Το duplex ρετιρέ με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια βρίσκεται στην επιθυμητή περιοχή Fuentes de la Duquesa, προσφέροντας έναν συνδυασμό ιδιωτικότητας, ηλιοφάνειας και παράκτιας ζωής. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την πολυσύχναστη πλατεία της Duquesa με τα μπαρ και τα εστιατόρια, καθώς και 15 λεπτά με τα πόδια από τη ζωντανή μαρίνα της Duquesa, αυτό το ακίνητο είναι ιδανικά τοποθετημένο για να απολαύσετε τα καλύτερα και των δύο κόσμων. Η είσοδος οδηγεί σε μια ευρύχωρη, καλά εξοπλισμένη κουζίνα με ξεχωριστό χώρο πλυντηρίου. Ο ενιαίος χώρος καθιστικού είναι φωτεινός και φιλόξενος.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία σε αστικό περιβάλλον, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από παραλίες και εγκαταστάσεις, παρέχει άμεση πρόσβαση στις ανέσεις της καθημερινής ζωής. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και μαρίνες ενισχύει τις επιλογές αναψυχής.
Αυτό το ρετιρέ απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα ακίνητο με άφθονο φυσικό φως, εξωτερικούς χώρους για χαλάρωση και ψυχαγωγία, καθώς και ευκολία πρόσβασης σε αστικές παροχές και την παραλία, ενσωματώνοντας έναν μεσογειακό τρόπο ζωής.
Η ανέγερση του έργου έχει ολοκληρωθεί, καθιστώντας το άμεσα διαθέσιμο για κατοίκηση. Η κατάσταση «καλή» υποδηλώνει ότι το ακίνητο είναι σε αποδεκτή κατάσταση συντήρησης, έτοιμο για άμεση χρήση ή με ελάχιστες παρεμβάσεις.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικό χώρο πισίνας, καθώς η πισίνα είναι κοινόχρηστη. Δεν είναι δυνατή η άμεση πρόσβαση σε γήπεδο γκολφ από το ακίνητο, αλλά υπάρχει εγγύτητα. Δεν περιλαμβάνεται πλήρως επιπλωμένο, αλλά έρχεται μερικώς επιπλωμένο.
Ref: VL839006
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το duplex ρετιρέ είναι κατάλληλο για άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μια εξοχική κατοικία στην Costa del Sol, εκτιμώντας την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις και την παραλία. Επίσης, απευθύνεται σε λάτρεις του γκολφ, δεδομένης της εγγύτητας σε πολλαπλά γήπεδα. Το ακίνητο είναι ιδανικό για όσους προτιμούν την ηρεμία μιας αστικής κοινότητας, αλλά επιθυμούν να έχουν εύκολη πρόσβαση σε δραστηριότητες αναψυχής, όπως οι μαρίνες και οι παραλίες. Το ηλιόλουστο κλίμα και οι 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως το καθιστούν ελκυστικό για όσους επιθυμούν να απολαύσουν τον ήλιο όλο το χρόνο. Η διαθεσιμότητα μερικώς επιπλωμένο σημαίνει ότι οι αγοραστές μπορούν να εξατομικεύσουν το χώρο τους με προσωπική πινελιά.
Η κατάσταση του ακινήτου περιγράφεται ως «καλή», υποδηλώνοντας ότι τα υλικά και η κατασκευή είναι σε αποδεκτή κατάσταση. Τα χαρακτηριστικά όπως οι εντοιχισμένες ντουλάπες και το μπάνιο en-suite υποδεικνύουν έναν πρακτικό και άνετο σχεδιασμό. Η ανακαινισμένη κύρια σουίτα με ντους walk-in και το κομψά σχεδιασμένο οικογενειακό μπάνιο υποδηλώνουν πρόσφατες αναβαθμίσεις. Η υιοθέτηση μαρμάρου στην κατασκευή, όπως υποδηλώνεται από τη μαρμάρινη σκάλα, υποδηλώνει μια προσπάθεια για ποιοτική αισθητική. Η κουζίνα είναι καλά εξοπλισμένη και διαθέτει ξεχωριστό χώρο πλυντηρίου, ενισχύοντας τη λειτουργικότητα. Τα δάπεδα, η βαφή και οι εσωτερικές πόρτες αναμένεται να βρίσκονται σε καλή κατάσταση, σύμφωνα με τη γενική περιγραφή.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το duplex ρετιρέ είναι 295.000€. Η τιμολόγηση λαμβάνει υπόψη τη θέση, τα χαρακτηριστικά και το μέγεθος του ακινήτου, προσφέροντας 126 m² χώρου διαβίωσης. Δεδομένης της διπλής φύσης του ρετιρέ, με επίπεδα και μια ηλιόλουστη βεράντα, η τιμή αντικατοπτρίζει τη δυνητική αξία του ακινήτου. Η διαθεσιμότητα μπορεί να ποικίλλει, καθώς η αγορά ακινήτων είναι δυναμική. Συγκρίνοντάς το με παρόμοια έργα, όπως το Alonia (από 279.000€), το Acqua Gardens (από 418.800€) και το Aby Upper (από 320.000€), η τιμή τοποθετείται ανταγωνιστικά εντός της περιοχής La Duquesa.
