Ovaj penthouse se nalazi u La Duquesa, Málaga, nudeći panoramski pogled na more. Udaljen je samo nekoliko minuta hoda od plaže i marine, te nudi jedinstveno okruženje za opuštanje i zabavu. Sa 94 m² stambenog prostora i dodatnih 111 m² terase, ovaj dom je dizajniran za uživanje u mediteranskom načinu života tokom cele godine. Projekat kombinuje privatnost sa praktičnošću, obezbeđujući lak pristup lokalnim sadržajima i odličnim saobraćajnim vezama.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Lokacija u La Duquesa, na pešačkoj udaljenosti od plaže i marine, pruža neposrednu blizinu sadržaja poput restorana i prodavnica. Udaljenost od 24 km od aerodroma Malaga omogućava laku povezanost sa međunarodnim destinacijama, dok obližnje golf tereni i prirodne lepote doprinose kvalitetu života.
Ovaj penthouse je pogodan za kupce koji traže dom sa otvorenim životnim prostorom, prostranom terasom i prelepim pogledom na more. Idealan je za one koji cene blizinu plaže, marine i raznovrsnih sadržaja, kao i za ljubitelje golfa koji žele lak pristup terenima. Stan je potpuno opremljen i spreman za useljenje.
Iako je opis nekretnine u postojećem stanju kao 'odlično', nije precizirano da li je u pitanju novogradnja ili renovirani objekat. Podaci o fazi izgradnje i planiranom završetku nisu dostupni u priloženim informacijama, te se pretpostavlja da je objekat spreman za useljenje.
Ovaj penthouse ne nudi direktan pristup privatnom bazenu, već zajednički. Nema informacija o prisustvu privatnog vrta ili bašte, već je naglasak na velikoj privatnoj terasi i solarijumu. Takođe, nisu navedeni detalji o energetskoj efikasnosti iznad standardnih mera kao što je dupla izolacija.
Ref: VL272981
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj penthouse je idealan za kupce koji traže prostran životni prostor sa eksterijerom koji pruža osećaj slobode i otvorenog prostora, poput velike terase i solarijuma. Odgovara onima koji žele da budu blizu mora, sa plažom na pešačkoj udaljenosti, i da uživaju u mediteranskom načinu života uz obilje sunca. Kupci koji cene pogodnosti gradske sredine – restorane, prodavnice, apoteke – na dohvat ruke, takođe će pronaći ovaj stan privlačnim. Ljubitelji golfa koji traže lak pristup nekoliko poznatih terena će biti zadovoljni. Takođe je pogodan za one koji traže mirnu, ali istovremeno živahnu lokaciju za odmor ili stalni boravak, sa dobrom povezanošću ka aerodromima.
Penthouse karakteriše odlično stanje, sa naglaskom na mermerne podove i dvostruko zastakljene prozore, što doprinosi kvalitetu gradnje i toplotnoj izolaciji. Prostor je u potpunosti opremljen nameštajem, uključujući ugradne ormare u spavaćim sobama. Pokrivena terasa nudi zaštitu od sunca, dok solarijum pruža dodatni prostor za uživanje na otvorenom. Kupatilo sa tuš kabinom (ensuite bathroom) dodaje na komforu. Dizajn otvorenog plana dnevnog boravka i trpezarije, koji se prirodno povezuje sa terasom, maksimizira korišćenje prirodnog svetla i prostora. Klima uređaji obezbeđuju udobnost tokom cele godine.
Cena ovog penthausa iznosi 335.000 €. Raspolaže sa 2 spavaće sobe i 2 kupatila na 94 m² stambenog prostora, uz dodatnih 111 m² spoljašnjeg prostora. Ova cena odražava lokaciju u popularnom području La Duquesa, blizinu plaže i marine, kao i panoramski pogled na more. S obzirom na ponudu, ovo je umerena cena za nekretninu sa ovakvim karakteristikama u regiji Costa del Sol. Dostupnost nekretnine je trenutna, sa pretpostavkom da je spremna za useljenje.
La Duquesa je poznata po šarmantnoj marini i opuštenoj atmosferi, što je čini atraktivnom lokacijom za život. Ovaj penthouse nudi dnevni ritam obeležen blizinom mora i gradskih sadržaja. Jutarnja kafa na prostranoj terasi sa pogledom na Sredozemno more, ili večernja šetnja do marine sa brojnim restoranima i barovima, deo su svakodnevice. Pored toga, dostupnost prodavnica, apoteka i zdravstvenih centara na pešačkoj udaljenosti doprinosi udobnosti. Blizina golf terena i plaža pruža dodatne mogućnosti za rekreaciju i aktivan odmor. Lokacija je pogodna i za porodice, s obzirom na blizinu škola.
