يقع هذا البنتهاوس الساحر على كوستا ديل سول في منطقة لا دوكيسا النابضة بالحياة، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ والمرسى المفعم بالحياة بمطاعمه ومقاهيه. يوفر العقار مساحة معيشة وتراس واسعة مع إطلالات خلابة على البحر، مما يجعله مثاليًا للاسترخاء والتسلية. يجمع البنتهاوس بين الراحة الحديثة ونمط الحياة المتوسطي، مما يجعله خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن مكان فريد على الساحل المشمس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس في لا دوكيسا، وهي منطقة تشتهر بمرسىها الساحر ووسائل الراحة المناسبة للمشي. يضمن القرب من الشاطئ والوصول السهل إلى مجموعة متنوعة من المطاعم والمتاجر والترفيه نمط حياة حضري مريح.
يعد هذا البنتهاوس مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل مريح ومشرق مع مساحة خارجية واسعة. توفر التراسات الواسعة، والإطلالات البحرية، ووسائل الراحة المناسبة، مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالحياة المتوسطية على مدار العام.
يقدم المشروع بنية حديثة وتشطيبات عالية الجودة. عادة ما تتميز الشقق بعزل جيد وحلول موفرة للطاقة. يركز التصميم العام على الضوء الطبيعي والمساحة، مما يوفر تجربة معيشية مريحة للمقيمين.
قد لا يكون هذا البنتهاوس مناسبًا لمن يبحث عن حديقة خاصة كبيرة أو بيئة هادئة للغاية بعيدًا عن أي نشاط حضري. في حين أنه قريب من الشاطئ والمرسى، إلا أن المنطقة حضرية.
Ref: VL272981
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا البنتهاوس مناسب لك إذا كنت تبحث عن منزل يمكنك الاستمتاع فيه بالشمس والبحر على مدار العام. إنه مثالي لمن يرغبون في العيش بالقرب من الشاطئ والمرسى ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة مثل المتاجر والمطاعم والمدارس. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد العديد من ملاعب الجولف الشهيرة القريبة. العقار مناسب أيضًا للمستثمرين الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات، حيث تعد لا دوكيسا وجهة سياحية شهيرة. إنه يوفر نمط حياة متوسطي مع سهولة الوصول إلى المطارات للسفر الدولي.
يتميز هذا البنتهاوس بجودته العالية وتشطيباته الرائعة. يحتوي الجزء الداخلي على غرفتي نوم وحمامين، أحدهما داخلي. تتميز الشقة بأرضيات رخامية وخزائن مدمجة توفر مساحة تخزين واسعة. مع تجهيزها بالكامل بالأثاث، فهي جاهزة للانتقال إليها على الفور. تضمن النوافذ المزدوجة الزجاج عزلًا جيدًا للصوت والحرارة، بينما يوفر تكييف الهواء راحة على مدار العام. التراس الواسع مثالي للاستمتاع بالهواء الطلق ومشاهدة المناظر البحرية.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس من 335,000 يورو. يعكس هذا التسعير موقعه المتميز في لا دوكيسا، وتكوينه المكون من غرفتي نوم وحمامين، وشرفة واسعة مع إطلالات على البحر. مع استمرار الطلب على العقارات المطلة على البحر والمجهزة بوسائل الراحة في المنطقة، فإن التسعير تنافسي. قد تختلف الأسعار المحددة بناءً على الطابق والمناظر الدقيقة والميزات الإضافية.
توفر الحياة في بنتهاوس لا دوكيسا أسلوب حياة يجمع بين وسائل الراحة وسهولة الوصول إلى الشاطئ. في الصباح، يمكنك الاستمتاع بقهوتك على التراس مع إطلالات على البحر. خلال النهار، يمكنك الوصول بسهولة إلى الشاطئ والمتاجر المحلية أو مطاعم المرسى. توفر المنطقة مجموعة من الأنشطة، من الجولف إلى الرياضات المائية. تتميز المنطقة ببنية تحتية جيدة مع خطوط حافلات متعددة واتصالات طرق مريحة، ولكن نظرًا لطبيعتها الحضرية، قد يكون هناك بعض الضوضاء. الحياة الليلية وفيرة طوال العام، وليس فقط خلال موسم الذروة السياحي.
يتميز إيقاع الحياة في لا دوكيسا بأنه مريح وحيوي. تشتهر المنطقة بمرسىها الخلاب، الذي يضم مجموعة متنوعة من المطاعم والبارات والمتاجر، مما يوفر للمقيمين خيارات اجتماعية وترفيهية غنية. الشاطئ على عتبة الباب، مما يجعله مثاليًا للاسترخاء والرياضات المائية. البيئة حضرية وتوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل، مع الحفاظ على نمط الحياة المتوسطي. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوي 3845 ساعة، ويستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مما يوفر ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية. يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 75 كم، مما يسهل السفر الدولي.
