立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、絵のように美しいマリーナと徒歩でアクセス可能な便利なアメニティで知られるラ・ドゥケサ地区に位置しています。ビーチへの近さと、様々なレストラン、ショップ、エンターテイメント施設への容易なアクセスは、快適な都市生活を保証します。
このペントハウスは、広々とした屋外スペースを備えた、明るく快適な住まいを求める方に最適です。広大なテラス、海の眺め、便利なアメニティは、一年中地中海生活を楽しむのに最適な場所です。
このプロジェクトは、モダンな建築と高品質な仕上げを提供しています。アパートメントには通常、断熱性に優れ、エネルギー効率の高いソリューションが備わっています。全体的なデザインは、自然光と空間に焦点を当て、居住者に快適な生活体験を提供します。
このペントハウスは、広大なプライベートガーデンを求める方や、都市の喧騒から離れた完全に静かな環境を求める方には適さない場合があります。ビーチやマリーナに近いですが、周辺は都市化されています。
Ref: VL272981
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、一年中太陽と海を楽しめる家をお探しの方に最適です。ビーチ、マリーナ、ショップ、レストラン、学校の近くに住みたい方に理想的です。ゴルフ愛好家には、近くにいくつかの有名なゴルフコースがあります。ラ・ドゥケサは人気の観光地であるため、この物件は休暇用住宅を探している投資家にとっても魅力的です。国際的な旅行のための空港への容易なアクセスを備えた地中海式のライフスタイルを提供します。
このペントハウスは、その高品質と洗練された職人技で際立っています。内部には2つのベッドルームと2つのバスルームがあり、そのうち1つは専用バスルームです。アパートメントには大理石の床と十分な収納スペースを提供する埋め込み型ワードローブが備わっています。完全に家具が備わっており、すぐに移り住むことができます。二重ガラス窓は良好な防音性と断熱性を確保し、エアコンは一年中快適な温度を提供します。広々としたテラスは、屋外で時間を過ごし、海の景色を楽しむのに最適です。
このペントハウスの価格は€335,000からとなります。この価格設定は、ラ・ドゥケサの優れた立地、2つのベッドルームと2つのバスルームの構成、そして海の眺めを楽しめる広々としたテラスを反映しています。この地域では海の眺めとアメニティを備えた不動産への継続的な需要があるため、価格設定は競争力があります。具体的な価格は、階数、眺望、追加機能によって異なる場合があります。
ラ・ドゥケサのペントハウスでの生活は、利便性と海岸沿いの生活を組み合わせたライフスタイルを提供します。朝は、海を眺めながらテラスでコーヒーを楽しむことができます。日中は、ビーチ、地元の店、またはマリーナのレストランに簡単にアクセスできます。この地域は、ゴルフからウォータースポーツまで、さまざまなアクティビティを提供しています。バス路線と容易な道路接続を備えた良好なインフラストラクチャを備えていますが、都市化された性質のため、ある程度の騒音が発生する可能性があります。観光のピークシーズンだけでなく、一年中活気のあるコミュニティです。
ラ・ドゥケサでの生活のリズムは、リラックスと活気の融合です。この地域は、絵のように美しいマリーナで知られており、多様なレストラン、バー、ショップがあり、住民に豊かな社交とダイニングの機会を提供しています。ビーチはあなたのすぐそばにあり、リラクゼーションとウォータースポーツに理想的です。環境は都市化されており、交通への容易なアクセスを提供しながら、地中海式のライフスタイルを維持しています。年間平均3,845時間の晴天と5ヶ月の遊泳シーズンは、アウトドアアクティビティに最適な条件を作り出しています。マラガ空港は約75km離れており、国際旅行を容易にします。
地図はラ・ドゥケサの場所を示しており、ペントハウスとビーチ、マリーナ、ゴルフコース、およびさまざまなアメニティとの近さを強調しています。また、近くの町や主要な交通ハブまでの距離も示しており、潜在的な購入者に地域に関する包括的な概要を提供しています。
ラ・ドゥケサは、アンダルシアの海岸線に沿って位置し、コスタ・デル・ソル西部の人気のある地域です。マニルバとエステポナの間に位置する戦略的な立地は、地域の主要都市や観光スポットへの容易なアクセスを提供します。この地域は、絵のように美しいマリーナ、快適な気候、そしてビーチ、ゴルフ、ウォータースポーツを含む豊富なアウトドアアクティビティで知られています。地方の平均所得は€16,450であり、その経済的安定性を示しています。より賑やかな観光センターと比較して、より落ち着いた生活ペースを提供しています。
