العيش في La Duquesa | Costa del Sol

المعيشة ونمط الحياة

تتمتع لا دوكيسا بحياة يومية مريحة وهادئة، حيث بلغ عدد سكان بلدية مانيلفا 18,044 نسمة، مما يوفر بيئة مجتمعية متماسكة. تتوفر المرافق الأساسية مثل مركز صحي واحد وثلاث مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة، مما يلبي احتياجات السكان. تضم المنطقة 1,029 شركة، مما يشير إلى نشاط اقتصادي متنوع. تتوفر 33 مطعمًا و 4 مقاهي و 3 صيدليات، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية والترفيه.

المناخ والطقس

تتمتع لا دوكيسا بمناخ البحر الأبيض المتوسط الرائع، حيث تستفيد من حوالي 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهو ما يعد من أعلى المعدلات في أوروبا. متوسط درجات الحرارة السنوية مريح، حيث تتراوح بين 12 درجة مئوية في يناير و 26 درجة مئوية في أغسطس. تشهد المنطقة 68 يومًا ممطرًا سنويًا، مع تركز هطول الأمطار بشكل أساسي في الأشهر الباردة مثل نوفمبر وديسمبر ويناير، بينما تكون أشهر الصيف جافة ومشمسة للغاية.

الشهر	°C gem.	°C max	°C min	هطول الأمطار مم	ساعات الشمس
يناير	11.9°	16.0°	8.5°	75 mm	247h
فبراير	13.0°	16.7°	9.8°	44 mm	261h
مارس	14.2°	18.0°	10.6°	146 mm	288h
أبريل	16.2°	20.1°	12.6°	61 mm	334h
مايو	19.4°	23.6°	15.4°	30 mm	389h
يونيو	23.1°	27.8°	18.8°	9 mm	399h
يوليو	26.0°	31.0°	21.4°	1 mm	406h
أغسطس	26.2°	30.8°	22.2°	4 mm	394h
سبتمبر	23.3°	27.6°	19.8°	23 mm	334h
أكتوبر	20.0°	23.8°	16.9°	69 mm	293h
نوفمبر	15.4°	19.3°	12.1°	94 mm	255h
ديسمبر	13.2°	16.9°	10.0°	76 mm	245h

التنقل والمواصلات

يتمتع موقع لا دوكيسا بسهولة الوصول، حيث تقع على بعد 25.4 كم فقط من مطار جبل طارق (GIB) و 74.7 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. توفر شبكة النقل العام المحلية 5 خطوط و 29 محطة حافلات، مما يسهل التنقل داخل المنطقة. على الرغم من أن تضاريس المنطقة تميل إلى أن تكون معتدلة مع تدرج يبلغ 5.5%، إلا أن توفر وسائل النقل العام يجعل التنقل ممكنًا حتى بدون سيارة خاصة، كما أن الطبيعة المعتدلة للمنحدرات تجعلها قابلة لبعض الأنشطة مثل ركوب الدراجات.

Gibraltar (GIB)

25.4 km

Malaga-Costa del Sol (AGP)

74.7 km

Alicante-Elche (ALC)

465.7 km

خطوط

5

محطات

29

ركوب الدراجات: moderate (gradient 5.5%)

الطبيعة والشواطئ

تتميز لا دوكيسا بجمالها الطبيعي وشواطئها الجذابة. يمتد ساحل المنطقة على طول كوستا ديل سول، ويوفر شاطئين رئيسيين هما "لا دوكيسا" و "بلايا دي لا تشوليرا". غالبًا ما تكون هذه الشواطئ نظيفة وجيدة الصيانة، مما يوفر أماكن مثالية للاسترخاء والاستمتاع بالشمس والبحر. يوفر الميناء الرياضي، "بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا"، وصولاً سهلاً إلى البحر وأنشطة بحرية متنوعة، مما يعزز تجربة الاستمتاع بالطبيعة الساحلية.

