Пентхаус с видом на море в Ла-Дукесе на продажу

Анализ проекта

Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.

Расположение

Этот пентхаус расположен в Ла-Дукеса, районе, известном своей живописной пристанью и удобными удобствами. Близость к пляжу и наличие различных ресторанов, магазинов и развлечений обеспечивают удобный городской образ жизни.

Планировка

Этот пентхаус идеально подходит для тех, кто ищет комфортное, светлое жилье с большими открытыми пространствами. Просторные террасы, вид на море и удобства делают его идеальным местом для круглогодичного наслаждения средиземноморской жизнью.

Статус проекта

Проект предлагает современную архитектуру и высококачественную отделку. Квартиры обычно имеют хорошее утепление и энергоэффективные решения. Общий дизайн фокусируется на естественном освещении и просторе, обеспечивая комфортное проживание.

Важные моменты

Этот пентхаус может не подойти тем, кто ищет большой частный сад или полную тишину вдали от городской суеты. Несмотря на близость к пляжу и пристани, окрестности урбанизированы.

Образ жизни

Этот пентхаус идеально подходит, если вы ищете дом, где можно наслаждаться солнцем и морем круглый год. Он подойдет тем, кто хочет быть рядом с пляжем, пристанью для яхт, магазинами, ресторанами и школами. Для любителей гольфа поблизости есть несколько известных полей. Недвижимость также привлекательна для инвесторов, ищущих дом для отдыха, так как Ла-Дукеса является популярным туристическим направлением. Он предлагает средиземноморский образ жизни с легким доступом к аэропортам для международных путешествий.

Качество и отделка

Этот пентхаус отличается высоким качеством и изысканной отделкой. Внутри две спальни и две ванные комнаты, одна из которых смежная. Квартира имеет мраморные полы и встроенные шкафы, обеспечивающие достаточно места для хранения. Полностью меблированная, она готова к немедленному заселению. Окна с двойным остеклением обеспечивают хорошую звуко- и теплоизоляцию, а кондиционер поддерживает комфортную температуру круглый год. Просторная терраса идеально подходит для отдыха на свежем воздухе и любования морскими пейзажами.

Окружение и образ жизни

Цены и наличие

Цена этого пентхауса начинается от 335 000 евро. Эта цена отражает его превосходное расположение в Ла-Дукеса, наличие двух спален и двух ванных комнат, а также просторной террасы с видом на море. Учитывая постоянный спрос на недвижимость с видом на море и удобствами в этом районе, цена является конкурентоспособной. Конкретная стоимость может варьироваться в зависимости от этажа, вида и дополнительных опций.

€335,000

Prijs

Спальни

94 m²

Жилая площадь

Ванные

€658

Налог на имущество/год

Окружение и образ жизни

Жизнь в пентхаусе Ла-Дукеса предлагает сочетание удобства и прибрежного образа жизни. Утром вы можете насладиться кофе на террасе с видом на море. Днем легко добраться до пляжа, местных магазинов или ресторанов на пристани. Район предлагает множество развлечений, от гольфа до водных видов спорта. Хорошая инфраструктура с автобусными маршрутами и дорожными развязками, но из-за урбанизированного характера возможен некоторый шум. Сообщество оживленное круглый год, а не только в туристический сезон.

Запросить информацию

Расположение и окружение: La Duquesa

Окружение и доступность

Жизнь в Ла-Дукеса - это сочетание непринужденного и оживленного ритма. Район известен своей живописной пристанью с разнообразными ресторанами, барами и магазинами, предлагающими жителям множество возможностей для общения и ужина. Пляж находится совсем рядом, что идеально подходит для отдыха и водных видов спорта. Окрестности урбанизированы и предлагают удобный доступ к транспорту, сохраняя при этом средиземноморский образ жизни. Средняя продолжительность солнечного сияния составляет 3845 часов в год, а купальный сезон длится 5 месяцев, что создает отличные условия для активного отдыха. Аэропорт Малаги находится примерно в 75 км, что обеспечивает удобство для международных поездок.

Карта и расположение

Карта показывает расположение Ла-Дукеса, подчеркивая близость пентхауса к пляжу, пристани для яхт, полям для гольфа и различным удобствам. Она также отмечает расстояния до близлежащих городов и основных транспортных узлов, предоставляя потенциальным покупателям полное представление о районе.

A woman in a black dress with a red sash and lace veil stands in a landscape painting.

