Este impresionante ático se encuentra en La Duquesa, Málaga, ofreciendo una atractiva oportunidad de vivienda cerca de la playa. Con 2 dormitorios y 2 baños en 94 m² de superficie habitable, además de una generosa terraza, esta propiedad promete una experiencia de vida mediterránea. La ubicación combina la proximidad a servicios urbanos con la tranquilidad de una zona costera. Esta propiedad está dirigida a compradores que buscan una combinación de confort, ubicación y vistas, con acceso directo a los servicios de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático está situado en La Duquesa, Málaga, estratégicamente ubicado para aprovechar al máximo la región costera. Se encuentra a poca distancia a pie de la playa y de un entorno urbano con comercios. La buena conexión a la autopista y la proximidad a campos de golf y puertos deportivos caracterizan la ubicación.
Para los residentes que valoran un estilo de vida activo, la ubicación ofrece acceso a pie a tiendas, restaurantes y la playa. La conexión con el transporte público y la proximidad a escuelas y centros de salud facilitan la vida diaria. Las vistas y la terraza existente están pensadas para aquellos que disfrutan del aire libre.
Este ático forma parte de una urbanización existente en excelente estado. Fue diseñado pensando en la vida moderna, con características como aire acondicionado, armarios empotrados y suelos de mármol. Los apartamentos están amueblados y listos para entrar a vivir, lo que permite una rápida mudanza.
La propiedad no ofrece acceso directo al transporte público justo delante de la puerta, aunque hay paradas cercanas. Las opciones de aparcamiento se limitan a un garaje, lo que podría ser una limitación para hogares con varios vehículos. La superficie indicada de la terraza no está incluida en la superficie habitable, y las distancias indicadas son medidas a vuelo de pájaro.
Ref: VL272981
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este ático es adecuado para diversos perfiles de compradores. Para parejas o familias pequeñas que buscan una segunda residencia en la costa, ofrece espacio y confort suficientes. La proximidad a servicios como tiendas, restaurantes y la playa lo hace atractivo también para personas que llevan un estilo de vida activo o buscan un lugar de retiro tranquilo lejos del día a día. Los golfistas apreciarán la cercanía a varios campos de golf de alta calidad. La buena accesibilidad del aeropuerto de Málaga (aprox. 75 km) y de Gibraltar (aprox. 25 km) lo hace interesante también para compradores internacionales que viajan con frecuencia. Las personas que valoran las vistas al mar y el estilo de vida mediterráneo encontrarán aquí un entorno adecuado. La buena conexión de transporte y las infraestructuras sociales existentes, como escuelas y centros de salud, también respaldan una residencia permanente.
El ático se caracteriza por acabados de alta calidad diseñados para la durabilidad y la estética. Los espacios habitables cuentan con elegantes suelos de mármol, de fácil mantenimiento y que crean un ambiente lujoso. Las ventanas de doble acristalamiento proporcionan un buen aislamiento acústico y eficiencia energética. El aire acondicionado está instalado en toda la vivienda para garantizar el confort en cualquier estación. Los armarios empotrados ofrecen mucho espacio de almacenamiento y contribuyen al orden. Los baños están elegantemente diseñados y un dormitorio principal tiene baño propio (en suite). La terraza cubierta y el solárium privado amplían el espacio habitable exterior utilizable y ofrecen un lugar para la relajación y el entretenimiento con vistas panorámicas. La cocina equipada está completamente funcional para empezar a cocinar inmediatamente después de la compra.
El ático en La Duquesa, Málaga, se ofrece a un precio inicial de 335.000 €. Esta propiedad cuenta con 2 dormitorios y 2 baños en una superficie habitable de 94 m². La propiedad forma parte de un complejo más amplio, lo que significa que podrían estar disponibles unidades similares con diferentes equipamientos y ubicaciones. Los precios pueden variar según la planta, las vistas y el tamaño específico de la terraza. El precio indicado representa el punto de partida para este tipo de propiedad en la región. Es recomendable verificar la disponibilidad actual y los precios específicos de cada unidad para tomar una decisión informada.
La Duquesa, Málaga, ofrece un entorno vibrante caracterizado por su proximidad al mar y a la marina. La playa está a solo 592 metros, mientras que la marina de La Duquesa, con sus restaurantes y cafés, es accesible en 1 km. El entorno urbano ofrece una alta densidad de servicios: 33 restaurantes, 3 farmacias, 4 cafeterías y 1 dentista se encuentran en un radio de 2 km. Varios supermercados (172 m) y una farmacia (182 m) son accesibles a pie, lo que hace la vida diaria cómoda. Para las familias, hay 3 escuelas primarias y 1 escuela secundaria disponibles en las cercanías. La atención médica está garantizada por un centro de salud a 6,6 km. La región es también un paraíso para los golfistas, con campos de renombre como el Real Club de Golf Las Brisas (4,3 km) y Estepona Golf (6,3 km) en las inmediaciones. La histórica ciudad de Estepona está a solo 6,2 km y ofrece más posibilidades culturales y culinarias.
