立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ラ・ドゥケサの活気あるエリアに位置し、ビーチや様々なアメニティまで徒歩圏内です。地元の港に近く、周辺エリアの海の景色を望むことができ、典型的なスペインの海岸生活を楽しむのに理想的な場所を提供しています。
この物件は、アメニティ、ビーチ、ゴルフコースへのアクセスが容易な、常設の住居または別荘をお探しの方に最適です。広々としたテラスと共用のアメニティは、地中海式のライフスタイルを楽しむための十分なスペースを提供します。
この物件は、状態の良さで知られる既存の開発エリアの一部です。厳密には新築ではありませんが、モダンなアメニティと家具を備え、良好な状態であることが期待され、住民に快適な居住環境を提供します。
この物件は一部家具付きで販売されており、専用庭園やガレージはありません。ビーチへの傾斜はすべての人に適しているわけではなく、電気自動車の充電ステーションなどの一部のアメニティは長距離の移動が必要になる場合があります。
この物件は、地元の施設、ビーチ、ゴルフコースへのアクセスが容易な、セカンドハウスとしての海辺の休暇用別荘をお探しの方に最適です。また、日当たりの良い場所で地中海式のライフスタイルを楽しみたい退職者や、ヨーロッパ各地への旅行に便利な場所をお探しの方にも最適です。地域の年間平均気温は良好であり、豊富な日照時間はアウトドアアクティビティに理想的な条件を作り出し、年間を通じて住むのに魅力的な場所となっています。
ペントハウスの住戸は内部の状態が良好で、部分的に家具が備え付けられており、すぐに移住できます。広々としたテラスは海の景色を楽しむのに理想的です。庭園やプールを含む共用エリアはよく維持されており、すべての住民が利用できます。特定の素材や高級な仕上げに関する詳細はありませんが、物件の全体的な状態とアメニティは、快適で機能的な家を示唆しています。
このデュプレックス・ペントハウスは285,000ユーロから提供されており、その価格は人気のエリアにある便利な立地と提供されるアメニティを反映しています。2つのベッドルーム、2つのバスルーム、70平方メートルの広さを備えたこの物件は、地中海沿岸のライフスタイルを求める人々にとって競争力のある選択肢です。その優れた立地と良好な状態を考慮すると、この物件はかなりの数の買い手を引き付けると予想されます。
ラ・ドゥケサ（La Duquesa）は、都会的な環境の利便性と海岸の静けさを兼ね備えた、バランスの取れた生活リズムを提供します。ビーチやスーパーマーケットは徒歩圏内にあり、近くの港は食事や社交の中心地として機能します。このエリアには公共交通機関の良いネットワークがあり、移動が容易になります。平均所得と平均気温は地域の生活費と気候を示していますが、歴史的な日照時間は年間を通して快適な天候を示しており、アウトドアアクティビティや地中海式のライフスタイルを楽しむのに理想的です。
ラ・ドゥケサ（La Duquesa）周辺の生活は便利で、ビーチ、スーパーマーケット、薬局へのアクセスも容易です。このエリアには33軒のレストランと4軒のカフェがあり、様々な食事のニーズに応えています。教育機関や医療センターも2km圏内にあり、住民をサポートしています。年間3,845時間の晴天と5ヶ月の遊泳シーズンにより、この地域はアウトドアアクティビティに最適です。地域の平均年間気温は18.5℃で、穏やかな気候を提供しています。
この地図は、ラ・ドゥケサの戦略的な場所を示しており、ビーチ、港、ゴルフコース、様々なアメニティへの便利な近さを強調しています。周辺エリアとその他の主要な場所との関係の視覚的な概要を提供します。
アンダルシア地方に位置するラ・ドゥケサは、コスタ・デル・ソルの一部であり、美しいビーチ、ゴルフコース、活気あるライフスタイルで知られる地域です。この物件は地元の港の近くにあり、エステポナやマルベーリャなどの隣接する町や村へのアクセスが容易で、地域の豊かな文化や観光スポットを探索するための素晴らしい拠点となります。
この物件は、ビーチからわずか592メートル、スーパーマーケットや薬局から200メートル未満の便利な場所にあります。最寄りの国際空港はマラガ（AGP）で、約75km、ジブラルタル空港（GIB）は約25kmです。公共交通機関の路線が5本、バス停が29か所あり、移動が容易です。このエリアには33軒のレストラン、3軒の薬局、4軒のカフェがあり、住民のニーズに応えています。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、平均年間気温18.5℃、平均気温範囲12℃から26℃の穏やかな地中海性気候を楽しんでいます。年間3,845時間の晴天は、アウトドアアクティビティに十分な機会を提供します。遊泳シーズンは5ヶ月続き、水温は通常20℃を超えます。物件は海抜66メートルに位置し、ビーチへの傾斜は穏やかな5.5%で、快適な海辺の体験を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、ラ・ドゥケサ・ビーチからわずか592メートル、プラヤ・デ・マニルバ・ビーチから835メートルに位置しています。このエリアには、4.3km先にあるフィンカ・コルテシン・ゴルフクラブを含む、いくつかのゴルフコースがあります。近くの港では、様々なウォータースポーツやレクリエーションアクティビティが楽しめます。このエリアには、さらにスポーツやレクリエーションのオプションを提供するスポーツセンターもあります。
出典: OpenStreetMap
アンダルシア地方に位置するラ・ドゥケサは、コスタ・デル・ソルの一部であり、美しいビーチ、ゴルフコース、活気あるライフスタイルで知られる地域です。この物件は地元の港の近くにあり、エステポナやマルベーリャなどの隣接する町や村へのアクセスが容易で、地域の豊かな文化や観光スポットを探索するための素晴らしい拠点となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL655866
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
近隣のアロニア（279,000ユーロから）と比較して、同様の立地を持つこの物件の価格は競争力があります。しかし、アクア・ガーデンズ（418,800ユーロから）やアビー・アッパー（320,000ユーロから）のような他の近隣プロジェクトは、異なるアメニティや新しい建築を提供しているかもしれませんが、より高価です。これは、この物件がラ・ドゥケサ地域、特にビーチや港の近くにペントハウスをお探しの方にとって、魅力的なエントリーポイントとなることを示唆しています。この地域の不動産市場の活況（1,351件の取引）は、その継続的な魅力を示していますが、価格の違いは、意思決定において特定のプロジェクトの特徴と立地を考慮することの重要性も強調しています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸地域の深い知識を持つ彼は、買い手が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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