Представляємо дуплекс-пентхаус з 2 спальнями та 2 ванними кімнатами в престижному районі Ла-Дукеса, Малага. Ця нерухомість площею 126 м² пропонує вишукане поєднання комфорту, стилю та середземноморського способу життя. Розташований у міській місцевості, він забезпечує легкий доступ до всіх необхідних зручностей, зберігаючи при цьому спокійну атмосферу. Пентхаус ідеально підходить для тих, хто шукає якісне житло з чудовим розташуванням.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований у Ла-Дукеса, цей дуплекс-пентхаус знаходиться за декілька хвилин ходьби від пляжу та міської інфраструктури. Близькість до магазинів, ресторанів та транспортних вузлів робить його надзвичайно зручним для повсякденного життя. Оточення пропонує динамічний міський стиль життя з легким доступом до природних красот.
Ця нерухомість задовольняє потреби тих, хто шукає сучасне житло з відкритою плануванням та достатнім простором. Наявність тераси, балконів та солярію забезпечує можливості для відпочинку на свіжому повітрі та насолоди краєвидами. Ідеально підходить для пар або невеликих сімей, які цінують комфорт та функціональність.
Цей дуплекс-пентхаус представлений у хорошому стані, готовий до заселення. Хоча це не абсолютно нова забудова, нерухомість була добре доглянута та модернізована, що робить її привабливим варіантом без необхідності негайних ремонтних робіт. Це дозволяє майбутнім власникам швидко облаштуватися.
Нерухомість пропонується частково мебльованою, що може потребувати додаткових інвестицій у меблі відповідно до особистих смаків. Хоча є спільний басейн, індивідуальних садів немає. Також слід враховувати, що паркування є спільним, а не приватним гаражем, що може бути обмеженням для деяких покупців.
Ref: VL839006
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей дуплекс-пентхаус є привабливим варіантом для осіб або пар, які шукають постійне місце проживання або другий будинок на узбережжі Коста-дель-Соль. Його розташування на відстані пішої доступності до пляжу та міських зручностей ідеально підходить для тих, хто цінує зручність та активний спосіб життя. Любителі гольфу оцінять близькість до престижних полів. Для тих, хто планує переїзд, зручна транспортна доступність до аеропорту Малаги (75 км) є значною перевагою. Враховуючи, що це пентхаус, він також може зацікавити тих, хто шукає приватність та чудові краєвиди з власної тераси.
Нерухомість демонструє хорошу якість оздоблення, що відповідає її розташуванню та ціновому сегменту. Мармурові сходи додають елегантності інтер'єру. Ванні кімнати були нещодавно відремонтовані, одна з них – з сучасною душовою кабіною. Вбудовані шафи у спальнях забезпечують додаткове місце для зберігання. Тераса та солярій виготовлені з матеріалів, стійких до погодних умов, що гарантує їх довговічність. Загалом, оздоблення створює відчуття комфорту та якості, підкреслюючи привабливість цього пентхауса.
Початкова ціна цього дуплекс-пентхауса становить 295 000 євро. Ця ціна відображає розташування, площу та характеристики нерухомості. У районі Ла-Дукеса спостерігається активний ринок нерухомості з 1 351 зареєстрованою транзакцією. Ця пропозиція позиціонується конкурентоспроможно на тлі інших подібних об'єктів, таких як Alonia в Ла-Дукеса (від 279 000 євро). Потенційним покупцям слід враховувати, що ціна може варіюватися залежно від конкретного стану та комплектації, а також від поточних ринкових умов.
Ла-Дукеса – це жвавий район, який поєднує міський комфорт із прибережним спокоєм. Пентхаус розташований у зоні урбанізації, що означає доступ до доглянутих громадських територій та безпеки. Поруч знаходяться численні ресторани, кафе та магазини, що робить його зручним місцем для повсякденного життя. Близькість до пляжу (близько 1.2 км) та численних полів для гольфу, включаючи Finca Cortesín Golf Club (4.3 км), задовольняє потреби любителів активного відпочинку. Район добре обслуговується громадським транспортом, що полегшує пересування без особистого автомобіля.
Життя в Ла-Дукеса означає доступ до розвиненої міської інфраструктури. Лише 172 метри відділяють вас від найближчого супермаркету, а аптека знаходиться за 182 метри. Різноманіття з 33 ресторанів та 4 кафе в радіусі 2 км пропонує широкий вибір гастрономічних вражень. Для сімей з дітьми доступні 3 початкові та 1 середня школа в межах 2 км. Медичні послуги також добре представлені, з одним центром охорони здоров'я неподалік. Місцеві свята, яких тут 32 на рік, свідчать про багату місцеву культуру та традиції, додаючи колориту до повсякденного життя.
