Denne duplex penthouse i La Duquesa, Málaga, tilbyder 70 m² boligareal med to soveværelser og to badeværelser. Med en pris fra €285.000, placerer denne ejendom sig i markedets mellemsegment. Beliggenheden kendetegnes af nærheden til bekvemmeligheder og stranden, mens den østlige orientering sikrer morgensol på terrasserne. Ejendommen er kendt for sine frodige haver og fælles swimmingpools, hvilket lover en høj levestandard. Ejendommen er delvist møbleret og har et en-suite badeværelse samt fælles parkering. Denne lejlighed repræsenterer en solid mulighed for købere, der søger en velbeliggende ejendom med potentiale.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Denne duplex penthouse ligger i La Duquesa, Málaga, i et bymiljø, hvor bekvemmeligheder og stranden er inden for gåafstand. Nærheden til supermarkeder (172 m) og apoteker (182 m) understreger beliggenhedens praktiske karakter. Afstanden til golfbaner som Finca Cortesín (4,3 km) og marinaen Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) øger dens attraktivitet for fritidsaktiviteter.
Denne ejendom henvender sig til købere, der værdsætter en lejlighed med havudsigt og gode rekreative muligheder. De to soveværelser og to badeværelser tilbyder plads til par eller små familier. De rummelige terrasser og fælles swimmingpool fremmer en aktiv, men alligevel afslappet livsstil. Den gode forbindelse til lokale butikker og stranden gør den til et oplagt valg for dem, der værdsætter komfort og tilgængelighed.
Dette projekt er klassificeret som 'God stand' (Good Condition) og tilbydes delvist møbleret. Det er ikke en nybygning i klassisk forstand, men et etableret boligkompleks med fælles faciliteter som pool og have. Den østlige orientering lover behagelige morgener på terrasserne. Lejligheden er en del af et velholdt fællesskab, fokuseret på holdbarhed og livskvalitet.
Denne duplex penthouse tilbyder ikke private haver, men fælles grønne områder. Der er ikke eksplicit nævnt aircondition. Parkeringsmulighederne er fælles, hvilket er typisk for byområder. Lejligheden tilbydes delvist møbleret, hvilket potentielt kan kræve yderligere møbelindkøb. Der er ingen privat pool, men en fælles pool benyttes.
Denne duplex penthouse er velegnet til forskellige køberprofiler. For par eller små familier, der søger en feriebolig på Costa del Sol, tilbyder den tilstrækkelig plads med to soveværelser og to badeværelser. Beliggenheden, kun få minutters gang fra stranden og lokale faciliteter, tiltrækker personer, der værdsætter bekvemmelighed og en aktiv livsstil. Nærheden til golfbaner som Finca Cortesín (4,3 km) gør den attraktiv for golfspillere. Fællesfaciliteter som swimmingpool og haver henvender sig til købere, der værdsætter et velholdt boligkompleks med fritidsmuligheder. Orienteringen mod øst med havudsigt lover behagelige morgener og understreger den middelhavsagtige livsstil. Lejligheden er også en mulighed for købere, der søger en ejendom i et etableret og velforbundet område, uden at gå på kompromis med roen.
Lejligheden er klassificeret som 'God stand' (Good Condition) og tilbydes delvist møbleret. Køkkenet er udstyret med moderne apparater, som vist på billederne (Foto 1: modern-kitchen-appliances). Gulvene er i god stand, og badeværelserne, især en-suite badeværelset, er funktionelle og velholdte. Vinduerne bør overholde lokale bygningsstandarder og tilbyde god isolering, selvom specifikke materialer ikke er nævnt. Orienteringen mod øst giver masser af naturligt lys, især om morgenen. De rummelige terrasser er en nøglefunktion, der understøtter den middelhavsagtige livsstil og tilbyder udsigt over havet og bjergene (Foto 4: rooftop-view-seaside). De fællesområder, herunder haverne (Foto 5: luxury-garden-villa) og swimmingpools, er velholdte, hvilket tyder på en generel kvalitet i hele boligkomplekset. De anvendte materialer er solide og designet til holdbarhed, typisk for etablerede boligkomplekser på Costa del Sol.
