Denne duplex ligger i Duquesa Vistalmar Sur-komplekset, et lukket boligområde med 169 lejligheder med adgang til tre fælles swimmingpools og velplejede haver. Ejendommen ligger i gåafstand fra strand og væsentlige faciliteter, hvilket gør den til en attraktiv mulighed for dem, der søger middelhavslivsstilen. Dokumentationen vedrørende ibrugtagningstilladelsen (LPO) er undervejs, men forventes snart, hvilket antyder investeringspotentiale og fuld fremtidig drift. Beliggenheden kombinerer bymæssig bekvemmelighed med nærhed til havet.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i La Duquesa, ligger denne duplex i et bymæssigt miljø, der giver nem adgang til fods til både stranden og daglige fornødenheder. Nærheden til lystbådehavne og golfbaner beriger dets rekreative muligheder, mens afstanden til lufthavnen sikrer god forbindelse til internationale rejser.
Denne ejendom imødekommer behovene hos dem, der ønsker en bolig tæt på havet med bymæssige bekvemmeligheder inden for rækkevidde. Tilgængeligheden af fælles swimmingpools, nærheden til butikker og muligheden for at nå strande og havne til fods eller på cykel opfylder ønsket om en aktiv og afslappet livsstil.
Duquesa Vistalmar Sur-komplekset er et eksisterende udviklingsprojekt, der omfatter 169 enheder. Selvom det ikke er en nybyggeri i streng forstand, er ansøgningen og opnåelsen af Ibrugtagningstilladelsen (LPO) i gang, hvilket indikerer, at ejendommen snart vil være klar til beboelse eller som investering, med alle nødvendige tilladelser.
I øjeblikket har ejendommen endnu ikke en Ibrugtagningstilladelse (LPO), selvom den er undervejs. Køkkenet er ikke fuldt udstyret, og møblerne er ikke inkluderet, hvilket kræver en yderligere investering fra køberens side for at personliggøre de indre rum efter deres præferencer.
Denne duplex er velegnet til dem, der søger en primær eller sekundær bolig i en veludstyret kystdestination med fokus på investeringspotentiale. Den er ideel for par eller små familier, der sætter pris på bekvemmeligheden ved at have strande, butikker og restauranter inden for gåafstand. Nærheden til golfbaner og marinaer gør den også attraktiv for sports- og friluftsentusiaster. Det omkringliggende bymiljø, kombineret med sikkerheden i et lukket boligområde, giver en komfortabel livskontekst, især for dem, der ønsker at undgå behovet for en bil til daglige aktiviteter. Desuden gør den håndterbare afstand til Málaga Lufthavn den tilgængelig for dem, der rejser ofte.
Ejendommen har finish af god kvalitet, som angivet af funktioner som marmorgulve, termoruder og en privat terrasse. Tilstedeværelsen af en terrasse og potentielt et solarium tilbyder yderligere udendørsarealer til at nyde det lokale klima. Selvom køkkenet ikke er udstyret og møblerne ikke er inkluderet, tyder de strukturelle baser og finish som marmorgulve på en solid byggekvalitet. Tilstedeværelsen af et en-suite badeværelse tilføjer komfort og funktionalitet. Alarmsystemet og indgangen med intercom bidrager til boligens generelle sikkerhed.
Prisen for denne duplex starter fra €193.000, hvilket gør den til en tilgængelig mulighed på Costa del Sol ejendomsmarked. Komplekset tilbyder flere enheder, hvilket antyder en vis tilgængelighed, selvom specifikke karakteristika kan variere. De 78 m² med to soveværelser og to badeværelser giver en funktionel indretning. Det er vigtigt at bemærke, at køkkenet ikke er udstyret, og ejendommen sælges umøbleret, hvilket indebærer yderligere omkostninger for køberen for at færdiggøre boligen. Fasen med at opnå Ibrugtagningstilladelsen (LPO) er en faktor at overveje i købstidsplanen.
La Duquesa, beliggende på Costa del Sol, tilbyder et dynamisk boligmiljø. Denne duplex er en del af en lukket urbanisering, der sikrer tryghed og adgang til fælles faciliteter som swimmingpools og haver. Nærheden til stranden (ca. 600 meter) og et bredt udvalg af faciliteter, herunder restauranter, apoteker og supermarkeder, gør hverdagen praktisk og behagelig. Nærheden til marinaer som Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) beriger fritidstilbuddet med muligheder for fritidsaktiviteter og nautiske aktiviteter. Beliggenheden fremmer en livsstil, der balancerer bymæssig bekvemmelighed og adgang til kystnaturen, med et mildt klima det meste af året.
