关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓位于 La Duquesa，一个以其迷人的码头和便利的生活设施而闻名的地区。距离海滩仅有很短的步行路程，并且靠近各种餐厅、商店和娱乐场所，提供便利的城市生活。
对于那些寻求舒适、采光充足且拥有户外空间的家的人来说，这间顶层公寓非常适合。宽敞的露台、海景和便利的设施使其成为全年享受地中海生活的理想场所。
该项目提供现代化建筑和高品质装修。公寓通常拥有良好的隔热性和高效的能源解决方案。项目整体设计注重采光和空间感，为住户提供舒适的居住体验。
该顶层公寓可能不适合那些需要大片私人花园或极度安静、远离任何城市活动的区域的人。虽然靠近海滩和码头，但周边环境是城市化的。
Ref: VL272981
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
如果您正在寻找一个全年都可以享受阳光和海滩的家，那么这套顶层公寓很适合您。它适合那些希望靠近海滩、码头和各种便利设施（如商店、餐厅和学校）的人。对于高尔夫爱好者来说，附近有几家著名的高尔夫球场。该房产也适合那些正在寻找可供出租的度假屋的投资者，因为 La Duquesa 是一个受欢迎的旅游目的地。享受地中海生活方式，同时又能方便地前往机场进行国际旅行，这使其成为一个有吸引力的选择。
该顶层公寓以其卓越的品质和精美的装修而著称。内部设有两间卧室和两间浴室，其中一间是套间。公寓铺有大理石地板，并配备了嵌入式衣柜，提供充足的储物空间。全套家具的配置意味着您可以立即入住。双层玻璃窗确保了隔音和隔热效果，而空调则提供了全年舒适的温度。宽敞的露台是享受户外生活和欣赏海景的理想场所。
此顶层公寓的起价为 335,000 欧元。该定价反映了其在 La Duquesa 的优越位置、两间卧室和两间浴室的配置，以及享有海景的宽敞露台。由于该地区对拥有海景和便利设施的房产需求持续增长，因此该房产的定价具有竞争力。具体价格可能因楼层、确切景观和附加功能而异。
La Duquesa 的顶层公寓提供了一种将便利设施与海滨生活融为一体的生活方式。早晨，您可以在露台上享用咖啡，欣赏海景。白天，可以轻松前往海滩、当地商店或码头餐厅。周边地区提供多种活动，从高尔夫到水上运动。该区域拥有良好的基础设施，包括多条公交线路和方便的公路连接，但由于其城市化性质，可能会有一些噪音。即使在旅游旺季之外，这里也有相当多的居民，确保了全年的活力。
La Duquesa 的生活节奏悠闲而充满活力。该地区以其风景如画的码头而闻名，那里有各种各样的餐厅、酒吧和商店，为居民提供了丰富的社交和餐饮选择。海滩近在咫尺，非常适合放松和水上运动。周边环境是城市化的，提供了便利的交通，但也能感受到地中海的生活方式。平均每年有 3,845 小时的日照时间，以及长达 5 个月的游泳季节，为户外活动提供了绝佳的天气条件。距马拉加机场约 75 公里，便于国际旅行。
该地图显示了 La Duquesa 的位置，突出了顶层公寓与海滩、码头、高尔夫球场和各种便利设施的接近程度。它还标示了附近城镇和主要交通枢纽的距离，为潜在买家提供了该地区的全面概览。
La Duquesa 位于安达卢西亚海岸线上，是太阳海岸西部一个备受追捧的区域。它坐落在马尼尔瓦和埃斯特波纳之间，地理位置优越，便于前往该地区的主要城镇和景点。该地区以其风景如画的码头、宜人的气候和丰富的户外活动而闻名，包括海滩、高尔夫和水上运动。该地区的人均收入约为 16,450 欧元，表明其经济稳定。与更繁忙的旅游中心相比，这里提供了一种更宁静的生活节奏。
该顶层公寓的地理位置非常便利。海滩（La Duquesa 海滩）仅 1.2 公里，步行即可到达。码头（Puerto Deportivo de la Duquesa）也仅 1.0 公里。超市（172 米）和药房（182 米）近在咫尺，日常购物和需求得到满足。距离医院 6.6 公里。对于高尔夫爱好者，Finca Cortesín 高尔夫俱乐部距离 4.3 公里。公共交通便利，有 5 条公交线路和 29 个公交站点。距马拉加机场（AGP）约 75 公里，距直布罗陀机场（GIB）约 25 公里。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa 地区享有地中海气候，年平均气温为 18.5°C，夏季温暖，冬季温和。该地区每年有超过 3,845 小时的日照时间，造就了宜人的气候，非常适合户外活动。游泳季节长达 5 个月，水温可达 20°C 以上。该地区海拔 66 米，享有海景。该地区的气候受海洋影响，夏季凉爽，冬季温和。当地每年有 32 个公共假期，为体验当地文化提供了机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
La Duquesa 地区拥有迷人的海滩和世界一流的高尔夫球场。最近的海滩是 La Duquesa 海滩，距离仅 1.2 公里。其他海滩如 Playa de Manilva（835 米）和 Playa de la Chullera（2.6 公里）也近在咫尺。该地区拥有多个著名的码头，包括 Puerto Deportivo de la Duquesa（1.0 公里）。高尔夫爱好者可以前往 Finca Cortesín Golf Club（4.3 公里）或 Estepona Golf（6.3 公里）。此外，还有运动中心和各种水上运动选择。
来源: OpenStreetMap
La Duquesa 位于安达卢西亚海岸线上，是太阳海岸西部一个备受追捧的区域。它坐落在马尼尔瓦和埃斯特波纳之间，地理位置优越，便于前往该地区的主要城镇和景点。该地区以其风景如画的码头、宜人的气候和丰富的户外活动而闻名，包括海滩、高尔夫和水上运动。该地区的人均收入约为 16,450 欧元，表明其经济稳定。与更繁忙的旅游中心相比，这里提供了一种更宁静的生活节奏。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
与太阳海岸的其他地区相比，La Duquesa 的顶层公寓提供了独特的生活方式。与马贝拉或埃斯特波纳等更繁忙的城镇相比，La Duquesa 提供了更为宁静和悠闲的氛围，同时仍然拥有便利的设施和海滨通道。与 Alonia（起价 279,000 欧元）等同区域的房产相比，此顶层公寓（起价 335,000 欧元）的价格反映了其更大的露台空间和全景海景。Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）等埃斯特波纳的房产通常价格更高，可能提供更新的设施，但距离 La Duquesa 的码头和海滩不如此项目便利。Aby Upper（起价 320,000 欧元）在价格上与此项目接近，但具体位置和景观可能会有所不同。La Duquesa 的房产通常受益于其优越的地理位置，靠近著名的 Finca Cortesín 高尔夫俱乐部，并提供良好的交通连接，特别是到直布罗陀机场。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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