Este penthouse duplex em La Duquesa, Málaga, oferece 70 m² de área útil com dois quartos e duas casas de banho. Com um preço a partir de €285.000, esta propriedade situa-se no segmento médio do mercado. A localização caracteriza-se pela proximidade a comodidades e à praia, enquanto a orientação este assegura sol matinal nos terraços. A urbanização é conhecida pelos seus jardins luxuriantes e piscinas comuns, prometendo um elevado nível de vida. A propriedade é parcialmente mobilada e dispõe de uma casa de banho privativa e estacionamento comum. Este apartamento representa uma opção sólida para compradores que procuram uma propriedade bem localizada com potencial.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Este penthouse duplex está localizado em La Duquesa, Málaga, numa área urbana onde comodidades e praia são acessíveis a pé. A proximidade a supermercados (172 m) e farmácias (182 m) realça a conveniência da localização. A distância a campos de golfe como Finca Cortesín (4,3 km) e à marina Puerto Deportivo de La Duquesa (1,0 km) aumenta o seu atrativo para atividades de lazer.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam um apartamento com vista mar e boas oportunidades de lazer. Os dois quartos e duas casas de banho oferecem espaço para casais ou famílias pequenas. Os amplos terraços e a piscina comum promovem um estilo de vida ativo mas relaxado. A boa ligação a lojas locais e à praia torna-a uma escolha para aqueles que valorizam o conforto e a acessibilidade.
Este projeto é classificado como 'Bom Estado' (Good Condition) e é oferecido parcialmente mobilado. Não se trata de uma nova construção no sentido clássico, mas sim de uma urbanização estabelecida com instalações comuns como piscina e jardim. A orientação a este promete manhãs agradáveis nos terraços. O apartamento faz parte de uma comunidade bem conservada, focada na durabilidade e qualidade de vida.
Este penthouse duplex não oferece jardins privados, mas sim áreas verdes comuns. Ar condicionado não é explicitamente mencionado. As opções de estacionamento são comuns, o que é típico em áreas urbanas. O apartamento é oferecido parcialmente mobilado, o que pode exigir a compra adicional de móveis. Não há piscina privada, sendo utilizada uma piscina comum.
Este penthouse duplex é adequado para vários perfis de compradores. Para casais ou famílias pequenas que procuram uma segunda residência na Costa del Sol, oferece espaço suficiente com dois quartos e duas casas de banho. A localização, a poucos minutos a pé da praia e das comodidades locais, atrai pessoas que valorizam a conveniência e um estilo de vida ativo. A proximidade a campos de golfe como Finca Cortesín (4,3 km) torna-o atrativo para golfistas. As instalações comuns como piscina e jardins destinam-se a compradores que apreciam uma urbanização bem conservada com oportunidades de lazer. A orientação a este com vista mar promete manhãs agradáveis e realça o estilo de vida mediterrânico. O apartamento é também uma opção para compradores que procuram uma propriedade numa zona estabelecida e bem servida, sem abdicar da tranquilidade. O estado 'Bom' implica que pode ser habitado imediatamente ou requer apenas ajustes menores.
O apartamento é classificado como 'Bom Estado' (Good Condition) e é oferecido parcialmente mobilado. A cozinha está equipada com eletrodomésticos modernos, como mostram as imagens (Foto 1: modern-kitchen-appliances). Os pisos estão em bom estado, e as casas de banho, especialmente a casa de banho privativa, são funcionais e bem conservadas. As janelas devem cumprir as normas de construção locais e oferecer bom isolamento, embora materiais específicos não sejam mencionados. A orientação a este proporciona muita luz natural, especialmente pela manhã. Os amplos terraços são uma característica chave que apoia o estilo de vida mediterrânico e oferece vistas para o mar e as montanhas (Foto 4: rooftop-view-seaside). As áreas comuns, incluindo os jardins (Foto 5: luxury-garden-villa) e as piscinas, estão bem mantidas, sugerindo uma qualidade geral de toda a urbanização. Os materiais utilizados são sólidos e concebidos para durar, típicos de urbanizações estabelecidas na Costa del Sol.
