Эта двухуровневая квартира (duplex) в Ла-Дукеса, Малага, предлагает спокойное проживание недалеко от побережья Средиземного моря. Район сочетает в себе городские удобства и природную красоту, что делает его привлекательным местом. Близость квартир к пляжу и инфраструктуре подчеркивает их практичность. Ла-Дукеса известна своей хорошей транспортной доступностью и разнообразными возможностями для отдыха, что делает ее востребованным районом на Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение в Ла-Дукеса, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа и городских удобств, обеспечивает сбалансированное сочетание прибрежной жизни и городской доступности. Близость к полям для гольфа и пристаням увеличивает привлекательность района. Природное окружение и мягкий климат располагают к активному отдыху на свежем воздухе круглый год.
Эта двухуровневая квартира идеально подходит для людей, ищущих комфорт и функциональность в сочетании со средиземноморским стилем жизни. Планировка с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, а также просторная гостиная, обеспечивают достаточно места как для пар, так и для небольших семей. Частная терраса и солярий дополняют жилищный опыт.
Этот проект представляет собой готовый жилой комплекс с ухоженными квартирами. Хотя разрешение на ввод в эксплуатацию (LPO) еще не получено, процесс его получения идет. Это означает, что квартиры можно активно приобретать. Общие удобства, такие как бассейны и сады, готовы к использованию жильцами.
Проект представляет собой существующий комплекс, а не совершенно новое строительство. Кухня и мебель не включены в стоимость, что дает покупателю возможность обустроить пространство по своему вкусу. Открытые парковочные места могут потребовать дополнительного внимания при организации парковки.
Эта двухуровневая квартира особенно подходит для людей, ищущих постоянное или долгосрочное жилье в солнечной Испании, которые ценят практичность и легкий доступ к услугам. Она идеально подходит для пар, желающих насладиться средиземноморским стилем жизни, или для небольших семей, ценящих близость к школам и медицинским учреждениям. Для инвесторов, ищущих потенциальный доход от аренды, этот объект предлагает хорошее расположение недалеко от туристических достопримечательностей, таких как пристани и поля для гольфа. Две спальни и две ванные комнаты, а также солярий обеспечивают достаточно места для комфортной жизни и отдыха. Общие удобства, такие как бассейны, повышают комфорт проживания и возможности для отдыха.
Квартиры находятся в хорошем состоянии и предлагают комфорт благодаря современным удобствам. Мраморные полы добавляют роскоши и долговечности, а окна с двойным остеклением улучшают звукоизоляцию и энергоэффективность. Некоторые квартиры оборудованы балконом и солярием, которые предоставляют дополнительное пространство для отдыха на свежем воздухе и вид на море. Ванные комнаты, как правило, оснащены душевыми кабинами и ванными комнатами типа ensuite, что повышает приватность и комфорт. Кухни не оборудованы полностью, что позволяет новым жильцам обустроить их в соответствии с их потребностями и стилем. Хотя мебель не включена, это дает полную свободу в оформлении квартиры по своему вкусу.
Цена продажи двухуровневой квартиры начинается от 193 000 евро. Эта цена отражает расположение и предлагаемые удобства, такие как общие бассейны и сады. Поскольку это существующий комплекс, наличие квартир может варьироваться. Кухня и мебель не включены в стоимость, что дает покупателю гибкость в обустройстве пространства в соответствии с его предпочтениями. Точная цена может варьироваться в зависимости от квартиры, ее расположения и характеристик.
Ла-Дукеса — это район, предлагающий сбалансированную жизнь недалеко от моря и услуг. Жизнь здесь означает доступ к многочисленным ресторанам (33), кафе (4) и магазинам, все из которых находятся в пешей доступности. Супермаркет (172 м) и аптека (182 м) расположены совсем рядом, обеспечивая легкость в удовлетворении повседневных потребностей. Район спроектирован таким образом, что многие услуги доступны пешком или на велосипеде, что способствует активному и здоровому образу жизни. Ближайшие пристани, такие как Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 км), предлагают возможности для водных видов спорта и яхтинга, в то время как многочисленные поля для гольфа, такие как Finca Cortesín Golf Club (4,3 км), обслуживают любителей гольфа.
Окружение Ла-Дукеса предлагает оживленный и разнообразный жизненный опыт. Жизнь здесь означает доступ к многочисленным ресторанам (33), кафе (4) и магазинам, все из которых находятся в пределах пешей досягаемости. Ближайший супермаркет (172 м) и аптека (182 м) обеспечивают легкий доступ к удовлетворению повседневных потребностей. Район спроектирован таким образом, что многие услуги доступны пешком или на велосипеде, что способствует активному и здоровому образу жизни. Ближайшие пристани, такие как Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 км), предлагают возможности для водных видов спорта и яхтинга, в то время как многочисленные поля для гольфа, такие как Finca Cortesín Golf Club (4,3 км), обслуживают любителей гольфа.
