يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس المكون من غرفتي نوم وحمامين في منطقة لا دوكيسا المرغوبة، ويوفر مساحة معيشة عملية تبلغ 126 مترًا مربعًا. يقع العقار في منطقة حضرية مريحة بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة المحلية، مما يجعله مكانًا مثاليًا لأسلوب الحياة الساحلي. يتميز البنتهاوس بإطلالات على البحر والجبال وملاعب الجولف، بالإضافة إلى مناظر بانورامية. يتمتع الموقع بسهولة الوصول، حيث يبعد 24 كم فقط عن المطار وقريب من العديد من ملاعب الجولف والمطاعم والمتاجر. يجذب هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن منزل في جنوب إسبانيا بموقعه المتميز وملاءمته.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس في لا دوكيسا، وهي منطقة نابضة بالحياة مع جميع وسائل الراحة في متناول اليد. تتيح لك سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والمطاعم المحلية، مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مثل ماربيا ومطار مالاغا الدولي (24 كم)، مما يوفر توازنًا مثاليًا بين إمكانية الوصول والهدوء.
يوفر هذا البنتهاوس الدوبلكس مساحة معيشة واسعة مع غرفتي نوم كبيرتين وحمامين مجهزين بالكامل. تفتح منطقة المعيشة ذات المخطط المفتوح على شرفة مشمسة، وهي مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء. توفر الشرفة الموجودة على السطح إطلالات بانورامية خلابة، وهي مثالية للاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط.
هذا العقار معروض للبيع، مما يوفر فرصة لاقتناء سكن حديث. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن العقار في حالة جيدة ومجهز بوسائل راحة مثل المسبح المشترك ومواقف السيارات في مجتمع مسور.
لا يوفر هذا العقار مسبحًا خاصًا ويتم بيعه مفروش جزئيًا. على الرغم من قربه من الشواطئ ووسائل الراحة، إلا أنه يقع في منطقة حضرية قد تكون أقل خصوصية من المناطق الريفية.
Ref: VL839006
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا البنتهاوس الدوبلكس في لا دوكيسا مناسبًا للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة ساحلي نابض بالحياة. يعد الموقع مثاليًا لمن يحبون أن يكونوا بالقرب من الشواطئ والمطاعم والمارينا. سيجد محبو الأنشطة الخارجية أنه قريب من ملاعب الجولف ومنطقة بها 33 مطعمًا. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن الراحة، تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة، ويقع المستشفى على بعد 6.6 كم فقط، وهناك 5 خطوط نقل عام. قد يجذب العقار أيضًا أولئك الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات أو عقار استثماري في وجهة سياحية شهيرة في جنوب إسبانيا.
يوفر هذا البنتهاوس الدوبلكس ظروف معيشة جيدة مع إطلالات على البحر والجبال وملاعب الجولف. يحتوي العقار على حمام رئيسي مجدد مع دش، وحمام عائلي مصمم بشكل أنيق. تضيف غرفة المطبخ المجهزة بالكامل وغرفة غسيل منفصلة إلى الوظائف. تخلق منطقة المعيشة ذات المخطط المفتوح أجواءً مشرقة وجذابة. يتم بيع العقار مفروش جزئيًا، مع وسائل راحة مثل تراس مغطى وخزائن مدمجة وغرفة تخزين. توفر الشرفة العلوية إطلالات بانورامية رائعة، وهي مثالية للاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس الدوبلكس في لا دوكيسا من 295,000 يورو. يوفر العقار غرفتي نوم وحمامين، بمساحة معيشة عملية تبلغ 126 مترًا مربعًا. يستفيد من قربه من الشواطئ وملاعب الجولف ووسائل الراحة المحلية. يعكس تسعير العقار موقعه المتميز ومرافقه في منطقة ساحلية شهيرة، بما في ذلك مسبح مشترك ومواقف سيارات في مجتمع مسور. نظرًا لجذبها، من المحتمل أن يعكس السعر قيمتها السوقية كمنزل لقضاء العطلات أو إقامة دائمة.
تعد لا دوكيسا منطقة ساحلية ساحرة تشتهر بممشىها البحري ومينائها النابض بالحياة ومجموعة متنوعة من المطاعم والمحلات التجارية. بالنسبة لعشاق الأنشطة الخارجية، تضم المنطقة العديد من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ لا دوكيسا القريب وشاطئ بلايا دي مانيلفا. يمكنك أيضًا الوصول بسهولة إلى ملاعب الجولف مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف الشهير. الحياة اليومية مريحة أيضًا، حيث تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة، ويقع المستشفى على بعد 6.6 كم فقط. توفر المنطقة الحضرية خيارات النقل العام، مما يزيد من سهولة الوصول.
تندمج الحياة في لا دوكيسا مع الأجواء المريحة للحياة على الواجهة البحرية. تتميز المنطقة بميناء نابض بالحياة يوفر خيارات لتناول الطعام والتسوق، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الشواطئ. تقع محلات السوبر ماركت (172 مترًا) والصيدليات (182 مترًا) على مسافة قريبة، مما يجعل الضروريات اليومية سهلة الوصول. تضم المنطقة 33 مطعمًا و 4 مقاهي، مما يوفر للمقيمين مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. تقع المدارس والمراكز الصحية أيضًا في مكان قريب، مما يوفر الراحة. توجد 5 خطوط نقل عام في المنطقة، مما يوفر سهولة الوصول، و 29 محطة حافلات.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للبنتهاوس في لا دوكيسا، مع تسليط الضوء على قربه من الشواطئ وملاعب الجولف والمارينا ووسائل الراحة المحلية. كما تحدد المواقع الرئيسية مثل المطارات ومحلات السوبر ماركت والمراكز الطبية.
