Dit duplex appartement in La Duquesa, Málaga, biedt een woonoppervlakte van 78 m² en is geprijsd vanaf €193.000. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers en 2 badkamers, wat het geschikt maakt voor kleine gezinnen of koppels. Gelegen in een omheinde urbanisatie met gemeenschappelijke zwembaden en tuinen, combineert het project stedelijke voorzieningen met nabijheid tot de kust. De directe omgeving belooft een comfortabel leven met veel faciliteiten op loopafstand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement bevindt zich in La Duquesa, een stedelijke omgeving op loopafstand van het strand en diverse voorzieningen zoals restaurants, apotheken en winkels. De nabijheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km hemelsbreed) en golfbanen verrijkt het recreatieve aanbod. Dit maakt de locatie aantrekkelijk voor wie een actieve levensstijl combineert met gemak.
Dit duplex appartement is functioneel ontworpen voor bewoners die waarde hechten aan gemak en een actieve levensstijl. Met twee slaapkamers en twee badkamers biedt het voldoende ruimte. De aanwezigheid van een privé terras en solarium, naast gemeenschappelijke zwembaden, voorziet in buitenleven en ontspanning. De locatie op loopafstand van voorzieningen beperkt de noodzaak voor een auto.
Het project betreft een bestaande ontwikkeling binnen de 'Duquesa Vistalmar Sur' urbanisatie, bestaande uit 169 appartementen. Hoewel het pand momenteel in goede staat verkeert, is er nog geen definitieve gebruikstoestemming (LPO) verleend, hoewel deze wel in behandeling is. Dit impliceert dat er mogelijk nog formele procedures lopen alvorens de bewoning volledig geformaliseerd is.
Dit project biedt geen individuele parkeerplaatsen; er is openbare parkeergelegenheid beschikbaar. De keuken is niet uitgerust, wat de koper de vrijheid geeft deze naar eigen smaak in te richten. Het appartement wordt ongemeubileerd aangeboden. De definitieve gebruikstoestemming (LPO) is nog niet verleend, wat een lopende procedure aangeeft.
Dit duplex appartement past bij een individu of koppel dat een actieve en sociaal georiënteerde levensstijl ambieert in een mediterraan klimaat. Het is een geschikte keuze voor wie graag voorzieningen binnen handbereik heeft, zoals restaurants, winkels en de jachthaven, en het strand niet ver weg wil hebben. Ook voor golfers is de locatie interessant, met diverse golfbanen op korte rijafstand. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (24 km hemelsbreed) maakt het een praktische optie voor frequente reizigers of als tweede woning. De stedelijke omgeving, met 33 restaurants en diverse cafés, spreekt aan op zoekenden naar levendigheid. Het appartement is ook interessant voor wie een investering zoekt met potentieel voor vakantieverhuur, gezien de toeristische aantrekkingskracht van de Costa del Sol en de nabijheid van recreatie.
Het appartement beschikt over kenmerken die duiden op een degelijke bouwkwaliteit en afwerking. Zo is er gebruik gemaakt van marmeren vloeren, wat zorgt voor een duurzame en esthetische basis. Dubbele beglazing draagt bij aan thermische en akoestische isolatie. De aanwezigheid van een eigen terras en een solarium biedt extra buitenruimte, ideaal voor het genieten van het klimaat. Hoewel de keuken niet is uitgerust en het appartement ongemeubileerd wordt aangeboden, biedt dit de koper de mogelijkheid om de inrichting volledig naar eigen smaak te personaliseren. De aanwezigheid van een en-suite badkamer verhoogt het comfort en de functionaliteit van de woonruimte.
Het duplex appartement in La Duquesa is beschikbaar vanaf €193.000. Met een woonoppervlakte van 78 m² komt dit neer op een prijs per vierkante meter van circa €2.474. Dit segment van de markt aan de Costa del Sol, specifiek in stedelijke gebieden met voorzieningen op loopafstand, biedt een instapprijs voor wie de regio wil ervaren. De prijsstelling is concurrerend, gezien de nabijheid tot het strand (592 m hemelsbreed naar La Duquesa strand) en recreatieve faciliteiten zoals golfbanen. Er is een variatie aan appartementen binnen de urbanisatie, hoewel de specifieke duplex unit hier wordt aangeboden zoals beschreven.
La Duquesa presenteert zich als een levendige stedelijke enclave aan de Costa del Sol, waar de nabijheid van voorzieningen centraal staat. Met een supermarkt op 172 meter en een apotheek op 182 meter, zijn de dagelijkse benodigdheden direct binnen handbereik. De aanwezigheid van 33 restaurants en 4 cafés binnen 2 kilometer nodigt uit tot culinaire ontdekkingen. De jachthaven van La Duquesa ligt op slechts 1.0 km hemelsbreed, wat bijdraagt aan een maritieme sfeer en recreatiemogelijkheden. Voor gezinnen zijn er 3 basisscholen en 1 middelbare school in de nabije omgeving. Het gebied kent gemiddeld 3,845 zonuren per jaar, met een zwemseizoen dat 5 maanden aanhoudt, wat duidt op een aangenaam klimaat voor buitenactiviteiten. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C ondersteunt een levensstijl gericht op het buitenleven gedurende een groot deel van het jaar. De ligging op 66 meter boven zeeniveau biedt een stabiele omgeving.