Эта карта показывает расположение Ла-Дукеса и ее связь с пляжем, пристанью и близлежащими городами. Она помогает понять расстояния и доступность района, подчеркивая его прибрежный характер и близость к таким объектам, как рестораны и магазины.
Ла-Дукеса расположен в провинции Малага, в западной части Коста-дель-Соль. Он является частью муниципалитета Альцорес, недалеко от Манильвы и Сотогранде. Расположение обеспечивает легкий доступ к другим важным городам, таким как Эстепона и Марбелья, известным своими роскошными курортами и услугами. Сама Ла-Дукеса предлагает более спокойную альтернативу по сравнению с крупными курортными городами, сохраняя при этом хорошие транспортные связи и комплексные услуги. Он является частью более широкого региона Коста-дель-Соль, известного своим солнечным климатом, прекрасными пляжами и полями для гольфа.
Эта двухуровневая квартира стратегически расположена с хорошим транспортным сообщением. Пляжи, такие как Ла-Дукеса (592 м) и Плайя-де-Манильва (835 м), находятся в нескольких минутах ходьбы. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится примерно в 75 км, а Гибралтар (GIB) - примерно в 25 км. Оба аэропорта доступны на автомобиле. Общественный транспорт представлен 5 маршрутами и 29 остановками, что облегчает передвижение без автомобиля. Ближайшие поля для гольфа, такие как Finca Cortesín Golf Club, находятся в нескольких минутах езды на автомобиле (4,3 км). Движение на автомобиле плавное, хотя парковочные места открытые.
| До пляжа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Ла-Дукеса типичен для средиземноморского региона, со средней годовой температурой 18,5°C и до 3845 часов солнечного света в год. Это обеспечивает длительный купальный сезон, который длится около 5 месяцев, когда температура воды остается на уровне не ниже 20°C. Район расположен на высоте около 66 метров над уровнем моря, а уклон к пляжу умеренный (5,5%), что делает доступ к пляжу приятным. Средние температуры колеблются от 12 до 26°C, создавая приятную атмосферу для активного отдыха и досуга в течение всего года.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Район предлагает отличные возможности для пляжного отдыха и досуга. Ближайшие пляжи, Ла-Дукеса (592 м) и Плайя-де-Манильва (835 м), легко доступны. Эти пляжи являются частью известных побережий Коста-дель-Соль, предлагающих солнце и освежение. В этом районе также находится несколько полей для гольфа, таких как Finca Cortesín Golf Club (4,3 км), которые являются полями мирового класса. Кроме того, близлежащие пристани, такие как Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 км), предлагают возможности для яхтинга и других видов водного спорта. Спортивные центры и другие объекты для отдыха дополняют предложение.
Источник: OpenStreetMap
Ла-Дукеса расположен в провинции Малага, в западной части Коста-дель-Соль. Он является частью муниципалитета Альцорес, недалеко от Манильвы и Сотогранде. Расположение обеспечивает легкий доступ к другим важным городам, таким как Эстепона и Марбелья, известным своими роскошными курортами и услугами. Сама Ла-Дукеса предлагает более спокойную альтернативу по сравнению с крупными курортными городами, сохраняя при этом хорошие транспортные связи и комплексные услуги. Он является частью более широкого региона Коста-дель-Соль, известного своим солнечным климатом, прекрасными пляжами и полями для гольфа.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 98 mm |
| Февраль | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Апрель | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Июнь | 22.3°C | 10 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 109 mm |
Умеренный
Ref: VL148379
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ла-Дукеса предлагает конкурентоспособную цену по сравнению с другими объектами на Коста-дель-Соль. Например, Aquamar в Торре-дель-Мар начинается от 219 950 евро, а Lantana Residencial в Михас — от 205 000 евро. Etherna Homes 2 в Эстепоне дороже, начиная от 259 000 евро. Двухуровневая квартира в Ла-Дукеса по цене 193 000 евро находится в нижней части ценового диапазона. Это делает ее привлекательным вариантом для тех, кто ищет средиземноморский образ жизни по разумной цене. Преимуществом Ла-Дукеса является ее расположение вблизи объектов инфраструктуры и пляжа, при этом она предлагает более спокойную атмосферу, чем некоторые более многолюдные курорты. Близость к полям для гольфа и пристаням увеличивает ее привлекательность, особенно для активных жителей и инвесторов, ценящих разнообразные возможности для отдыха.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Он обладает глубокими знаниями рынка Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, помогая покупателям найти подходящий дом. Он анализирует предложения по расположению, рыночной стоимости, качеству строительства и пригодности для проживания, предоставляя честные, основанные на данных консультации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