Ця карта ілюструє розташування пентхауса в районі Ла-Дукеса. Вона демонструє близькість до пляжів, марин, полів для гольфу та основних транспортних шляхів, підкреслюючи зручність та доступність цієї локації на Коста-дель-Соль.
Ла-Дукеса розташована в західній частині Коста-дель-Соль, недалеко від кордону з Андалусією. Вона стратегічно розташована між Марбельєю та Гібралтаром, пропонуючи баланс між курортною атмосферою та доступністю до великих міських центрів. Відстань до Естепони (6.6 км до лікарні) та Сотогранде (8.9 км до марини) дозволяє легко досліджувати регіон. Ця локація забезпечує доступ до різноманітних культурних та природних пам'яток Андалусії.
Розташування забезпечує відмінну доступність до ключових об'єктів. Найближчий пляж Ла-Дукеса знаходиться на відстані 592 метри, а другий пляж, Playa de Manilva, – за 835 метрів. Гольф-ентузіасти мають вибір з кількох полів: Finca Cortesín Golf Club (4.3 км), Golf Academy Albayt Resort (4.9 км) та Estepona Golf (6.3 км). Міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований на відстані 75 км (географічно), а аеропорт Гібралтар – близько 25 км. 29 зупинок громадського транспорту та 5 автобусних ліній забезпечують зручне сполучення з містом та іншими районами.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль славиться своїм сприятливим кліматом, із середньою температурою 18.5°C та вражаючими 3 845 сонячними годинами на рік. Це забезпечує тривалий купальний сезон, який триває близько 5 місяців, коли температура води сягає 20°C і вище. Середня висота над рівнем моря становить 66 метрів, що забезпечує комфортне проживання без екстремальних перепадів. Незначний нахил до пляжу (5.5%) робить прогулянки приємними. Клімат коливається від 12°C до 26°C, що робить його ідеальним для цілорічного проживання чи відпочинку.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Ця місцевість пропонує багаті можливості для відпочинку. Найближчі пляжі, такі як Ла-Дукеса (1.2 км) та Playa de Manilva (835 м), відзначені як такі, що підходять для купання та відпочинку. Для любителів гольфу доступні такі поля, як Finca Cortesín Golf Club (4.3 км) та Estepona Golf (6.3 км). Також в районі розташовані спортивні центри, як Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 км), що пропонують різноманітні спортивні можливості. Близькість до марин, таких як Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 км), надає доступ до водних видів спорту та яхтингу.
Джерело: OpenStreetMap
Ла-Дукеса розташована в західній частині Коста-дель-Соль, недалеко від кордону з Андалусією. Вона стратегічно розташована між Марбельєю та Гібралтаром, пропонуючи баланс між курортною атмосферою та доступністю до великих міських центрів. Відстань до Естепони (6.6 км до лікарні) та Сотогранде (8.9 км до марини) дозволяє легко досліджувати регіон. Ця локація забезпечує доступ до різноманітних культурних та природних пам'яток Андалусії.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 98 mm |
| Лютий | 12.3°C | 105 mm |
| Березень | 14.1°C | 88 mm |
| Квітень | 16.0°C | 55 mm |
| Травень | 18.3°C | 44 mm |
| Червень | 22.3°C | 10 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 3 mm |
| Вересень | 23.0°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 70 mm |
| Листопад | 15.4°C | 127 mm |
| Грудень | 12.8°C | 109 mm |
Помірний
Регіон Коста-дель-Соль пропонує широкий спектр нерухомості, і Ла-Дукеса займає свою нішу завдяки поєднанню курортної атмосфери та міської інфраструктури. Цей пентхаус, з ціною від 295 000 євро, конкурує з такими проектами, як Alonia в Ла-Дукеса (від 279 000 євро), пропонуючи аналогічні зручності та розташування. Водночас, проекти в Естепоні, такі як Acqua Gardens (від 418 800 євро) та Aby Upper (від 320 000 євро), зазвичай позиціонуються в більш високому ціновому сегменті, пропонуючи, можливо, новішу забудову або інші специфічні переваги. Розташування Ла-Дукеса, з її близькістю до поля для гольфу та марини, робить її привабливою для певного сегменту покупців, які шукають активний відпочинок. Середземноморський клімат з 3845 сонячними годинами на рік є загальною перевагою для всього регіону, що підтримує стабільний попит на нерухомість. Рівень медіанного доходу в провінції Малага (€16,450) вказує на місцевий ринок, але ціни на нерухомість, особливо в прибережних районах, часто відображають міжнародний попит.
Про автора
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