O penthouse duplex é oferecido a partir de €285.000. Este nível de preço posiciona-o no segmento médio do mercado para este tipo de propriedade na região de La Duquesa. A área útil é de 70 m², distribuídos por dois quartos e duas casas de banho, resultando num preço por metro quadrado de aproximadamente €4.071. Em comparação com projetos semelhantes como Alonia em La Duquesa (a partir de €279.000), este preço está numa faixa semelhante. Projetos maiores ou posicionados de forma diferente, como Acqua Gardens em Estepona (€418.800) ou Aby Upper em Estepona (€320.000), mostram uma gama de preços mais ampla. A disponibilidade deve ser verificada diretamente com o fornecedor, pois estas ofertas são geralmente vendidas rapidamente. O preço de €285.000 deve ser entendido como um preço inicial, que pode variar dependendo do equipamento e da localização dentro da urbanização.
La Duquesa, localizada na Costa del Sol, na província de Málaga, oferece uma mistura de vida urbana e atrações costeiras. Este penthouse duplex situa-se num ambiente urbano onde muitos serviços, como supermercados (172 m) e farmácias (182 m), são facilmente acessíveis a pé. A proximidade imediata à praia de La Duquesa (592 m) e à Playa de Manilva (835 m) permite excursões espontâneas ao mar. A urbanização em si é conhecida pelos seus jardins bem cuidados e piscinas comuns, criando um ambiente de vida relaxado. A localização é ideal para pessoas que procuram um bom equilíbrio entre a acessibilidade a comodidades e a proximidade à natureza. Com 33 restaurantes e 4 cafés num raio de 2 km, a oferta culinária é variada. A ligação à rede rodoviária é boa, embora os tempos de viagem reais possam variar. A altitude de 66 metros acima do nível do mar oferece uma perspetiva agradável sem inclinações extremas.
A vida em La Duquesa, Málaga, é marcada pela proximidade da costa e por uma infraestrutura urbana bem desenvolvida. O apartamento fica a apenas 592 metros da praia de La Duquesa, permitindo passeios diários ou relaxamento junto ao mar. Supermercados (172 m) e farmácias (182 m) são acessíveis a pé, facilitando o dia a dia. A área circundante oferece uma alta densidade de restaurantes (33) e cafés (4) num raio de 2 km, sublinhando a diversidade culinária. Para famílias, existem três escolas primárias e um liceu nas proximidades. Os cuidados de saúde são cobertos por um centro de saúde (6,6 km). A proximidade a campos de golfe (por exemplo, Finca Cortesín Golf Club, 4,3 km) e a marinas como Puerto Deportivo de La Duquesa (1,0 km) amplia consideravelmente as oportunidades de lazer. As 3.845 horas de sol por ano e uma época balnear de 5 meses com uma temperatura média anual de 18,5 °C promovem um estilo de vida ativo ao ar livre.
Este penthouse duplex está localizado em La Duquesa, Málaga, na Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade a praias, à marina e a várias comodidades. A localização urbana permite uma boa acessibilidade aos serviços, enquanto a localização costeira oferece acesso a atividades de lazer junto ao mar e na água.
La Duquesa está localizada na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga, perto da fronteira com a província de Cádiz. Faz parte de uma região conhecida pela sua paisagem costeira, campos de golfe e marinas. O posicionamento entre cidades maiores como Estepona (aprox. 15 km a oeste) e a exclusiva Sotogrande (aprox. 9 km a oeste) coloca La Duquesa numa zona dinâmica da costa. A distância ao aeroporto de Málaga (aprox. 75 km em linha reta) e a proximidade a Gibraltar (aprox. 25 km em linha reta) oferecem boas ligações internacionais. A região beneficia de toda a infraestrutura da Costa del Sol, incluindo uma variedade de opções de lazer e serviços, enquanto La Duquesa em si representa um troço costeiro um pouco mais calmo, mas ainda assim bem servido.
