פנטהאוז דופלקס זה עם 2 חדרי שינה בלה דוקסה, מלגה, הוא התגלמות סגנון החיים שלאורך החוף. הנכס ממוקם בקהילה מטופחת ומבוקשת, ומציע שילוב של שקט ונוחות. המרפסות המרווחות עם נוף עוצר נשימה לים אידיאליות ליהנות מהאקלים הים תיכוני. המתחם, הידוע בגניו המוריקים, בבריכות המשותפות ובמגרשי הטניס, ממוקם בנוחות במרחק הליכה קצר מהחוף, ומציע חיים שלווים עם נוחות מודרנית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור תוסס בלה דוקסה, במרחק הליכה מהחוף וממגוון מתקנים. הוא קרוב לנמל המקומי ומציע נופים של הים מהאזור שמסביב, מה שמספק מיקום אידיאלי ליהנות מחיי החוף הספרדיים האופייניים.
נכס זה אידיאלי עבור יחידים או משפחות המחפשים מקום מגורים קבוע או בית נופש עם גישה נוחה למתקנים, חופים ומגרשי גולף. המרפסות המרווחות והמתקנים המשותפים מציעים שפע של מקום ליהנות מסגנון החיים הים תיכוני.
הנכס מהווה חלק ממתחם קיים, הידוע במצב תקין. אמנם זה לא בניין חדש לגמרי, אך הוא מציע מתקנים וריהוט מודרניים, וצפוי להיות במצב טוב, מה שמבטיח מגורים נוחים לדיירים.
הנכס נמכר מרוהט חלקית ואין לו גינה פרטית או מוסך. המדרון לחוף עשוי לא להתאים לכולם, וחלק מהמתקנים, כמו עמדות טעינה לרכבים חשמליים, עשויים לדרוש נסיעה ארוכה.
נכס זה אידיאלי עבור אלה המחפשים בית נופש שני על חוף הים, עם גישה נוחה למתקנים מקומיים, חופים ומגרשי גולף. זוהי גם בחירה מצוינת עבור פנסיונרים המעוניינים ליהנות מסגנון החיים הים תיכוני במקום שטוף שמש, או עבור אלה המחפשים מיקום נוח לטיולים ברחבי אירופה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור נוחה, ושפע שעות השמש יוצרות תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ, מה שהופך אותו למקום אטרקטיבי למגורים לאורך כל השנה.
פנטהאוז הדירה במצב פנימי טוב, מרוהט חלקית ומוכן למעבר מיידי. המרפסות המרווחות מהוות מקום אידיאלי ליהנות מהנוף לים. האזורים המשותפים של המתחם, כולל הגנים והבריכות, מטופחים היטב ונגישים לכל הדיירים. למרות שאין פרטים על חומרים ספציפיים או גימורים יוקרתיים, המצב הכללי והמתקנים של הנכס מרמזים על בית נוח ופונקציונלי.
פנטהאוז דופלקס זה מוצע החל מ-285,000 אירו, ומחירו משקף את מיקומו הנוח באזור מבוקש ואת המתקנים המוצעים. עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה ושטח של 70 מ"ר, נכס זה הוא בחירה תחרותית עבור אלה המחפשים סגנון חיים ים תיכוני על חוף הים. בהתחשב במיקומו המעולה ובמצבו הטוב, צפוי כי נכס זה ימשוך מספר משמעותי של קונים.
לה דוקסה (La Duquesa) מציעה קצב חיים מאוזן, המשלב את הנוחות של הסביבה העירונית עם השלווה של קו החוף. החוף וסופרמרקטים נמצאים בהישג יד, בעוד שהנמל הסמוך משמש כמרכז לאוכל ובילוי חברתי. האזור נהנה מרשת תחבורה ציבורית טובה, המקלה על התנועה. בעוד שההכנסה הממוצעת והטמפרטורה הממוצעת מצביעים על עלות החיים והאקלים באזור, מספר שעות השמש ההיסטורי מצביע על מזג אוויר נעים כל השנה, אידיאלי לפעילויות חוץ וליהנות מסגנון החיים הים תיכוני.
