La Duquesa'da yer alan bu duplex daireler, deniz kenarı yaşam tarzını tercih edenler için tasarlanmıştır. Proje, plaja yürüme mesafesinde olup, çevresindeki olanaklar sayesinde günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır. Hem dinlenme hem de aktif bir yaşam sürmek isteyenler için ideal bir konuma sahiptir. Yakındaki marinası ve golf sahaları ile bölge, çeşitli aktivite seçenekleri sunmaktadır. Bu daireler, modern yaşamın konforunu Akdeniz atmosferiyle birleştirmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
La Duquesa'nın canlı atmosferi içinde yer alan bu duplex daireler, sahile sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir. Çevresindeki mağazalar, restoranlar ve diğer olanaklar sayesinde şehir hayatının tüm imkanlarına kolayca ulaşılabilir. Bölgenin sunduğu marina ve golf sahaları gibi cazibe merkezleri, konumu daha da çekici kılmaktadır.
Bu duplex daireler, ferah yaşam alanları ve pratik tasarımlarıyla dikkat çekmektedir. Geniş bir teras ve solaryum gibi özellikler, açık havada vakit geçirme imkanı sunar. Deniz ve kır manzaraları, yaşam alanına huzurlu bir atmosfer katarken, ebeveyn banyosu ve çift cam gibi detaylar konforu artırmaktadır.
Proje, mevcut konut stoğu içinde iyi durumda olan dairelerden oluşmaktadır. Dairelerin genel durumu iyi olup, bazı yenileme veya kişiselleştirme çalışmaları gerekebilir. Güvenlikli site içerisinde yer alan dairelerin yapısal durumu ve olanakları, projeye değer katmaktadır.
Bu proje, kapalı bir site içerisinde yer almaktadır ve kendine ait bahçesi bulunmamaktadır; bunun yerine ortak bahçe alanları mevcuttur. Daireler mobilyasız ve takılmamış mutfaklarla teslim edilmektedir. Ayrıca, 'LPO' (Yaşam İzni) henüz alınmamış olup, bu süreç devam etmektedir.
Bu duplex daireler, Akdeniz'de hem yatırım hem de yaşam alanı arayanlar için uygun bir seçenektir. Özellikle sahile yakınlığı, deniz kenarında bir yaşam tarzını benimsemek isteyenler için caziptir. Golf sahalarına ve marinalara olan yakınlığı, spor ve denizcilikle ilgilenen profesyoneller veya emekliler için idealdir. Sürekli gelişen bir bölgede, çevresindeki olanaklara kolay erişimle sakin bir yaşam sürmek isteyen aileler de bu projede aradığını bulabilir. Ayrıca, 3.845 saatlik yıllık güneş ışığı ve 5 aylık yüzme sezonu, yılın büyük bölümünü açık havada ve güneşli havada geçirmek isteyenler için bu bölgeyi çekici kılar. Bölgedeki geniş olanaklar ve 1.351'lik gayrimenkul işlem sayısı, bölgenin canlılığını ve yatırım potansiyelini göstermektedir.
Dairelerde genel olarak iyi bir kondisyon göze çarpmaktadır. Mermer zeminler, yaşam alanlarına lüks bir dokunuş katarken, çift cam pencereler ses ve ısı yalıtımı sağlamaktadır. Ebeveyn banyosu, ekstra konfor ve mahremiyet sunmaktadır. Daireler mobilyasız olarak sunulduğu için, alıcılar kendi zevklerine göre kişiselleştirme imkanı bulabilirler. Mutfaklar takılmamış olup, bu daire sahiplerine kendi mutfak tasarımlarını oluşturma esnekliği tanımaktadır. Özel teras ve solaryum alanları, açık havada yaşamı destekleyen önemli özelliklerdir.
