Este ático dúplex en La Duquesa, Málaga, ofrece 2 dormitorios y 2 baños en 126 m² de superficie habitable. La propiedad está situada en un entorno urbano con servicios a poca distancia y se encuentra a solo 592 metros de la playa de La Duquesa. Con un precio a partir de 295.000 €, este inmueble se posiciona como una opción atractiva para compradores que buscan la vida mediterránea. La buena accesibilidad, incluyendo 24 km del aeropuerto de Málaga, y la proximidad a pie de muchos establecimientos subrayan su práctico valor residencial.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La ubicación en La Duquesa, Málaga, se caracteriza por su proximidad a los servicios esenciales. La playa está a solo 592 metros, y el supermercado y la farmacia más cercanos son accesibles en menos de 200 metros. Esto permite una alta calidad de vida con desplazamientos cortos para las necesidades diarias y actividades de ocio junto al mar.
Este ático dúplex se dirige a compradores que buscan una combinación de confort urbano y vida costera. Los dos dormitorios y dos baños ofrecen espacio para parejas o familias pequeñas. La terraza y el solárium permiten disfrutar del clima mediterráneo para la relajación y la convivencia al aire libre.
Se trata de una propiedad existente en buen estado. No ha sido descrita como un nuevo proyecto de construcción, por lo que no se puede proporcionar información sobre la fase de construcción o la fecha de finalización futura. El enfoque está en la disponibilidad actual y el confort de vida existente.
Esta propiedad no ofrece aparcamiento privado; hay plazas de aparcamiento comunitarias dentro de la urbanización. No hay piscina privada, pero sí una piscina comunitaria. El tipo de calefacción o aire acondicionado descrito no está especificado, y no hay información sobre un ascensor.
Ref: VL839006
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este ático dúplex es adecuado para compradores que buscan una propiedad en una animada región costera y que valoran una buena accesibilidad y una infraestructura que cubra las necesidades diarias. Es ideal para personas o parejas que aprecian un estilo de vida soleado y prefieren la proximidad a la playa y a actividades de ocio como campos de golf y puertos deportivos. Su ubicación también es atractiva como residencia de vacaciones o para alquiler parcial. La proximidad a campos de golf como Finca Cortesín (4,3 km) y la extensa oferta gastronómica (33 restaurantes en un radio de 2 km) atraerán a golfistas y gourmets.
La descripción del ático menciona una cocina bien equipada con lavadero independiente. Las áreas de estar son luminosas y cuentan con puertas-ventana que dan a una terraza orientada al sureste. Los dos dormitorios son amplios y están equipados con armarios empotrados. El dormitorio principal tiene un baño en suite renovado con una ducha a ras de suelo. El segundo baño también está elegantemente diseñado. La escalera hacia la planta superior conduce a una terraza en la azotea con vistas panorámicas. La propiedad se vende parcialmente amueblada, lo que sugiere un equipamiento sólido pero no lujoso. La calidad de los materiales se describe como buena, mencionando el mármol como material para la escalera.
El ático dúplex en La Duquesa se ofrece a partir de 295.000 €. Esta estructura de precios lo sitúa en el segmento medio del mercado local para propiedades comparables. La oferta residencial incluye 2 dormitorios y 2 baños en 126 m² de superficie habitable. La disponibilidad puede variar y es aconsejable informarse sobre las ofertas actuales. Este nivel de precios es atractivo para compradores que buscan una propiedad en la Costa del Sol con buenas comodidades y cercanía a la playa.
La Duquesa es una zona encantadora de la Costa del Sol que ofrece un buen equilibrio entre vida urbana y tranquilidad costera. Este ático dúplex se encuentra a poca distancia a pie de playas, tiendas y restaurantes, lo que facilita la vida cotidiana. El entorno se caracteriza por una mezcla de zonas residenciales y atracciones turísticas como el puerto deportivo. Con 3.845 horas de sol al año y una temporada de baño de 5 meses, el clima es ideal para actividades al aire libre. La temperatura media anual de 18,5°C y la altitud de 66 metros sobre el nivel del mar contribuyen a un clima de vida agradable. Las numerosas fiestas locales (32 al año) reflejan una cultura local vibrante, mientras que la renta mediana de la provincia es de 16.450 €.
