Denne duplex penthouse i La Duquesa, Málaga, tilbyr 70 m² boareal med to soverom og to bad. Med en pris fra €285.000, plasserer denne eiendommen seg i mellomsegmentet av markedet. Beliggenheten kjennetegnes av nærheten til fasiliteter og stranden, mens den østlige orienteringen gir morgensol på terrassene. Sameiet er kjent for sine frodige hager og felles svømmebasseng, noe som lover en høy levestandard. Eiendommen er delvis møblert og har et eget bad samt felles parkering. Denne leiligheten representerer et solid alternativ for kjøpere som søker en godt plassert eiendom med potensial.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Denne duplex penthouse ligger i La Duquesa, Málaga, i et urbant miljø der fasiliteter og strand er tilgjengelige til fots. Nærheten til supermarkeder (172 m) og apotek (182 m) understreker beliggenhetens praktiske fordeler. Avstanden til golfbaner som Finca Cortesín (4,3 km) og marinaen Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) øker attraktiviteten for fritidsaktiviteter.
Denne eiendommen retter seg mot kjøpere som setter pris på en leilighet med havutsikt og gode rekreasjonsmuligheter. De to soverommene og to badene gir plass til par eller små familier. De romslige terrassene og felles svømmebasseng fremmer en aktiv, men likevel avslappet livsstil. Den gode forbindelsen til lokale butikker og stranden gjør den til et valg for de som verdsetter komfort og tilgjengelighet.
Dette prosjektet er klassifisert som 'God stand' (Good Condition) og tilbys delvis møblert. Det er ikke en nybygging i klassisk forstand, men et etablert boligkompleks med felles fasiliteter som basseng og hage. Den østlige orienteringen lover hyggelige morgener på terrassene. Leiligheten er en del av et velholdt sameie, fokusert på varighet og livskvalitet.
Denne duplex penthouse tilbyr ikke private hager, men felles grøntområder. Klimaanlegg er ikke eksplisitt nevnt. Parkeringsmulighetene er felles, noe som er typisk for urbane områder. Leiligheten tilbys delvis møblert, noe som kan kreve ytterligere møbelanskaffelse. Det er ikke et privat basseng, men et felles basseng benyttes.
Denne duplex penthouse passer for ulike kjøperprofiler. For par eller små familier som søker en fritidsbolig på Costa del Sol, tilbyr den nok plass med to soverom og to bad. Beliggenheten, bare noen minutters gange fra stranden og lokale fasiliteter, tiltrekker personer som verdsetter bekvemmelighet og en aktiv livsstil. Nærheten til golfbaner som Finca Cortesín (4,3 km) gjør den attraktiv for golfspillere. Fellesfasiliteter som svømmebasseng og hager retter seg mot kjøpere som setter pris på et velholdt sameie med fritidsmuligheter. Orienteringen mot øst med havutsikt lover hyggelige morgener og understreker den middelhavslignende livsstilen. Leiligheten er også et alternativ for kjøpere som søker en eiendom i et etablert og godt tilkoblet område, uten å gi avkall på ro.
Leiligheten er klassifisert som 'God stand' (Good Condition) og tilbys delvis møblert. Kjøkkenet er utstyrt med moderne hvitevarer, som vist på bildene (Foto 1: modern-kitchen-appliances). Gulvene er i god stand, og badene, spesielt badet med eget bad, er funksjonelle og velholdte. Vinduene skal oppfylle lokale byggeforskrifter og tilby god isolasjon, selv om spesifikke materialer ikke er nevnt. Østlig orientering gir mye naturlig lys, spesielt om morgenen. De romslige terrassene er en nøkkelfunksjon som støtter den middelhavslignende livsstilen og gir utsikt over havet og fjellene (Foto 4: rooftop-view-seaside). Fellesområdene, inkludert hagene (Foto 5: luxury-garden-villa) og bassengene, er godt vedlikeholdt, noe som tyder på en generell kvalitet i hele sameiet. Materialene som er brukt er solide og designet for varighet, typisk for etablerte boligkomplekser på Costa del Sol.