المراسي

Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km)
Puerto de Sotogrande (8.9 km)
Puerto Deportivo (9.3 km)
Puerto Estepona (9.5 km)

الرياضة والترفيه

توفر لا دوكيسا مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والرياضة. يضم الميناء الرياضي "بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا" العديد من المراسي، مما يجعله مركزًا للأنشطة البحرية. يوجد العديد من ملاعب الجولف القريبة مثل "استيبونا جولف" و "أزاتا جولف"، بالإضافة إلى "ريال كلوب دي جولف دي سو توتو غراندي"، مما يرضي عشاق الجولف. توجد أيضًا مراكز رياضية مثل "كومبليخو ديبورتيفو لاس فينياس"، بالإضافة إلى شاطئين جميلين هما "لا دوكيسا" و "بلايا دي لا تشوليرا"، وتقدم المنطقة أيضًا مرافق لتعليم الجولف في "جولف أكاديمي ألبايت ريزورت".

ملاعب الغولف

Golf Academy Albayt Resort (5.0 km)
Estepona Golf (6.2 km)
Azata Golf (7.7 km)
Club de Golf La Cañada (9.9 km)
Real Club de Golf de Sotogrande (10.2 km)
La Reserva Golf Club (10.9 km)
Club de Golf Valderrama (11.8 km)
San Roque Club (13.5 km)

المرافق

Restaurant

33

Pharmacy

3

Cafe

4

Dentist

1

الإحصاءات الرسمية

المراكز الصحية

1

الشركات

1.029

صفقات عقارية/سنة

1.351

جودة الهواء

PM2.5

5.6

µg/m³

PM10

12.1

µg/m³

NO²

4.9

µg/m³

الأوزون

81.0

µg/m³

UV Index

0.0

التعليم

يتم توفير خيارات تعليمية جيدة في لا دوكيسا وبلدية مانيلفا المحيطة بها. يوجد في المنطقة 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة، مما يضمن حصول الأطفال على تعليم أساسي وثانوي في بيئة قريبة. يخدم هذا النظام التعليمي السكان المحليين والعائلات التي تنتقل إلى المنطقة، ويوفر أساسًا جيدًا للتعليم المبكر.

المدارس الابتدائية

3

المدارس الثانوية

1

الاقتصاد والدخل

يبلغ صافي الدخل للفرد في المنطقة 12,950 يورو سنويًا، ويصل صافي الدخل للأسرة إلى 33,868 يورو، مع دخل وسيط قدره 16,450 يورو. يشير وجود 1,029 شركة إلى اقتصاد محلي نشط ومتنوع. سجلت المنطقة 1,351 معاملة عقارية، مما يدل على سوق عقاري حيوي. هذه الأرقام توفر لمحة عن الوضع الاقتصادي والفرص المتاحة في لا دوكيسا.

صافي/فرد

€12.950

2023

صافي/أسرة

€33.868

متوسط الدخل

€16.450

إجمالي/فرد

€15.602

الأعياد المحلية (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

2026-04-06

Lunes de Pascua

2026-04-23

Día de Castilla y León

2026-04-23

San Jorge (Día de Aragón)

