تقع هذه الشقة في منطقة لا دوكيسا الحضرية في مالقة، وتوفر غرفة نوم واحدة وحمامًا واحدًا بمساحة معيشة تبلغ 77 مترًا مربعًا، بسعر يبدأ من 179,000 يورو. تقع على مسافة قريبة من الشاطئ ومنطقة المرسى النابضة بالحياة في لا دوكيسا. توفر البيئة الحضرية سهولة الوصول إلى جميع المرافق اليومية، بما في ذلك المطاعم والصيدليات. المناخ لطيف، بمتوسط درجة حرارة يتراوح بين 12-26 درجة مئوية، وتتمتع المنطقة بساعات شمس وفيرة على مدار العام. هذه الشقة مثالية كمنزل لقضاء العطلات، أو استثمار للإيجار، أو مكان إقامة دائم.
تقدم منطقة لا دوكيسا خيارًا مثيرًا للاهتمام في سوق العقارات في كوستا ديل سول. مقارنة بمشروع أكوامار (Aquamar) في توري ديل مار (بدءًا من 219,950 يورو) أو لانتانا ريزيدنسيال (Lantana Residencial) في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو)، فإن سعر هذه الشقة تنافسي، خاصة بالنظر إلى موقعها وتجديدها الأخير. يمثل إيثرنا هومز 2 (Etherna Homes 2) في إستيبونا (بدءًا من 259,000 يورو) شريحة سعرية أعلى، مما يجعل عرض لا دوكيسا خيارًا جذابًا للمشترين المهتمين بالميزانية. تجمع لا دوكيسا بين وسائل الراحة الحضرية وأسلوب الحياة الساحلي، مما يوفر اتصالًا وخدمات جيدة. في حين أنها لا تقدم نفس المستوى من الحداثة مثل مشاريع البناء الجديدة، فإن موقعها وجاهزيتها للسكن تجعلها خيارًا عمليًا كمنزل لقضاء العطلات أو استثمار. قد يجذب الهدوء النسبي للمنطقة مقارنة بالمنتجعات الأكبر مجموعة معينة من المشترين أيضًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في لا دوكيسا، وهي منطقة حضرية يمكن الوصول منها إلى العديد من المرافق سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يوفر القرب من الشاطئ والمرسى، على بعد بضع مئات من الأمتار فقط، فرصًا للأنشطة الترفيهية وأسلوب الحياة البحري. تخلق المطاعم والمتاجر المحيطة بيئة نابضة بالحياة وهادئة في نفس الوقت.
توفر هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة تخطيطًا عمليًا يضم غرفة نوم واحدة وحمامًا واحدًا. تم تجديد العقار مؤخرًا، مما يعني أنه جاهز للسكن دون الحاجة إلى استثمارات إضافية. تتصل منطقة المعيشة وتناول الطعام الفسيحة بمطبخ مجهز بالكامل. إنه حل مثالي لأولئك الذين يبحثون عن شقة سهلة الصيانة أو منزل لقضاء العطلات.
هذا العقار عبارة عن شقة قائمة تم تجديدها مؤخرًا. إنه ليس مشروع بناء جديد، بل هو سكن جاهز يوفر وسائل راحة وتشطيبات حديثة. تم الانتهاء من أعمال التجديد بعناية، مما يجعل الشقة جاهزة للسكن الفوري وتوفر بيئة معيشية مريحة.
تقع الشقة في منطقة حضرية ولا توفر عزلة تامة أو هدوءًا ريفيًا. على الرغم من وجود ملاعب جولف قريبة، إلا أنها ليست في النطاق المباشر للعقار. بالإضافة إلى ذلك، لا يحتوي العقار على مواقف مخصصة للسيارات أو مرآب، ولا تشمل المرافق المشتركة مثل المسبح هذا العرض.
هذه الشقة مناسبة لفرد أو زوجين يقدران سهولة الوصول إلى الشاطئ ومرافق المرسى. إنها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات يمكن الاستمتاع به على مدار العام بفضل المناخ اللطيف وساعات الشمس الوفيرة. كما أن حالتها المجددة تجعلها جذابة للمستثمرين الذين يرغبون في تأجير العقار على المدى القصير أو الطويل. سيجد الأشخاص الذين يفضلون أسلوب الحياة الحضري مع وجود الخدمات على مسافة قريبة حلاً مناسبًا. سيقدر عشاق الجولف أيضًا القرب من ملاعب الجولف الشهيرة مثل فينيكا كورتيسين (Finca Cortesín).
تم تجديد الشقة مؤخرًا، مما يضمن تشطيبًا حديثًا وعالي الجودة. المطبخ مجهز بالكامل، والحمام عصري. تم تصميم غرفة المعيشة وغرفة النوم لتكونا عمليتين ومريحتين. توفر النوافذ ضوءًا طبيعيًا وإطلالات على البيئة الحضرية المحيطة. تم الانتهاء من أعمال التجديد بعناية لجعل الشقة جاهزة للسكن وعملية. المواد والتشطيبات ذات جودة عالية، مما يضمن راحة العيش.
تبلغ أسعار هذه الشقة البالغة 77 مترًا مربعًا، والتي تضم غرفة نوم واحدة وحمامًا واحدًا، ابتداءً من 179,000 يورو. يعكس السعر موقعها القريب من الخدمات والشاطئ، بالإضافة إلى التجديد الأخير. شهدت المنطقة 1,351 معاملة عقارية، مما يشير إلى نشاط سوقي قوي. يتفاوت النطاق السعري للشقق المكونة من غرفة نوم واحدة، لكن هذا العرض سعره تنافسي. يجب مراعاة التكاليف الإضافية المحتملة، مثل الضرائب ورسوم التسجيل، في الميزانية الإجمالية.
