Questo attico duplex a La Duquesa, Málaga, offre 2 camere da letto e 2 bagni su 126 m² di superficie abitabile. La proprietà si trova in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi e a soli 592 metri dalla spiaggia di La Duquesa. Con un prezzo a partire da €295.000, questa proprietà si posiziona come un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano la vita mediterranea. La buona accessibilità, inclusi 24 km dall'aeroporto di Malaga, e la vicinanza a piedi di molti stabilimenti sottolineano il suo pratico valore residenziale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione a La Duquesa, Málaga, è caratterizzata dalla vicinanza ai servizi essenziali. La spiaggia si trova a soli 592 metri, e il supermercato e la farmacia più vicini sono raggiungibili in meno di 200 metri. Ciò consente un'elevata qualità della vita con brevi spostamenti per le necessità quotidiane e le attività ricreative sul mare.
Questo attico duplex si rivolge agli acquirenti che cercano una combinazione di comfort urbano e vita sulla costa. Le due camere da letto e i due bagni offrono spazio per coppie o piccole famiglie. La terrazza e il solarium permettono di godere del clima mediterraneo per il relax e la socializzazione all'aperto.
Si tratta di una proprietà esistente in buone condizioni. Non è stata descritta come un nuovo progetto di costruzione, quindi non è possibile fornire informazioni sulla fase di costruzione o sulla data di completamento futura. L'attenzione è focalizzata sulla disponibilità attuale e sul comfort abitativo esistente.
Questa proprietà non offre parcheggio privato; ci sono posti auto condominiali all'interno dell'urbanizzazione. Non è presente una piscina privata, ma è disponibile una piscina comune. Il tipo di riscaldamento o aria condizionata descritto non è specificato e non ci sono informazioni su un ascensore.
Ref: VL839006
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico duplex è adatto per acquirenti che cercano una proprietà in una vivace regione costiera e che apprezzano una buona accessibilità e un'infrastruttura che copra le esigenze quotidiane. È ideale per single o coppie che apprezzano uno stile di vita soleggiato e preferiscono la vicinanza alla spiaggia e alle attività ricreative come campi da golf e porti turistici. La sua posizione è anche attraente come casa vacanze o per affitti parziali. La vicinanza a campi da golf come il Finca Cortesín (4,3 km) e l'ampia offerta gastronomica (33 ristoranti in un raggio di 2 km) attireranno golfisti e buongustai.
La descrizione dell'attico menziona una cucina ben attrezzata con lavanderia separata. Le zone giorno sono luminose e dispongono di porte-finestre che conducono a una terrazza esposta a sud-est. Entrambe le camere da letto sono spaziose e dotate di armadi a muro. La camera da letto principale ha un bagno privato ristrutturato con doccia a filo pavimento. Anche il secondo bagno è elegantemente progettato. La scala che porta al piano superiore conduce a una terrazza sul tetto con vista panoramica. La proprietà viene venduta parzialmente arredata, suggerendo un arredamento solido ma non lussuoso. La qualità dei materiali è descritta come buona, con il marmo menzionato come materiale per la scala.
L'attico duplex a La Duquesa è offerto a partire da €295.000. Questa struttura di prezzo lo colloca nella fascia media del mercato locale per proprietà comparabili. L'offerta residenziale comprende 2 camere da letto e 2 bagni su 126 m² di superficie abitabile. La disponibilità può variare ed è consigliabile informarsi sulle offerte attuali. Questo livello di prezzo è interessante per gli acquirenti che cercano una proprietà sulla Costa del Sol con buoni servizi e vicinanza alla spiaggia.
La Duquesa è una zona affascinante della Costa del Sol, che offre un buon equilibrio tra vita urbana e tranquillità costiera. Questo attico duplex si trova a pochi passi da spiagge, negozi e ristoranti, il che facilita la vita quotidiana. L'ambiente è caratterizzato da un mix di zone residenziali e attrazioni turistiche come il porto turistico. Con 3.845 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi, il clima è ideale per le attività all'aperto. La temperatura media annua di 18,5°C e l'altitudine di 66 metri sul livello del mare contribuiscono a un clima di vita piacevole. Le numerose festività locali (32 all'anno) riflettono una cultura locale vivace, mentre il reddito mediano della provincia è di 16.450 €.
