Penthouse v La Duquesa ponuja 94 m² bivalne površine z dodatnimi 111 m² terase, ki omogoča panoramski pogled na morje. Nahaja se v urbanem okolju, blizu plaže in marine, z dostopom do številnih storitev. Projekt združuje udobje bivanja z bližino narave in mestnih središč, kar omogoča celoletno uživanje v sredozemskem načinu življenja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta penthouse se nahaja v La Duquesa, območju, ki ga zaznamuje bližina plaže in marine. Sredozemska lega zagotavlja dostop do naravnih lepot in turističnih znamenitosti, hkrati pa omogoča enostaven dostop do mestnih storitev in infrastrukture.
Projekt je zasnovan za tiste, ki iščejo udobje bivanja zunaj mestnega središča, a z lahko dostopnimi storitvami. Velika terasa s pogledom na morje poudarja željo po prostorni bivalni izkušnji na prostem, primerni za sprostitev in druženje.
Projekt predstavlja zaključen projekt z odličnim stanjem, ki je pripravljen za takojšnje prevzemanje. Stanovanje je že opremljeno z vsemi potrebnimi elementi, kar omogoča nemoteno preselitev in uporabo brez dodatnih investicij v gradnjo ali obnovo.
Projekt ne ponuja prihodnjih gradbenih obveznosti ali faz gradnje, saj je dokončan. Ni možnosti za prilagoditve v tej fazi. Dostop do določenih storitev, kot so javni prevoz ali specifične trgovine, morda zahteva prevozno sredstvo.
Ref: VL272981
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta penthouse v La Duquesa je primeren za posameznike ali pare, ki cenijo prostorne zunanje bivalne prostore in uživajo v panoramskih razgledih na morje. Je idealen za tiste, ki želijo biti blizu plaže in marine, s hitrim dostopom do restavracij in trgovin. Opremljenost in bližina golf igrišč ter letališč ga postavljata kot primerno možnost za tiste, ki iščejo počitniško ali second home destinacijo z možnostjo celoletnega bivanja. Funkcionalna razporeditev z dvema spalnicama in dvema kopalnicama je primerna za manjše družine ali goste. Tisti, ki iščejo nepremičnino v odličnem stanju z minimalnim vložkom po nakupu, bodo prav tako našli vrednost v tej ponudbi, saj je nepremičnina že popolnoma opremljena in pripravljena za vselitev.
Ta penthouse se ponaša z visoko kakovostjo dokončanja in materialov. V celotnem stanovanju je položen marmorni pod, ki zagotavlja eleganco in vzdržljivost. Okna z dvojno zasteklitvijo prispevajo k zvočni in toplotni izolaciji, kar povečuje udobje bivanja. Vse sobe imajo vgrajene omare za optimalno izrabo prostora. Kopalnici sta zasnovani z integriranim kopalniškim sistemom (ensuite bathroom), kar povečuje zasebnost in udobje. Pokrita terasa in zasebna terasa omogočata uživanje na prostem ob različnih vremenskih pogojih. Stanovanje je v celoti opremljeno, kar pomeni, da so vsi notranji prostori in pohištvo že nameščeni. Zaradi teh značilnosti je nepremičnina v odličnem stanju in pripravljena za takojšnjo uporabo.
Cena tega penthousa v La Duquesa se začne pri 335.000 €. Cena odraža lokacijo, velikost in dodatne prostore, kot je obsežna terasa s panoramskim pogledom. Trenutno je na voljo en penthouse z dvema spalnicama in dvema kopalnicama, ki pokriva 94 m² bivalne površine. Dodatnih 111 m² terase predstavlja pomemben del ponudbe, ki povečuje vrednost nepremičnine, še posebej zaradi pogleda na morje. Cena vključuje tudi zasebno garažno mesto ter dostop do skupnega bazena in urejenih vrtov. Vse te značilnosti prispevajo k celotni vrednosti nepremičnine v primerjavi z drugimi možnostmi na trgu.
La Duquesa predstavlja prijetno območje na obali, kjer se urbanizacija srečuje s pomorsko privlačnostjo. Bivalno okolje je zaznamovano z bližino marine, ki ponuja pestro izbiro restavracij in kavarn, ter s strateško lego blizu plaž. Kljub mestnemu značaju lokacije, ki zagotavlja enostaven dostop do osnovnih storitev, kot so supermarketi in lekarne, se ohranja relativno miren ritem življenja. Sredozemsko podnebje z dolgo sezono za vodne aktivnosti in visoko število sončnih ur na leto podpira aktiven življenjski slog na prostem. Dostopnost do golf igrišč in športnih centrov dodatno obogati možnosti za rekreacijo, medtem ko bližina večjih mestnih centrov in letališč omogoča povezljivost z mednarodnimi destinacijami.
