Dieses beeindruckende Penthouse befindet sich in La Duquesa, Málaga, und bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in Strandnähe. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 94 m² Wohnfläche zuzüglich einer großzügigen Terrassenfläche, verspricht diese Immobilie ein mediterranes Wohnerlebnis. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer Küstenregion. Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine Kombination aus Komfort, Lage und Ausblick suchen, mit direktem Zugang zu den Annehmlichkeiten der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt in La Duquesa, Málaga, strategisch günstig gelegen, um die Küstenregion optimal zu nutzen. Es befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Strand und einer städtischen Umgebung mit Geschäften des täglichen Bedarfs. Die gute Anbindung an die Autobahn und die Nähe zu Golfplätzen und Marinas prägen die Lage.
Für Bewohner, die Wert auf ein aktives Leben legen, bietet die Lage fußläufige Erreichbarkeit zu Geschäften, Restaurants und dem Strand. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Schulen und Gesundheitszentren unterstützen ein komfortables Alltagsleben. Die Aussicht und die vorhandene Terrasse sind für Nutzer gedacht, die das Freie schätzen.
Dieses Penthouse ist Teil einer bestehenden Wohnanlage, die sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet. Es wurde mit Blick auf modernes Wohnen konzipiert, mit Merkmalen wie Klimaanlage, Einbauschränken und Marmorböden. Die Wohnungen sind möbliert und bezugsfertig, was einen schnellen Einzug ermöglicht.
Das Objekt bietet keine direkte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Tür, obwohl Haltestellen in der Nähe sind. Die Parkmöglichkeiten beschränken sich auf eine Garage, was für Haushalte mit mehreren Fahrzeugen eine Einschränkung darstellen könnte. Die angegebene Fläche der Terrasse ist nicht im Wohnraum enthalten, und die angegebenen Entfernungen sind Luftlinienmaße.
Ref: VL272981
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Penthouse passt für verschiedene Käuferprofile. Für Paare oder kleine Familien, die eine Zweitwohnung an der Küste suchen, bietet es ausreichend Platz und Komfort. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und dem Strand macht es auch für Personen attraktiv, die einen aktiven Lebensstil pflegen oder einen ruhigeren Rückzugsort vom Alltag suchen. Golfer werden die Nähe zu mehreren hochwertigen Golfplätzen schätzen. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (ca. 75 km) und Gibraltar (ca. 25 km) macht es auch für internationale Käufer interessant, die regelmäßig reisen. Personen, die Wert auf Meerblick und die mediterrane Lebensart legen, finden hier eine passende Umgebung. Die gute Verkehrsanbindung und die vorhandenen sozialen Infrastrukturen wie Schulen und Gesundheitszentren sprechen auch für einen dauerhaften Wohnsitz.
Das Penthouse zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung aus, die auf Langlebigkeit und Ästhetik ausgelegt ist. Die Wohnräume sind mit eleganten Marmorböden versehen, die pflegeleicht sind und ein luxuriöses Ambiente schaffen. Doppelt verglaste Fenster sorgen für eine gute Schallisolierung und Energieeffizienz. Klimaanlage ist in der gesamten Wohnung installiert, um den Komfort zu jeder Jahreszeit zu gewährleisten. Die Einbauschränke bieten viel Stauraum und tragen zur Ordnung bei. Die Badezimmer sind geschmackvoll gestaltet und ein Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad (Ensuite). Die überdachte Terrasse und das private Solarium erweitern den nutzbaren Wohnraum im Freien und bieten Platz für Entspannung und Unterhaltung mit Panoramablick. Die Einbauküche ist voll ausgestattet, um direkt nach dem Kauf mit dem Kochen beginnen zu können.
Das Penthouse in La Duquesa, Málaga, wird zu einem Einstiegspreis von 335.000 € angeboten. Dieses Objekt verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 94 m². Die Immobilie ist Teil eines größeren Komplexes, was bedeutet, dass ähnliche Einheiten mit variierenden Ausstattungen und Lagen verfügbar sein könnten. Die Preise können je nach Etage, Aussicht und spezifischer Terrassengröße variieren. Der angegebene Preis repräsentiert den Einstiegspunkt für diese Art von Immobilie in der Region. Eine genaue Prüfung der aktuellen Verfügbarkeit und der spezifischen Preise für einzelne Einheiten ist ratsam, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.
La Duquesa, Málaga, bietet ein lebendiges Umfeld, das sich durch die Nähe zum Meer und zur Marina auszeichnet. Der Strand ist nur 592 Meter entfernt, während die Marina von La Duquesa mit ihren Restaurants und Cafés in 1 km erreichbar ist. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten: 33 Restaurants, 3 Apotheken, 4 Cafés und 1 Zahnarzt befinden sich im Umkreis von 2 km. Mehrere Supermärkte (172 m) und eine Apotheke (182 m) sind fußläufig erreichbar, was den Alltag komfortabel gestaltet. Für Familien sind 3 Grundschulen und 1 weiterführende Schule im nahen Umfeld vorhanden. Die medizinische Versorgung ist durch ein Gesundheitszentrum in 6,6 km Entfernung gewährleistet. Die Region ist zudem ein Paradies für Golfer, mit bekannten Plätzen wie dem Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) und Estepona Golf (6,3 km) in unmittelbarer Nähe. Die historische Stadt Estepona ist nur 6,2 km entfernt und bietet weitere kulturelle und kulinarische Möglichkeiten.