Život u La Duquesa nudi kombinaciju mirne stambene sredine sa pogodnostima gradskog života. Blizina marine Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) pruža pristup raznovrsnim ugostiteljskim objektima i rekreativnim aktivnostima. Na samo 172 metra nalazi se supermarket, a apoteka je na 182 metra, što olakšava svakodnevne nabavke. Tri restorana i kafe barovi u neposrednoj blizini doprinose bogatom društvenom životu. Za obrazovanje, dostupno je 3 osnovne i 1 srednja škola u krugu od 2 km, dok je zdravstveni centar udaljen 6.6 km. Ukupno 29 javnih prevoznih stajališta i 5 linija javnog prevoza osiguravaju dobru povezanost.
Ovaj penthouse se nalazi u naselju La Duquesa, poznatom po svojoj marini i blizini plaže. Položaj na jugu Španije, u pokrajini Málaga, nudi tipičnu mediteransku klimu. Okruženje karakteriše kombinacija urbanih sadržaja, rekreativnih aktivnosti poput golfa i pristupačnosti plažama.
La Duquesa se nalazi na zapadnom delu Costa del Sol, u provinciji Málaga. Pozicioniran je između većih gradova kao što su Estepona (udaljena oko 15 km zapadno) i Marbella (oko 40 km istočno). Blizina marine je jedna od ključnih karakteristika, koja doprinosi živopisnoj atmosferi. U poređenju sa drugim lokacijama na Costa del Sol, La Duquesa nudi mirniju atmosferu, dok istovremeno zadržava dobru povezanost sa glavnim turističkim centrima i aerodromima.
Lokacija je veoma povoljna sa stanovišta pristupačnosti. Plaža La Duquesa je udaljena samo 1.2 km, sa dodatnim plažama poput Playa de Manilva (835 m) i Playa de la Chullera (2.6 km) u blizini. Aerodrom Malaga (AGP) je udaljen oko 75 km (hemelsbreed), dok je aerodrom Gibraltar (GIB) bliži, na oko 25 km. Najbliži supermarket je na 172 metra, apoteka na 182 metra, a zdravstveni centar na 6.6 km. Za ljubitelje golfa, Finca Cortesín Golf Club je udaljen 4.3 km, a Golf Academy Albayt Resort 4.9 km. Infrastruktura za električna vozila je dostupna na 10 km.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Costa del Sol, uključujući La Duquesa, odlikuje se mediteranskom klimom sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.5°C. Prosečne temperature variraju od 12°C zimi do 26°C leti. Sa istorijski zabeleženih 3,845 sunčanih sati godišnje, ovo područje nudi obilje sunca tokom većeg dela godine. Plivačka sezona, kada je temperatura vode najmanje 20°C, traje oko 5 meseci. Nadmorska visina od 66 metara i blagi nagib od 5.5% ka plaži doprinose prijatnom ambijentu. Umerena nadmorska visina i blizina mora obezbeđuju umerene klimatske uslove bez ekstremnih temperatura.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Oblast oko La Duquesa nudi bogate mogućnosti za rekreaciju. Najbliža plaža, La Duquesa, udaljena je 1.2 km, a Playa de Manilva 835 m. Ove plaže su idealne za kupanje i opuštanje. Za ljubitelje golfa, u blizini se nalaze Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) i Estepona Golf (6.3 km). Marina Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) nudi raznovrsne vodene sportove i nautičke aktivnosti. Sportski centri poput Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) su takođe dostupni za rekreativce.
Izvor: OpenStreetMap
La Duquesa se nalazi na zapadnom delu Costa del Sol, u provinciji Málaga. Pozicioniran je između većih gradova kao što su Estepona (udaljena oko 15 km zapadno) i Marbella (oko 40 km istočno). Blizina marine je jedna od ključnih karakteristika, koja doprinosi živopisnoj atmosferi. U poređenju sa drugim lokacijama na Costa del Sol, La Duquesa nudi mirniju atmosferu, dok istovremeno zadržava dobru povezanost sa glavnim turističkim centrima i aerodromima.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
U poređenju sa projektom Alonia u istoj oblasti La Duquesa, koji je dostupan od 279.000 €, ovaj penthouse se ističe većom cenom, verovatno zbog svojih specifičnih karakteristika kao što su panoramski pogled i veća terasa. Projekti Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) i Aby Upper u Esteponi (od 320.000 €) su u susednom gradu i nude različite cenovne tačke. Estepona je poznata po svojim modernijim kompleksima i užurbanijem životu, dok La Duquesa nudi mirniju atmosferu sa fokusom na marinu i golf. Cena od 335.000 € za ovaj penthouse u La Duquesa predstavlja srednju vrednost unutar ovog segmenta, pružajući dobru ravnotežu između lokacije, sadržaja i cene u poređenju sa obližnjim opcijama. Ovaj projekat se pozicionira kao povoljnija opcija u odnosu na Esteponu, ali sa naglaskom na jedinstvene prednosti La Duquesa marine i obale.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište stambenih nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regiona, pomaže kupcima u pronalaženju odgovarajuće nekretnine. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, te daje poštene, podatke-vođene savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