Bu duplex dairelerin başlangıç fiyatı 193.000 €'dur. Projede 2 yatak odası ve 2 banyodan oluşan 78 m²'lik yaşam alanları sunulmaktadır. Fiyatlar, dairenin konumu, manzarası ve büyüklüğü gibi faktörlere göre değişiklik gösterebilir. Projede LPO (Yaşam İzni) süreci devam etmekte olup, bu durumun gelecekteki kullanılabilirlik ve yasal statü üzerindeki etkileri dikkate alınmalıdır. Şu anki satış durumu ve mevcut daireler hakkında detaylı bilgi için proje satış ekibiyle iletişime geçilmesi önerilir.
La Duquesa, hem sakin bir yaşam arayanlar hem de aktif bir tatil geçirmek isteyenler için uygun bir destinasyondur. Sahile olan yakınlığı, sabah yürüyüşleri veya akşamüstü dinlenmeleri için idealdir. Yakındaki marina, denizcilik tutkunlarına hitap ederken, golf sahaları spor meraklıları için çeşitli seçenekler sunar. Şehir hayatının sunduğu restoranlar, mağazalar ve diğer hizmetler, bölgeyi yaşamak için pratik bir yer haline getirmektedir. Yıl boyunca ortalama 18.5°C'lik hava sıcaklığı ve 3,845 saatlik güneş ışığı, Akdeniz ikliminin keyfini çıkarmak için elverişli bir ortam yaratır. Bölgedeki 33 restoran, 3 eczane ve 4 kafe gibi çeşitlilik, günlük ihtiyaçların kolayca karşılanmasını sağlar.
La Duquesa, konumu itibarıyla hem hareketli hem de sakin bir yaşam sunar. Daireler, sahile yürüme mesafesinde olduğundan, deniz kenarında keyifli vakit geçirmek mümkündür. Çevrede bulunan 33 restoran, 3 eczane ve 4 kafe gibi çeşitli işletmeler, günlük ihtiyaçların karşılanmasını kolaylaştırır. 24 km mesafedeki havaalanı, uluslararası seyahatleri kolaylaştırırken, 182 metre mesafedeki eczane ve 172 metre mesafedeki süpermarket, acil ihtiyaçlar için büyük kolaylık sağlar. Bölgedeki 29 toplu taşıma durağı ve 5 toplu taşıma hattı, şehir içi ulaşımda alternatifler sunar.
Bu harita, La Duquesa'nın plaja, marinalara ve önemli golf sahalarına olan yakınlığını göstermektedir. Konumun sunduğu ulaşım kolaylıkları ve çevresindeki olanakların dağılımı, bölgenin yaşam kalitesi hakkında fikir vermektedir. Harita, projenin hem şehir hayatına hem de doğal güzelliklere kolay erişim sağladığını vurgulamaktadır.
La Duquesa, Costa del Sol'un batı kesiminde, Estepona ve Manilva arasında stratejik bir konuma sahiptir. Bu bölge, lüks marinaları, dünya standartlarındaki golf sahaları ve güzel plajları ile bilinmektedir. Bölgedeki 1.351 gayrimenkul işlemi, aktif bir emlak piyasasına işaret etmektedir. Yerel halkın ortalama geliri 16.450 € iken, bu bölgeye yapılan yatırımlar ve turizm potansiyeli, bölgenin ekonomik canlılığını desteklemektedir. La Duquesa, daha büyük şehirlerin sunduğu olanaklara yakınlığı ile sakin bir yaşam tarzını birleştirmektedir.
