Denna duplex penthouse i La Duquesa, Málaga, erbjuder 70 m² boyta med två sovrum och två badrum. Med ett pris från €285.000 positionerar sig denna fastighet i mellanklassen. Läget kännetecknas av närheten till bekvämligheter och stranden, medan den östra orienteringen ger morgonsol på terrasserna. Bostadsområdet är känt för sina frodiga trädgårdar och gemensamma pooler, vilket lovar en hög levnadsstandard. Fastigheten är delvis möblerad och har ett eget badrum samt gemensam parkering. Denna lägenhet representerar ett gediget alternativ för köpare som söker en välbelägen fastighet med potential.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Denna duplex penthouse ligger i La Duquesa, Málaga, i en urban miljö där bekvämligheter och strand nås till fots. Närheten till mataffärer (172 m) och apotek (182 m) understryker lägets bekvämlighet. Avståndet till golfbanor som Finca Cortesín (4,3 km) och småbåtshamnen Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) ökar dess attraktionskraft för fritidsaktiviteter.
Denna fastighet riktar sig till köpare som uppskattar en lägenhet med havsutsikt och goda rekreationsmöjligheter. De två sovrummen och två badrummen erbjuder utrymme för par eller små familjer. De rymliga terrasserna och den gemensamma poolen främjar en aktiv men ändå avslappnad livsstil. Den goda anslutningen till lokala butiker och stranden gör den till ett val för dem som värdesätter bekvämlighet och tillgänglighet.
Detta projekt klassificeras som 'Gott skick' (Good Condition) och erbjuds delvis möblerat. Det är inte en nybyggnation i klassisk mening, utan ett etablerat bostadsområde med gemensamma faciliteter som pool och trädgård. Den östra orienteringen utlovar trevliga morgnar på terrasserna. Lägenheten är en del av ett välskött område, fokuserat på hållbarhet och livskvalitet.
Denna duplex penthouse erbjuder inga privata trädgårdar, utan gemensamma grönområden. Luftkonditionering nämns inte explicit. Parkeringsmöjligheterna är gemensamma, vilket är typiskt för urbana områden. Lägenheten erbjuds delvis möblerad, vilket kan kräva ytterligare möbelinköp. Det finns ingen privat pool, utan en gemensam pool används.
Denna duplex penthouse är lämplig för olika köparprofiler. För par eller små familjer som söker en andra bostad på Costa del Sol erbjuder den tillräckligt med utrymme med två sovrum och två badrum. Läget, bara några minuters promenad från stranden och lokala bekvämligheter, attraherar personer som värdesätter bekvämlighet och en aktiv livsstil. Närheten till golfbanor som Finca Cortesín (4,3 km) gör den attraktiv för golfare. De gemensamma faciliteterna som pool och trädgårdar riktar sig till köpare som uppskattar ett välskött område med fritidsmöjligheter. Orienteringen mot öster med havsutsikt utlovar trevliga morgnar och understryker den medelhavsliknande livsstilen. Lägenheten är också ett alternativ för köpare som söker en fastighet i ett etablerat och väl anslutet område, utan att ge avkall på lugn och ro. Skicket 'Gott' innebär att den kan flyttas in i direkt eller endast kräver mindre justeringar.
Lägenheten klassificeras som 'Gott skick' (Good Condition) och erbjuds delvis möblerad. Köket är utrustat med moderna apparater, som visas på bilderna (Foto 1: modern-kitchen-appliances). Golven är i gott skick, och badrummen, särskilt det egna badrummet, är funktionella och väl underhållna. Fönstren bör uppfylla lokala byggnormer och erbjuda god isolering, även om specifika material inte nämns. Orienteringen mot öster ger mycket naturligt ljus, särskilt på morgonen. De rymliga terrasserna är en viktig egenskap som stöder den medelhavsliknande livsstilen och erbjuder utsikt över havet och bergen (Foto 4: rooftop-view-seaside). De gemensamma utrymmena, inklusive trädgårdarna (Foto 5: luxury-garden-villa) och poolerna, är väl underhållna, vilket tyder på en allmän kvalitet i hela området. De använda materialen är solida och utformade för hållbarhet, typiskt för etablerade bostadsområden på Costa del Sol.