A acessibilidade em La Duquesa está bem desenvolvida. Praias como La Duquesa (592 m) e Playa de Manilva (835 m) são acessíveis a pé, o que torna o acesso ao mar muito fácil. Supermercados (172 m) e farmácias (182 m) também estão nas imediações. A cidade mais próxima é Estepona, facilmente acessível de carro. A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) é de 75 km (em linha reta aprox. 75 km), o que representa um tempo de viagem moderado para ligações internacionais. Gibraltar (GIB) está também relativamente perto, a cerca de 25 km (em linha reta). Os transportes públicos são bem representados por 5 linhas e 29 paragens nas proximidades, o que reduz a necessidade de um carro, embora o seu uso seja recomendado para explorar os arredores. Vários campos de golfe encontram-se nas proximidades, incluindo o Finca Cortesín Golf Club (4,3 km).
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em La Duquesa, Málaga, é tipicamente mediterrânico, com uma média de 3.845 horas de sol por ano. A temperatura média anual é de 18,5 °C, com flutuações entre 12 °C na parte mais fria do ano e até 26 °C nos meses mais quentes. A época balnear estende-se por cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água estão constantemente acima dos 20 °C. A altitude de 66 metros acima do nível do mar oferece temperaturas agradáveis e uma brisa ligeira. A inclinação moderada de 5,5% em direção à praia é fácil de gerir. O ambiente é caracterizado pela proximidade ao mar e a alguns campos de golfe integrados na paisagem. A qualidade do ar é geralmente boa, favorecida pela proximidade do mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
La Duquesa oferece acesso a várias praias, sendo a praia homónima 'La Duquesa' a apenas 592 metros e a Playa de Manilva a 835 metros. Ambas são acessíveis a pé. A Playa de la Chullera fica um pouco mais distante, a 2,6 km. A marina de La Duquesa (1,0 km) é um centro de desportos náuticos e atividades de lazer. Os golfistas encontrarão campos de renome nas proximidades, como o Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), a Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) e o Estepona Golf (6,3 km). Outros desportos também são servidos, por exemplo, pelo Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km). A região é conhecida pelas suas praias com Bandeira Azul, embora a distinção específica para as praias mais próximas não seja explicitamente mencionada, a proximidade à costa sugere elevados padrões.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa está localizada na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga, perto da fronteira com a província de Cádiz. Faz parte de uma região conhecida pela sua paisagem costeira, campos de golfe e marinas. O posicionamento entre cidades maiores como Estepona (aprox. 15 km a oeste) e a exclusiva Sotogrande (aprox. 9 km a oeste) coloca La Duquesa numa zona dinâmica da costa. A distância ao aeroporto de Málaga (aprox. 75 km em linha reta) e a proximidade a Gibraltar (aprox. 25 km em linha reta) oferecem boas ligações internacionais. A região beneficia de toda a infraestrutura da Costa del Sol, incluindo uma variedade de opções de lazer e serviços, enquanto La Duquesa em si representa um troço costeiro um pouco mais calmo, mas ainda assim bem servido.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL655866
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na região da Costa del Sol, este penthouse duplex em La Duquesa, Málaga, posiciona-se como uma opção de preço médio no segmento residencial estabelecido. Alonia em La Duquesa, com um preço inicial de €279.000, está muito próximo em termos de preço e oferece uma concentração geográfica semelhante. Aby Upper em Estepona, a partir de €320.000, e Acqua Gardens em Estepona, a partir de €418.800, representam pontos de preço mais elevados, o que pode ser atribuído a áreas maiores, anos de construção mais recentes ou localizações mais exclusivas. A propriedade oferecida aqui destaca-se pela sua proximidade imediata a comodidades e à praia, o que a torna atraente para compradores que valorizam a acessibilidade a pé. Enquanto novos empreendimentos em Estepona podem oferecer comodidades mais modernas, La Duquesa distingue-se por uma infraestrutura estabelecida e um bom equilíbrio entre dinamismo e tranquilidade. Os projetos comparáveis apresentados indicam um mercado estável na região, com uma gama de preços que atende a diferentes orçamentos e preferências.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