تقدم لا دوكيسا مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية وأسلوب الحياة الساحلي. توفر الشواطئ القريبة ومرسى لا دوكيسا، على بعد دقائق سيرًا على الأقدام، فرصًا للترفيه مثل رحلات القوارب والعطلات الشاطئية. تتوفر أيضًا العديد من المطاعم والبارات والمتاجر في المنطقة، مما يضمن تلبية جميع الاحتياجات اليومية بسهولة. البيئة الحضرية وإمكانية الوصول الجيدة إلى الخدمات تجعل هذا مكانًا عمليًا للعيش. يؤكد 3845 ساعة شمس تاريخية سنويًا وموسم سباحة مدته 5 أشهر على جاذبية المنطقة. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 18.5 درجة مئوية.
توفر بيئة لا دوكيسا مزيجًا متوازنًا من الحياة الحضرية والقرب من الطبيعة. تقع الشاطئ والمرسى ومجموعة متنوعة من الخدمات مثل المطاعم والمتاجر والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. توفر ملاعب الجولف القريبة، مثل نادي فينيكا كورتيسين للجولف (Finca Cortesín Golf Club)، فرصًا للترفيه لمحبي الجولف. يجعل ارتفاع المنطقة عن مستوى سطح البحر (66 مترًا) والانحدار المعتدل إلى الشاطئ (5.5%) التنقل مريحًا. لا دوكيسا جزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع، والمعروفة بشواطئها الجميلة ومناخها المشمس.
توضح هذه الخريطة منطقة لا دوكيسا حيث تقع الشقة. يؤكد على القرب من الشاطئ والمرسى والمرافق اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات. توضح الخريطة أيضًا المسافات إلى ملاعب الجولف ومطار مالقة، مما يساعد على تصور موقع المنطقة وسهولة الوصول إليها.
تقع لا دوكيسا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بالقرب من مضيق جبل طارق. وهي جزء من مقاطعة مالقة، المعروفة بساحلها النابض بالحياة ومنتجعاتها المتنوعة. تقدم لا دوكيسا بديلاً أكثر هدوءًا مقارنة ببعض المدن المجاورة الأكثر ازدحامًا، مع الحفاظ على اتصالات جيدة بها. وهي تقع استراتيجيًا بين مطار مالقة (75 كم) ومطار جبل طارق (25 كم)، مما يوفر خيارات سفر جيدة. يبلغ متوسط الدخل في المنطقة 16,450 يورو، مما يشير إلى بيئة سكنية من الطبقة المتوسطة.
تقع الشقة في موقع استراتيجي. يقع الشاطئ على بعد 592 مترًا فقط، وشاطئ بلايا دي مانيلا (Playa de Manilva) على بعد 835 مترًا. يقع أقرب سوبر ماركت وصيدلية على بعد حوالي 170 مترًا فقط. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل نادي فينيكا كورتيسين للجولف (Finca Cortesín Golf Club)، على بعد حوالي 4.3 كم. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد 24 كم، مما يوفر اتصالًا جيدًا للمسافرين الدوليين. يخدم المنطقة 5 خطوط مواصلات عامة و 29 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. تقع نقطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 10 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كوستا ديل سول، التي تنتمي إليها لا دوكيسا، بمناخ البحر الأبيض المتوسط. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة من 12 درجة مئوية في الشتاء إلى 26 درجة مئوية في الصيف. تتمتع المنطقة بوفرة في ضوء الشمس، حيث تصل إلى 3845 ساعة سنويًا تاريخيًا. يمتد موسم السباحة لحوالي 5 أشهر، عندما تكون درجة حرارة مياه البحر 20 درجة مئوية على الأقل. يبلغ الارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والانحدار إلى الشاطئ 5.5٪ معتدل. يوفر هذا المناخ ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
من شقة لا دوكيسا، يمكن الوصول إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام. يقع أقرب شاطئ، لا دوكيسا، على بعد 592 مترًا فقط، وشاطئ بلايا دي مانيلا على بعد 835 مترًا. يقع شاطئ بلايا دي لا شوليرا على بعد 2.6 كم. تضم المنطقة أيضًا العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك نادي فينيكا كورتيسين للجولف (Finca Cortesín Golf Club) (4.3 كم) وملعب إستيبونا للجولف (Estepona Golf) (6.3 كم). يقع المرسى الأقرب، بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا (Puerto Deportivo de la Duquesa)، على بعد كيلومتر واحد فقط، ويوفر فرصًا للرياضات المائية وركوب القوارب. توجد أيضًا مراكز رياضية ومرافق ترفيهية أخرى في المنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا دوكيسا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بالقرب من مضيق جبل طارق. وهي جزء من مقاطعة مالقة، المعروفة بساحلها النابض بالحياة ومنتجعاتها المتنوعة. تقدم لا دوكيسا بديلاً أكثر هدوءًا مقارنة ببعض المدن المجاورة الأكثر ازدحامًا، مع الحفاظ على اتصالات جيدة بها. وهي تقع استراتيجيًا بين مطار مالقة (75 كم) ومطار جبل طارق (25 كم)، مما يوفر خيارات سفر جيدة. يبلغ متوسط الدخل في المنطقة 16,450 يورو، مما يشير إلى بيئة سكنية من الطبقة المتوسطة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL482987
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بأسواق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وظروف المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