Duplex penthouse tilbydes fra €285.000. Dette prisniveau placerer den i mellemsegmentet for denne type ejendom i La Duquesa-regionen. Boligarealet er 70 m², fordelt på to soveværelser og to badeværelser, hvilket resulterer i en pris pr. kvadratmeter på ca. €4.071. Sammenlignet med lignende projekter som Alonia i La Duquesa (fra €279.000) ligger denne pris i et lignende interval. Større eller anderledes placerede projekter som Acqua Gardens i Estepona (€418.800) eller Aby Upper i Estepona (€320.000) viser et bredere prisspænd. Tilgængeligheden bør verificeres direkte hos udbyderen, da sådanne tilbud typisk sælges hurtigt. Prisen på €285.000 skal forstås som en startpris, som kan variere afhængigt af udstyr og placering inden for boligkomplekset.
La Duquesa, beliggende på Costa del Sol i provinsen Málaga, tilbyder en blanding af byliv og kystattraktioner. Denne duplex penthouse ligger i et bymiljø, hvor mange faciliteter, såsom supermarkeder (172 m) og apoteker (182 m), er let tilgængelige til fods. Den umiddelbare nærhed til stranden La Duquesa (592 m) og Playa de Manilva (835 m) muliggør spontane ture til havet. Selve boligkomplekset er kendt for sine velholdte haver og fælles swimmingpools, hvilket skaber en afslappet bo-atmosfære. Beliggenheden er ideel for personer, der søger en god balance mellem tilgængelighed til faciliteter og nærhed til naturen. Med 33 restauranter og 4 caféer inden for en radius af 2 km er det kulinariske udvalg varieret. Forbindelsen til vejnettet er god, selvom de faktiske rejsetider kan variere. Højden på 66 meter over havets overflade giver et behageligt perspektiv uden ekstreme stigninger.
Livet i La Duquesa, Málaga, er præget af nærheden til kysten og en veludviklet byinfrastruktur. Lejligheden ligger kun 592 meter fra stranden La Duquesa, hvilket muliggør daglige gåture eller afslapning ved havet. Supermarkeder (172 m) og apoteker (182 m) er tilgængelige til fods, hvilket letter hverdagen. Omgivelserne tilbyder en høj tæthed af restauranter (33) og caféer (4) inden for en radius af 2 km, hvilket understreger det kulinariske mangfoldighed. For familier er der tre folkeskoler og en ungdomsskole i nærheden. Sundhedsplejen dækkes af et sundhedscenter (6,6 km). Nærheden til golfbaner (f.eks. Finca Cortesín Golf Club, 4,3 km) og marinaer som Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) udvider fritidsmulighederne betydeligt. De 3.845 solskinstimer om året og en badesæson på 5 måneder med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,5 °C fremmer en aktiv udendørs livsstil.
Denne duplex penthouse ligger i La Duquesa, Málaga, på Costa del Sol. Kortet viser nærheden til strande, marinaen og forskellige bekvemmeligheder. Den urbane beliggenhed giver god tilgængelighed til serviceydelser, mens kystbeliggenheden giver adgang til fritidsaktiviteter ved havet og på vandet.
La Duquesa ligger på den vestlige Costa del Sol, i provinsen Málaga, nær grænsen til provinsen Cádiz. Den er en del af en region kendt for sit kystlandskab, golfbaner og marinaer. Placeringen mellem større byer som Estepona (ca. 15 km vestpå) og det eksklusive Sotogrande (ca. 9 km vestpå) placerer La Duquesa i en dynamisk del af kysten. Afstanden til Málaga lufthavn (ca. 75 km luftlinje) og nærheden til Gibraltar (ca. 25 km luftlinje) tilbyder gode internationale forbindelser. Regionen drager fordel af hele Costa del Sols infrastruktur, herunder en bred vifte af fritidsaktiviteter og serviceydelser, mens La Duquesa selv repræsenterer en lidt roligere, men stadig veludstyret kyststrækning.
