关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓位于La Duquesa，一个充满活力的地区，生活设施触手可及。步行即可到达海滩和当地的餐馆，但距离马贝拉等主要城市和马拉加国际机场（24公里）的距离也适中，提供了便利性与宁静的结合。
这套双层顶层公寓提供充足的生活空间，拥有两间宽敞的卧室和两间设施齐全的浴室。开放式的起居区可通往阳光充足的露台，非常适合户外用餐和放松。屋顶露台提供壮丽的全景视野，非常适合享受地中海气候。
该项目目前处于待售状态，提供了一个入住现代住宅的机会。虽然不是新开发项目，但该物业维护良好，设有完善的设施，如公共泳池和封闭式社区停车位。
该房产未提供私人泳池，并且不包含在价格内的固定家具。虽然靠近海滩和便利设施，但它位于一个城市化区域，可能不如乡村地区宁静。
Ref: VL839006
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套位于 La Duquesa 的双层顶层公寓适合寻求充满活力的海岸生活方式的个人或家庭。对于喜欢在海滩、餐馆和码头附近活动的人来说，这里的位置非常理想。那些重视户外活动的人会发现它靠近高尔夫球场和一个拥有 33 家餐厅的区域。对于寻求便利性的人来说，步行即可到达超市和药店，距离医院仅 6.6 公里，并且有 5 条公共交通线路。该房产也可能吸引那些希望在西班牙南部的热门旅游目的地拥有度假屋或投资性房产的人。
该双层顶层公寓提供良好的居住条件，并享有海景、山景和高尔夫景。该物业设有带步入式淋浴的翻新连接浴室和设计时尚的家庭浴室。设备齐全的厨房和独立的洗衣房增加了功能性。开放式的起居区营造出明亮温馨的氛围。该房产部分带家具出售，并配有覆盖露台、嵌入式衣柜和储藏室等便利设施。屋顶露台可欣赏壮丽的全景，非常适合享受地中海气候。
这套位于 La Duquesa 的双层顶层公寓的起价为 295,000 欧元。该房产提供 2 间卧室和 2 间浴室，实用面积为 126 平方米。它受益于靠近海滩、高尔夫球场和当地设施。该房产的定价反映了其在热门沿海地区的优越地理位置和便利设施，包括共用泳池和封闭式社区停车位。由于其吸引力，价格可能反映了其作为度假屋或永久居所的市场价值。
La Duquesa 是一个迷人的沿海地区，以其海滨长廊、充满活力的码头和一系列的餐厅和商店而闻名。对于那些喜欢户外活动的人来说，该地区拥有多处海滩，包括附近的 La Duquesa 海滩和 Playa de Manilva。您还可以轻松前往著名的 Finca Cortesín 高尔夫俱乐部等高尔夫球场。日常生活也十分便利，超市和药店都在步行距离之内，而医院距离仅 6.6 公里。城市化区域提供公共交通选择，增加了便利性。
La Duquesa 的生活节奏与海滨生活的悠闲氛围融为一体。该地区拥有热闹的码头，提供餐饮和购物选择，以及靠近海滩的便利性。步行即可到达超市（172米）和药店（182米），使日常必需品易于获取。该地区拥有 33 家餐厅和 4 家咖啡馆，为居民提供了丰富的餐饮选择。学校和医疗中心也近在咫尺，提供便利的服务。该地区有 5 条公交线路，方便出行，并有 29 个公交站点。
该地图显示了 La Duquesa 顶层公寓的地理位置，突显了其靠近海滩、高尔夫球场、码头和当地便利设施的便利性。它还标示了机场、超市和医疗中心等关键地点。
La Duquesa 位于安达卢西亚的 Costa del Sol 地区，以其优美的海岸线和温和的气候而闻名。它坐落在马贝拉和吉布拉尔塔之间，为居民提供了前往地区主要城镇和景点的便利。该地区平均每年有 3,845 小时的日照时间，是享受地中海生活方式的理想目的地。该省的平均家庭收入为 16,450 欧元，表明该地区的经济前景。
该顶层公寓距离 La Duquesa 海滩仅 592 米，距离 Playa de Manilva 海滩 835 米，步行即可到达。它靠近海港，包括 Puerto Deportivo de la Duquesa（1.0 公里）。主要的交通枢纽包括马拉加机场 (AGP)，距离约 75 公里（本报告中记录为 24 公里），以及直布罗陀机场 (GIB)，距离约 25 公里。最近的超市距离 172 米，医院距离 6.6 公里。对于高尔夫爱好者来说，Finca Cortesín 高尔夫俱乐部距离 4.3 公里。该地区有 29 个公共交通站点，有 5 条公交线路。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa 享有地中海气候，年平均温度为 18.5°C，平均气温在 12°C 至 26°C 之间。每年有 3,845 小时的日照时间，游泳季节长达 5 个月，水温可达 20°C 以上。该地区位于海拔 66 米处，享有海景和山景。向南-东方位使该房产受益于早晨和下午的阳光。该地区靠近海滩，但到海滩的坡度为 5.5%，属于中度坡度，方便前往。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
La Duquesa 附近有多个海滩，包括 La Duquesa 海滩（592 米）和 Playa de Manilva 海滩（835 米）。该地区是高尔夫爱好者的天堂，附近有 Finca Cortesín 高尔夫俱乐部（4.3 公里）、Golf Academy Albayt Resort（4.9 公里）和 Estepona Golf（6.3 公里）。码头，如 Puerto Deportivo de la Duquesa（1.0 公里），提供水上活动和餐饮场所。城市化区域内设有公共泳池，并且附近有运动中心。
来源: OpenStreetMap
La Duquesa 位于安达卢西亚的 Costa del Sol 地区，以其优美的海岸线和温和的气候而闻名。它坐落在马贝拉和吉布拉尔塔之间，为居民提供了前往地区主要城镇和景点的便利。该地区平均每年有 3,845 小时的日照时间，是享受地中海生活方式的理想目的地。该省的平均家庭收入为 16,450 欧元，表明该地区的经济前景。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
与该地区的其他房产相比，La Duquesa 的这套双层顶层公寓提供了一个具有竞争力的价格点，起价为 295,000 欧元。Alonia 项目，也位于 La Duquesa，起价为 279,000 欧元，提供类似的价值。然而，Acqua Gardens 和 Aby Upper 项目位于 Estepona，价格更高，分别为 418,800 欧元和 320,000 欧元，表明 La Duquesa 的价格可能更具吸引力。这套顶层公寓受益于其优越的地理位置，步行即可到达海滩和码头，这可能比 Estepona 的一些房产更具优势，Estepona 可能更侧重于新开发项目。该房产的 2 间卧室和 2 间浴室的配置，以及 126 平方米的居住空间，对于寻求在 Costa del Sol 购买度假屋或永久居所的买家来说，提供了充足的空间。海景、山景和高尔夫景的视野，加上一个大露台，增加了其吸引力，这是该地区许多房产的共同特点。虽然该房产不是新建筑，但良好的维护状况和设施（如公共泳池和封闭式社区停车位）提供了现代化的舒适性。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区有着深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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