μ.) και η Playa de Manilva (835 μ.), παρέχει εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα. Η αστική φύση της περιοχής σημαίνει ότι οι καθημερινές ανέσεις, όπως ένα σούπερ μάρκετ (172 μ.) και φαρμακεία (182 μ.), βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλαπλά γήπεδα είναι κοντά, συμπεριλαμβανομένου του Finca Cortesín Golf Club (4,3 χλμ.). Η παρουσία της μαρίνας Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 χλμ.) προσθέτει μια επιπλέον διάσταση στην ψυχαγωγία και τις επιλογές εστίασης.
Αυτός ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση της La Duquesa στη Costa del Sol. Θα παρατηρήσετε την εγγύτητα σε παραλίες, μαρίνες και γήπεδα γκολφ, καθώς και την αστική υποδομή με εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις.
Η La Duquesa βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, στην επαρχία Málaga, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας παραθαλάσσιας κοινότητας και της προσβασιμότητας σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση, κοντά σε πόλεις όπως η Estepona και η San Roque, και σε λογική απόσταση από το Γιβραλτάρ. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση σε μια ευρύτερη γκάμα παροχών, πολιτιστικών εκδηλώσεων και τουριστικών αξιοθέατων που είναι χαρακτηριστικά της Costa del Sol, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί έναν πιο ήρεμο ρυθμό ζωής.
Η προσβασιμότητα στην La Duquesa είναι εξαιρετική. Οι παραλίες La Duquesa και Playa de Manilva βρίσκονται σε απόσταση μικρότερη του 1 χλμ. Η αεροπορική πρόσβαση είναι βολική, με το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) σε απόσταση 75 χλμ. (hemelsbreed) και το Γιβραλτάρ (GIB) περίπου 25 χλμ. (hemelsbreed). Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα, με ένα σούπερ μάρκετ στα 172 μ. και φαρμακείο στα 182 μ. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα γκολφ σε ακτίνα 7 χλμ. Η δημόσια συγκοινωνία είναι επίσης καλά ανεπτυγμένη, με 5 γραμμές και 29 στάσεις, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις εντός της περιοχής και προς γειτονικές πόλεις.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η La Duquesa απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C και 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό επιτρέπει ένα εκτεταμένο κολυμβητικό κύκλο 5 μηνών, όπου η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία έχει υψόμετρο 66 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας ευχάριστες θερμοκρασίες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με τις μέσες θερμοκρασίες να κυμαίνονται από 12°C έως 26°C. Η ήπια κλίση 5,5% προς την παραλία καθιστά την πρόσβαση εύκολη, ενώ η υψομετρική διαφορά έως 66 μέτρα δεν αποτελεί εμπόδιο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή είναι πλούσια σε παραθαλάσσια και αθλητικά αξιοθέατα. Οι κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την La Duquesa (1,2 χλμ.) και την Playa de la Chullera (2,9 χλμ.), προσφέροντας ευκαιρίες για χαλάρωση και υδάτινα σπορ. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα κοντά, όπως το Finca Cortesín Golf Club (4,3 χλμ.). Η μαρίνα Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 χλμ.) προσφέρει πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες και επιλογές αναψυχής. Η παρουσία αθλητικών κέντρων, όπως το Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 χλμ.), ενισχύει περαιτέρω τις επιλογές αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Η La Duquesa βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, στην επαρχία Málaga, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας παραθαλάσσιας κοινότητας και της προσβασιμότητας σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση, κοντά σε πόλεις όπως η Estepona και η San Roque, και σε λογική απόσταση από το Γιβραλτάρ. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση σε μια ευρύτερη γκάμα παροχών, πολιτιστικών εκδηλώσεων και τουριστικών αξιοθέατων που είναι χαρακτηριστικά της Costa del Sol, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί έναν πιο ήρεμο ρυθμό ζωής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Ref: VL148379
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκριτικά με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, το Duquesa Vistalmar Sur προσφέρει μια ελκυστική τιμή εισόδου. Η τιμή εκκίνησης των €193.000 για αυτό το duplex διαμέρισμα είναι χαμηλότερη από αυτήν των Aquamar στην Torre del Mar (από €219.950), Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000). Η τοποθεσία του στην La Duquesa, μια ζωντανή παραθαλάσσια περιοχή, προσφέρει άμεση πρόσβαση σε ανέσεις και παραλίες, κάτι που είναι ιδιαίτερα ελκυστικό για όσους αναζητούν έναν μεσογειακό τρόπο ζωής. Η εγγύτητα σε πολλαπλές μαρίνες και γήπεδα γκολφ, όπως το Finca Cortesín Golf Club, ενισχύει την ελκυστικότητα για συγκεκριμένους αγοραστές. Σε σύγκριση με πιο απομονωμένες περιοχές, η La Duquesa προσφέρει μια πιο ολοκληρωμένη αστική εμπειρία, με 33 εστιατόρια και 3 φαρμακεία σε κοντινή απόσταση, ενώ η καλή σύνδεση με το αεροδρόμιο της Μάλαγα (75 χλμ. hemelsbreed) είναι επίσης ένα πλεονέκτημα. Η διαθεσιμότητα του LPO είναι υπό εξέλιξη, πράγμα που υποδηλώνει ότι η ανάπτυξη είναι σχετικά πρόσφατη ή υπό ανανέωση, προσφέροντας σύγχρονα χαρακτηριστικά όπως μαρμάρινα δάπεδα και διπλά τζάμια.
Η Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
