Tento nádherný duplex penthouse s 2 spálňami v La Duquesa, Málaga, je stelesnením života na pobreží. Nachádza sa v udržiavanom a vyhľadávanom komplexe a nabízí kombináciu pokoja a pohodlia. Rozľahlé terasy s úchvatným výhľadom na more sú ideálne na vychutnanie si stredomorskej klímy. Komplex, známy svojimi sviežimi upravenými záhradami, spoločnými bazénmi a tenisovými kurtami, je výhodne situovaný v krátkej pešej vzdialenosti od pláže a ponúka pokojný život s modernými vymoženosťami.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v živej lokalite La Duquesa, v pešej vzdialenosti od pláže a rôznych občianskych vybaveností. Je blízko miestneho prístavu a ponúka výhľad na more z okolitej oblasti, čím poskytuje ideálne miesto na vychutnanie si typického španielskeho pobrežného života.
Táto nehnuteľnosť je ideálna pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú trvalé bývanie alebo rekreačný dom s ľahkým prístupom k vybaveniu, plážam a golfovým ihriskám. Rozľahlé terasy a spoločné vybavenie ponúkajú dostatok priestoru na vychutnanie si stredomorského životného štýlu.
Nehnuteľnosť je súčasťou existujúceho komplexu, známeho svojou dobrou údržbou. Aj keď to nie je úplne nová výstavba, ponúka moderné vybavenie a nábytok a očakáva sa, že bude v dobrom stave, čím zabezpečí pohodlné bývanie pre obyvateľov.
Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená a nemá súkromnú záhradu ani garáž. Sklon k pláži nemusí byť vhodný pre každého a niektoré vybavenia, ako sú nabíjacie stanice pre elektrické vozidlá, môžu vyžadovať dlhšiu cestu.
Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú druhý rekreačný dom pri mori s ľahkým prístupom k miestnemu vybaveniu, plážam a golfovým ihriskám. Je to tiež skvelá voľba pre seniorov, ktorí chcú si užívať stredomorský životný štýl na slnečnom mieste, alebo pre tých, ktorí hľadajú pohodlné miesto na cestovanie po Európe. Priemerná ročná teplota v regióne je priaznivá a hojnosť slnečných hodín vytvára ideálne podmienky pre outdoorové aktivity, čo z neho robí atraktívne miesto pre celoročné bývanie.
Penthouse apartmán je v dobrom vnútornom stave, čiastočne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Rozľahlé terasy poskytujú ideálne miesto na vychutnanie si výhľadov na more. Spoločné priestory komplexu, vrátane záhrad a bazénov, sú dobre udržiavané a prístupné všetkým obyvateľom. Hoci nie sú k dispozícii podrobnosti o konkrétnych materiáloch alebo špičkových úpravách, celkový stav a vybavenie nehnuteľnosti naznačujú pohodlný a funkčný domov.
Tento duplex penthouse je ponúkaný od 285 000 EUR a jeho cena odráža jeho výhodnú polohu v žiadanej lokalite a ponúkané vybavenie. S dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami a rozlohou 70 m² je táto nehnuteľnosť konkurencieschopnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú stredomorský pobrežný životný štýl. Vzhľadom na jeho vynikajúcu polohu a dobrý stav sa očakáva, že táto nehnuteľnosť priláka značný počet kupujúcich.
La Duquesa (La Duquesa) ponúka vyvážený životný rytmus, ktorý kombinuje pohodlie mestského prostredia s pokojom pobrežia. Pláž a supermarkety sú na dosah ruky, zatiaľ čo blízky prístav slúži ako centrum pre stravovanie a spoločenské vyžitie. V oblasti je dobrá sieť verejnej dopravy, ktorá uľahčuje pohyb. Zatiaľ čo priemerný príjem a priemerná teplota naznačujú životné náklady a klímu regiónu, historický počet slnečných hodín naznačuje príjemné počasie po celý rok, ideálne pre outdoorové aktivity a vychutnanie si stredomorského životného štýlu.