Die Lage von La Duquesa im Herzen der Costa del Sol bietet eine perfekte Balance zwischen Küstenleben und städtischer Bequemlichkeit. Von hier aus sind die wichtigsten touristischen Zentren, Golfplätze und Strände leicht erreichbar. Die Karte zeigt die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz der Region.
La Duquesa, Málaga, ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen. Es befindet sich westlich der größeren Städte Marbella und Estepona, aber östlich von Gibraltar. Die Marina von La Duquesa ist ein zentraler Punkt, der Anziehungskraft auf Bewohner und Touristen ausübt. Die Region ist bekannt für ihre erstklassigen Golfplätze, darunter der Finca Cortesín Golf Club, und ihre schönen Strände. Die Nähe zu zwei Flughäfen, Gibraltar und Málaga, erleichtert die internationale Erreichbarkeit. Die Stadt Manilva, zu der La Duquesa gehört, bietet eine traditionellere andalusische Erfahrung im Hinterland, während die Küste von modernen Annehmlichkeiten geprägt ist. Das Projekt liegt in einer Region, die für ihre Lebensqualität und ihr mediterranes Klima geschätzt wird.
Die Erreichbarkeit von La Duquesa ist gut ausgebaut. Der nächstgelegene Strand, La Duquesa, ist nur 592 Meter entfernt, und die Playa de Manilva liegt 835 Meter entfernt. Die Marina von La Duquesa ist 1 km entfernt. Die Anbindung an den internationalen Flugverkehr ist durch die Flughäfen Gibraltar (ca. 25 km) und Málaga-Costa del Sol (ca. 75 km) gegeben. Supermärkte (172 m) und Apotheken (182 m) sind fußläufig erreichbar. Die nächstgelegenen Golfplätze sind Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) und Estepona Golf (6,3 km). Es gibt 29 Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel im Umkreis, die eine gute lokale Mobilität gewährleisten. Die Anbindung per Auto ist durch die Nähe zu wichtigen Straßen und Autobahnen gegeben. Die Steigung zum Strand beträgt moderate 5,5%.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in La Duquesa, Málaga, ist typisch mediterran mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,5°C, mit Schwankungen zwischen 12°C im kältesten und 26°C im wärmsten Monat. Die Region genießt durchschnittlich 3.845 Sonnenstunden pro Jahr, was sie zu einem ganzjährigen Ziel macht. Das Schwimmbadwasser erreicht über einen Zeitraum von 5 Monaten eine angenehme Temperatur von mindestens 20°C. Die Lage auf einer Höhe von 66 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise vom Meer. Die moderate Steigung von 5,5% zum Strand macht den Zugang leicht zugänglich. Die jährliche Durchschnittstemperatur liegt bei 18,5 Grad Celsius.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie um La Duquesa bietet eine Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der Strand von La Duquesa ist nur 592 Meter entfernt und damit leicht erreichbar. Die Playa de Manilva liegt 835 Meter entfernt. Für Wassersportler und Erholungssuchende bieten sich diese Strände an, die oft mit der Blauen Flagge für Wasserqualität und Sauberkeit ausgezeichnet sind. Die Marina von La Duquesa (1 km) ist ein Zentrum für nautische Aktivitäten und bietet zudem eine Auswahl an Restaurants und Bars. Für Golfer sind renommierte Plätze wie der Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) und Estepona Golf (6,3 km) in Reichweite. Sportbegeisterte finden im Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) entsprechende Einrichtungen.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa, Málaga, ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen. Es befindet sich westlich der größeren Städte Marbella und Estepona, aber östlich von Gibraltar. Die Marina von La Duquesa ist ein zentraler Punkt, der Anziehungskraft auf Bewohner und Touristen ausübt. Die Region ist bekannt für ihre erstklassigen Golfplätze, darunter der Finca Cortesín Golf Club, und ihre schönen Strände. Die Nähe zu zwei Flughäfen, Gibraltar und Málaga, erleichtert die internationale Erreichbarkeit. Die Stadt Manilva, zu der La Duquesa gehört, bietet eine traditionellere andalusische Erfahrung im Hinterland, während die Küste von modernen Annehmlichkeiten geprägt ist. Das Projekt liegt in einer Region, die für ihre Lebensqualität und ihr mediterranes Klima geschätzt wird.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol, wie dem Alonia in La Duquesa (ab 279.000 €), bietet dieses Penthouse eine höhere Preisklasse, die sich in der Regel durch eine bessere Ausstattung, eine neuere Bauweise oder eine bevorzugtere Lage widerspiegelt. Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) liegt preislich darüber, was auf eine exklusivere Lage oder größere Wohnflächen hindeuten könnte. Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) ist preislich ähnlich, könnte aber in Bezug auf Größe, Ausstattung oder Blickwinkel variieren. Die hier angebotene Immobilie positioniert sich im mittleren bis oberen Segment für Penthäuser in der Region La Duquesa. Sie spricht Käufer an, die Wert auf den Komfort von Annehmlichkeiten legen, die fußläufig erreichbar sind, und gleichzeitig einen Panoramablick auf das Meer schätzen. Die Umgebung ist bekannt für ihre Marina und gute Golfmöglichkeiten, was diese Gegend attraktiv für eine bestimmte Käuferschicht macht, die einen aktiven Lebensstil mit Nähe zum Wasser und Sporteinrichtungen sucht.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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