La ubicación de La Duquesa en el corazón de la Costa del Sol ofrece un equilibrio perfecto entre la vida costera y la comodidad urbana. Desde aquí, se puede acceder fácilmente a los principales centros turísticos, campos de golf y playas. El mapa muestra la proximidad a los servicios locales y la buena conexión con la red de transporte de la región.
La Duquesa, Málaga, está estratégicamente situada en la Costa del Sol. Se encuentra al oeste de las ciudades más grandes de Marbella y Estepona, pero al este de Gibraltar. La marina de La Duquesa es un punto central que atrae a residentes y turistas. La región es famosa por sus campos de golf de primera clase, incluido el Real Club de Golf Las Brisas, y sus hermosas playas. La proximidad a dos aeropuertos, Gibraltar y Málaga, facilita la accesibilidad internacional. La ciudad de Manilva, a la que pertenece La Duquesa, ofrece una experiencia andaluza más tradicional en el interior, mientras que la costa se caracteriza por sus comodidades modernas. El proyecto está ubicado en una región apreciada por su calidad de vida y su clima mediterráneo.
La accesibilidad de La Duquesa está bien desarrollada. La playa más cercana, La Duquesa, está a solo 592 metros, y Playa de Manilva está a 835 metros. La marina de La Duquesa está a 1 km. La conexión con el tráfico aéreo internacional está garantizada por los aeropuertos de Gibraltar (aprox. 25 km) y Málaga-Costa del Sol (aprox. 75 km). Los supermercados (172 m) y las farmacias (182 m) son accesibles a pie. Los campos de golf más cercanos son el Real Club de Golf Las Brisas (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) y Estepona Golf (6,3 km). Hay 29 paradas de transporte público en los alrededores, lo que garantiza una buena movilidad local. La conexión en coche está asegurada por la proximidad a carreteras y autopistas principales. La pendiente hacia la playa es moderada, del 5,5%.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en La Duquesa, Málaga, es típicamente mediterráneo, con inviernos suaves y veranos cálidos. La temperatura media anual es de 18,5°C, con fluctuaciones entre 12°C en el mes más frío y 26°C en el mes más cálido. La región disfruta de un promedio de 3.845 horas de sol al año, lo que la convierte en un destino durante todo el año. El agua de la piscina alcanza una temperatura agradable de al menos 20°C durante 5 meses. La ubicación a una altitud de 66 metros sobre el nivel del mar asegura una brisa agradable del mar. La pendiente moderada del 5,5% hacia la playa hace que el acceso sea fácil. La temperatura media anual es de 18,5 grados Celsius.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa alrededor de La Duquesa ofrece una variedad de playas y oportunidades de recreación. La playa de La Duquesa está a solo 592 metros, por lo que es fácilmente accesible. Playa de Manilva está a 835 metros. Para los amantes de los deportes acuáticos y los vacacionistas, estas playas son ideales, a menudo galardonadas con la Bandera Azul por la calidad del agua y la limpieza. La marina de La Duquesa (1 km) es un centro de actividades náuticas y también ofrece una selección de restaurantes y bares. Para los golfistas, campos de renombre como el Real Club de Golf Las Brisas (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) y Estepona Golf (6,3 km) están al alcance. Los entusiastas del deporte encontrarán instalaciones adecuadas en el Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km).
Fuente: OpenStreetMap
La Duquesa, Málaga, está estratégicamente situada en la Costa del Sol. Se encuentra al oeste de las ciudades más grandes de Marbella y Estepona, pero al este de Gibraltar. La marina de La Duquesa es un punto central que atrae a residentes y turistas. La región es famosa por sus campos de golf de primera clase, incluido el Real Club de Golf Las Brisas, y sus hermosas playas. La proximidad a dos aeropuertos, Gibraltar y Málaga, facilita la accesibilidad internacional. La ciudad de Manilva, a la que pertenece La Duquesa, ofrece una experiencia andaluza más tradicional en el interior, mientras que la costa se caracteriza por sus comodidades modernas. El proyecto está ubicado en una región apreciada por su calidad de vida y su clima mediterráneo.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 98 mm |
| Febrero | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Mayo | 18.3°C | 44 mm |
| Junio | 22.3°C | 10 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octubre | 19.3°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
En comparación con otras propiedades en la Costa del Sol, como Alonia en La Duquesa (desde 279.000 €), este ático presenta un rango de precios más alto, que generalmente se refleja en un mejor equipamiento, una construcción más reciente o una ubicación más privilegiada. Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) tiene un precio superior, lo que podría indicar una ubicación más exclusiva o superficies habitables más grandes. Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €) es similar en precio, pero puede variar en tamaño, equipamiento o perspectiva. La propiedad ofrecida aquí se posiciona en el segmento medio-alto para áticos en la región de La Duquesa. Se dirige a compradores que valoran la comodidad de los servicios accesibles a pie y, al mismo tiempo, aprecian una vista panorámica del mar. Los alrededores son conocidos por su marina y sus buenas oportunidades de golf, lo que hace que esta área sea atractiva para un cierto grupo de compradores que buscan un estilo de vida activo con proximidad al agua y a instalaciones deportivas.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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