关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于拉杜克萨 (La Duquesa) 的一个充满活力的地区，可轻松步行至海滩和各种便利设施。它靠近当地的港口，并享有周边地区的海景，提供了一个理想的位置，可享受典型的西班牙海岸生活。
此物业适合寻求拥有便利设施、海滩和高尔夫球场近在咫尺的永久性住所或度假屋的个人或家庭。宽敞的露台和公共设施为享受地中海式生活方式提供了充足的空间。
该物业属于一个已建成的开发项目，该项目以维护良好而闻名。虽然不是严格意义上的新建筑，但它提供现代化的设施和家具，并有望保持良好的状态，为居民提供舒适的入住体验。
该物业仅部分配备家具，并且没有提供私人花园或车库。海滩的坡度可能不适合所有人群，并且某些便利设施（如 EV 充电站）可能需要长途旅行。
该物业非常适合那些寻求第二套海滨度假屋的人，他们可以享受当地的设施、海滩和高尔夫球场。对于希望在阳光充足的地方享受地中海式生活方式的退休人士或寻求便利地点来往于欧洲各地的人士来说，它也是一个绝佳的选择。该地区全年平均温度适宜，充足的阳光照射时间为户外活动提供了理想条件，使其成为一个有吸引力的全年居住地。
该顶层公寓拥有良好的内饰条件，并配有部分家具，可立即入住。宽敞的露台是欣赏海景的理想场所。该综合体的公共区域，包括花园和游泳池，维护良好，可供所有居民使用。虽然没有提供关于具体材料或高端饰面的详细信息，但该物业的整体状况和便利设施表明它是一个舒适且实用的家。
此复式顶层公寓的起价为 285,000 欧元，其价格反映了其在抢手地点的便利位置和提供的设施。该物业拥有两间卧室和两间浴室，占地 70 平方米，对于寻求海滨生活方式的人来说，它是一个具有竞争力的选择。由于其优越的地理位置和良好的维护状况，该房产预计将吸引大量买家。
拉杜克萨 (La Duquesa) 提供了一个平衡的生活节奏，融合了便利的城市环境和海滨的宁静。步行即可到达海滩和超市，而附近的港口则提供了餐饮和社交中心。该地区拥有良好的公共交通网络，使得出行更加便捷。虽然平均收入和平均气温显示出该地区的生活成本和气候，但历史阳光照射小时数表明了这里全年宜人的天气，非常适合户外活动和享受地中海生活方式。
拉杜克萨 (La Duquesa) 周边地区生活便利，步行即可到达海滩、超市和药店。该地区拥有 33 家餐厅和 4 家咖啡馆，可满足各种餐饮需求。教育机构和医疗中心也在 2 公里半径内，为居民提供了支持。该地区拥有 3,845 小时的年平均日照量和 5 个月长的游泳季节，是享受户外活动的理想场所。该地区的平均年温度为 18.5°C，气候温和。
此地图显示了拉杜克萨 (La Duquesa) 的战略位置，突显了其靠近海滩、港口、高尔夫球场和各种便利设施的便利性。它提供了对周边环境及其与其他主要地点关系的视觉概览。
拉杜克萨 (La Duquesa) 位于安达卢西亚地区，是 Costa del Sol 的一部分，以其美丽的海滩、高尔夫球场和充满活力的生活方式而闻名。该物业靠近当地港口，并可方便地前往周边城镇和城市，如埃斯特波纳 (Estepona) 和马尔贝拉 (Marbella)，提供了一个探索该地区丰富文化和景点的绝佳基地。
该物业地理位置优越，距离海滩仅 592 米，距离超市和药店不到 200 米。最近的国际机场是马拉加 (AGP)，距离约 75 公里，而直布罗陀 (GIB) 机场距离约 25 公里。有 5 条公共交通线路和 29 个公交站点，方便出行。该地区拥有 33 家餐厅、3 家药店和 4 家咖啡馆，可满足居民的需求。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有温和的地中海气候，平均年温度为 18.5°C，平均温度范围在 12°C 至 26°C 之间。每年有 3,845 小时的日照，为户外活动提供了充足的机会。游泳季节为 5 个月，水温通常高于 20°C。该物业海拔 66 米，拥有适度的海滩坡度 (5.5%)，提供了舒适的海滨体验。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该物业距离拉杜克萨 (La Duquesa) 海滩仅 592 米，距离曼尼尔瓦海滩 (Playa de Manilva) 835 米。该地区拥有多家高尔夫球场，包括距离 4.3 公里的芬卡·科尔特辛 (Finca Cortesín) 高尔夫俱乐部。附近的港口提供各种水上运动和休闲活动。该地区还设有体育中心，提供进一步的体育和娱乐选择。
来源: OpenStreetMap
拉杜克萨 (La Duquesa) 位于安达卢西亚地区，是 Costa del Sol 的一部分，以其美丽的海滩、高尔夫球场和充满活力的生活方式而闻名。该物业靠近当地港口，并可方便地前往周边城镇和城市，如埃斯特波纳 (Estepona) 和马尔贝拉 (Marbella)，提供了一个探索该地区丰富文化和景点的绝佳基地。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
Ref: VL655866
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与邻近的 Alonia（起价 279,000 欧元）相比，该物业的定价具有竞争力，其地理位置相似。然而，Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）等附近的其他项目，虽然可能提供不同的设施或更新的建筑，但价格更高。这表明该物业在 La Duquesa 地区为购买者提供了一个具有吸引力的进入点，尤其对于那些寻求在靠近海滩和港口的地方拥有顶层公寓的人来说。该地区房地产市场的活跃性（1,351 笔交易）表明了该地区的持续吸引力，但定价差异也突显了在做决定时考虑特定项目功能和位置的重要性。
Maiko是一位专注于西班牙房地产市场的专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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