Bivanje v La Duquesa ponuja kombinacijo mirnega življenja ob obali z dostopom do mestnih ugodnosti. Središče mesta in marina sta na dosegu roke, kar omogoča sprehode do restavracij, kavarn in trgovin. Bližina plaž, kot sta La Duquesa in Playa de Manilva, ponuja možnosti za vodne aktivnosti in sprostitev. Za ljubitelje golfa sta v bližini znana igrišča, kot je Finca Cortesín Golf Club. Infrastruktura je dobro razvita, z več kot 29 postajami javnega prevoza v okolici, ki omogočajo enostavno mobilnost po regiji. Dnevni tempo življenja je v veliki meri odvisen od individualnih preferenc, saj lokacija ponuja tako možnosti za mirno bivanje kot tudi dostop do živahnih turističnih območij.
Ta penthouse je strateško lociran v La Duquesa, območju, ki ponuja kombinacijo obalnega življenja in bližine mestnih storitev. Zemljevid prikazuje njegovo bližino plaže, marine ter dostop do glavnih prometnih poti, kar poudarja njegovo priročno lokacijo za tiste, ki iščejo sredozemski življenjski slog.
La Duquesa se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol v provinci Málaga. Ta lokacija omogoča dobro povezanost z drugimi pomembnimi mesti v regiji. Estepona je oddaljena približno 6.6 km (glede na lokacijo zdravstvenega centra, dejanska razdalja je verjetno nekoliko večja), medtem ko je Puerto Banús in Marbella dosegljiva v približno 30-40 minutah vožnje. Na zahodu se nahaja Sotogrande, znano po svoji marini in golf igriščih, oddaljeno 8.9 km. Ta strateški položaj omogoča dostop do raznolikih kulturnih, rekreacijskih in nakupovalnih možnosti, ki jih ponuja celotna Costa del Sol.
Lokacija La Duquesa zagotavlja odlično dostopnost do različnih točk. Najbližja plaža La Duquesa je oddaljena le 592 metrov, kar omogoča hiter dostop. Supermarket (172 m) in lekarna (182 m) sta na dosegu hoje, kar zagotavlja udobje pri vsakodnevnih opravkih. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 75 km (hemelsbreed), kar omogoča relativno enostavne mednarodne povezave. Za golfiste sta v bližini Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) in Golf Academy Albayt Resort (4.9 km). Znotraj 2 km je na voljo 33 restavracij, 3 lekarne in 4 kavarne, kar bogati možnosti za preživljanje prostega časa.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija La Duquesa se ponaša s sredozemskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 18,5°C in okoli 3.845 sončnih ur na leto. To omogoča dolgo obdobje primerno za vodne aktivnosti, ki traja približno 5 mesecev, ko je povprečna temperatura vode nad 20°C. Območje je relativno nizko ležeče, z nadmorsko višino 66 metrov, kar pomeni blago pobočje proti morju (5,5%). Letna nihanja temperature se gibljejo med 12°C in 26°C, kar zagotavlja prijetno klimo skozi večino leta, z milimi zimami in toplimi poletji.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
La Duquesa in njena okolica ponujata bogate možnosti za rekreacijo in plažo. Najbližja plaža La Duquesa je odmaknjena le 1,2 km, Playa de Manilva pa 835 m. V bližini se nahajajo tudi druge plaže, kot je Playa de la Chullera (2.6 km). Regija je znana po svojih golf igriščih; Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) in Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) sta le nekaj od njih. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) ponuja dodatne možnosti za vodne športe in aktivnosti. V radiju 2 km se nahaja tudi športni center, kar dodatno krepi ponudbo za aktivno preživljanje prostega časa.
Vir: OpenStreetMap
La Duquesa se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol v provinci Málaga. Ta lokacija omogoča dobro povezanost z drugimi pomembnimi mesti v regiji. Estepona je oddaljena približno 6.6 km (glede na lokacijo zdravstvenega centra, dejanska razdalja je verjetno nekoliko večja), medtem ko je Puerto Banús in Marbella dosegljiva v približno 30-40 minutah vožnje. Na zahodu se nahaja Sotogrande, znano po svoji marini in golf igriščih, oddaljeno 8.9 km. Ta strateški položaj omogoča dostop do raznolikih kulturnih, rekreacijskih in nakupovalnih možnosti, ki jih ponuja celotna Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Junij | 22.3°C | 10 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Zmerno
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot je Alonia v La Duquesa (od 279.000 €), Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) ali Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €), se ta penthouse z začetno ceno 335.000 € postavlja v srednji cenovni razred, a izstopa z izjemno veliko teraso (111 m²) in panoramskim pogledom na morje, ki sta redka v tej cenovni kategoriji. Medtem ko so projekti v Esteponi lahko dražji in pogosto nudijo sodobne objekte, La Duquesa ponuja bolj umirjeno in tradicionalno obalno izkušnjo. Alonia predstavlja cenovno dostopnejšo alternativo, vendar verjetno z manj prostora na prostem in manj spektakularnimi razgledi. Ta penthouse ponuja edinstveno kombinacijo prostora na prostem, lokacije blizu marine in plaže ter cene, kar ga ločuje od primerljivih ponudb v sosednjih občinah, kot je Estepona, ki pogosto cilja na višji cenovni segment z modernimi objekti.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in pogojev za bivanje ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