Duplex penthouse tilbys fra €285.000. Dette prisnivået plasserer den i mellommarkedet for denne typen eiendom i La Duquesa-regionen. Boarealet er 70 m², fordelt på to soverom og to bad, noe som gir en pris per kvadratmeter på ca. €4.071. Sammenlignet med lignende prosjekter som Alonia i La Duquesa (fra €279.000), ligger denne prisen i et lignende område. Større eller annerledes plasserte prosjekter som Acqua Gardens i Estepona (€418.800) eller Aby Upper i Estepona (€320.000) viser et bredere prisspenn. Tilgjengeligheten bør sjekkes direkte med leverandøren, da slike tilbud vanligvis selges raskt. Prisen på €285.000 bør forstås som en startpris, som kan variere avhengig av utstyr og beliggenhet innenfor sameiet.
La Duquesa, beliggende på Costa del Sol i provinsen Málaga, tilbyr en blanding av byliv og kystattraksjoner. Denne duplex penthouse ligger i et urbant miljø der mange fasiliteter, som supermarkeder (172 m) og apotek (182 m), er lett tilgjengelige til fots. Den umiddelbare nærheten til stranden La Duquesa (592 m) og Playa de Manilva (835 m) muliggjør spontane turer til sjøen. Sameiet er kjent for sine velholdte hager og felles svømmebasseng, noe som skaper en avslappet bomiljø. Beliggenheten er ideell for personer som søker en god balanse mellom tilgjengelighet til fasiliteter og nærhet til naturen. Med 33 restauranter og 4 kafeer innen en radius på 2 km, er det kulinariske tilbudet variert. Veiforbindelsene er gode, selv om faktiske reisetider kan variere. Høyden på 66 meter over havet gir et behagelig perspektiv uten ekstreme stigninger.
Livet i La Duquesa, Málaga, preges av nærheten til kysten og en velutviklet urban infrastruktur. Leiligheten ligger bare 592 meter fra stranden La Duquesa, noe som gir mulighet for daglige spaserturer eller avslapning ved sjøen. Supermarkeder (172 m) og apotek (182 m) er tilgjengelige til fots, noe som forenkler hverdagen. Omgivelsene tilbyr en høy tetthet av restauranter (33) og kafeer (4) innen en radius av 2 km, noe som understreker det kulinariske mangfoldet. For familier finnes det tre barneskoler og en ungdomsskole i nærheten. Helsevesenet dekkes av et helsesenter (6,6 km). Nærheten til golfbaner (f.eks. Finca Cortesín Golf Club, 4,3 km) og marinaer som Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) utvider fritidsmulighetene betraktelig. De 3 845 soltimene per år og en badesesong på 5 måneder med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,5 °C fremmer en aktiv utendørs livsstil.
Denne duplex penthouse ligger i La Duquesa, Málaga, på Costa del Sol. Kartet viser nærheten til strender, marinaen og ulike fasiliteter. Den urbane beliggenheten gir god tilgjengelighet til tjenester, mens kystbeliggenheten gir tilgang til fritidsaktiviteter ved sjøen og på vannet.
La Duquesa ligger på den vestlige Costa del Sol, i provinsen Málaga, nær grensen til provinsen Cádiz. Den er en del av en region kjent for sitt kystlandskap, golfbaner og marinaer. Posisjoneringen mellom større byer som Estepona (ca. 15 km vestover) og eksklusive Sotogrande (ca. 9 km vestover) plasserer La Duquesa i en dynamisk del av kysten. Avstanden til Málaga flyplass (ca. 75 km luftlinje) og nærheten til Gibraltar (ca. 25 km luftlinje) tilbyr gode internasjonale forbindelser. Regionen drar nytte av hele Costa del Sols infrastruktur, inkludert en rekke fritidsaktiviteter og tjenester, mens La Duquesa selv representerer en litt roligere, men likevel godt utstyrt kyststripe.
