Esta impressionante penthouse está localizada em La Duquesa, Málaga, oferecendo uma oportunidade de alojamento atrativa perto da praia. Com 2 quartos e 2 casas de banho em 94 m² de área útil, mais uma generosa área de terraço, esta propriedade promete uma experiência de vida mediterrânica. A localização combina a proximidade de comodidades urbanas com a tranquilidade de uma região costeira. Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma combinação de conforto, localização e vista, com acesso direto às comodidades da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A penthouse está situada em La Duquesa, Málaga, estrategicamente localizada para aproveitar ao máximo a região costeira. Fica a uma curta distância a pé da praia e de um ambiente urbano com lojas. A boa ligação à autoestrada e a proximidade de campos de golfe e marinas caracterizam a localização.
Para os residentes que valorizam uma vida ativa, a localização oferece acesso a pé a lojas, restaurantes e à praia. A ligação a transportes públicos e a proximidade de escolas e centros de saúde facilitam o dia a dia. As vistas e o terraço existente destinam-se a quem aprecia o ar livre.
Esta penthouse faz parte de uma urbanização existente em excelente estado. Foi concebida com o conforto moderno em mente, com características como ar condicionado, roupeiros embutidos e pavimentos em mármore. Os apartamentos estão mobilados e prontos a habitar, permitindo uma rápida mudança.
A propriedade não oferece acesso direto a transportes públicos mesmo à porta, embora existam paragens nas proximidades. As opções de estacionamento limitam-se a uma garagem, o que pode ser uma limitação para agregados familiares com vários veículos. A área indicada do terraço não está incluída na área útil, e as distâncias indicadas são medidas a olho.
Ref: VL272981
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta penthouse é adequada para vários perfis de compradores. Para casais ou famílias pequenas que procuram uma segunda residência na costa, oferece espaço e conforto suficientes. A proximidade de comodidades como lojas, restaurantes e a praia torna-a também atrativa para pessoas que levam um estilo de vida ativo ou procuram um local de refúgio tranquilo longe do dia a dia. Os golfistas apreciarão a proximidade de vários campos de golfe de alta qualidade. A boa acessibilidade do aeroporto de Málaga (aprox. 75 km) e de Gibraltar (aprox. 25 km) torna-a também interessante para compradores internacionais que viajam com frequência. Pessoas que valorizam vistas para o mar e o estilo de vida mediterrâneo encontrarão aqui um ambiente adequado. A boa ligação de transportes e as infraestruturas sociais existentes, como escolas e centros de saúde, também apoiam uma residência permanente.
A penthouse distingue-se por acabamentos de alta qualidade concebidos para durabilidade e estética. Os espaços de convivência possuem elegantes pavimentos em mármore, de fácil manutenção e que criam um ambiente luxuoso. As janelas de vidros duplos proporcionam um bom isolamento acústico e eficiência energética. O ar condicionado está instalado em toda a habitação para garantir o conforto em qualquer estação. Os roupeiros embutidos oferecem muito espaço de arrumação e contribuem para a organização. As casas de banho são elegantemente desenhadas e um quarto principal tem casa de banho privativa (en-suite). O terraço coberto e o solário privado expandem o espaço habitacional exterior utilizável e oferecem um local para relaxamento e convívio com vista panorâmica. A cozinha equipada está totalmente funcional para começar a cozinhar imediatamente após a compra.
A penthouse em La Duquesa, Málaga, é oferecida a um preço inicial de 335.000 €. Esta propriedade dispõe de 2 quartos e 2 casas de banho numa área útil de 94 m². A propriedade faz parte de um complexo maior, o que significa que unidades semelhantes com diferentes comodidades e localizações podem estar disponíveis. Os preços podem variar dependendo do andar, da vista e do tamanho específico do terraço. O preço indicado representa o ponto de partida para este tipo de propriedade na região. É aconselhável verificar a disponibilidade atual e os preços específicos de cada unidade para tomar uma decisão informada.
La Duquesa, Málaga, oferece um ambiente vibrante caracterizado pela sua proximidade ao mar e à marina. A praia fica a apenas 592 metros, enquanto a marina de La Duquesa, com os seus restaurantes e cafés, é acessível em 1 km. O ambiente urbano oferece uma alta densidade de comodidades: 33 restaurantes, 3 farmácias, 4 cafés e 1 dentista encontram-se num raio de 2 km. Vários supermercados (172 m) e uma farmácia (182 m) são acessíveis a pé, o que torna o dia a dia confortável. Para famílias, existem 3 escolas primárias e 1 escola secundária nas proximidades. A assistência médica é garantida por um centro de saúde a 6,6 km. A região é também um paraíso para golfistas, com campos de renome como o Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) e o Estepona Golf (6,3 km) nas imediações. A cidade histórica de Estepona fica a apenas 6,2 km e oferece mais possibilidades culturais e gastronómicas.
