Tento nádherný mezonetový střešní byt s 2 ložnicemi v La Duquesa, Málaga, je ztělesněním pobřežního životního stylu. Nemovitost se nachází v udržovaném a vyhledávaném komplexu a nabízí kombinaci klidu a pohodlí. Rozsáhlé terasy s úchvatným výhledem na moře jsou ideální pro vychutnání si středomořské atmosféry. Areál, známý svými svěžími upravenými zahradami, společnými bazény a tenisovými kurty, je výhodně umístěn v krátké docházkové vzdálenosti od pláže a nabízí klidné bydlení s moderním vybavením.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v živé lokalitě La Duquesa, v pěší vzdálenosti od pláže a různých občanských vybaveností. Je blízko místního přístavu a nabízí výhledy na moře z okolní oblasti, což poskytuje ideální místo pro vychutnání si typického španělského pobřežního života.
Tato nemovitost je ideální pro jednotlivce nebo rodiny hledající trvalé bydliště nebo rekreační dům s snadným přístupem k vybavení, plážím a golfovým hřištím. Prostorné terasy a společné vybavení nabízejí dostatek prostoru pro vychutnání si středomořského životního stylu.
Nemovitost je součástí stávajícího komplexu, který je známý svým dobrým stavem. Ačkoli se nejedná o zcela novou výstavbu, nabízí moderní vybavení a nábytek a očekává se, že bude v dobrém stavu, což zajistí pohodlné bydlení pro obyvatele.
Nemovitost se prodává částečně zařízená a nemá soukromou zahradu ani garáž. Sklon k pláži nemusí vyhovovat každému a některé vybavení, jako jsou nabíjecí stanice pro elektromobily, může vyžadovat delší cestu.
Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají druhý rekreační dům u pláže s snadným přístupem k místnímu vybavení, plážím a golfovým hřištím. Je to také skvělá volba pro seniory, kteří chtějí užívat si středomořský životní styl na slunném místě, nebo pro ty, kteří hledají vhodné místo pro cestování po Evropě. Průměrná roční teplota v regionu je příznivá a hojnost slunečních hodin vytváří ideální podmínky pro venkovní aktivity, což z něj činí atraktivní místo pro celoroční bydlení.
Mezonetový střešní byt má dobrý vnitřní stav, je částečně zařízený a připravený k nastěhování. Rozsáhlé terasy jsou ideální pro vychutnání si výhledů na moře. Společné prostory komplexu, včetně zahrad a bazénů, jsou dobře udržované a přístupné všem obyvatelům. Ačkoli nejsou k dispozici podrobnosti o konkrétních materiálech nebo špičkových úpravách, celkový stav a vybavení nemovitosti naznačují pohodlný a funkční domov.
Tento mezonetový střešní byt je nabízen od 285 000 EUR a jeho cena odráží jeho výhodnou polohu v žádané lokalitě a nabízené vybavení. S dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami a rozlohou 70 m² je tato nemovitost konkurenceschopnou volbou pro ty, kteří hledají středomořský pobřežní životní styl. Vzhledem k jeho vynikající poloze a dobrému stavu se očekává, že tato nemovitost přiláká značný počet kupujících.
La Duquesa (La Duquesa) nabízí vyvážené životní tempo, které kombinuje pohodlí městského prostředí s klidem pobřeží. Pláž a supermarkety jsou na dosah ruky, zatímco blízký přístav slouží jako centrum pro stravování a společenské vyžití. Oblast má dobrou síť veřejné dopravy, což usnadňuje pohyb. Zatímco průměrný příjem a průměrná teplota naznačují náklady na život a klima v regionu, historický počet slunečních hodin naznačuje příjemné celoroční počasí, které je ideální pro venkovní aktivity a užívání si středomořského životního stylu.
Život v okolí La Duquesa (La Duquesa) je pohodlný s snadným přístupem na pláž, do supermarketů a lékáren. Oblast nabízí 33 restaurací a 4 kavárny, které uspokojí různorodé stravovací potřeby. Vzdělávací instituce a zdravotnická zařízení jsou také do 2 km, což poskytuje podporu obyvatelům. S 3 845 hodinami slunečního svitu ročně a 5měsíční koupací sezónou je oblast ideální pro venkovní aktivity. Průměrná roční teplota v regionu je 18,5 °C, což zajišťuje mírné klima.