2026-05-01

Fiesta del trabajo

2026-05-02

Fiesta de la Comunidad de Madrid

2026-05-17

Día das Letras Galegas

2026-05-30

Día de Canarias

2026-05-31

Día de la Región Castilla-La Mancha

2026-06-04

Corpus Christi

2026-06-09

Día de La Rioja

2026-06-09

Día de la Región de Murcia

2026-06-24

Sant Joan

2026-07-25

Santiago Apóstol

2026-07-28

Día de las Instituciones de Cantabria

2026-08-15

Asunción

2026-09-08

Día de Asturias

2026-09-08

Día de Extremadura

2026-09-11

Diada Nacional de Catalunya

2026-09-15

Festividad de la Bien Aparecida

2026-10-09

Dia de la Comunitat Valenciana

2026-10-12

Fiesta Nacional de España

2026-11-01

Día de todos los Santos

2026-12-06

Día de la Constitución

2026-12-08

Inmaculada Concepción

2026-12-25

Navidad

2026-12-26

Feast of Saint Stephen

لمحة سريعة

موقع استراتيجي بين ماربيا وجبل طارق.
متوسط درجات حرارة سنوية مريح مع وفرة في أشعة الشمس (3845 ساعة سنويًا).
سهولة الوصول عبر مطاري جبل طارق ومالاغا.
مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية والرياضية، بما في ذلك الجولف والرياضات المائية.
شواطئ جميلة مثل لا دوكيسا وبلايا دي لا تشوليرا.
سوق عقاري متنوع يلبي مختلف الاحتياجات والميزانيات.
بنية تحتية جيدة مع مرافق صحية وتعليمية.
اقتصاد محلي نشط مع 1,029 شركة.

تصفح حسب النوع

New Build

8 العقارات

→

شقق

5 العقارات

→

العقارات المتاحة

يعكس سوق العقارات في لا دوكيسا تنوعًا كبيرًا لتلبية مختلف الاحتياجات والميزانيات. تتوفر حاليًا 150 وحدة عقارية، تتراوح أسعارها بشكل كبير من 16,000 يورو إلى 98,884,500 يورو، بمتوسط سعر يبلغ 2,037,080 يورو. تشمل أنواع العقارات المتاحة شققًا في الطوابق الوسطى (45 وحدة)، وشققًا في الطوابق الأرضية (37 وحدة)، وبنتهاوس (17 وحدة)، وتاون هاوس (11 وحدة)، وفلل منفصلة (11 وحدة). بالإضافة إلى ذلك، تتوفر أيضًا منازل شبه منفصلة، ومنازل دوبلكس، وأراضي سكنية، ومواقف سيارات، وحتى مطاعم وأراضٍ مع أطلال، مما يشير إلى فرص استثمارية متنوعة.

New Build (8) شقق (5)

New Build (8)

Middle Floor Apartment

Middle Floor Apartment

Middle Floor Apartment

La Duquesa

2 Beds 2 Bath 82 m²

بناء جديد

عرض الكل New Build →

عرض جميع العقارات في La Duquesa →

أسئلة متكررة

ما هي المسافة من لا دوكيسا إلى أقرب المطارات؟

تبعد لا دوكيسا حوالي 25.4 كم عن مطار جبل طارق (GIB) وحوالي 74.7 كم عن مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP).

ما هي أنواع العقارات المتاحة في لا دوكيسا؟

تتوفر مجموعة واسعة من العقارات تشمل الشقق، البنتهاوس، الفلل المنفصلة، التاون هاوس، والمنازل شبه المنفصلة، بالإضافة إلى الأراضي السكنية.

هل توجد مرافق رياضية وترفيهية في لا دوكيسا؟

نعم، توفر لا دوكيسا مرافق رياضية وترفيهية مثل ملاعب الجولف (مثل استيبونا جولف)، والمراسي في بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا، ومراكز رياضية مثل كومبليخو ديبورتيفو لاس فينياس.

ما هو متوسط عدد أيام المطر في لا دوكيسا سنويًا؟

تشهد لا دوكيسا حوالي 68 يومًا ممطرًا سنويًا.

ما هو متوسط الدخل للفرد في لا دوكيسا؟

يبلغ صافي الدخل للفرد في المنطقة حوالي 12,950 يورو سنويًا.

كم عدد المطاعم المتوفرة في المنطقة؟

تضم المنطقة حوالي 33 مطعمًا، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام.

هل لا دوكيسا مناسبة للعائلات التي لديها أطفال؟

نعم، تتوفر في المنطقة 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة، بالإضافة إلى مرافق رياضية وشواطئ، مما يجعلها مناسبة للعائلات.