Ce penthouse en duplex à La Duquesa, Málaga, offre 2 chambres et 2 salles de bains sur 126 m² d'espace de vie. La propriété est située dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied et se trouve à seulement 592 mètres de la plage de La Duquesa. Avec un prix de départ de 295 000 €, cette propriété se positionne comme une option attrayante pour les acheteurs recherchant la vie méditerranéenne. La bonne accessibilité, y compris à 24 km de l'aéroport de Malaga, et la possibilité de rejoindre de nombreux établissements à pied soulignent sa valeur résidentielle pratique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La localisation à La Duquesa, Málaga, se distingue par sa proximité avec les commodités essentielles. La plage se trouve à seulement 592 mètres, et le supermarché et la pharmacie les plus proches sont accessibles en moins de 200 mètres. Cela permet une qualité de vie élevée avec des trajets courts pour les besoins quotidiens et les activités de loisirs en bord de mer.
Ce penthouse en duplex s'adresse aux acheteurs qui recherchent une combinaison de confort urbain et de vie côtière. Les deux chambres et les deux salles de bains offrent de l'espace pour les couples ou les petites familles. La terrasse et le solarium permettent de profiter du climat méditerranéen pour la détente et les moments de convivialité en plein air.
Il s'agit d'une propriété existante en bon état. Elle n'a pas été décrite comme un nouveau projet de construction, il n'est donc pas possible de fournir d'informations sur la phase de construction ou la date d'achèvement future. L'accent est mis sur la disponibilité actuelle et le confort de vie existant.
Cette propriété n'offre pas de parking privé ; il y a des places de parking communautaires dans la résidence. Il n'y a pas de piscine privée, mais une piscine commune est disponible. Le type de chauffage ou de climatisation décrit n'est pas spécifié, et il n'y a pas d'informations concernant un ascenseur.
Ref: VL839006
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse en duplex convient aux acheteurs qui recherchent une propriété dans une région côtière animée et qui apprécient une bonne accessibilité et une infrastructure couvrant les besoins quotidiens. Il est idéal pour les personnes ou les couples qui apprécient un style de vie ensoleillé et préfèrent la proximité de la plage et des loisirs tels que les terrains de golf et les marinas. Son emplacement est également attrayant comme résidence de vacances ou pour une location partielle. La proximité de terrains de golf tels que le Finca Cortesín (4,3 km) et l'offre gastronomique étendue (33 restaurants dans un rayon de 2 km) plairont aux golfeurs et aux gourmets.
La description du penthouse mentionne une cuisine bien équipée avec une buanderie séparée. Les espaces de vie sont lumineux et disposent de portes-fenêtres donnant sur une terrasse orientée sud-est. Les deux chambres sont spacieuses et équipées de placards intégrés. La chambre principale dispose d'une salle de bains privative rénovée avec une douche à l'italienne. La deuxième salle de bains est également élégamment conçue. L'escalier menant à l'étage supérieur dessert une terrasse sur le toit offrant une vue panoramique. La propriété est vendue partiellement meublée, ce qui suggère un équipement solide mais pas luxueux. La qualité des matériaux est décrite comme bonne, avec du marbre mentionné comme matériau pour l'escalier.
Le penthouse en duplex à La Duquesa est proposé à partir de 295 000 €. Cette structure de prix le positionne dans le segment moyen du marché local pour des propriétés comparables. L'offre résidentielle comprend 2 chambres et 2 salles de bains sur 126 m² de surface habitable. La disponibilité peut varier, et il est conseillé de se renseigner sur les offres actuelles. Ce niveau de prix est attrayant pour les acheteurs recherchant une propriété sur la Costa del Sol avec de bonnes commodités et la proximité de la plage.
La Duquesa est un quartier charmant sur la Costa del Sol, offrant un bon équilibre entre vie urbaine et tranquillité côtière. Ce penthouse en duplex est situé à quelques pas des plages, des boutiques et des restaurants, ce qui facilite la vie quotidienne. L'environnement est caractérisé par un mélange de zones résidentielles et d'attractions touristiques telles que le port de plaisance. Avec 3 845 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois, le climat est idéal pour les activités de plein air. La température moyenne annuelle de 18,5°C et l'altitude de 66 mètres au-dessus du niveau de la mer contribuent à un climat de vie agréable. Les nombreuses fêtes locales (32 par an) reflètent une culture locale vivante, tandis que le revenu médian de la province s'élève à 16 450 €.
