Ovaj duplex nalazi se u sklopu kompleksa Duquesa Vistalmar Sur, smještenog u La Duquesi, Málaga. Nekretnina je udaljena na pješačkoj udaljenosti od plaže i nalazi se u urbanom okruženju sa svim potrebnim sadržajima na dohvat ruke. Kompleks obuhvaća 169 apartmana, 3 zajednička bazena i njegovane vrtove. Građevinska faza je završena, ali još uvijek nema izdanog Uvjerenja o uporabljivosti (LPO), iako je proces u tijeku. Ovaj projekt nudi potencijal kako za život tako i za investiciju na mediteranskoj obali.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Ovaj duplex strateški je smješten u području La Duquesa, nudeći ravnotežu između blizine plaže i pogodnosti urbanog okruženja. Na pješačkoj udaljenosti nalaze se i morska obala i sve potrebne usluge, uključujući trgovine i restorane, što ga čini praktičnim mjestom za život.
Ovaj apartman je pogodan za osobe koje cijene lak pristup plaži i gradskom životu. Dvije spavaće sobe i dvije kupaonice pružaju dovoljno prostora za parove ili male obitelji. Privatna terasa i solarij idealni su za uživanje u mediteranskoj klimi i pogledima. Nekretnina je u dobrom stanju i spremna za useljenje.
Iako je dio postojećeg kompleksa, ova nekretnina se prodaje kao potencijalni novi dom. Službeno Uvjerenje o uporabljivosti (LPO) još nije izdano, ali proces je u tijeku. To bi moglo utjecati na financiranje kupnje ili buduće preinake, ali razvoj je spreman za prihvat stanovnika.
Za ovu nekretninu još uvijek nije izdano službeno Uvjerenje o uporabljivosti (LPO), iako je proces pokrenut. Kuhinja nije u potpunosti opremljena, a namještaj nije uključen u cijenu, što kupcu daje mogućnost da dom uredi prema vlastitom ukusu. Parkiranje je otvorenog tipa.
Ovaj apartman je pogodan za kupca koji traži aktivan način života na mediteranskoj obali gdje je sve na dohvat ruke. Ako cijenite priliku da ujutro prošećete do plaže, ručate u nekom od brojnih obližnjih restorana i navečer kupujete u lokalnim trgovinama, ovo bi vam se mjesto moglo svidjeti. Raspored s dvije spavaće sobe praktičan je za parove, male obitelji ili one kojima je potrebna soba za goste. Također je atraktivna investicijska prilika, s obzirom na popularnost područja i blizinu raznih golf terena i marina. Ako ste spremni prilagoditi kuhinju i sami odabrati namještaj, ovaj dom nudi priliku za stvaranje vašeg osobnog prostora.
Nekretnina ima nekoliko završnih detalja koji dodaju udobnost i estetiku. Mramorni podovi su izdržljivi i laki za održavanje, prikladni za mediteransku klimu. Prozori s dvostrukim staklom doprinose energetskoj učinkovitosti i smanjuju buku. Privatna terasa i solarij nude prostor za uživanje na otvorenom. Kupaonice imaju vlastite sanitarije, što dodaje privatnost. Postoji alarmni sustav za dodatnu sigurnost. Apartman se prodaje bez namještaja, a kuhinja nije instalirana, što kupcu daje slobodu izbora rješenja prema svojim željama.
Ovaj duplex u La Duquesi nudi se po cijeni od 193.000 €. Nekretnina ima 2 spavaće sobe i 2 kupaonice, s životnom površinom od 78 m². Cijena odražava njegovu lokaciju u blizini plaže i pristup sadržajima. Kompleks nudi nekoliko zajedničkih bazena i vrtova. Još uvijek nema službenog Uvjerenja o uporabljivosti (LPO), ali procedura je u tijeku. Kupci bi trebali uzeti u obzir da kuhinja nije potpuno opremljena i da namještaj nije uključen, što omogućuje personalizaciju.
La Duquesa nudi stanovnicima način života gdje se blizina plaže i urbane pogodnosti harmonično spajaju. Dani se mogu provoditi na plaži, uživajući u suncu i moru, ili istražujući lokalne restorane i trgovine udaljene samo nekoliko minuta hoda. Sunčani sati (3845 godišnje) i duga sezona kupanja (5 mjeseci) omogućuju aktivan odmor na otvorenom. Područje je dobro povezano, zračna luka je udaljena 24 km, a lokalni prijevoz je dobro razvijen. Ovo uravnoteženo okruženje idealno je za one koji traže sunčan i udoban način života bez odricanja od gradskih prednosti.