Месяц	Средняя температура	Осадки
Январь	12.0°C	98 mm
Февраль	12.3°C	105 mm
Март	14.1°C	88 mm
Апрель	16.0°C	55 mm
Май	18.3°C	44 mm
Июнь	22.3°C	10 mm
Июль	25.6°C	1 mm
Август	26.0°C	3 mm
Сентябрь	23.0°C	14 mm
Октябрь	19.3°C	70 mm
Ноябрь	15.4°C	127 mm
Декабрь	12.8°C	109 mm

Описание

Пентхаус с видом на море в популярном районе Ла-Дукеса.
В нескольких минутах ходьбы от пляжа, пристани, магазинов и ресторанов.
Две спальни, две ванные комнаты, с просторной террасой, идеально подходит для средиземноморского образа жизни.
Рядом с полями для гольфа и удобным транспортным сообщением, включая аэропорт Малаги примерно в 75 км.
Предлагает общий бассейн и высококачественную отделку, подходит для отдыха или инвестиций.

Сравнение в регионе

По сравнению с другими районами Коста-дель-Соль, пентхаус в Ла-Дукеса предлагает уникальный образ жизни. В отличие от более оживленных городов, таких как Марбелья или Эстепона, Ла-Дукеса предлагает более спокойную и размеренную атмосферу, сохраняя при этом удобства и доступ к побережью. По сравнению с аналогичными объектами в том же районе, такими как Алония (от 279 000 евро), этот пентхаус (от 335 000 евро) имеет цену, отражающую его большую площадь террасы и панорамный вид на море. Объекты в Эстепоне, такие как Acqua Gardens (от 418 800 евро), обычно дороже и могут предлагать более современные удобства, но они менее удобно расположены относительно пристани и пляжа Ла-Дукеса. Aby Upper (от 320 000 евро) находится в схожей ценовой категории, но его точное расположение и вид могут отличаться. Недвижимость в Ла-Дукеса обычно выигрывает от своего расположения рядом с известным гольф-клубом Finca Cortesín и хорошего транспортного сообщения, особенно с аэропортом Гибралтара.

Часто задаваемые вопросы

Активен ли жилой район Ла-Дукеса зимой?

Ла-Дукеса — это район, где проживают круглый год, особенно в районах, прилегающих к пристани и пляжу. В то время как туристическая активность достигает пика летом, множество местных жителей и постоянных резидентов обеспечивают активность в зимние месяцы. Местные рестораны и магазины остаются открытыми, а гольф и другие виды активного отдыха по-прежнему доступны.

Сколько времени занимает поездка от этого пентхауса до аэропорта Малаги?

Расстояние от этого пентхауса до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP) составляет примерно 75 км. Поездка займет около 1 часа, в зависимости от дорожного движения.

Каково качество строительства этого пентхауса?

Пентхаус построен с использованием высококачественных материалов и имеет хорошую отделку. Особенности включают мраморные полы, встроенные шкафы, окна с двойным остеклением и систему кондиционирования воздуха. Просторная терраса является важной особенностью этой недвижимости.

Каков рынок недвижимости в Ла-Дукеса?

Рынок недвижимости Ла-Дукеса выигрывает от его превосходного расположения, прибрежного образа жизни и гольф-удобств. Район привлекает международных покупателей, с устойчивым спросом на недвижимость с видами на море и удобствами. 1351 транзакция в прошлом свидетельствует об активном рынке в этом районе.

Какие удобства находятся поблизости от этого пентхауса?

В непосредственной близости находится множество удобств, включая супермаркет в 172 метрах, аптеку в 182 метрах, 33 ресторана, 4 кафе и 1 стоматологический кабинет. Также есть 3 начальные школы и 1 средняя школа. Ближайший медицинский центр находится в 6,6 км.

Какие дополнительные расходы связаны с покупкой этого пентхауса?

Дополнительные расходы при покупке этого пентхауса могут включать: налог на передачу имущества (ITP), обычно от 7% до 10% от покупной цены; нотариальные сборы; регистрационные сборы; и возможные юридические сборы. Также следует учитывать ежемесячные коммунальные платежи и ежегодный налог на недвижимость (IBI).

Каков типичный процесс покупки недвижимости в Испании?

Типичный процесс включает: поиск недвижимости, внесение депозита через контракт о намерениях (Contrato de Arras), проведение комплексной проверки (включая юридическую и техническую экспертизу), затем подписание окончательного договора купли-продажи (Escritura Pública de Compraventa) и завершение сделки у нотариуса. После этого необходимо уплатить соответствующие налоги и зарегистрировать недвижимость.

Что особенного в расположении Ла-Дукеса?

Ла-Дукеса расположена на побережье Андалусии, Коста-дель-Соль, известной своей живописной пристанью, золотыми пляжами и полями для гольфа мирового класса. Он предлагает непринужденный средиземноморский образ жизни, находясь при этом недалеко от основных транспортных узлов, таких как аэропорт Малаги и аэропорт Гибралтара.

До пляжа	1.2 km
Gibraltar (GIB)	25 km
Malaga-Costa del Sol (AGP)	75 km

Пентхаус с видом на море в Ла-Дукесе на продажу