このペントハウスは非常に便利な場所にあります。ラ・ドゥケサビーチはわずか1.2km先で、徒歩でアクセス可能です。プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサのマリーナもわずか1.0km先です。スーパーマーケット（172m）と薬局（182m）はすぐ近くにあり、日常のニーズを簡単に満たすことができます。病院は6.6km先にあります。ゴルフ愛好家のために、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブは4.3km先にあります。公共交通機関は、5つのバス路線と29のバス停があり、簡単にアクセスできます。マラガ空港（AGP）は約75km、ジブラルタル空港（GIB）は約25kmです。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・ドゥケサ地域は、平均年間気温18.5℃、温暖な夏と穏やかな冬を持つ地中海性気候を楽しんでいます。この地域には年間3,845時間以上の晴天があり、アウトドアアクティビティに最適な快適な気候を作り出しています。遊泳シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。この地域は海抜66メートルに位置し、海の景色を望めます。気候は海洋の影響を受け、涼しい夏と穏やかな冬をもたらします。年間32の地方の祝日があり、地元の文化を体験する機会を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ラ・ドゥケサ地域は、絵のように美しいビーチと世界クラスのゴルフコースを誇っています。最も近いビーチはラ・ドゥケサビーチで、わずか1.2kmです。プラヤ・デ・マニルバ（835m）やプラヤ・デ・ラ・チュレラ（2.6km）などの他のビーチも近くにあります。この地域には、プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサ（1.0km）を含むいくつかの有名なマリーナがあります。ゴルフ愛好家は、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（4.3km）やエステポナ・ゴルフ（6.3km）を訪れることができます。さらに、スポーツセンターやさまざまなウォータースポーツのオプションも利用できます。
出典: OpenStreetMap
ラ・ドゥケサは、アンダルシアの海岸線に沿って位置し、コスタ・デル・ソル西部の人気のある地域です。マニルバとエステポナの間に位置する戦略的な立地は、地域の主要都市や観光スポットへの容易なアクセスを提供します。この地域は、絵のように美しいマリーナ、快適な気候、そしてビーチ、ゴルフ、ウォータースポーツを含む豊富なアウトドアアクティビティで知られています。地方の平均所得は€16,450であり、その経済的安定性を示しています。より賑やかな観光センターと比較して、より落ち着いた生活ペースを提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、ラ・ドゥケサのペントハウスはユニークなライフスタイルを提供しています。マルベーリャやエステポナのようなより賑やかな街とは異なり、ラ・ドゥケサはアメニティと海岸へのアクセスを維持しながら、より静かでリラックスした雰囲気を提供します。同じ地域にあるアロニア（€279,000から）のような類似物件と比較すると、このペントハウス（€335,000から）の価格は、より広いテラス面積とパノラマの海の眺めを反映しています。エステポナの物件、例えばアクア・ガーデンズ（€418,800から）は、通常より高価で、よりモダンなアメニティを提供しているかもしれませんが、ラ・ドゥケサのマリーナやビーチへの近さという点では、この物件ほど便利ではありません。アビー・アッパー（€320,000から）は同様の価格帯にありますが、その正確な場所と眺めは異なる場合があります。ラ・ドゥケサの物件は、有名なフィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブへの近さと、特にジブラルタル空港への良好な交通アクセスから恩恵を受けています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、買い手が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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