L'ambiente di La Duquesa è di carattere urbano e offre un'alta densità di servizi. Supermercati (172 m) e farmacie (182 m) sono a pochi minuti a piedi, così come numerosi ristoranti (33 in un raggio di 2 km) e caffè. La vicinanza alla spiaggia (592 m) e al porto turistico di Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) offre diverse opportunità ricreative. Il collegamento con città più grandi come Estepona (circa 6 km) e la buona accessibilità all'aeroporto di Malaga (24 km) sono ulteriori vantaggi per la qualità della vita.
La mappa mostra la posizione dell'attico a La Duquesa, Málaga. Illustra la vicinanza a spiagge, al porto turistico e ai servizi urbani. Il posizionamento all'interno della zona urbana è evidente, così come l'accessibilità ai campi da golf e alla costa.
La Duquesa si trova sulla Costa del Sol occidentale, tra Estepona e il confine con Gibilterra. Questa posizione strategica offre accesso ai servizi e all'infrastruttura di questa popolare regione turistica. La vicinanza a città come Marbella (circa 30 km) e il buon collegamento all'aeroporto di Malaga (24 km) la rendono una meta attraente per gli acquirenti internazionali in cerca dello stile di vita mediterraneo.
L'accessibilità è un vantaggio significativo di questa posizione. La spiaggia di La Duquesa dista solo 592 metri, Playa de Manilva 835 metri. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 24 km. Diversi supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi. Cinque campi da golf si trovano entro un raggio di circa 7 km, tra cui il Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). La regione dispone di 5 linee di trasporto pubblico con 29 fermate, il che facilita la mobilità senza auto. Il collegamento stradale è anch'esso buono, con una pendenza moderata del 5,5% verso la spiaggia.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è mediterraneo, con una media di 3.845 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 18,5°C. Le temperature variano tra 12°C e 26°C. La stagione balneare dura 5 mesi quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 66 metri sul livello del mare e la pendenza moderata verso la spiaggia (5,5%) sono piacevoli. La regione beneficia di lunghi periodi di sole, che consentono attività all'aperto tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di La Duquesa offre accesso a diverse spiagge. La spiaggia di La Duquesa si trova a 592 metri, Playa de Manilva a 835 metri. Il porto turistico di Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) è un centro per sport acquatici e gastronomia. Per i golfisti, diversi campi rinomati si trovano nelle vicinanze, tra cui il Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). In totale, più di tre accademie e campi da golf sono accessibili entro un raggio di 10 km. Centri sportivi come il Complejo Deportivo Las Viñas sono anch'essi facilmente raggiungibili.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa si trova sulla Costa del Sol occidentale, tra Estepona e il confine con Gibilterra. Questa posizione strategica offre accesso ai servizi e all'infrastruttura di questa popolare regione turistica. La vicinanza a città come Marbella (circa 30 km) e il buon collegamento all'aeroporto di Malaga (24 km) la rendono una meta attraente per gli acquirenti internazionali in cerca dello stile di vita mediterraneo.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, questo attico duplex a La Duquesa offre una struttura di prezzi interessante a partire da €295.000 per 126 m² di superficie abitabile. Il progetto Alonia, nella stessa zona, parte da €279.000 e si trova in una fascia di prezzo simile. I progetti Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona sono significativamente più costosi, con prezzi a partire da €418.800 e €320.000 rispettivamente. Questa maggiore struttura di prezzi a Estepona potrebbe essere dovuta a una domanda più forte, a nuovi progetti di costruzione o a posizioni più esclusive. La Duquesa si posiziona quindi come una località più accessibile all'interno della Costa del Sol, che offre comunque lo stile di vita mediterraneo desiderato con vicinanza alla spiaggia, servizi e possibilità di golf.
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