立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、活気ある海岸沿いの地域、ラ・ドゥケーサに位置し、ビーチや地元の施設へ徒歩で簡単にアクセスできます。その戦略的な立地は、利便性とレクリエーションの機会を兼ね備えています。
このペントハウスは、海とゴルフコースの景色を望む、快適で機能的な居住空間をお探しの方に最適です。広々としたテラスは、屋外でのリラクゼーションやエンターテイメントに最適な場所を提供します。
この物件は完全に新築で、モダンなデザインと高品質な仕上げが特徴です。ペントハウスは卓越した職人技で建てられ、耐久性と美的魅力を保証し、居住者に快適な生活体験を提供します。
この物件には専用庭園や専用駐車場はありません。ビーチに近いですが、徒歩または自転車でのアクセスは上り坂になる可能性があります。路上駐車は限られている場合があります。
Ref: VL924209
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、地中海らしいライフスタイルを求める個人や家族に最適です。ゴルフ愛好家にとっては、フィンカコルテシンゴルフクラブ（4.3km）、アルバイトリゾートゴルフクラブアカデミー（4.9km）、エステポナゴルフクラブ（6.3km）などのゴルフコースに近いことは大きな利点です。ビーチ愛好家にとって、ラ・ドゥケーサビーチ（592m）とプラヤ・デ・マニルバ（835m）はわずか数歩の距離です。ペントハウスは、ジブラルタル空港（24km）とマラガ空港（75km）から車で短時間でアクセスでき、国際的な旅行を容易にします。この地域には33軒のレストランがあり、住民に多様な食事の選択肢を提供しています。
ペントハウスは、卓越した品質と一流の仕上げを誇ります。大理石の床、二重ガラス窓、そしてウォークインクローゼット付きのベッドルームが特徴です。設備の整ったキッチンとエンスイートバスルームが、快適さと贅沢さをさらに高めています。一年中快適に過ごせるように、エアコンが完備されています。共有のアメニティには、プライベートテラス、収納スペース、無料Wi-Fi接続が含まれます。
€275,000から始まるこのペントハウスは、ラ・ドゥケーサでの絶好の機会です。物件には2つのベッドルームと2つのバスルームがあり、建築面積は82㎡、テラスは15㎡です。この地域の価格は非常に競争力があり、平均世帯収入は€16,450であるため、海辺の物件を探している賢明な購入者にとって魅力的な選択肢となっています。
ラ・ドゥケーサにあるこのペントハウスは、海岸とゴルフのライフスタイルのシームレスな融合を表しています。33軒のレストラン、3軒の薬局、4軒のカフェに囲まれた便利な都会の環境に位置し、日常生活のニーズに簡単にアクセスできます。平均年間3,845時間の晴天と5ヶ月の海水浴シーズンは、アウトドアアクティビティに最適です。この地域は29の停留所を持つ5つの公共交通機関の路線によってサービスされており、容易な移動を可能にします。海抜66メートルの高さにあるこの物件は、南向きで、海とゴルフコースの息をのむようなパノラマビューを提供し、静かでアクセスしやすいライフスタイルを求める個人や家族に最適です。
ラ・ドゥケーサでの生活は活気があり、海岸でのリラクゼーションとゴルフのアクティビティを組み合わせています。ビーチからわずか592メートルなので、住民は太陽と海を簡単に楽しむことができます。この地域には33軒のレストランと3軒の薬局があり、日常のニーズを満たしています。3つの小学校と1つの高校があり、家族向けの教育の選択肢もあります。年間平均3,845時間の晴天に恵まれたこの地域は、アウトドアアクティビティに最適です。
この物件は、スペインのコスタ・デル・ソル、ラ・ドゥケーサにあり、ビーチやゴルフコースの近くに位置しています。この地図は、周辺地域、ビーチ、ゴルフコース、主要な交通ルートに対する物件の地理的位置を示しています。
ラ・ドゥケーサは、コスタ・デル・ソル沿岸に戦略的に位置しており、エステポナ（約6.2km）などの他の有名な都市にも近いです。この地域は、その絵のように美しい海の景色、ゴルフコース、そして便利なアメニティで知られています。主要な交通ハブへの簡単なアクセスを維持しながら、大都市の喧騒から離れた静かな隠れ家を提供します。
このペントハウスは、ビーチからわずか592メートルという便利な立地にあり、徒歩でアクセス可能です。最寄りのスーパーマーケットは172メートル、薬局は182メートル先にあります。最寄りの病院は6.6km先にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約75km、ジブラルタル空港（GIB）は約25kmです。この地域は29の停留所を持つ5つの公共交通機関の路線によってサービスされており、移動が容易です。ゴルフ愛好家は、フィンカコルテシンゴルフクラブ（4.3km）に簡単にアクセスできます。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・ドゥケーサ地域は地中海性気候で、年間平均気温は18.5℃、12℃から26℃の間で変動します。年間3,845時間の晴天と5ヶ月の海水浴シーズン（水温20℃以上）により、アウトドアアクティビティに最適です。海抜66メートルの高さにあるこの地域は、緑豊かな自然に囲まれており、自然を楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ラ・ドゥケーサは、様々なレクリエーションの選択肢を提供しています。最寄りのビーチ、ラ・ドゥケーサビーチはわずか592メートル先にあり、日光浴やウォータースポーツに最適です。その他の近くのビーチには、プラヤ・デ・マニルバ（835m）やプラヤ・デ・ラ・チュレラ（2.6km）があります。この地域には、フィンカコルテシンゴルフクラブ（4.3km）を含むいくつかのゴルフコースがあります。スポーツ愛好家は、コンプレホ・デportivo・ラス・ビニャス（2.3km）で施設を見つけることができます。
出典: OpenStreetMap
ラ・ドゥケーサは、コスタ・デル・ソル沿岸に戦略的に位置しており、エステポナ（約6.2km）などの他の有名な都市にも近いです。この地域は、その絵のように美しい海の景色、ゴルフコース、そして便利なアメニティで知られています。主要な交通ハブへの簡単なアクセスを維持しながら、大都市の喧騒から離れた静かな隠れ家を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
この地域の他の不動産と比較して、ラ・ドゥケーサのこのペントハウスは魅力的な価値提案を提供します。アルロニア（Alonia）プロジェクトは、€279,000から始まる価格で、同様の開始価格を提供していますが、この特定の物件の真新しい状態には欠けている可能性があります。エステポナのアクアガーデンズ（Acqua Gardens）は€418,800から、アビ・アッパー（Aby Upper）は€320,000から始まり、特に海の見える絶好のロケーションとビーチへの近さを考えると、提示価格は競争力があることを示唆しています。ラ・ドゥケーサ地域自体は、その沿岸のマリーナ、ゴルフコース、便利なアメニティで知られており、活発でありながらも静かなライフスタイルを求める人々にとって人気のある目的地となっています。この地域の平均世帯収入は€16,450であり、ここでの不動産は地元および国際的な購入者にとって良好な手頃な価格を提供できることを意味します。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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