توضح الخريطة موقع لا دوكيسا، مع تسليط الضوء على قرب البنتهاوس من الشاطئ والمرسى وملاعب الجولف ومختلف وسائل الراحة. كما تحدد المسافات إلى المدن القريبة ومحاور النقل الرئيسية، مما يوفر للمشترين المحتملين نظرة شاملة على المنطقة.
تقع لا دوكيسا على طول ساحل الأندلس، وهي منطقة مرغوبة في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. تقع بين مانيلفا وإستيپونا، وهي تتمتع بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى المدن الرئيسية والمعالم السياحية في المنطقة. تشتهر المنطقة بمرسىها الخلاب ومناخها اللطيف ووفرة الأنشطة الخارجية، بما في ذلك الشواطئ والجولف والرياضات المائية. يبلغ متوسط الدخل للفرد في المقاطعة 16,450 يورو، مما يشير إلى استقرارها الاقتصادي. تقدم إيقاع حياة أكثر هدوءًا مقارنة بالمراكز السياحية الأكثر ازدحامًا.
يتمتع هذا البنتهاوس بموقع مناسب للغاية. يقع شاطئ لا دوكيسا على بعد 1.2 كم فقط، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. المرسى، بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا، يبعد 1.0 كم فقط. تقع محلات السوبر ماركت (172 مترًا) والصيدليات (182 مترًا) على مسافة قريبة، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. يقع المستشفى على بعد 6.6 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 4.3 كم. وسائل النقل العام متاحة بسهولة، مع 5 خطوط حافلات و 29 محطة للحافلات. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 75 كم، ويبعد مطار جبل طارق (GIB) حوالي 25 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة لا دوكيسا بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل. تتمتع المنطقة بأكثر من 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يخلق مناخًا ممتعًا مثاليًا للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع في منطقة على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات على البحر. يتأثر المناخ بالمحيط، مما يوفر صيفًا منعشًا وشتاءً لطيفًا. هناك 32 عطلة محلية سنويًا، مما يوفر فرصًا لتجربة الثقافة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر منطقة لا دوكيسا بشواطئ خلابة وملاعب جولف عالمية المستوى. أقرب شاطئ هو شاطئ لا دوكيسا، على بعد 1.2 كم فقط. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي مانيلفا (835 مترًا) وبلايا دي لا تشوليرا (2.6 كم) أيضًا على مقربة. تضم المنطقة العديد من المراسي الشهيرة، بما في ذلك بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا (1.0 كم). يمكن لعشاق الجولف زيارة نادي فينكا كورتيسين للجولف (4.3 كم) أو ملعب إستيپونا جولف (6.3 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية وخيارات متنوعة للرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا دوكيسا على طول ساحل الأندلس، وهي منطقة مرغوبة في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. تقع بين مانيلفا وإستيپونا، وهي تتمتع بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى المدن الرئيسية والمعالم السياحية في المنطقة. تشتهر المنطقة بمرسىها الخلاب ومناخها اللطيف ووفرة الأنشطة الخارجية، بما في ذلك الشواطئ والجولف والرياضات المائية. يبلغ متوسط الدخل للفرد في المقاطعة 16,450 يورو، مما يشير إلى استقرارها الاقتصادي. تقدم إيقاع حياة أكثر هدوءًا مقارنة بالمراكز السياحية الأكثر ازدحامًا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
مقارنة بمناطق أخرى على كوستا ديل سول، يقدم بنتهاوس لا دوكيسا نمط حياة فريد. على عكس المدن الأكثر ازدحامًا مثل ماربيا أو إستيپونا، توفر لا دوكيسا جوًا أكثر هدوءًا واسترخاءً، مع الاحتفاظ بوسائل الراحة والوصول إلى الواجهة البحرية. مقارنة بالعقارات المماثلة في نفس المنطقة، مثل ألونيا (ابتداءً من 279,000 يورو)، يعكس سعر بنتهاوس لا دوكيسا (ابتداءً من 335,000 يورو) مساحة التراس الأكبر والإطلالات البحرية البانورامية. غالبًا ما تكون العقارات في إستيپونا، مثل أكوا جاردنز (ابتداءً من 418,800 يورو)، أغلى ثمناً وقد توفر مرافق أحدث، ولكنها أقل ملاءمة من حيث قربها من مرسى لا دوكيسا وشواطئها. أبي أبر (ابتداءً من 320,000 يورو) في فئة سعرية مماثلة، ولكن قد يختلف موقعها الدقيق وإطلالاتها. عادةً ما تستفيد العقارات في لا دوكيسا من موقعها بالقرب من نادي فينكا كورتيسين للجولف الشهير وتوفر اتصالات نقل جيدة، خاصة إلى مطار جبل طارق.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
