关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓位于拉杜克萨 (La Duquesa)，一个充满活力的海滨社区，可步行轻松抵达海滩和当地便利设施。其战略位置确保了便利性和休闲机会的融合。
这套顶层公寓非常适合那些寻求舒适、便捷的起居空间，并能欣赏海景和高尔夫景致的人士。宽敞的露台提供了户外放松和娱乐的理想场所。
该房产是全新建造的，拥有现代化的设计和高品质的装修。公寓的建造采用精良工艺，确保了耐用性和美观性，并为住户提供了舒适的居住体验。
该公寓不提供私人花园或私人停车位。虽然邻近海滩，但距离海滩的步行或骑行可能需要注意坡度。街边停车位可能有限。
Ref: VL924209
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该顶层公寓非常适合寻求地中海生活方式的个人或家庭。对于那些喜欢在附近打高尔夫球的人来说，靠近 Finca Cortesín 高尔夫俱乐部 (4.3 公里)、Albayt 度假村高尔夫学院 (4.9 公里) 和 Estepona 高尔夫球场 (6.3 公里) 是一个主要优势。对于海滩爱好者来说，La Duquesa 海滩 (592 米) 和 Playa de Manilva (835 米) 仅几步之遥。该房产距离吉布拉尔塔机场 (24 公里) 和马拉加机场 (75 公里) 仅有很短的车程，方便国际旅行。该地区拥有 33 家餐厅，为居民提供了多样化的餐饮选择。
该顶层公寓拥有卓越的品质和一流的装修。其特色包括大理石地板、双层玻璃窗和带步入式衣柜的卧室。设施齐全的厨房和带连接浴室的浴室进一步提升了舒适度和便利性。该房产配备了空调，确保了全年舒适。社区设施包括私人露台、储藏室和免费无线网络连接。
这套顶层公寓的起价为 275,000 欧元，是位于拉杜克萨 (La Duquesa) 的绝佳机会。该房产拥有 2 间卧室和 2 间浴室，建筑面积为 82 平方米，并配有 15 平方米的露台。该区域的价格极具竞争力，平均家庭收入为 16,450 欧元，这使其成为寻求海滨房产的精明买家的一个有吸引力的选择。
拉杜克萨 (La Duquesa) 的这套顶层公寓代表着一种无缝融合的海岸和高尔夫生活方式。公寓坐落在一个交通便利的城市环境中，周围环绕着 33 家餐厅、3 家药店和 4 家咖啡馆，日常生活需求触手可及。平均每年有 3,845 小时的日照，加上 5 个月的温暖游泳季节，非常适合户外活动。该地区拥有 5 条公交线路和 29 个公交站点，公共交通便利。该房产位于海拔 66 米处，享有南向的壮丽海景和高尔夫景致，非常适合寻求宁静而又便利的生活方式的个人或家庭。
拉杜克萨 (La Duquesa) 的生活充满活力，结合了海滨休闲和高尔夫活动。距离海滩仅 592 米，住户可以轻松享受阳光和海滩。该地区有 33 家餐厅和 3 家药店，满足日常生活需求。有 3 所小学和 1 所中学，为家庭提供了教育选择。该地区被 3,845 小时的年平均日照所点缀，非常适合户外活动。
本房产位于西班牙南部 Costa del Sol 的 La Duquesa，靠近海滩和高尔夫球场。该地图展示了房产相对于周边区域、海滩、高尔夫球场和主要交通线路的地理位置。
拉杜克萨 (La Duquesa) 位于 Costa del Sol 的一个战略位置，靠近其他著名的城镇，如 Estepona (约 6.2 公里)。该地区因其优美的海景、高尔夫球场和便利的设施而闻名。它提供了远离繁忙城市生活的宁静避风港，同时又易于到达主要的交通枢纽。
该顶层公寓交通便利，距离海滩仅 592 米，步行即可到达。最近的超市距离 172 米，药店距离 182 米。最近的医院距离 6.6 公里。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场 (AGP) 约 75 公里，距离吉布拉尔塔机场 (GIB) 约 25 公里。该地区提供 5 条公共交通线路，有 29 个站点，方便出行。高尔夫爱好者可以轻松前往 Finca Cortesín 高尔夫俱乐部 (4.3 公里)。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
拉杜克萨 (La Duquesa) 地区拥有地中海气候，年平均气温为 18.5°C，平均气温在 12°C 到 26°C 之间。每年有 3,845 小时的日照，加上 5 个月的游泳季节（水温高于 20°C），非常适合户外活动。该地区位于海拔 66 米处，周围环绕着绿色景观，非常适合享受自然。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
拉杜克萨 (La Duquesa) 提供各种休闲活动。最近的海滩，La Duquesa 海滩，距离仅 592 米，非常适合日光浴和水上运动。其他附近的沙滩包括 Playa de Manilva (835 米) 和 Playa de la Chullera (2.6 公里)。该地区拥有多家高尔夫球场，包括 Finca Cortesín 高尔夫俱乐部 (4.3 公里)。体育爱好者可以在 Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 公里) 找到设施。
来源: OpenStreetMap
拉杜克萨 (La Duquesa) 位于 Costa del Sol 的一个战略位置，靠近其他著名的城镇，如 Estepona (约 6.2 公里)。该地区因其优美的海景、高尔夫球场和便利的设施而闻名。它提供了远离繁忙城市生活的宁静避风港，同时又易于到达主要的交通枢纽。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
与该地区的其他房产相比，位于拉杜克萨 (La Duquesa) 的这套顶层公寓提供了一个有吸引力的价值主张。Alonia 项目，起价为 279,000 欧元，提供了类似的起价，但可能缺乏这个特定房产的全新状态。Estepona 的 Acqua Gardens 起价为 418,800 欧元，Aby Upper 起价为 320,000 欧元，表明该项目价格具有竞争力，尤其是在享有海景和靠近海滩的优越地段。拉杜克萨 (La Duquesa) 地区本身以其海滨码头、高尔夫球场和便利的设施而闻名，使其成为寻求活跃但又宁静生活方式的买家的热门选择。该地区的平均家庭收入为 16,450 欧元，意味着这里的房地产可能会为当地和国际买家提供良好的负担能力。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。凭借对 Costa del Sol、Costa Blanca 和其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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