Les environs de La Duquesa sont de nature urbaine et offrent une grande densité de commodités. Les supermarchés (172 m) et les pharmacies (182 m) ne sont qu'à quelques minutes de marche, tout comme de nombreux restaurants (33 dans un rayon de 2 km) et cafés. La proximité de la plage (592 m) et du port de plaisance de Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) offre diverses possibilités de loisirs. La connexion à de plus grandes villes comme Estepona (environ 6 km) et la bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga (24 km) sont d'autres avantages pour le confort de vie.
La carte montre l'emplacement du penthouse à La Duquesa, Málaga. Elle illustre la proximité des plages, du port de plaisance et des commodités urbaines. Le positionnement au sein de la zone urbaine est évident, tout comme l'accessibilité des terrains de golf et du littoral.
La Duquesa est située sur la Costa del Sol occidentale, entre Estepona et la frontière de Gibraltar. Ce positionnement stratégique offre un accès aux commodités et à l'infrastructure de cette région de vacances prisée. La proximité de villes comme Marbella (environ 30 km) et la bonne connexion à l'aéroport de Malaga (24 km) en font un lieu attractif pour les acheteurs internationaux en quête de style de vie méditerranéen.
L'accessibilité est un avantage majeur de cet emplacement. La plage de La Duquesa se trouve à seulement 592 mètres, Playa de Manilva à 835 mètres. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 24 km. Plusieurs supermarchés et pharmacies sont accessibles à pied. Cinq parcours de golf sont situés dans un rayon d'environ 7 km, dont le Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). La région dispose de 5 lignes de transport public avec 29 arrêts, ce qui facilite la mobilité sans voiture. La connexion par voiture est également bonne, avec une pente modérée de 5,5 % vers la plage.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est méditerranéen, avec une moyenne de 3 845 heures d'ensoleillement par an et une température annuelle moyenne de 18,5°C. Les températures varient entre 12°C et 26°C. La saison de baignade s'étend sur 5 mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. L'altitude de 66 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente modérée vers la plage (5,5 %) sont agréables. La région bénéficie de longues périodes d'ensoleillement, permettant des activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral de La Duquesa offre un accès à plusieurs plages. La plage de La Duquesa est à 592 mètres, Playa de Manilva à 835 mètres. Le port de plaisance de Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) est un centre d'activités nautiques et de restauration. Pour les golfeurs, plusieurs parcours réputés se trouvent à proximité, dont le Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Au total, plus de trois académies et parcours de golf sont accessibles dans un rayon de 10 km. Des centres sportifs comme le Complejo Deportivo Las Viñas sont également facilement accessibles.
Source: OpenStreetMap
La Duquesa est située sur la Costa del Sol occidentale, entre Estepona et la frontière de Gibraltar. Ce positionnement stratégique offre un accès aux commodités et à l'infrastructure de cette région de vacances prisée. La proximité de villes comme Marbella (environ 30 km) et la bonne connexion à l'aéroport de Malaga (24 km) en font un lieu attractif pour les acheteurs internationaux en quête de style de vie méditerranéen.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, ce penthouse en duplex à La Duquesa offre une structure de prix attrayante à partir de 295 000 € pour 126 m² d'espace habitable. Le projet Alonia, dans la même région, commence à 279 000 € et se situe dans une fourchette de prix similaire. Les projets Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona sont nettement plus chers, avec des prix à partir de 418 800 € et 320 000 € respectivement. Ces prix plus élevés à Estepona pourraient être dus à une demande plus forte, à de nouveaux projets de construction ou à des emplacements plus exclusifs. La Duquesa se positionne ainsi comme un lieu plus accessible au sein de la Costa del Sol, offrant néanmoins le style de vie méditerranéen souhaité avec la proximité de la plage, des commodités et des possibilités de golf.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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