Livet i La Duquesa er præget af nærheden til havet og en livlig byatmosfære. Med stranden og marinaen i kort afstand er mulighederne for udendørs fritid rigelige. Tilstedeværelsen af talrige restauranter, apoteker og andre bekvemmeligheder inden for gåafstand sikrer, at de daglige fornødenheder let opfyldes. Bymiljøet giver også adgang til skoler og sundhedscentre, hvilket gør området velegnet til langvarige beboere. Beliggenheden, 66 meter over havets overflade, tilbyder potentielt en behagelig udsigt og et generelt mildt klima.
Dette kort viser duplex'ets beliggenhed i La Duquesa, hvilket fremhæver dens nærhed til strande, marinaer og bymæssige faciliteter. Det omkringliggende område er præget af en tæthed af service og infrastruktur, der understøtter en bekvem og aktiv livsstil.
La Duquesa ligger i provinsen Málaga, langs Costa del Sol, en region kendt for sit gunstige klima og turistmæssige infrastruktur. Strategisk placeret mellem forskellige kystbyer, tilbyder den en god balance mellem beboelsestilstand og adgang til bredere tjenester. Nærheden til lystbådehavne og golfbaner placerer den i et område, der tiltrækker både fastboende og internationale besøgende, der søger en middelhavslivsstil.
Beliggenheden af denne duplex sikrer fremragende adgang til faciliteter. Strandene La Duquesa og Playa de Manilva kan nås på henholdsvis 592 m og 835 m. Supermarkeder og apoteker ligger mindre end 200 meter væk, hvilket gør daglige indkøb ekstremt bekvemme. Nærheden til lystbådehavne som Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) og flere golfbaner, herunder Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), opfylder fritidsbehov. Málaga Lufthavn ligger 24 km væk, hvilket letter rejser. Offentlig transport er godt repræsenteret med 5 linjer og 29 stoppesteder i nærheden, hvilket understøtter mobilitet selv uden privat køretøj.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen nyder godt af et middelhavsklima med gennemsnitlige årlige temperaturer, der varierer mellem 12°C og 26°C, med en gennemsnitlig temperatur på 18,5°C. Med cirka 3.845 solskinstimer om året er klimaet ideelt til udendørs aktiviteter det meste af året. Badesæsonen varer ca. 5 måneder, når vandtemperaturerne overstiger 20°C. Højden på 66 meter over havets overflade og en moderat hældning mod stranden (5,5%) bidrager til et behageligt miljø med potentielle panoramaudsigter uden at være for stejlt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Adgangen til strande er et stærkt punkt, med La Duquesa kun 592 meter væk og Playa de Manilva 835 meter væk. For golfentusiaster ligger flere anerkendte baner i nærheden, såsom Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Tilstedeværelsen af Puerto Deportivo de la Duquesa i 1 km afstand tilbyder muligheder for vandsport og nautiske aktiviteter. Området har også sportscentre som Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km), hvilket tyder på et bredt udvalg af fritidsaktiviteter tilgængelige for beboerne.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa ligger i provinsen Málaga, langs Costa del Sol, en region kendt for sit gunstige klima og turistmæssige infrastruktur. Strategisk placeret mellem forskellige kystbyer, tilbyder den en god balance mellem beboelsestilstand og adgang til bredere tjenester. Nærheden til lystbådehavne og golfbaner placerer den i et område, der tiltrækker både fastboende og internationale besøgende, der søger en middelhavslivsstil.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL148379
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre muligheder i regionen, såsom Aquamar i Torre del Mar (fra €219.950) eller Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000), præsenterer denne duplex i La Duquesa sig med en konkurrencedygtig startpris på €193.000. Etherna Homes 2 i Estepona, derimod, positionerer sig i et højere prisleje fra €259.000. La Duquesas beliggenhed, tæt på vigtige marinaer og golfbaner som Finca Cortesín, tilbyder en specifik appel, der kan adskille den fra områder med mere fokus på massemasseturisme som Torre del Mar. Vægten på nærhed til faciliteter og strand, kombineret med naturen af den lukkede urbanisering, giver en ramme for at vurdere den komparative værdi i forhold til andre tilbud på Costa del Sol.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystområder hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og beboelighed og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