Η Fuentes de la Duquesa προσφέρει έναν ήρεμο, αστικό τρόπο ζωής, εναρμονισμένο με την παραθαλάσσια τοποθεσία της. Η καθημερινότητα χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε εγκαταστάσεις, με καταστήματα, εστιατόρια και φαρμακεία σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε δύο παραλίες, την La Duquesa και την Playa de Manilva, καθιστά τις παραθαλάσσιες δραστηριότητες προσιτές. Η μέση θερμοκρασία 18,5°C και 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως υποδηλώνουν ένα ευνοϊκό κλίμα για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με 5μηνο κολυμβητικό κύκλο. Η ήπια κλίση 5,5% προς την πλησιέστερη παραλία (1,2 χλμ.) διευκολύνει την πρόσβαση.
Η ζωή στη Fuentes de la Duquesa ενσωματώνει την ευκολία της αστικής διαβίωσης με την εγγύτητα στην ακτή. Το ακίνητο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την πλατεία της Duquesa, όπου υπάρχουν εστιατόρια, μπαρ και καταστήματα. Μια βόλτα 15 λεπτών οδηγεί στη μαρίνα της Duquesa, προσφέροντας επιλογές για φαγητό και αναψυχή. Η εγγύτητα σε 33 εστιατόρια, 3 φαρμακεία και 4 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων ενισχύει την πρακτικότητα. Η ύπαρξη 3 σχολείων πρωτοβάθμιας εκπαίδευσης και 1 γυμνασίου στην περιοχή καλύπτει τις εκπαιδευτικές ανάγκες. Η εγγύτητα σε 1 κέντρο υγείας και 1 οδοντιατρείο διασφαλίζει την πρόσβαση σε υπηρεσίες υγειονομικής περίθαλψης. Η ύπαρξη 29 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 5 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών σε κοντινή απόσταση διευκολύνει τη μετακίνηση.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει τη στρατηγική θέση του ακινήτου στη La Duquesa, τονίζοντας την εγγύτητά του σε βασικές παραλίες, τη μαρίνα, γήπεδα γκολφ και αστικές ανέσεις. Παρέχει μια οπτική αναπαράσταση της ευκολίας πρόσβασης και του τρόπου ζωής που προσφέρει η περιοχή.
Η Fuentes de la Duquesa βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, μεταξύ Estepona και La Línea de la Concepción. Η εγγύτητα στην Estepona (περίπου 15-20 λεπτά οδικώς) προσφέρει πρόσβαση σε μεγαλύτερες αστικές ανέσεις, εστιατόρια και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Η θέση κοντά στο Γιβραλτάρ (περίπου 30-40 λεπτά οδικώς) παρέχει εναλλακτικές επιλογές ταξιδιού και εμπορικές ευκαιρίες. Η περιοχή αυτή χαρακτηρίζεται από ένα μείγμα παραθαλάσσιας ζωής, γήπεδα γκολφ και αστικές κοινότητες, καθιστώντας την ένα ελκυστικό σημείο για διάφορες προτιμήσεις.