Područje La Duquesa nudi uravnoteženo životno okruženje koje kombinira plažu, urbane pogodnosti i prirodu. Plaže poput La Duquesa (592 m) i Playa de Manilva (835 m) udaljene su pješice, pozivajući na uživanje u suncu i moru. Najbliže pogodnosti, poput supermarketa (172 m) i ljekarne (182 m), lako su dostupne, smanjujući potrebu za dužim putovanjima. Područje je također poznato po svojim golf terenima, pri čemu je Finca Cortesín Golf Club udaljen samo 4,3 km. Šetnica uz obalu i obližnje marine, poput Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km), nude dodatne mogućnosti za slobodno vrijeme.
Ovaj duplex nalazi se u području La Duquesa, poznatom po svojim marinama i plažama. U blizini se nalaze brojni golf tereni i sadržaji poput supermarketa i restorana. Područje je dobro povezano s zračnom lukom Málaga, što ga čini praktičnim mjestom za život.
La Duquesa se nalazi u zapadnom dijelu Costa del Sol, nudeći pristup poznatim odmaralištima i slikovitim mjestima regije. Strateški je smješten između Malage i Marbelle, omogućujući lak pristup i Malagi i Gibraltaru. Područje je poznato po svojim golf terenima, plažama i marinama, što ga čini atraktivnom destinacijom kako za stanovnike, tako i za turiste. U blizini se nalaze i brojni tradicionalni andaluzijski sela, koja nude priliku za upoznavanje lokalne kulture i tradicije.
Ovaj duplex ima izvrsnu pristupačnost. Plaža je udaljena samo 592 metra zračne linije, s umjerenim nagibom od 5,5%. Zračna luka Málaga (AGP) udaljena je 24 km, što međunarodna putovanja čini praktičnim. U gradskom području postoji mnogo restorana (33), ljekarni (3) i kafića (4) u krugu od 2 km. Za ljubitelje golfa, u blizini se nalazi nekoliko terena, od kojih je najbliži Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). Javni prijevoz je također dobro zastupljen s 5 linija i 29 stanica, što omogućuje udobno kretanje bez automobila.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje La Duquesa poznato je po svojoj ugodnoj mediteranskoj klimi, s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,5°C i prosječno 3845 sunčanih sati godišnje. Sezona kupanja traje oko 5 mjeseci, kada temperatura vode ostaje najmanje 20°C. Nadmorska visina područja je 66 metara. Najbliža plaža, La Duquesa, udaljena je 1,2 km, s umjerenim nagibom od 5,5%. Ova klima i prirodno okruženje stvaraju uvjete za cjelogodišnje uživanje u aktivnostima na otvorenom.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Područje nudi obilje mogućnosti za plažu i rekreaciju. Plaža La Duquesa udaljena je samo 1,2 km, nudeći pristup lijepoj obali. U blizini su također Playa de Manilva (835 m) i Playa de la Chullera (2,6 km). Za ljubitelje golfa, postoji izbor poput Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Osim toga, u području se nalazi nekoliko sportskih centara, poput Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km), i marina, uključujući Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km), koje nude razne vodene sportove i zabavne aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
La Duquesa se nalazi u zapadnom dijelu Costa del Sol, nudeći pristup poznatim odmaralištima i slikovitim mjestima regije. Strateški je smješten između Malage i Marbelle, omogućujući lak pristup i Malagi i Gibraltaru. Područje je poznato po svojim golf terenima, plažama i marinama, što ga čini atraktivnom destinacijom kako za stanovnike, tako i za turiste. U blizini se nalaze i brojni tradicionalni andaluzijski sela, koja nude priliku za upoznavanje lokalne kulture i tradicije.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 98 mm |
| Veljača | 12.3°C | 105 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 88 mm |
| Travanj | 16.0°C | 55 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 44 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 10 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 3 mm |
| Rujan | 23.0°C | 14 mm |
| Listopad | 19.3°C | 70 mm |
| Studeni | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 109 mm |
Umjereno
Ref: VL148379
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Duplex apartman smješten u području La Duquesa nudi konkurentnu cijenu u usporedbi s drugim projektima na Costa del Solu. Na primjer, Aquamar u Torre del Maru počinje od 219.950 €, a Lantana Residencial u Mijas počinje od 205.000 €. Etherna Homes 2 u Esteponi je u višem cjenovnom razredu, počevši od 259.000 €. Duplex ponuđen u La Duquesi uklapa se u ovaj raspon, ali za razliku od nekih drugih projekata, ovdje još uvijek nema službenog Uvjerenja o uporabljivosti (LPO). Međutim, nudi pješačku udaljenost do plaže i gradskog okruženja, što je važan faktor za mnoge kupce. Popularnost regije kao odredišta za golf i pomorski turizam podupire njezin investicijski potencijal.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima u pronalaženju pravog doma. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i mogućnosti života te pruža poštene, podatkovno utemeljene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