Tato mapa zobrazuje strategickou polohu La Duquesa a zdůrazňuje její pohodlnou blízkost k plážím, přístavu, golfovým hřištím a různým zařízením. Poskytuje vizuální přehled okolí a jeho vztahu k jiným klíčovým místům.
La Duquesa, které se nachází v regionu Andalusie, je součástí Costa del Sol, regionu známého svými krásnými plážemi, golfovými hřišti a živým životním stylem. Nemovitost se nachází v blízkosti místního přístavu a nabízí snadný přístup do sousedních měst a obcí, jako je Estepona a Marbella, což poskytuje vynikající základnu pro objevování bohaté kultury a památek regionu.
Nemovitost se nachází na výhodném místě, pouhých 592 metrů od pláže a méně než 200 metrů od supermarketů a lékáren. Nejbližší mezinárodní letiště je Málaga (AGP), které je vzdálené přibližně 75 km, zatímco letiště Gibraltar (GIB) je vzdálené přibližně 25 km. K dispozici je 5 linek veřejné dopravy a 29 autobusových zastávek, což zajišťuje snadné cestování. V oblasti se nachází 33 restaurací, 3 lékárny a 4 kavárny, které uspokojí potřeby obyvatel.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Region se těší mírnému středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 18,5 °C a průměrným rozmezím teplot od 12 °C do 26 °C. 3 845 hodin slunečního svitu ročně poskytuje hojné příležitosti pro venkovní aktivity. Koupací sezóna trvá 5 měsíců, přičemž teplota vody obvykle přesahuje 20 °C. Nemovitost se nachází 66 metrů nad mořem a má mírný sklon k pláži 5,5%, což nabízí pohodlný pobřežní zážitek.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nemovitost se nachází pouhých 592 metrů od pláže La Duquesa a 835 metrů od pláže Playa de Manilva. V oblasti se nachází několik golfových hřišť, včetně golfového klubu Finca Cortesín vzdáleného 4,3 km. Blízký přístav nabízí různé vodní sporty a rekreační aktivity. Oblast také hostí sportovní centra nabízející další možnosti sportu a rekreace.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa, které se nachází v regionu Andalusie, je součástí Costa del Sol, regionu známého svými krásnými plážemi, golfovými hřišti a živým životním stylem. Nemovitost se nachází v blízkosti místního přístavu a nabízí snadný přístup do sousedních měst a obcí, jako je Estepona a Marbella, což poskytuje vynikající základnu pro objevování bohaté kultury a památek regionu.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 98 mm |
| Únor | 12.3°C | 105 mm |
| Březen | 14.1°C | 88 mm |
| Duben | 16.0°C | 55 mm |
| Květen | 18.3°C | 44 mm |
| Červen | 22.3°C | 10 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 3 mm |
| Září | 23.0°C | 14 mm |
| Říjen | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 109 mm |
Mírný
Ref: VL655866
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání se sousedním Alonia (od 279 000 EUR) s podobnou polohou je cena této nemovitosti konkurenceschopná. Jiné blízké projekty, jako Acqua Gardens (od 418 800 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR), však nabízejí sice odlišné vybavení nebo novější výstavbu, ale za vyšší cenu. To naznačuje, že nemovitost představuje atraktivní vstupní bod pro kupující v oblasti La Duquesa, zejména pro ty, kteří hledají střešní byt v blízkosti pláže a přístavu. Aktivita na trhu s nemovitostmi v regionu (1 351 transakcí) naznačuje jeho trvalou přitažlivost, ale rozdíly v cenách také zdůrazňují důležitost zvážení specifických vlastností a polohy projektu při rozhodování.
Maiko je realitní expert se zaměřením na španělský trh s nemovitostmi. Díky hlubokým znalostem pobřeží Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít tu správnou nemovitost. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje čestné rady založené na datech po celou dobu nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