Život v okolí La Duquesa (La Duquesa) je pohodlný s ľahkým prístupom na pláž, do supermarketov a lekární. V oblasti sa nachádza 33 reštaurácií a 4 kaviarne, ktoré uspokoja rôznorodé stravovacie potreby. Vzdelávacie inštitúcie a zdravotnícke centrá sú tiež do 2 km, čím poskytujú podporu obyvateľom. S 3 845 hodinami slnečného svitu ročne a 5-mesačnou sezónou kúpania je oblasť ideálna pre outdoorové aktivity. Priemerná ročná teplota v regióne je 18,5 °C, čo zabezpečuje mierne klímu.
Táto mapa zobrazuje strategickú polohu La Duquesa, zdôrazňujúc jej pohodlnú blízkosť k plážam, prístavu, golfovým ihriskám a rôznym vybaveniam. Poskytuje vizuálny prehľad okolia a jeho vzťahu k iným kľúčovým miestam.
La Duquesa sa nachádza v regióne Andalúzia a je súčasťou Costa del Sol, regiónu známeho svojimi krásnymi plážami, golfovými ihriskami a živým životným štýlom. Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti miestneho prístavu a ponúka ľahký prístup do susedných miest a obcí, ako sú Estepona a Marbella, čo poskytuje vynikajúcu základňu na objavovanie bohatej kultúry a pamiatok regiónu.
Nehnuteľnosť sa nachádza na výhodnom mieste, len 592 metrov od pláže a menej ako 200 metrov od supermarketov a lekární. Najbližšie medzinárodné letisko je Málaga (AGP), ktoré sa nachádza približne 75 km ďaleko, zatiaľ čo letisko Gibraltar (GIB) je približne 25 km ďaleko. K dispozícii je 5 liniek verejnej dopravy a 29 autobusových zastávok, čo zaisťuje jednoduchosť pohybu. V oblasti sa nachádza 33 reštaurácií, 3 lekárne a 4 kaviarne, ktoré uspokoja potreby obyvateľov.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa teší miernemu stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 18,5 °C a priemerným teplotným rozsahom od 12 °C do 26 °C. 3 845 hodín slnečného svitu ročne poskytuje množstvo príležitostí pre outdoorové aktivity. Sezóna kúpania trvá 5 mesiacov, pričom teplota vody zvyčajne presahuje 20 °C. Nehnuteľnosť sa nachádza 66 metrov nad morom a má mierny 5,5% sklon k pláži, čo ponúka pohodlný pobrežný zážitok.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Nehnuteľnosť sa nachádza len 592 metrov od pláže La Duquesa a 835 metrov od pláže Playa de Manilva. V oblasti sa nachádza niekoľko golfových ihrísk, vrátane golfového klubu Finca Cortesín, ktorý je vzdialený 4,3 km. Blízky prístav ponúka rôzne vodné športy a rekreačné aktivity. V oblasti sa nachádzajú aj športové centrá, ktoré ponúkajú ďalšie možnosti pre šport a rekreáciu.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa sa nachádza v regióne Andalúzia a je súčasťou Costa del Sol, regiónu známeho svojimi krásnymi plážami, golfovými ihriskami a živým životným štýlom. Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti miestneho prístavu a ponúka ľahký prístup do susedných miest a obcí, ako sú Estepona a Marbella, čo poskytuje vynikajúcu základňu na objavovanie bohatej kultúry a pamiatok regiónu.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| Apríl | 16.0°C | 55 mm |
| Máj | 18.3°C | 44 mm |
| Jún | 22.3°C | 10 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mierny
Ref: VL655866
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní so susedným Alonia (od 279 000 €) s podobnou polohou je cena tejto nehnuteľnosti konkurencieschopná. Avšak iné blízke projekty, ako napríklad Acqua Gardens (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €), hoci môžu ponúkať odlišné vybavenie alebo novšiu výstavbu, sú drahšie. To naznačuje, že nehnuteľnosť predstavuje atraktívny vstupný bod pre kupujúcich v oblasti La Duquesa, najmä pre tých, ktorí hľadajú penthouse v blízkosti pláže a prístavu. Aktivita na trhu s nehnuteľnosťami v regióne (1 351 transakcií) poukazuje na jeho neustálu atraktivitu, ale cenové rozdiely tiež zdôrazňujú dôležitosť zváženia špecifických vlastností projektu a jeho polohy pri rozhodovaní.
Maiko je realitný expert, ktorý sa špecializuje na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam pobrežia Costa del Sol, Costa Blanc a ďalších populárnych pobrežných oblastí pomáha kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti a poskytuje čestné rady založené na údajoch počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