تقع لا دوكيسا على ساحل كوستا ديل سول في الأندلس، وهي منطقة تشتهر بخطها الساحلي الخلاب ومناخها المعتدل. تقع بين ماربيا وجبل طارق، وتوفر للمقيمين وصولاً سهلاً إلى المدن والمعالم السياحية الرئيسية في المنطقة. يستفيد الإقليم من متوسط 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله وجهة مثالية للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. يبلغ متوسط دخل الأسرة في المقاطعة 16,450 يورو، مما يشير إلى التوقعات الاقتصادية للمنطقة.
يقع هذا البنتهاوس على بعد 592 مترًا من شاطئ لا دوكيسا و 835 مترًا من شاطئ بلايا دي مانيلفا، وكلاهما على مسافة قريبة. إنه قريب من الموانئ، بما في ذلك ميناء لا دوكيسا الرياضي (1.0 كم). تشمل المحاور الرئيسية للنقل مطار مالاغا (AGP)، الواقع على بعد حوالي 75 كم (مدرج في هذا التقرير على بعد 24 كم)، ومطار جبل طارق (GIB)، الواقع على بعد حوالي 25 كم. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 172 مترًا، ويقع المستشفى على بعد 6.6 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 4.3 كم. توجد 29 محطة نقل عام في المنطقة، مع 5 خطوط حافلات.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع لا دوكيسا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مع موسم سباحة يمتد لمدة 5 أشهر ودرجات حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية. تقع المنطقة على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إطلالات على البحر والجبال. يمنح التوجه نحو الجنوب الشرقي المنزل أشعة الشمس في الصباح وبعد الظهر. على الرغم من قربها من الشواطئ، إلا أن الانحدار إلى الشاطئ هو 5.5%، وهو ما يعتبر معتدلاً ويسهل الوصول إليه.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوجد العديد من الشواطئ بالقرب من لا دوكيسا، بما في ذلك شاطئ لا دوكيسا (592 مترًا) وشاطئ بلايا دي مانيلفا (835 مترًا). تعد المنطقة جنة لعشاق الجولف، مع ملاعب مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف (4.3 كم)، وأكاديمية إلباغت ريزورت للجولف (4.9 كم)، وملعب إيستيبونا للجولف (6.3 كم). توفر الموانئ القريبة، مثل ميناء لا دوكيسا الرياضي (1.0 كم)، أنشطة مائية ومطاعم. يوجد مسبح مشترك داخل المنطقة الحضرية، وتوجد مراكز رياضية قريبة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا دوكيسا على ساحل كوستا ديل سول في الأندلس، وهي منطقة تشتهر بخطها الساحلي الخلاب ومناخها المعتدل. تقع بين ماربيا وجبل طارق، وتوفر للمقيمين وصولاً سهلاً إلى المدن والمعالم السياحية الرئيسية في المنطقة. يستفيد الإقليم من متوسط 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله وجهة مثالية للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. يبلغ متوسط دخل الأسرة في المقاطعة 16,450 يورو، مما يشير إلى التوقعات الاقتصادية للمنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، يقدم هذا البنتهاوس الدوبلكس في لا دوكيسا نقطة سعر تنافسية تبدأ من 295,000 يورو. يبدأ مشروع ألونييا، الموجود أيضًا في لا دوكيسا، بسعر 279,000 يورو، مما يوفر قيمة مماثلة. ومع ذلك، فإن مشروعي أكوا جاردنز وآبي أبر في إيستيبونا لهما أسعار أعلى، حيث يبلغان 418,800 يورو و 320,000 يورو على التوالي، مما يشير إلى أن الأسعار في لا دوكيسا قد تكون أكثر جاذبية. يستفيد هذا البنتهاوس من موقعه المتميز على مسافة قريبة من الشاطئ والمارينا، والذي قد يكون أكثر ملاءمة من بعض العقارات في إيستيبونا، والتي قد تركز أكثر على التطورات الجديدة. يوفر تكوين العقار المكون من غرفتي نوم وحمامين، جنبًا إلى جنب مع مساحة المعيشة البالغة 126 مترًا مربعًا، مساحة وافرة للمشترين الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات أو مكان إقامة دائم على كوستا ديل سول. تزيد الإطلالات على البحر والجبل والجولف، جنبًا إلى جنب مع شرفة كبيرة، من جاذبيته، وهي ميزة مشتركة للعديد من العقارات في المنطقة. في حين أن العقار ليس بناءً جديدًا، إلا أن حالته جيدة ومرافقه، مثل المسبح المشترك ومواقف السيارات في مجتمع مسور، توفر الراحة الحديثة.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. لديه فهم عميق لساحل الشمس (كوستا ديل سول) وساحل الشمس (كوستا بلانكا) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