Η θέση του ακινήτου είναι στρατηγική για την πρόσβαση σε διάφορες ανέσεις. Η πλησιέστερη παραλία La Duquesa απέχει 1,2 χλμ., ενώ η Playa de Manilva βρίσκεται στα 835 μέτρα. Η αεροπορική πρόσβαση είναι καλή, με το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) στα 25 χλμ. (σε ευθεία γραμμή) και το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) στα 75 χλμ. (σε ευθεία γραμμή). Ο πλησιέστερος σούπερ μάρκετ είναι 172 μέτρα μακριά, και ένα φαρμακείο 182 μέτρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Finca Cortesin Golf Club απέχει 4,3 χλμ., ενώ υπάρχουν και άλλες επιλογές σε κοντινή απόσταση. Η τοποθεσία απέχει 6,6 χλμ. από το πλησιέστερο νοσοκομείο.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C. Ο ιστορικός αριθμός ηλιόλουστων ωρών ανέρχεται σε 3.845 ετησίως, υποδηλώνοντας άφθονο ηλιακό φως καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό μήνυμα διαρκεί 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 66 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας ευχάριστες θερμοκρασίες που κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 12°C και 26°C. Η κλίση προς την παραλία είναι μέτρια (5,5%), διευκολύνοντας την πρόσβαση χωρίς υπερβολική προσπάθεια. Η σχετικά χαμηλή υψομετρική διαφορά και η εγγύτητα στη θάλασσα συμβάλλουν σε ένα ήπιο κλιματικό προφίλ.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει ποικίλες επιλογές για παραθαλάσσια αναψυχή. Η πλησιέστερη παραλία, La Duquesa, βρίσκεται σε απόσταση 1,2 χλμ., ενώ η Playa de Manilva είναι 835 μέτρα μακριά. Η Playa de la Chullera απέχει 2,6 χλμ. Η εγγύτητα στη μαρίνα Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 χλμ.) προσφέρει πρόσβαση σε θαλάσσια σπορ και δραστηριότητες. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλές επιλογές, όπως το Finca Cortesin Golf Club (4,3 χλμ.), το Golf Academy Albayt Resort (4,9 χλμ.) και το Estepona Golf (6,3 χλμ.). Το Complejo Deportivo Las Viñas, ένα αθλητικό κέντρο, βρίσκεται σε απόσταση 2,3 χλμ., προσφέροντας επιπλέον δυνατότητες για σωματική δραστηριότητα.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Fuentes de la Duquesa βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, μεταξύ Estepona και La Línea de la Concepción. Η εγγύτητα στην Estepona (περίπου 15-20 λεπτά οδικώς) προσφέρει πρόσβαση σε μεγαλύτερες αστικές ανέσεις, εστιατόρια και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Η θέση κοντά στο Γιβραλτάρ (περίπου 30-40 λεπτά οδικώς) παρέχει εναλλακτικές επιλογές ταξιδιού και εμπορικές ευκαιρίες. Η περιοχή αυτή χαρακτηρίζεται από ένα μείγμα παραθαλάσσιας ζωής, γήπεδα γκολφ και αστικές κοινότητες, καθιστώντας την ένα ελκυστικό σημείο για διάφορες προτιμήσεις.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Στην αγορά ακινήτων της Costa del Sol, το duplex ρετιρέ στη Fuentes de la Duquesa, με τιμή εκκίνησης 295.000€, προσφέρει μια ελκυστική πρόταση, ειδικά για όσους εκτιμούν την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις και την παραλία. Σε σύγκριση με το Alonia (από 279.000€), είναι ελαφρώς υψηλότερο, αλλά μπορεί να προσφέρει διαφοροποιημένα χαρακτηριστικά ή καλύτερη θέση. Το Acqua Gardens στην Estepona, με τιμή εκκίνησης 418.800€, και το Aby Upper (από 320.000€) είναι ακριβότερα, υποδηλώνοντας ότι το εν λόγω ακίνητο παρέχει μια πιο προσιτή είσοδο στην αγορά σε αυτή την κατηγορία ακινήτων. Η ζήτηση για ακίνητα στην περιοχή Duquesa παραμένει σταθερή, υποστηριζόμενη από τις πολυάριθμες επιλογές αναψυχής, συμπεριλαμβανομένων των γκολφ και των μαρίνων, καθώς και τη γενική ελκυστικότητα της Costa del Sol ως τουριστικού και οικιστικού προορισμού. Ο αριθμός των 1.351 προηγούμενων συναλλαγών ακινήτων στην ευρύτερη περιοχή υποδηλώνει μια ενεργή αγορά. Η μεσαία εισοδηματική στάθμη της επαρχίας (16.450€) μπορεί να επηρεάσει την αγοραστική δύναμη, αλλά η ελκυστικότητα της περιοχής για διεθνείς αγοραστές παραμένει ισχυρή.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και ποιότητας ζωής, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
