Este ático dúplex en La Duquesa, Málaga, ofrece 70 m² de espacio habitable con dos dormitorios y dos baños. Con un precio a partir de 285.000 €, esta propiedad se sitúa en el segmento medio del mercado. Su ubicación se caracteriza por la proximidad a servicios y a la playa, mientras que la orientación este asegura sol matutino en las terrazas. La urbanización es conocida por sus exuberantes jardines y piscinas comunitarias, prometiendo un alto nivel de vida. La propiedad está parcialmente amueblada y cuenta con un baño en suite y aparcamiento comunitario. Este apartamento representa una opción sólida para compradores que buscan una propiedad bien ubicada con potencial.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Este ático dúplex se encuentra en La Duquesa, Málaga, en un entorno urbano donde los servicios y la playa son accesibles a pie. La proximidad a supermercados (172 m) y farmacias (182 m) subraya la conveniencia de la ubicación. La distancia a campos de golf como Finca Cortesín (4,3 km) y al puerto deportivo de La Duquesa (1,0 km) realza su atractivo para actividades de ocio.
Esta propiedad está dirigida a compradores que valoran un apartamento con vistas al mar y buenas oportunidades de recreación. Los dos dormitorios y dos baños ofrecen espacio para parejas o familias pequeñas. Las amplias terrazas y la piscina comunitaria fomentan un estilo de vida activo pero relajado. La buena conexión con las tiendas locales y la playa lo convierte en una opción para quienes valoran la comodidad y la accesibilidad.
Este proyecto está clasificado como 'Buen estado' (Good Condition) y se ofrece parcialmente amueblado. No se trata de una nueva construcción en el sentido clásico, sino de una urbanización establecida con instalaciones comunitarias como piscina y jardín. La orientación este promete mañanas agradables en las terrazas. El apartamento forma parte de una comunidad bien mantenida, orientada a la durabilidad y la calidad de vida.
Este ático dúplex no ofrece jardines privados, sino zonas verdes comunitarias. No se menciona explícitamente aire acondicionado. Las opciones de aparcamiento son comunitarias, lo cual es típico de las zonas urbanas. El apartamento se ofrece parcialmente amueblado, lo que podría requerir la compra adicional de muebles. No hay piscina privada, se utiliza una piscina comunitaria.
Este ático dúplex es adecuado para diversos perfiles de compradores. Para parejas o familias pequeñas que buscan una segunda residencia en la Costa del Sol, ofrece suficiente espacio con dos dormitorios y dos baños. La ubicación, a pocos minutos a pie de la playa y de los servicios locales, atrae a personas que valoran la comodidad y un estilo de vida activo. La proximidad a campos de golf como Finca Cortesín (4,3 km) lo hace atractivo para los golfistas. Las instalaciones comunitarias como la piscina y los jardines se dirigen a compradores que aprecian una urbanización bien mantenida con oportunidades de ocio. La orientación este con vistas al mar promete mañanas agradables y subraya el estilo de vida mediterráneo. El apartamento es también una opción para compradores que buscan una propiedad en una zona establecida y bien comunicada, sin renunciar a la tranquilidad. El estado 'Buen estado' implica que se puede habitar directamente o requiere solo ajustes menores.
El apartamento está clasificado como 'Buen estado' (Good Condition) y se ofrece parcialmente amueblado. La cocina está equipada con electrodomésticos modernos, como se muestra en las imágenes (Foto 1: modern-kitchen-appliances). Los suelos están en buen estado, y los baños, especialmente el baño en suite, son funcionales y están bien conservados. Las ventanas deben cumplir con las normativas de construcción locales y ofrecer un buen aislamiento, aunque no se mencionen materiales específicos. La orientación este proporciona mucha luz natural, especialmente por la mañana. Las amplias terrazas son una característica clave que apoya el estilo de vida mediterráneo y ofrece vistas al mar y a las montañas (Foto 4: rooftop-view-seaside). Las áreas comunes, incluidos los jardines (Foto 5: luxury-garden-villa) y las piscinas, están bien mantenidas, lo que sugiere una calidad general de toda la urbanización. Los materiales utilizados son sólidos y diseñados para durar, típicos de las urbanizaciones establecidas en la Costa del Sol.