El entorno de La Duquesa es de carácter urbano y ofrece una alta densidad de servicios. Supermercados (172 m) y farmacias (182 m) están a pocos minutos a pie, al igual que numerosos restaurantes (33 en un radio de 2 km) y cafeterías. La proximidad a la playa (592 m) y al puerto deportivo de Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) ofrece diversas oportunidades de ocio. La conexión con ciudades más grandes como Estepona (aprox. 6 km) y la buena accesibilidad al aeropuerto de Málaga (24 km) son ventajas adicionales para la calidad de vida.
El mapa muestra la ubicación del ático en La Duquesa, Málaga. Ilustra la proximidad a las playas, el puerto deportivo y las comodidades urbanas. El posicionamiento dentro de la zona urbana es evidente, al igual que la accesibilidad a los campos de golf y la línea costera.
La Duquesa se encuentra en la Costa del Sol occidental, entre Estepona y la frontera de Gibraltar. Esta posición estratégica ofrece acceso a las comodidades y la infraestructura de esta popular región de vacaciones. La proximidad a ciudades como Marbella (aproximadamente 30 km) y la buena conexión con el aeropuerto de Málaga (24 km) la convierten en un lugar atractivo para compradores internacionales que buscan el estilo de vida mediterráneo.
La accesibilidad es una ventaja importante de esta ubicación. La playa de La Duquesa está a solo 592 metros, Playa de Manilva a 835 metros. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 24 km. Varios supermercados y farmacias son accesibles a pie. Cinco campos de golf se encuentran en un radio de aproximadamente 7 km, incluido el Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). La región cuenta con 5 líneas de transporte público con 29 paradas, lo que facilita la movilidad sin coche. La conexión por carretera también es buena, con una pendiente moderada del 5,5% hacia la playa.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la Costa del Sol es mediterráneo, con una media de 3.845 horas de sol al año y una temperatura media anual de 18,5°C. Las temperaturas oscilan entre 12°C y 26°C. La temporada de baño se extiende durante 5 meses cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La altitud de 66 metros sobre el nivel del mar y la pendiente moderada hacia la playa (5,5%) son agradables. La región se beneficia de largos períodos de sol, lo que permite actividades al aire libre durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La línea costera de La Duquesa ofrece acceso a varias playas. La playa de La Duquesa está a 592 metros, Playa de Manilva a 835 metros. El puerto deportivo de Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) es un centro de deportes acuáticos y gastronomía. Para los golfistas, varios campos de renombre se encuentran cerca, incluyendo el Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). En total, más de tres academias y campos de golf son accesibles en un radio de 10 km. Centros deportivos como el Complejo Deportivo Las Viñas también son de fácil acceso.
Fuente: OpenStreetMap
La Duquesa se encuentra en la Costa del Sol occidental, entre Estepona y la frontera de Gibraltar. Esta posición estratégica ofrece acceso a las comodidades y la infraestructura de esta popular región de vacaciones. La proximidad a ciudades como Marbella (aproximadamente 30 km) y la buena conexión con el aeropuerto de Málaga (24 km) la convierten en un lugar atractivo para compradores internacionales que buscan el estilo de vida mediterráneo.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 98 mm |
| Febrero | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Mayo | 18.3°C | 44 mm |
| Junio | 22.3°C | 10 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octubre | 19.3°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
En comparación con otros proyectos en la Costa del Sol, este ático dúplex en La Duquesa ofrece una estructura de precios atractiva a partir de 295.000 € por 126 m² de superficie habitable. El proyecto Alonia, en la misma zona, comienza en 279.000 € y se encuentra en un rango de precios similar. Los proyectos Acqua Gardens y Aby Upper en Estepona son considerablemente más caros, con precios a partir de 418.800 € y 320.000 € respectivamente. Estos precios más altos en Estepona podrían deberse a una mayor demanda, a proyectos de construcción más nuevos o a ubicaciones más exclusivas. La Duquesa se posiciona así como un lugar más accesible dentro de la Costa del Sol, que aun así ofrece el estilo de vida mediterráneo deseado con proximidad a la playa, comodidades y posibilidades de golf.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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