Esta penthouse duplex em La Duquesa, Málaga, oferece 2 quartos e 2 casas de banho em 126 m² de área útil. A propriedade está situada num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé e a apenas 592 metros da praia de La Duquesa. Com um preço a partir de €295.000, esta propriedade posiciona-se como uma opção atraente para compradores que procuram a vida mediterrânica. A boa acessibilidade, incluindo 24 km do aeroporto de Málaga, e a proximidade a pé de muitos estabelecimentos sublinham o seu prático valor residencial.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em La Duquesa, Málaga, destaca-se pela proximidade a serviços essenciais. A praia fica a apenas 592 metros, e o supermercado e a farmácia mais próximos são acessíveis em menos de 200 metros. Isto permite uma alta qualidade de vida com curtas distâncias para as necessidades diárias e atividades de lazer junto ao mar.
Esta penthouse duplex destina-se a compradores que procuram uma combinação de conforto urbano e vida costeira. Os dois quartos e duas casas de banho oferecem espaço para casais ou pequenas famílias. O terraço e o solário permitem desfrutar do clima mediterrânico para relaxamento e convívio ao ar livre.
Trata-se de uma propriedade existente em bom estado. Não foi descrita como um novo projeto de construção, pelo que não é possível fornecer informações sobre a fase de construção ou a data de conclusão futura. O foco está na disponibilidade atual e no conforto de vida existente.
Esta propriedade não oferece estacionamento privado; existem lugares de estacionamento comunitários dentro da urbanização. Não há piscina privada, mas sim uma piscina comunitária. O tipo de aquecimento ou ar condicionado descrito não é especificado, e não há informações sobre um elevador.
Ref: VL839006
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta penthouse duplex é adequada para compradores que procuram uma propriedade numa região costeira animada e que valorizam uma boa acessibilidade e uma infraestrutura que cubra as necessidades diárias. É ideal para indivíduos ou casais que apreciam um estilo de vida soalheiro e preferem a proximidade da praia e de atividades de lazer como campos de golfe e marinas. A sua localização é também atraente como residência de férias ou para aluguer parcial. A proximidade a campos de golfe como o Finca Cortesín (4,3 km) e a extensa oferta gastronómica (33 restaurantes num raio de 2 km) irão agradar a golfistas e gourmets.
A descrição da penthouse menciona uma cozinha bem equipada com lavandaria separada. As áreas de estar são luminosas e dispõem de portas de acesso a um terraço virado a sudeste. Ambos os quartos são espaçosos e equipados com roupeiros embutidos. O quarto principal tem uma casa de banho privativa renovada com um chuveiro de cabine. A segunda casa de banho também está elegantemente concebida. A escada para o piso superior conduz a um terraço na cobertura com vista panorâmica. A propriedade é vendida parcialmente mobilada, sugerindo um equipamento sólido, mas não luxuoso. A qualidade dos materiais é descrita como boa, com o mármore a ser mencionado como material para a escada.
A penthouse duplex em La Duquesa é oferecida a partir de €295.000. Esta estrutura de preços coloca-a no segmento médio do mercado local para propriedades comparáveis. A oferta residencial inclui 2 quartos e 2 casas de banho em 126 m² de área útil. A disponibilidade pode variar, e é aconselhável informar-se sobre as ofertas atuais. Este nível de preços é atraente para compradores que procuram uma propriedade na Costa del Sol com boas comodidades e proximidade à praia.
La Duquesa é uma zona encantadora na Costa del Sol, que oferece um bom equilíbrio entre vida urbana e tranquilidade costeira. Esta penthouse duplex está situada a uma curta distância a pé de praias, lojas e restaurantes, o que facilita o dia a dia. O ambiente é caracterizado por uma mistura de áreas residenciais e atrações turísticas como a marina. Com 3.845 horas de sol por ano e uma estação balnear de 5 meses, o clima é ideal para atividades ao ar livre. A temperatura média anual de 18,5°C e a altitude de 66 metros acima do nível do mar contribuem para um clima de vida agradável. Os numerosos feriados locais (32 por ano) refletem uma cultura local vibrante, enquanto o rendimento mediano da província é de 16.450 €.
Os arredores de La Duquesa são de carácter urbano e oferecem uma alta densidade de comodidades. Supermercados (172 m) e farmácias (182 m) estão a poucos minutos a pé, assim como numerosos restaurantes (33 num raio de 2 km) e cafés. A proximidade da praia (592 m) e da marina Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) oferece diversas oportunidades de lazer. A ligação a cidades maiores como Estepona (aprox. 6 km) e a boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga (24 km) são outras vantagens para o conforto de vida.
O mapa mostra a localização da penthouse em La Duquesa, Málaga. Ilustra a proximidade a praias, à marina e a comodidades urbanas. O posicionamento dentro da zona urbana é evidente, assim como a acessibilidade a campos de golfe e à linha costeira.
La Duquesa está localizada na Costa del Sol ocidental, entre Estepona e a fronteira de Gibraltar. Esta posição estratégica oferece acesso às comodidades e infraestrutura desta popular região de férias. A proximidade a cidades como Marbella (aproximadamente 30 km) e a boa ligação ao aeroporto de Málaga (24 km) tornam-na um local atrativo para compradores internacionais que procuram o estilo de vida mediterrânico.
A acessibilidade é uma vantagem importante desta localização. A praia de La Duquesa fica a apenas 592 metros, Playa de Manilva a 835 metros. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 24 km. Vários supermercados e farmácias são acessíveis a pé. Cinco campos de golfe estão localizados num raio de aproximadamente 7 km, incluindo o Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). A região dispõe de 5 linhas de transporte público com 29 paragens, o que facilita a mobilidade sem carro. A ligação por carro também é boa, com uma inclinação moderada de 5,5% para a praia.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é mediterrânico, com uma média de 3.845 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 18,5°C. As temperaturas variam entre 12°C e 26°C. A estação balnear estende-se por 5 meses quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A altitude de 66 metros acima do nível do mar e a inclinação moderada para a praia (5,5%) são agradáveis. A região beneficia de longos períodos de sol, permitindo atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A linha costeira de La Duquesa oferece acesso a várias praias. A praia de La Duquesa fica a 592 metros, Playa de Manilva a 835 metros. A marina Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) é um centro de desportos aquáticos e gastronomia. Para os golfistas, vários campos de renome encontram-se nas proximidades, incluindo o Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). No total, mais de três academias e campos de golfe são acessíveis num raio de 10 km. Centros desportivos como o Complejo Deportivo Las Viñas também são facilmente acessíveis.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa está localizada na Costa del Sol ocidental, entre Estepona e a fronteira de Gibraltar. Esta posição estratégica oferece acesso às comodidades e infraestrutura desta popular região de férias. A proximidade a cidades como Marbella (aproximadamente 30 km) e a boa ligação ao aeroporto de Málaga (24 km) tornam-na um local atrativo para compradores internacionais que procuram o estilo de vida mediterrânico.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, esta penthouse duplex em La Duquesa oferece uma estrutura de preços atrativa a partir de €295.000 por 126 m² de área útil. O projeto Alonia, na mesma área, começa em €279.000 e situa-se numa faixa de preços semelhante. Os projetos Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona são consideravelmente mais caros, com preços a partir de €418.800 e €320.000, respetivamente. Esta maior estrutura de preços em Estepona pode dever-se a uma procura mais forte, a novos projetos de construção ou a localizações mais exclusivas. La Duquesa posiciona-se, assim, como um local mais acessível dentro da Costa del Sol, que ainda assim oferece o estilo de vida mediterrânico desejado com proximidade à praia, comodidades e possibilidades de golfe.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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