El ático dúplex se ofrece a partir de 285.000 €. Este nivel de precio lo sitúa en el segmento medio del mercado para este tipo de propiedad en la región de La Duquesa. La superficie habitable es de 70 m², distribuidos en dos dormitorios y dos baños, lo que resulta en un precio por metro cuadrado de aproximadamente 4.071 €. En comparación con proyectos similares como Alonia en La Duquesa (desde 279.000 €), este precio está en un rango similar. Proyectos más grandes o posicionados de manera diferente como Acqua Gardens en Estepona (418.800 €) o Aby Upper en Estepona (320.000 €) muestran un rango de precios más amplio. La disponibilidad debe verificarse directamente con el proveedor, ya que estas ofertas suelen venderse rápidamente. El precio de 285.000 € debe entenderse como un precio de entrada, que puede variar según el equipamiento y la ubicación dentro de la urbanización.
La Duquesa, situada en la Costa del Sol en la provincia de Málaga, ofrece una combinación de vida urbana y atractivos costeros. Este ático dúplex se encuentra en un entorno urbano donde muchos servicios, como supermercados (172 m) y farmacias (182 m), son fácilmente accesibles a pie. La proximidad inmediata a la playa de La Duquesa (592 m) y a la Playa de Manilva (835 m) permite excursiones espontáneas al mar. La urbanización en sí es conocida por sus jardines bien cuidados y piscinas comunitarias, creando un ambiente de vida relajado. La ubicación es ideal para personas que buscan un buen equilibrio entre la accesibilidad a los servicios y la proximidad a la naturaleza. Con 33 restaurantes y 4 cafés en un radio de 2 km, la oferta culinaria es variada. La conexión a la red de carreteras es buena, aunque los tiempos de viaje reales pueden variar. La altitud de 66 metros sobre el nivel del mar ofrece una perspectiva agradable sin pendientes extremas.
La vida en La Duquesa, Málaga, se caracteriza por la proximidad a la costa y una infraestructura urbana bien desarrollada. El apartamento se encuentra a solo 592 metros de la playa de La Duquesa, lo que permite paseos diarios o relajarse junto al mar. Supermercados (172 m) y farmacias (182 m) son accesibles a pie, lo que facilita el día a día. El entorno ofrece una alta densidad de restaurantes (33) y cafeterías (4) en un radio de 2 km, lo que subraya la diversidad culinaria. Para las familias, hay tres escuelas primarias y un instituto en las cercanías. La atención sanitaria está cubierta por un centro de salud (6,6 km). La proximidad a campos de golf (por ejemplo, Finca Cortesín Golf Club, 4,3 km) y a puertos deportivos como Puerto Deportivo de La Duquesa (1,0 km) amplía considerablemente las posibilidades de ocio. Las 3.845 horas de sol al año y una temporada de natación de 5 meses con una temperatura media anual de 18,5 °C fomentan un estilo de vida activo al aire libre.
Este ático dúplex se encuentra en La Duquesa, Málaga, en la Costa del Sol. El mapa muestra la proximidad a las playas, el puerto deportivo y diversos servicios. La ubicación urbana permite una buena accesibilidad a los servicios, mientras que la ubicación costera ofrece acceso a actividades de ocio junto al mar y en el agua.
La Duquesa se encuentra en la Costa del Sol occidental, en la provincia de Málaga, cerca del límite con la provincia de Cádiz. Forma parte de una región conocida por su paisaje costero, campos de golf y puertos deportivos. Su posicionamiento entre ciudades más grandes como Estepona (aprox. 15 km al oeste) y el exclusivo Sotogrande (aprox. 9 km al oeste) sitúa a La Duquesa en una zona dinámica de la costa. La distancia al aeropuerto de Málaga (aprox. 75 km en línea recta) y la proximidad a Gibraltar (aprox. 25 km en línea recta) ofrecen buenas conexiones internacionales. La región se beneficia de toda la infraestructura de la Costa del Sol, incluyendo una variedad de opciones de ocio y servicios, mientras que La Duquesa en sí representa un tramo de costa algo más tranquilo, pero bien equipado.