Het leven in La Duquesa, Málaga, wordt gekenmerkt door een combinatie van stedelijk comfort en kust nabijheid. Met de dichtstbijzijnde supermarkt op slechts 172 meter en een apotheek op 182 meter, zijn de dagelijkse benodigdheden altijd binnen handbereik. De 33 restaurants en 4 cafés binnen een straal van 2 kilometer bieden ruime keuze voor diners en sociale gelegenheden. De jachthaven, Puerto Deportivo de la Duquesa, ligt op 1.0 km hemelsbreed en voegt een maritiem element toe, met potentieel voor recreatie en ontspanning. Er zijn 3 basisscholen en 1 middelbare school in de omgeving, wat de locatie ook geschikt maakt voor gezinnen met schoolgaande kinderen. De 5 OV-lijnen en 29 OV-haltes faciliteren mobiliteit binnen de regio, hoewel de stedelijke opzet deels ook een auto-afhankelijke levensstijl ondersteunt.
Dit duplex appartement bevindt zich in La Duquesa, een kustgebied aan de Costa del Sol, Málaga. De locatie kenmerkt zich door de nabijheid tot zowel het strand als stedelijke voorzieningen, met een jachthaven en golfbanen in de omgeving. De kaart geeft de positionering weer ten opzichte van deze faciliteiten.
La Duquesa is strategisch gelegen aan de westelijke Costa del Sol, tussen de populaire stedelijke centra van Estepona en de grens met Gibraltar. De locatie biedt een balans tussen de rust van een meer residentiële omgeving en de nabijheid van de dynamiek van grotere steden. De afstand van 24 km hemelsbreed tot de luchthaven van Málaga (AGP) en circa 25 km tot Gibraltar (GIB) zorgt voor goede internationale verbindingen. De regio staat bekend om zijn mediterrane levensstijl, golfbanen en stranden, en La Duquesa is een toegangspunt tot deze faciliteiten.
De bereikbaarheid van voorzieningen vanuit dit duplex appartement in La Duquesa is goed. Het strand van La Duquesa ligt hemelsbreed op 592 meter, wat wandelen naar de kust mogelijk maakt. Andere stranden zoals Playa de Manilva liggen op 835 meter. Golfenthousiastelingen hebben toegang tot diverse banen, waaronder Finca Cortesín Golf Club op 4.3 km hemelsbreed. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol is bereikbaar binnen 24 km hemelsbreed, wat reizen faciliteert. Voor dagelijkse boodschappen is de supermarkt op 172 meter en de apotheek op 182 meter. Er zijn 5 openbaar vervoerslijnen met 29 haltes in de nabije omgeving, wat enige flexibiliteit biedt zonder auto. Parkeren gebeurt op openbare plaatsen.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 18.5°C per jaar en circa 3,845 zonuren. Het zwemseizoen, met watertemperaturen van minimaal 20°C, duurt ongeveer 5 maanden. De locatie op 66 meter boven zeeniveau en de gematigde helling van 5.5% naar het strand dragen bij aan het comfort. De omgeving biedt een aangenaam buitenklimaat gedurende een groot deel van het jaar, wat de levenskwaliteit ten goede komt. Lokale feestdagen, 32 per jaar, bieden mogelijkheden om de lokale cultuur te ervaren. Het klimaat is een belangrijke factor voor de aantrekkingskracht van de Costa del Sol voor internationale kopers.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De nabijheid tot diverse stranden en recreatieve faciliteiten is een belangrijk kenmerk van La Duquesa. Het strand La Duquesa ligt op 1.2 km afstand, Playa de Manilva op 835 meter hemelsbreed, en Playa de la Chullera op 2.6 km hemelsbreed. De jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa ligt op 1.0 km, wat mogelijkheden biedt voor watersport en ontspanning. Voor golfers zijn er diverse opties, waaronder Finca Cortesín Golf Club op 4.3 km hemelsbreed en Estepona Golf op 6.3 km. Er zijn ook sportcentra zoals Complejo Deportivo Las Viñas op 2.3 km afstand. De aanwezigheid van 33 restaurants en 4 cafés binnen 2 km draagt bij aan het recreatieve aanbod.
Bron: OpenStreetMap
La Duquesa is strategisch gelegen aan de westelijke Costa del Sol, tussen de populaire stedelijke centra van Estepona en de grens met Gibraltar. De locatie biedt een balans tussen de rust van een meer residentiële omgeving en de nabijheid van de dynamiek van grotere steden. De afstand van 24 km hemelsbreed tot de luchthaven van Málaga (AGP) en circa 25 km tot Gibraltar (GIB) zorgt voor goede internationale verbindingen. De regio staat bekend om zijn mediterrane levensstijl, golfbanen en stranden, en La Duquesa is een toegangspunt tot deze faciliteiten.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Maart | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mei | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Matig
Ref: VL148379
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten aan de Costa del Sol, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €219.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert dit duplex appartement in La Duquesa zich aan de lagere kant van de prijsrange, met een startprijs van €193.000. Dit maakt het een potentieel toegankelijkere optie voor kopers die op zoek zijn naar een woning met zeezicht en nabijheid tot voorzieningen. La Duquesa, als locatie, biedt een stedelijke omgeving met een maritiem karakter door de jachthaven, wat verschilt van de meer toeristisch georiënteerde gebieden zoals Torre del Mar of de meer exclusieve golfresorts die soms in Estepona te vinden zijn. De afstand tot de luchthaven van Málaga (24 km hemelsbreed) is vergelijkbaar met die van locaties in de centrale Costa del Sol, wat de bereikbaarheid ten goede komt. De aanwezigheid van een duplex-indeling en gemeenschappelijke faciliteiten is een veelvoorkomend kenmerk in de regio, maar de specifieke prijs-kwaliteitverhouding in La Duquesa kan aantrekkelijk zijn voor een bepaald segment van de markt.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