Duplex penthouse erbjuds från €285.000. Denna prisnivå placerar den i mellanklassen för denna typ av fastighet i La Duquesa-regionen. Boytan är 70 m², fördelat på två sovrum och två badrum, vilket ger ett pris per kvadratmeter på cirka €4.071. Jämfört med liknande projekt som Alonia i La Duquesa (från €279.000) ligger detta pris i ett liknande intervall. Större eller annorlunda positionerade projekt som Acqua Gardens i Estepona (€418.800) eller Aby Upper i Estepona (€320.000) visar ett bredare prisintervall. Tillgängligheten bör kontrolleras direkt med leverantören, eftersom sådana erbjudanden vanligtvis säljs snabbt. Priset på €285.000 bör förstås som ett ingångspris, som kan variera beroende på utrustning och läge inom området.
La Duquesa, beläget på Costa del Sol i provinsen Málaga, erbjuder en blandning av stadsliv och kustattraktioner. Detta duplex penthouse ligger i en urban miljö där många bekvämligheter, såsom mataffärer (172 m) och apotek (182 m), är lättillgängliga till fots. Den omedelbara närheten till stranden La Duquesa (592 m) och Playa de Manilva (835 m) möjliggör spontana utflykter till havet. Bostadsområdet i sig är känt för sina välskötta trädgårdar och gemensamma pooler, vilket skapar en avslappnad boendemiljö. Läget är idealiskt för personer som söker en bra balans mellan tillgänglighet till bekvämligheter och närhet till naturen. Med 33 restauranger och 4 kaféer inom en radie av 2 km är det kulinariska utbudet varierat. Anslutningen till vägnätet är god, även om de faktiska restiderna kan variera. Höjden på 66 meter över havet erbjuder ett behagligt perspektiv utan extrema lutningar.
Livet i La Duquesa, Málaga, präglas av närheten till kusten och en välutvecklad stadsstruktur. Lägenheten ligger bara 592 meter från stranden La Duquesa, vilket möjliggör dagliga promenader eller avkoppling vid havet. Mataffärer (172 m) och apotek (182 m) är tillgängliga till fots, vilket underlättar vardagen. Omgivningen erbjuder en hög densitet av restauranger (33) och kaféer (4) inom en radie av 2 km, vilket understryker det kulinariska utbudet. För familjer finns tre grundskolor och en gymnasieskola i närheten. Sjukvården täcks av ett hälsocenter (6,6 km). Närheten till golfbanor (t.ex. Finca Cortesín Golf Club, 4,3 km) och marinor som Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) utvidgar fritidsmöjligheterna avsevärt. De 3 845 soltimmarna per år och en badsäsong på 5 månader med en genomsnittlig årstemperatur på 18,5 °C främjar en aktiv utomhuslivsstil.
Denna duplex penthouse ligger i La Duquesa, Málaga, på Costa del Sol. Kartan visar närheten till stränder, småbåtshamnen och olika bekvämligheter. Det urbana läget möjliggör god tillgänglighet till service, medan kustläget erbjuder tillgång till fritidsaktiviteter vid havet och på vattnet.
La Duquesa ligger på den västra Costa del Sol, i provinsen Málaga, nära gränsen till provinsen Cádiz. Den är en del av en region känd för sitt kustlandskap, golfbanor och marinor. Positioneringen mellan större städer som Estepona (ca 15 km västerut) och exklusiva Sotogrande (ca 9 km västerut) placerar La Duquesa i en dynamisk del av kusten. Avståndet till Málaga flygplats (ca 75 km fågelvägen) och närheten till Gibraltar (ca 25 km fågelvägen) erbjuder goda internationella förbindelser. Regionen drar nytta av hela Costa del Sols infrastruktur, inklusive en mängd fritidsaktiviteter och tjänster, medan La Duquesa själv representerar en något lugnare, men ändå välförsedd kuststräcka.