Tilgængeligheden i La Duquesa er veludviklet. Strande som La Duquesa (592 m) og Playa de Manilva (835 m) er tilgængelige til fods, hvilket gør adgangen til havet meget nem. Supermarkeder (172 m) og apoteker (182 m) er også i umiddelbar nærhed. Den nærmeste by er Estepona, let tilgængelig med bil. Afstanden til Málaga-Costa del Sol lufthavn (AGP) er 75 km (luftlinje ca. 75 km), hvilket repræsenterer en moderat rejsetid for internationale forbindelser. Gibraltar (GIB) ligger også relativt tæt på, ca. 25 km (luftlinje). Offentlig transport er godt repræsenteret med 5 linjer og 29 stoppesteder i nærheden, hvilket reducerer behovet for en bil, selvom brug af bil anbefales til at udforske omgivelserne. Flere golfbaner ligger i nærheden, herunder Finca Cortesín Golf Club (4,3 km).
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i La Duquesa, Málaga, er typisk middelhavsklima med et gennemsnit på 3.845 solskinstimer om året. Den gennemsnitlige årstemperatur er 18,5 °C, med udsving mellem 12 °C i den koldere del af året og op til 26 °C i de varmere måneder. Badesæsonen strækker sig over ca. 5 måneder, hvor vandtemperaturen er konstant over 20 °C. Højden på 66 meter over havets overflade giver behagelige temperaturer og en let brise. Den moderate hældning på 5,5 % mod stranden er let at håndtere. Omgivelserne er præget af nærheden til havet og nogle golfbaner integreret i landskabet. Luftkvaliteten er generelt god, begunstiget af nærheden til havet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
La Duquesa tilbyder adgang til flere strande, hvor stranden med samme navn 'La Duquesa' ligger kun 592 meter væk og Playa de Manilva 835 meter. Begge er inden for gåafstand. Playa de la Chullera ligger lidt længere væk, 2,6 km. Marinaen i La Duquesa (1,0 km) er et center for vandsport og fritidsaktiviteter. Golfspillere finder anerkendte baner i nærheden, såsom Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) og Estepona Golf (6,3 km). Andre sportsgrene betjenes også, f.eks. af Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km). Regionen er kendt for sine Blå Flag-strande, selvom den specifikke udmærkelse for de nærmeste strande ikke er eksplicit nævnt, antyder nærheden til kysten høje standarder.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa ligger på den vestlige Costa del Sol, i provinsen Málaga, nær grænsen til provinsen Cádiz. Den er en del af en region kendt for sit kystlandskab, golfbaner og marinaer. Placeringen mellem større byer som Estepona (ca. 15 km vestpå) og det eksklusive Sotogrande (ca. 9 km vestpå) placerer La Duquesa i en dynamisk del af kysten. Afstanden til Málaga lufthavn (ca. 75 km luftlinje) og nærheden til Gibraltar (ca. 25 km luftlinje) tilbyder gode internationale forbindelser. Regionen drager fordel af hele Costa del Sols infrastruktur, herunder en bred vifte af fritidsaktiviteter og serviceydelser, mens La Duquesa selv repræsenterer en lidt roligere, men stadig veludstyret kyststrækning.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL655866
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre projekter på Costa del Sol positionerer denne duplex penthouse i La Duquesa, Málaga, sig som en mellemlagsmulighed i det etablerede boligsegment. Alonia i La Duquesa, med en startpris på €279.000, ligger prismæssigt meget tæt og tilbyder en lignende geografisk koncentration. Aby Upper i Estepona, fra €320.000, og Acqua Gardens i Estepona, fra €418.800, repræsenterer højere prisniveauer, hvilket kan skyldes større boligarealer, nyere byggeår eller mere eksklusive beliggenheder. Ejendommen, der tilbydes her, udmærker sig ved sin umiddelbare nærhed til bekvemmeligheder og stranden, hvilket gør den attraktiv for købere, der værdsætter tilgængelighed til fods. Mens nye udviklinger i Estepona muligvis tilbyder mere moderne faciliteter, udmærker La Duquesa sig med en etableret infrastruktur og en god balance mellem livlighed og ro. De præsenterede sammenlignelige projekter indikerer et stabilt marked i regionen, med et prisspænd, der imødekommer forskellige budgetter og præferencer.
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og levevilkår, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
