Dieses Penthouse-Duplex in La Duquesa, Málaga, bietet auf 126 m² Wohnfläche 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Die Immobilie befindet sich in einer urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung und ist nur 592 Meter vom Strand La Duquesa entfernt. Mit einem Preis ab €295.000 positioniert sich dieses Objekt als attraktive Option für Käufer, die das mediterrane Leben suchen. Die gute Anbindung, unter anderem 24 km vom Flughafen Málaga entfernt, und die fußläufige Erreichbarkeit vieler Einrichtungen unterstreichen den praktischen Wohnwert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in La Duquesa, Málaga, zeichnet sich durch die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten aus. Der Strand ist nur 592 Meter entfernt, die nächste Supermarkt und Apotheke sind innerhalb von 200 Metern erreichbar. Dies ermöglicht eine hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen für den täglichen Bedarf und Freizeitaktivitäten am Meer.
Dieses Penthouse-Duplex richtet sich an Käufer, die eine Kombination aus städtischem Komfort und Küstenleben suchen. Die zwei Schlafzimmer und zwei Bäder bieten Platz für Paare oder kleine Familien. Die Terrasse und das Solarium ermöglichen die Nutzung des mediterranen Klimas für Entspannung und Geselligkeit im Freien.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie in gutem Zustand. Es wurde nicht als Neubauprojekt beschrieben, sodass keine Angaben zur Bauphase oder zukünftigen Fertigstellung gemacht werden können. Der Fokus liegt auf der aktuellen Verfügbarkeit und dem bestehenden Wohnkomfort.
Dieses Objekt bietet keine privaten Parkplätze; es gibt Gemeinschaftsparkplätze innerhalb der Anlage. Ein privater Pool ist nicht vorhanden, stattdessen steht ein Gemeinschaftspool zur Verfügung. Die beschriebene Heizungsart oder Klimaanlage ist nicht spezifiziert, und es gibt keine Informationen über einen Aufzug.
Ref: VL839006
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Penthouse-Duplex eignet sich für Käufer, die eine Immobilie in einer lebendigen Küstenregion suchen und Wert auf gute Erreichbarkeit und eine Infrastruktur legen, die den täglichen Bedarf deckt. Es ist ideal für Personen oder Paare, die einen sonnigen Lebensstil schätzen und die Nähe zum Strand und zu Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen und Marinas bevorzugen. Auch als Feriendomizil oder für eine teilweise Vermietung ist die Lage attraktiv. Die Nähe zu Golfplätzen wie Finca Cortesín (4,3 km) und die umfangreichen gastronomischen Angebote (33 Restaurants im Umkreis von 2 km) sprechen Golfer und Genießer an.
Die Beschreibung des Penthouses erwähnt eine gut ausgestattete Küche mit separatem Hauswirtschaftsraum. Die Wohnbereiche sind hell gestaltet und verfügen über Terrassentüren zu einer nach Südosten ausgerichteten Terrasse. Beide Schlafzimmer sind geräumig und mit Einbauschränken ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein renoviertes en-suite Badezimmer mit einer begehbaren Dusche. Das zweite Badezimmer ist ebenfalls stilvoll gestaltet. Die Treppe zum Obergeschoss führt zu einer Dachterrasse mit Panoramablick. Die Immobilie wird teilmöbliert verkauft, was auf eine solide, aber nicht luxuriöse Ausstattung hindeutet. Die Beschaffenheit der Materialien wird als gut beschrieben, wobei Marmor als Material für die Treppe genannt wird.
Das Penthouse-Duplex in La Duquesa wird ab einem Preis von €295.000 angeboten. Diese Preisgestaltung platziert es im mittleren Segment des lokalen Marktes für vergleichbare Objekte. Das Wohnangebot umfasst 2 Schlafzimmer und 2 Bäder auf 126 m² Wohnfläche. Die Verfügbarkeit kann variieren, und es ist ratsam, sich über aktuelle Angebote zu informieren. Diese Preisklasse ist für Käufer attraktiv, die eine Immobilie an der Costa del Sol mit guten Annehmlichkeiten und Strandnähe suchen.