Tillgängligheten i La Duquesa är välutvecklad. Stränder som La Duquesa (592 m) och Playa de Manilva (835 m) nås till fots, vilket gör tillgången till havet mycket enkel. Mataffärer (172 m) och apotek (182 m) ligger också i omedelbar närhet. Närmaste stad är Estepona, lättillgänglig med bil. Avståndet till Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP) är 75 km (fågelvägen ca 75 km), vilket innebär en måttlig restid för internationella anslutningar. Gibraltar (GIB) ligger också relativt nära, cirka 25 km (fågelvägen). Kollektivtrafiken representeras väl av 5 linjer och 29 hållplatser i närheten, vilket minskar behovet av bil, även om bil rekommenderas för att utforska omgivningarna. Flera golfbanor finns i närheten, inklusive Finca Cortesín Golf Club (4,3 km).
| Avstånd till strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i La Duquesa, Málaga, är typiskt medelhavsklimat med i genomsnitt 3 845 soltimmar per år. Medeltemperaturen per år är 18,5 °C, med variationer mellan 12 °C under den kallare delen av året och upp till 26 °C under de varmare månaderna. Badsäsongen sträcker sig över cirka 5 månader, när vattentemperaturen konstant överstiger 20 °C. Höjden på 66 meter över havet ger behagliga temperaturer och en lätt bris. Den måttliga lutningen på 5,5 % mot stranden är lätt att hantera. Omgivningen präglas av närheten till havet och några golfbanor som integreras i landskapet. Luftkvaliteten är generellt god, gynnad av närheten till havet.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
La Duquesa erbjuder tillgång till flera stränder, där stranden med samma namn 'La Duquesa' ligger endast 592 meter bort och Playa de Manilva 835 meter. Båda är tillgängliga till fots. Playa de la Chullera ligger lite längre bort, 2,6 km. Marina de La Duquesa (1,0 km) är ett centrum för vattensporter och fritidsaktiviteter. Golfare hittar välrenommerade banor i närheten, såsom Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) och Estepona Golf (6,3 km). Andra sporter erbjuds också, till exempel genom Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km). Regionen är känd för sina Blå Flagg-stränder, även om den specifika utmärkelsen för de närmaste stränderna inte uttryckligen nämns, antyder närheten till kusten höga standarder.
Källa: OpenStreetMap
La Duquesa ligger på den västra Costa del Sol, i provinsen Málaga, nära gränsen till provinsen Cádiz. Den är en del av en region känd för sitt kustlandskap, golfbanor och marinor. Positioneringen mellan större städer som Estepona (ca 15 km västerut) och exklusiva Sotogrande (ca 9 km västerut) placerar La Duquesa i en dynamisk del av kusten. Avståndet till Málaga flygplats (ca 75 km fågelvägen) och närheten till Gibraltar (ca 25 km fågelvägen) erbjuder goda internationella förbindelser. Regionen drar nytta av hela Costa del Sols infrastruktur, inklusive en mängd fritidsaktiviteter och tjänster, medan La Duquesa själv representerar en något lugnare, men ändå välförsedd kuststräcka.
La Duquesa var ett sockerbruk som grundades av den amerikanske maskinisten Alejandro Bass och F. Von Krosigh,. Bruket ligger i Santo Domingo, Dominikanska republiken.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Måttligt
Ref: VL655866
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra projekt i Costa del Sol-regionen positionerar sig detta duplex penthouse i La Duquesa, Málaga, som ett mellanklassalternativ i det etablerade bostadssegmentet. Alonia i La Duquesa, med ett startpris på €279.000, ligger prisklassen mycket nära och erbjuder en liknande geografisk koncentration. Aby Upper i Estepona, från €320.000, och Acqua Gardens i Estepona, från €418.800, representerar högre prisnivåer, vilket kan bero på större boytor, nyare byggår eller mer exklusiva lägen. Fastigheten som erbjuds här utmärker sig genom sin omedelbara närhet till bekvämligheter och stranden, vilket gör den attraktiv för köpare som värdesätter tillgänglighet till fots. Medan nya utvecklingar i Estepona kan erbjuda modernare bekvämligheter, utmärker sig La Duquesa med en etablerad infrastruktur och en bra balans mellan livlighet och lugn. De presenterade jämförbara projekten indikerar en stabil marknad i regionen, med ett prisintervall som tillgodoser olika budgetar och preferenser.
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska fastighetsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendekvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