A localização de La Duquesa no coração da Costa del Sol oferece um equilíbrio perfeito entre a vida costeira e a conveniência urbana. A partir daqui, os principais centros turísticos, campos de golfe e praias são facilmente acessíveis. O mapa mostra a proximidade das comodidades locais e a boa ligação à rede de transportes da região.
La Duquesa, Málaga, está estrategicamente situada na Costa del Sol. Fica a oeste das maiores cidades de Marbella e Estepona, mas a leste de Gibraltar. A marina de La Duquesa é um ponto central que atrai residentes e turistas. A região é famosa pelos seus campos de golfe de primeira classe, incluindo o Finca Cortesín Golf Club, e pelas suas belas praias. A proximidade de dois aeroportos, Gibraltar e Málaga, facilita a acessibilidade internacional. A cidade de Manilva, a que pertence La Duquesa, oferece uma experiência andaluza mais tradicional no interior, enquanto a costa é caracterizada por comodidades modernas. O projeto está localizado numa região apreciada pela sua qualidade de vida e clima mediterrânico.
A acessibilidade de La Duquesa está bem desenvolvida. A praia mais próxima, La Duquesa, fica a apenas 592 metros, e a Playa de Manilva a 835 metros. A marina de La Duquesa fica a 1 km. A ligação ao tráfego aéreo internacional é garantida pelos aeroportos de Gibraltar (aprox. 25 km) e Málaga-Costa del Sol (aprox. 75 km). Supermercados (172 m) e farmácias (182 m) são acessíveis a pé. Os campos de golfe mais próximos são o Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) e Estepona Golf (6,3 km). Existem 29 paragens de transporte público nas proximidades, garantindo uma boa mobilidade local. A ligação por carro é assegurada pela proximidade de estradas e autoestradas principais. A inclinação para a praia é moderada, de 5,5%.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em La Duquesa, Málaga, é tipicamente mediterrânico, com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 18,5°C, variando entre 12°C no mês mais frio e 26°C no mês mais quente. A região goza em média de 3.845 horas de sol por ano, o que a torna um destino durante todo o ano. A água da piscina atinge uma temperatura agradável de pelo menos 20°C durante 5 meses. A localização a uma altitude de 66 metros acima do nível do mar assegura uma brisa agradável vinda do mar. A inclinação moderada de 5,5% para a praia torna o acesso fácil. A temperatura média anual é de 18,5 graus Celsius.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa em redor de La Duquesa oferece uma variedade de praias e oportunidades de lazer. A praia de La Duquesa fica a apenas 592 metros, sendo assim facilmente acessível. A Playa de Manilva fica a 835 metros. Para os amantes de desportos aquáticos e veraneantes, estas praias são ideais, muitas vezes galardoadas com a Bandeira Azul pela qualidade da água e limpeza. A marina de La Duquesa (1 km) é um centro de atividades náuticas e também oferece uma seleção de restaurantes e bares. Para golfistas, campos de renome como o Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) e Estepona Golf (6,3 km) estão ao alcance. Os entusiastas de desporto encontrarão instalações adequadas no Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km).
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa, Málaga, está estrategicamente situada na Costa del Sol. Fica a oeste das maiores cidades de Marbella e Estepona, mas a leste de Gibraltar. A marina de La Duquesa é um ponto central que atrai residentes e turistas. A região é famosa pelos seus campos de golfe de primeira classe, incluindo o Finca Cortesín Golf Club, e pelas suas belas praias. A proximidade de dois aeroportos, Gibraltar e Málaga, facilita a acessibilidade internacional. A cidade de Manilva, a que pertence La Duquesa, oferece uma experiência andaluza mais tradicional no interior, enquanto a costa é caracterizada por comodidades modernas. O projeto está localizado numa região apreciada pela sua qualidade de vida e clima mediterrânico.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Em comparação com outras propriedades na Costa del Sol, como Alonia em La Duquesa (a partir de 279.000 €), esta penthouse apresenta uma faixa de preço mais elevada, que geralmente se reflete em melhores acabamentos, construção mais recente ou localização privilegiada. Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) tem um preço superior, o que pode indicar uma localização mais exclusiva ou áreas úteis maiores. Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €) é semelhante em preço, mas pode variar em termos de tamanho, acabamentos ou perspetiva. A propriedade aqui oferecida posiciona-se no segmento médio a alto para penthouses na região de La Duquesa. Apela a compradores que valorizam o conforto das comodidades acessíveis a pé e, ao mesmo tempo, apreciam uma vista panorâmica para o mar. Os arredores são conhecidos pela sua marina e boas oportunidades de golfe, o que torna esta área atraente para um certo grupo de compradores que procuram um estilo de vida ativo com proximidade à água e a instalações desportivas.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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