החיים סביב לה דוקסה (La Duquesa) נוחים עם גישה קלה לחוף, סופרמרקטים ובתי מרקחת. האזור מציע 33 מסעדות ו-4 בתי קפה, המספקים צרכי אוכל מגוונים. מוסדות חינוך ומרכזים רפואיים ממוקמים גם כן ברדיוס של 2 ק"מ, ומספקים תמיכה לתושבים. עם 3,845 שעות שמש בשנה ו-5 חודשי עונת רחצה, האזור אידיאלי לפעילויות חוץ. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 18.5°C, מה שמבטיח אקלים מתון.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של לה דוקסה, ומדגישה את קרבתו הנוחה לחופים, לנמל, למגרשי גולף ולמתקנים שונים. היא מספקת סקירה ויזואלית של האזור שמסביב וקשריו למיקומים מרכזיים אחרים.
לה דוקסה, הממוקמת באזור אנדלוסיה, היא חלק מקוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף וסגנון החיים התוסס שלו. הנכס ממוקם בקרבת הנמל המקומי ומציע גישה נוחה לערים ועיירות סמוכות כמו אסטפונה ומרבלה, מה שמספק בסיס מצוין לחקר התרבות העשירה והאטרקציות של האזור.
הנכס ממוקם בנוחות, רק 592 מטר מהחוף ופחות מ-200 מטר מסופרמרקטים ובתי מרקחת. שדה התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר הוא מלגה (AGP), הממוקם כ-75 ק"מ משם, בעוד שדה התעופה גיברלטר (GIB) נמצא כ-25 ק"מ משם. קיימים 5 קווי תחבורה ציבורית ו-29 תחנות אוטובוס, המבטיחים קלות תנועה. האזור כולל 33 מסעדות, 3 בתי מרקחת ו-4 בתי קפה, המספקים את צרכי התושבים.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C וטווח טמפרטורות ממוצע של 12°C עד 26°C. 3,845 שעות שמש בשנה מספקות שפע של הזדמנויות לפעילויות חוץ. עונת הרחצה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. הנכס ממוקם 66 מטר מעל פני הים ובעל שיפוע מתון של 5.5% לכיוון החוף, מה שמציע חווית חוף נוחה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם במרחק של 592 מטר בלבד מחוף לה דוקסה ו-835 מטר מחוף פלייה דה מנילווה. האזור מארח מספר מגרשי גולף, כולל מועדון הגולף פינקה קורטסין, הממוקם 4.3 ק"מ משם. הנמל הסמוך מציע מגוון ספורט ימי ופעילויות פנאי. האזור מארח גם מרכזי ספורט המציעים אפשרויות ספורט ופנאי נוספות.
מקור: OpenStreetMap
לה דוקסה, הממוקמת באזור אנדלוסיה, היא חלק מקוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף וסגנון החיים התוסס שלו. הנכס ממוקם בקרבת הנמל המקומי ומציע גישה נוחה לערים ועיירות סמוכות כמו אסטפונה ומרבלה, מה שמספק בסיס מצוין לחקר התרבות העשירה והאטרקציות של האזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL655866
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לאלוניה הסמוכה (החל מ-279,000 אירו) עם מיקום דומה, מחיר נכס זה תחרותי. עם זאת, פרויקטים אחרים בקרבת מקום, כמו אקוה גארדנס (החל מ-418,800 אירו) ואבי-אפר (החל מ-320,000 אירו), למרות שהם עשויים להציע מתקנים שונים או בנייה חדשה יותר, מגיעים עם תג מחיר גבוה יותר. זה מרמז כי הנכס מהווה נקודת כניסה אטרקטיבית עבור קונים באזור לה דוקסה, במיוחד עבור אלה המחפשים פנטהאוז קרוב לחוף ולנמל. הפעילות בשוק הנדל"ן באזור (1,351 עסקאות) מצביעה על האטרקטיביות המתמשכת שלו, אך הבדלי המחירים מדגישים גם את החשיבות של התחשבות בתכונות הספציפיות של הפרויקט ומיקומו בעת קבלת החלטה.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