La Duquesa ist eine charmante Gegend an der Costa del Sol, die eine gute Balance zwischen städtischem Leben und Küstenruhe bietet. Dieses Penthouse-Duplex liegt in fußläufiger Entfernung zu Stränden, Geschäften und Restaurants, was den Alltag erleichtert. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und touristischen Anziehungspunkten wie dem Yachthafen. Mit 3845 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmseizoen ist das Klima ideal für Outdoor-Aktivitäten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C und die Lage auf 66 Metern Höhe über dem Meeresspiegel tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Die vielen lokalen Feiertage (32 pro Jahr) spiegeln eine lebendige lokale Kultur wider, während das Medianeinkommen der Provinz bei 16.450 € liegt.
Die Umgebung von La Duquesa ist urban geprägt und bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten. Supermärkte (172 m) und Apotheken (182 m) sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie zahlreiche Restaurants (33 im 2-km-Radius) und Cafés. Die Nähe zum Strand (592 m) und zum Yachthafen Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an größere Städte wie Estepona (ca. 6 km) und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (24 km) sind weitere Vorteile für den Lebenskomfort.
Die Karte zeigt die Lage des Penthouses in La Duquesa, Málaga. Sie verdeutlicht die Nähe zu Stränden, dem Yachthafen und städtischen Annehmlichkeiten. Die Positionierung innerhalb der urbanen Zone ist ersichtlich, ebenso wie die Erreichbarkeit von Golfplätzen und der Küstenlinie.
La Duquesa liegt an der westlichen Costa del Sol, zwischen Estepona und der Grenze zu Gibraltar. Diese strategische Positionierung bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten und der Infrastruktur dieser beliebten Urlaubsregion. Die Nähe zu Städten wie Marbella (ca. 30 km) und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (24 km) machen es zu einem attraktiven Standort für internationale Käufer, die das mediterrane Leben suchen.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der Strand von La Duquesa ist nur 592 Meter entfernt, Playa de Manilva 835 Meter. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 24 km entfernt. Mehrere Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Fünf Golfplätze befinden sich in einem Radius von etwa 7 km, darunter die Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Die Region verfügt über 5 öffentliche Verkehrslinien mit 29 Haltestellen, was die Mobilität ohne Auto unterstützt. Die Anbindung per Auto ist ebenfalls gut, mit einer moderaten Steigung von 5,5% zum Strand.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran, mit durchschnittlich 3.845 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C. Die Temperaturen schwanken zwischen 12°C und 26°C. Der Schwimmsektor erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Lage auf 66 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Steigung zum Strand (5,5%) sind angenehm. Die Region profitiert von langen Sonnenperioden, was Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von La Duquesa bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Strand La Duquesa ist 592 Meter entfernt, Playa de Manilva 835 Meter. Der Yachthafen Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) ist ein Zentrum für Wassersport und Gastronomie. Für Golfer gibt es mehrere renommierte Plätze in der Nähe, darunter die Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Insgesamt gibt es im Umkreis von 10 km mehr als drei Golfakademien und -plätze. Sportzentren wie das Complejo Deportivo Las Viñas sind ebenfalls gut erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa liegt an der westlichen Costa del Sol, zwischen Estepona und der Grenze zu Gibraltar. Diese strategische Positionierung bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten und der Infrastruktur dieser beliebten Urlaubsregion. Die Nähe zu Städten wie Marbella (ca. 30 km) und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (24 km) machen es zu einem attraktiven Standort für internationale Käufer, die das mediterrane Leben suchen.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol bietet dieses Penthouse-Duplex in La Duquesa eine attraktive Preisgestaltung ab €295.000 für 126 m² Wohnfläche. Das Projekt Alonia in derselben Gegend startet bei €279.000 und liegt preislich ähnlich. Die Projekte Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona sind deutlich teurer, mit Preisen ab €418.800 bzw. €320.000. Diese höhere Preisgestaltung in Estepona könnte auf eine stärkere Nachfrage, neuere Bauprojekte oder exklusivere Lagen zurückzuführen sein. La Duquesa positioniert sich somit als zugänglicherer Standort innerhalb der Costa del Sol, der dennoch die gewünschte mediterrane Lebensqualität mit Strandnähe, Annehmlichkeiten und Golfmöglichkeiten bietet.
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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