Ce magnifique penthouse est idéalement situé à La Duquesa, Málaga, offrant une opportunité de logement attrayante à proximité de la plage. Avec 2 chambres et 2 salles de bains sur 94 m² de surface habitable, plus un espace terrasse généreux, cette propriété promet une expérience de vie méditerranéenne. L'emplacement combine la proximité des commodités urbaines avec la tranquillité d'une région côtière. Ce bien s'adresse aux acheteurs recherchant une combinaison de confort, d'emplacement et de vue, avec un accès direct aux commodités de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé à La Duquesa, Málaga, stratégiquement placé pour profiter pleinement de la région côtière. Il se trouve à distance de marche de la plage et d'un environnement urbain doté de commerces. La bonne connexion à l'autoroute et la proximité des terrains de golf et des marinas caractérisent l'emplacement.
Pour les résidents qui apprécient une vie active, l'emplacement offre un accès à pied aux commerces, restaurants et à la plage. La connexion aux transports en commun et la proximité des écoles et des centres de santé facilitent la vie quotidienne. La vue et la terrasse existante sont destinées à ceux qui apprécient le plein air.
Ce penthouse fait partie d'une résidence existante en excellent état. Il a été conçu pour un logement moderne, avec des caractéristiques telles que la climatisation, des armoires encastrées et des sols en marbre. Les appartements sont meublés et prêts à emménager, permettant une installation rapide.
La propriété n'offre pas de connexion directe aux transports en commun juste devant la porte, bien que des arrêts soient à proximité. Les possibilités de stationnement sont limitées à un garage, ce qui pourrait être une contrainte pour les foyers ayant plusieurs véhicules. La superficie indiquée de la terrasse n'est pas incluse dans la surface habitable, et les distances indiquées sont des mesures à vol d'oiseau.
Ref: VL272981
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse convient à différents profils d'acheteurs. Pour les couples ou les petites familles recherchant une résidence secondaire sur la côte, il offre espace et confort suffisants. La proximité des commodités telles que les magasins, les restaurants et la plage le rend également attractif pour les personnes qui mènent une vie active ou recherchent un lieu de retraite paisible loin du quotidien. Les golfeurs apprécieront la proximité de plusieurs parcours de golf de haute qualité. La bonne accessibilité de l'aéroport de Málaga (environ 75 km) et de Gibraltar (environ 25 km) le rend également intéressant pour les acheteurs internationaux qui voyagent fréquemment. Les personnes qui accordent de l'importance à la vue sur la mer et au style de vie méditerranéen y trouveront un environnement adapté. La bonne connexion de transport et les infrastructures sociales existantes telles que les écoles et les centres de santé plaident également en faveur d'une résidence permanente.
Le penthouse se distingue par des finitions de haute qualité conçues pour la durabilité et l'esthétique. Les espaces de vie sont dotés d'élégants sols en marbre, faciles d'entretien et créant une ambiance luxueuse. Les fenêtres à double vitrage assurent une bonne isolation phonique et une efficacité énergétique. La climatisation est installée dans tout le logement pour assurer le confort en toute saison. Les armoires encastrées offrent de nombreux espaces de rangement et contribuent à l'ordre. Les salles de bains sont élégamment conçues et une chambre principale dispose de sa propre salle de bain (ensuite). La terrasse couverte et le solarium privé étendent l'espace de vie extérieur utilisable et offrent un lieu de détente et de réception avec vue panoramique. La cuisine équipée est entièrement fonctionnelle pour commencer à cuisiner immédiatement après l'achat.
Le penthouse à La Duquesa, Málaga, est proposé à un prix de départ de 335 000 €. Ce bien dispose de 2 chambres et 2 salles de bains sur une surface habitable de 94 m². La propriété fait partie d'un complexe plus vaste, ce qui signifie que des unités similaires avec des équipements et des emplacements variés pourraient être disponibles. Les prix peuvent varier en fonction de l'étage, de la vue et de la taille spécifique de la terrasse. Le prix indiqué représente le point de départ pour ce type de propriété dans la région. Il est conseillé de vérifier la disponibilité actuelle et les prix spécifiques pour chaque unité afin de prendre une décision éclairée.
La Duquesa, Málaga, offre un environnement animé caractérisé par sa proximité avec la mer et la marina. La plage est à seulement 592 mètres, tandis que la marina de La Duquesa avec ses restaurants et cafés est accessible en 1 km. L'environnement urbain offre une forte densité de commodités : 33 restaurants, 3 pharmacies, 4 cafés et 1 dentiste se trouvent dans un rayon de 2 km. Plusieurs supermarchés (172 m) et une pharmacie (182 m) sont accessibles à pied, ce qui rend le quotidien confortable. Pour les familles, 3 écoles primaires et 1 école secondaire sont disponibles à proximité. Les soins médicaux sont assurés par un centre de santé situé à 6,6 km. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec des parcours renommés tels que le Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) et Estepona Golf (6,3 km) à proximité immédiate. La ville historique d'Estepona est à seulement 6,2 km et offre d'autres possibilités culturelles et culinaires.