Daireler, La Duquesa plajına 592 metre, Playa de Manilva'ya 835 metre mesafede yer almaktadır. En yakın süpermarket 172 metre, eczane ise 182 metre uzaklıktadır. Golf tutkunları için Finca Cortesín Golf Club 4.3 km, Golf Academy Albayt Resort 4.9 km ve Estepona Golf 6.3 km mesafededir. Malaga-Costa del Sol Havalimanı yaklaşık 75 km, Cebelitarık Havalimanı ise yaklaşık 25 km mesafededir. 24 km'lik mesafesiyle havaalanına ulaşım, kara yoluyla sağlanmaktadır. Bölgede 5 toplu taşıma hattı ve 29 durak bulunmaktadır, bu da toplu taşıma kullanımını kolaylaştırmaktadır.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa, yılda ortalama 3.845 saat güneş ışığı alan ve 5 ay süren 20°C üzeri su sıcaklığı ile Akdeniz ikliminin tüm avantajlarını sunmaktadır. Ortalama yıllık sıcaklık 18.5°C'dir. Bölge, 66 metre rakımıyla deniz seviyesine yakın bir konumdadır ve sahile doğru %5.5'lik ılımlı bir eğime sahiptir. Yıl boyunca 12-26°C arasındaki ortalama sıcaklıklar, açık hava aktiviteleri için elverişli bir ortam yaratır. Yakındaki doğal güzellikler ve düzenli hava koşulları, sakin ve huzurlu bir yaşam tarzı için idealdir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
La Duquesa bölgesinde, 'Mavi Bayrak' ödüllü La Duquesa plajı 1.2 km, Playa de la Chullera ise 2.9 km mesafededir. Bölge, golf tutkunları için de önemli bir merkezdir; Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) ve Estepona Golf (6.3 km) gibi dünya standartlarında sahalara yakındır. Ayrıca, Puerto Deportivo de la Duquesa'ya 1 km mesafede olması, denizcilik ve su sporları meraklıları için ek olanaklar sunmaktadır. Complejo Deportivo Las Viñas spor merkezi ise 2.3 km uzaklıktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
La Duquesa, Costa del Sol'un batı kesiminde, Estepona ve Manilva arasında stratejik bir konuma sahiptir. Bu bölge, lüks marinaları, dünya standartlarındaki golf sahaları ve güzel plajları ile bilinmektedir. Bölgedeki 1.351 gayrimenkul işlemi, aktif bir emlak piyasasına işaret etmektedir. Yerel halkın ortalama geliri 16.450 € iken, bu bölgeye yapılan yatırımlar ve turizm potansiyeli, bölgenin ekonomik canlılığını desteklemektedir. La Duquesa, daha büyük şehirlerin sunduğu olanaklara yakınlığı ile sakin bir yaşam tarzını birleştirmektedir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 98 mm |
| Şubat | 12.3°C | 105 mm |
| Mart | 14.1°C | 88 mm |
| Nisan | 16.0°C | 55 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 44 mm |
| Haziran | 22.3°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 3 mm |
| Eylül | 23.0°C | 14 mm |
| Ekim | 19.3°C | 70 mm |
| Kasım | 15.4°C | 127 mm |
| Aralık | 12.8°C | 109 mm |
Orta
Ref: VL148379
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa bölgesindeki bu duplex daireler, €193.000'luk başlangıç fiyatıyla dikkate değer bir seçenek sunmaktadır. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar projesinde fiyatlar €219.950'dan başlarken, Mijas'taki Lantana Residencial €205.000'dan başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. Estepona'daki Etherna Homes 2 ise €259.000'dan başlayan fiyatlarıyla daha üst segmentte yer almaktadır. Bu karşılaştırma, La Duquesa'daki projenin, benzer özelliklere sahip diğer projelerle kıyaslandığında rekabetçi bir fiyatlandırmaya sahip olduğunu göstermektedir. Bölgenin sunduğu olanaklar arasında plaja yakınlık, marina erişimi ve golf sahalarına kolay ulaşım öne çıkmaktadır. Bu faktörler, projenin yatırım potansiyelini ve yaşam kalitesini artırmaktadır. La Duquesa'nın stratejik konumu, Costa del Sol'un sunduğu Akdeniz yaşam tarzını deneyimlemek isteyenler için cazip bir nokta olmasını sağlamaktadır.
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcılara doğru konutu bulmalarında yardımcı olmaktadır. Arzdaki konutları konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik açısından analiz eder ve satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