Tilgjengeligheten i La Duquesa er godt utviklet. Strender som La Duquesa (592 m) og Playa de Manilva (835 m) er tilgjengelige til fots, noe som gjør tilgangen til havet veldig enkel. Supermarkeder (172 m) og apotek (182 m) er også i umiddelbar nærhet. Nærmeste by er Estepona, lett tilgjengelig med bil. Avstanden til Málaga-Costa del Sol flyplass (AGP) er 75 km (luftlinje ca. 75 km), noe som representerer en moderat reisetid for internasjonale forbindelser. Gibraltar (GIB) er også relativt nær, ca. 25 km (luftlinje). Offentlig transport er godt representert med 5 linjer og 29 holdeplasser i nærheten, noe som reduserer behovet for bil, selv om bruk av bil anbefales for å utforske omgivelsene. Flere golfbaner ligger i nærheten, inkludert Finca Cortesín Golf Club (4,3 km).
| Avstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i La Duquesa, Málaga, er typisk middelhavsklima med et gjennomsnitt på 3 845 soltimer per år. Gjennomsnittlig årstemperatur er 18,5 °C, med svingninger mellom 12 °C i den kaldere delen av året og opptil 26 °C i de varmere månedene. Badesesongen strekker seg over ca. 5 måneder, når vanntemperaturen er konstant over 20 °C. Høyden på 66 meter over havet gir behagelige temperaturer og en lett bris. Den moderate stigningen på 5,5 % mot stranden er lett å håndtere. Omgivelsene preges av nærheten til havet og noen golfbaner integrert i landskapet. Luftkvaliteten er generelt god, begunstiget av nærheten til havet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
La Duquesa tilbyr tilgang til flere strender, der stranden med samme navn 'La Duquesa' ligger kun 592 meter unna og Playa de Manilva 835 meter. Begge er tilgjengelige til fots. Playa de la Chullera ligger litt lenger unna, 2,6 km. Marinaen i La Duquesa (1,0 km) er et senter for vannsport og fritidsaktiviteter. Golfspillere finner anerkjente baner i nærheten, som Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) og Estepona Golf (6,3 km). Andre idretter tilbys også, for eksempel ved Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km). Regionen er kjent for sine Blått Flagg-strender, selv om den spesifikke utmerkelsen for de nærmeste strendene ikke er eksplisitt nevnt, antyder nærheten til kysten høye standarder.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa ligger på den vestlige Costa del Sol, i provinsen Málaga, nær grensen til provinsen Cádiz. Den er en del av en region kjent for sitt kystlandskap, golfbaner og marinaer. Posisjoneringen mellom større byer som Estepona (ca. 15 km vestover) og eksklusive Sotogrande (ca. 9 km vestover) plasserer La Duquesa i en dynamisk del av kysten. Avstanden til Málaga flyplass (ca. 75 km luftlinje) og nærheten til Gibraltar (ca. 25 km luftlinje) tilbyr gode internasjonale forbindelser. Regionen drar nytte av hele Costa del Sols infrastruktur, inkludert en rekke fritidsaktiviteter og tjenester, mens La Duquesa selv representerer en litt roligere, men likevel godt utstyrt kyststripe.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Desember | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL655866
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre prosjekter på Costa del Sol, posisjonerer dette duplex penthouse i La Duquesa, Málaga, seg som et mellomprisalternativ i det etablerte boligsegmentet. Alonia i La Duquesa, med en startpris på €279.000, ligger prisklassen svært nær og tilbyr en lignende geografisk konsentrasjon. Aby Upper i Estepona, fra €320.000, og Acqua Gardens i Estepona, fra €418.800, representerer høyere prisnivåer, noe som kan skyldes større boarealer, nyere byggeår eller mer eksklusive beliggenheter. Eiendommen som tilbys her utmerker seg med sin umiddelbare nærhet til fasiliteter og stranden, noe som gjør den attraktiv for kjøpere som verdsetter tilgjengelighet til fots. Mens nye prosjekter i Estepona kan tilby mer moderne fasiliteter, utmerker La Duquesa seg med en etablert infrastruktur og en god balanse mellom livlighet og ro. De presenterte sammenlignbare prosjektene indikerer et stabilt marked i regionen, med et prisspenn som imøtekommer ulike budsjetter og preferanser.
Maiko er en eiendomsekspert med spesialisering innen det spanske eiendomsmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette eiendommen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og bomiljø, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