La situation de La Duquesa au cœur de la Costa del Sol offre un équilibre parfait entre la vie côtière et la commodité urbaine. De là, les principaux centres touristiques, les terrains de golf et les plages sont facilement accessibles. La carte montre la proximité des commodités locales et la bonne connexion au réseau de transport de la région.
La Duquesa, Málaga, est stratégiquement située sur la Costa del Sol. Elle se trouve à l'ouest des grandes villes de Marbella et Estepona, mais à l'est de Gibraltar. La marina de La Duquesa est un point central qui attire résidents et touristes. La région est réputée pour ses terrains de golf de première classe, dont le Finca Cortesín Golf Club, et ses belles plages. La proximité de deux aéroports, Gibraltar et Málaga, facilite l'accessibilité internationale. La ville de Manilva, à laquelle appartient La Duquesa, offre une expérience andalouse plus traditionnelle dans l'arrière-pays, tandis que la côte est caractérisée par des commodités modernes. Le projet est situé dans une région appréciée pour sa qualité de vie et son climat méditerranéen.
L'accessibilité de La Duquesa est bien développée. La plage la plus proche, La Duquesa, est à seulement 592 mètres, et Playa de Manilva est à 835 mètres. La marina de La Duquesa est à 1 km. La connexion au trafic aérien international est assurée par les aéroports de Gibraltar (environ 25 km) et de Málaga-Costa del Sol (environ 75 km). Les supermarchés (172 m) et les pharmacies (182 m) sont accessibles à pied. Les terrains de golf les plus proches sont le Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), le Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) et Estepona Golf (6,3 km). Il y a 29 arrêts de transports en commun à proximité, assurant une bonne mobilité locale. La connexion en voiture est assurée par la proximité des routes et autoroutes principales. La pente vers la plage est modérée de 5,5%.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de La Duquesa, Málaga, est typiquement méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 18,5°C, variant entre 12°C au mois le plus froid et 26°C au mois le plus chaud. La région bénéficie en moyenne de 3 845 heures d'ensoleillement par an, ce qui en fait une destination toute l'année. L'eau de la piscine atteint une température agréable d'au moins 20°C pendant 5 mois. La localisation à une altitude de 66 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une brise agréable venant de la mer. La pente modérée de 5,5% vers la plage rend l'accès facile. La température moyenne annuelle est de 18,5 degrés Celsius.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral autour de La Duquesa offre une variété de plages et d'activités de loisirs. La plage de La Duquesa est à seulement 592 mètres, donc facilement accessible. Playa de Manilva est à 835 mètres. Pour les amateurs de sports nautiques et les vacanciers, ces plages sont idéales, souvent récompensées par le label Pavillon Bleu pour la qualité de l'eau et la propreté. La marina de La Duquesa (1 km) est un centre d'activités nautiques et propose également une sélection de restaurants et de bars. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que le Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), le Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) et Estepona Golf (6,3 km) sont à portée de main. Les amateurs de sport trouveront des installations appropriées au Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km).
Source: OpenStreetMap
La Duquesa, Málaga, est stratégiquement située sur la Costa del Sol. Elle se trouve à l'ouest des grandes villes de Marbella et Estepona, mais à l'est de Gibraltar. La marina de La Duquesa est un point central qui attire résidents et touristes. La région est réputée pour ses terrains de golf de première classe, dont le Finca Cortesín Golf Club, et ses belles plages. La proximité de deux aéroports, Gibraltar et Málaga, facilite l'accessibilité internationale. La ville de Manilva, à laquelle appartient La Duquesa, offre une expérience andalouse plus traditionnelle dans l'arrière-pays, tandis que la côte est caractérisée par des commodités modernes. Le projet est situé dans une région appréciée pour sa qualité de vie et son climat méditerranéen.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Comparé à d'autres propriétés sur la Costa del Sol, comme Alonia à La Duquesa (à partir de 279 000 €), ce penthouse présente une gamme de prix plus élevée, généralement reflétée par un meilleur équipement, une construction plus récente ou un emplacement privilégié. Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) est plus cher, ce qui pourrait indiquer un emplacement plus exclusif ou des surfaces habitables plus grandes. Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) est similaire en prix, mais peut varier en termes de taille, d'équipements ou de perspective. L'immobilier proposé ici se positionne dans le segment moyen à supérieur pour les penthouses de la région de La Duquesa. Il s'adresse aux acheteurs qui apprécient le confort des commodités accessibles à pied, tout en appréciant une vue panoramique sur la mer. Les environs sont connus pour leur marina et leurs bonnes possibilités de golf, ce qui rend cette zone attrayante pour une certaine clientèle recherchant un style de vie actif avec proximité de l'eau et des installations sportives.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