La accesibilidad en La Duquesa está bien desarrollada. Playas como La Duquesa (592 m) y Playa de Manilva (835 m) son accesibles a pie, lo que facilita mucho el acceso al mar. Los supermercados (172 m) y las farmacias (182 m) también están muy cerca. La ciudad más cercana es Estepona, fácilmente accesible en coche. La distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) es de 75 km (en línea recta aprox. 75 km), lo que supone un tiempo de viaje moderado para conexiones internacionales. Gibraltar (GIB) también está relativamente cerca, a unos 25 km (en línea recta). El transporte público está bien representado por 5 líneas y 29 paradas en las cercanías, lo que reduce la necesidad de un coche, aunque se recomienda su uso para explorar los alrededores. Varios campos de golf se encuentran cerca, incluyendo el Finca Cortesín Golf Club (4,3 km).
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en La Duquesa, Málaga, es típicamente mediterráneo con un promedio de 3.845 horas de sol al año. La temperatura media anual es de 18,5 °C, con fluctuaciones entre 12 °C en la parte más fría del año y hasta 26 °C en los meses más cálidos. La temporada de natación se extiende durante unos 5 meses, cuando las temperaturas del agua son constantemente superiores a 20 °C. La altitud de 66 metros sobre el nivel del mar ofrece temperaturas agradables y una ligera brisa. La pendiente moderada del 5,5% hacia la playa es fácil de gestionar. El entorno se caracteriza por la proximidad al mar y a varios campos de golf integrados en el paisaje. La calidad del aire es generalmente buena, favorecida por la cercanía al mar.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La Duquesa ofrece acceso a varias playas, siendo la playa homónima 'La Duquesa' a solo 592 metros y la Playa de Manilva a 835 metros. Ambas son accesibles a pie. La Playa de la Chullera está un poco más lejos, a 2,6 km. El puerto deportivo de La Duquesa (1,0 km) es un centro de deportes acuáticos y actividades de ocio. Los golfistas encontrarán campos de renombre cerca, como el Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), la Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) y Estepona Golf (6,3 km). Otros deportes también se ofrecen, por ejemplo, en el Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km). La región es conocida por sus playas con Bandera Azul, aunque la distinción específica para las playas más cercanas no se menciona explícitamente, la proximidad a la costa sugiere altos estándares.
Fuente: OpenStreetMap
La Duquesa se encuentra en la Costa del Sol occidental, en la provincia de Málaga, cerca del límite con la provincia de Cádiz. Forma parte de una región conocida por su paisaje costero, campos de golf y puertos deportivos. Su posicionamiento entre ciudades más grandes como Estepona (aprox. 15 km al oeste) y el exclusivo Sotogrande (aprox. 9 km al oeste) sitúa a La Duquesa en una zona dinámica de la costa. La distancia al aeropuerto de Málaga (aprox. 75 km en línea recta) y la proximidad a Gibraltar (aprox. 25 km en línea recta) ofrecen buenas conexiones internacionales. La región se beneficia de toda la infraestructura de la Costa del Sol, incluyendo una variedad de opciones de ocio y servicios, mientras que La Duquesa en sí representa un tramo de costa algo más tranquilo, pero bien equipado.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 98 mm |
| Febrero | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Mayo | 18.3°C | 44 mm |
| Junio | 22.3°C | 10 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octubre | 19.3°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL655866
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros proyectos en la región de la Costa del Sol, este ático dúplex en La Duquesa, Málaga, se posiciona como una opción de precio medio en el segmento residencial establecido. Alonia en La Duquesa, con un precio de partida de 279.000 €, está muy cerca en términos de precio y ofrece una concentración geográfica similar. Aby Upper en Estepona, desde 320.000 €, y Acqua Gardens en Estepona, desde 418.800 €, representan puntos de precio más altos, lo que puede deberse a superficies más grandes, años de construcción más recientes o ubicaciones más exclusivas. La propiedad ofrecida aquí se distingue por su proximidad inmediata a los servicios y a la playa, lo que la hace atractiva para los compradores que valoran la accesibilidad a pie. Mientras que los nuevos desarrollos en Estepona pueden ofrecer comodidades más modernas, La Duquesa se destaca por una infraestructura establecida y un buen equilibrio entre dinamismo y tranquilidad. Los proyectos comparables presentados indican un mercado estable en la región, con una gama de precios que se adapta a diferentes presupuestos y preferencias.
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