يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس الرائع المكون من غرفتي نوم في لا دوقسا (La Duquesa)، مالاغا، وهو يجسد نمط الحياة الساحلي. يقع العقار ضمن مجتمع مُصان جيدًا ومرغوب فيه، ويوفر لك مزيجًا من الهدوء والراحة. توفر الشرفات الواسعة التي تتمتع بمناظر خلابة للبحر مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. تشتهر هذه المنطقة بحدائقها ذات المناظر الطبيعية الخضراء وحمامات السباحة المشتركة وملاعب التنس، وهي تقع على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يوفر حياة هادئة في بيئة حديثة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة نابضة بالحياة في لا دوقسا (La Duquesa)، مع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة. إنه قريب من الميناء المحلي ويوفر إطلالات على البحر للمنطقة المحيطة، مما يوفر موقعًا مثاليًا للاستمتاع بالحياة الساحلية الإسبانية النموذجية.
هذا العقار مثالي للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن مسكن دائم أو منزل لقضاء العطلات مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والشواطئ وملاعب الجولف. توفر الشرفات الفسيحة والمرافق المشتركة مساحة واسعة للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي.
يعتبر العقار جزءًا من تطوير قائم معروف بحالته الجيدة. في حين أنه ليس بناءً جديدًا تمامًا، فإنه يوفر وسائل راحة وأثاثًا حديثًا ومن المتوقع أن يكون في حالة جيدة، مما يوفر إقامة مريحة للمقيمين.
يتم بيع العقار مفروش جزئيًا ولا يحتوي على حديقة خاصة أو مرآب. قد لا يكون المنحدر إلى الشاطئ مناسبًا للجميع، وقد تتطلب بعض وسائل الراحة مثل محطات شحن المركبات الكهربائية رحلة طويلة.
هذا العقار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن منزل عطلة ثانٍ على شاطئ البحر مع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية والشواطئ وملاعب الجولف. إنه أيضًا خيار ممتاز للمتقاعدين الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي في مكان مشمس، أو لأولئك الذين يبحثون عن موقع مناسب للسفر في جميع أنحاء أوروبا. متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة مواتٍ، ووفرة ساعات أشعة الشمس تخلق ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية، مما يجعلها مكانًا جذابًا للإقامة على مدار العام.
يتميز البنتهاوس الداخلي بحالة جيدة ومفروش جزئيًا وجاهز للانتقال إليه. توفر الشرفات الواسعة مكانًا مثاليًا للاستمتاع بمناظر البحر. المناطق المشتركة للمجمع، بما في ذلك الحدائق وحمامات السباحة، تتم صيانتها جيدًا ومتاحة لجميع السكان. في حين لا تتوفر تفاصيل حول مواد محددة أو تشطيبات راقية، فإن الحالة العامة والمرافق للعقار تشير إلى منزل مريح وعملي.
يُعرض هذا البنتهاوس الدوبلكس بسعر يبدأ من 285,000 يورو، ويعكس السعر موقعه المناسب في منطقة مرغوبة والمرافق المتوفرة. بفضل غرفتي النوم وحمامين ومساحة 70 مترًا مربعًا، يعد هذا العقار خيارًا تنافسيًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي متوسطي. نظرًا لموقعه المتميز وحالته الجيدة، من المتوقع أن يجذب هذا العقار عددًا كبيرًا من المشترين.
توفر لا دوقسا (La Duquesa) إيقاع حياة متوازن، يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية وهدوء الواجهة البحرية. الشاطئ ومحلات السوبر ماركت في متناول اليد، في حين أن الميناء القريب يعمل كمركز لتناول الطعام والتواصل الاجتماعي. تتمتع المنطقة بشبكة جيدة من وسائل النقل العام، مما يجعل التنقل أسهل. في حين أن متوسط الدخل ومتوسط درجة الحرارة يشيران إلى تكلفة المعيشة والمناخ في المنطقة، فإن عدد ساعات الشمس التاريخية يشير إلى طقس لطيف على مدار العام، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي.
تتميز الحياة حول لا دوقسا (La Duquesa) بالراحة، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ ومحلات السوبر ماركت والصيدليات. يضم المنتجع 33 مطعمًا و 4 مقاهي، تلبي الاحتياجات المتنوعة لتناول الطعام. تقع المؤسسات التعليمية والمراكز الطبية أيضًا ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر الدعم للمقيمين. مع 3845 ساعة من أشعة الشمس السنوية وموسم سباحة مدته 5 أشهر، تعد المنطقة مثالية للأنشطة الخارجية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.5 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا معتدلًا.
يعرض هذا الرسم البياني الموقع الاستراتيجي لـ لا دوقسا (La Duquesa)، مع التركيز على قربه المريح من الشواطئ والميناء وملاعب الجولف ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة. يوفر نظرة عامة مرئية للمنطقة المحيطة وعلاقتها بالمواقع الرئيسية الأخرى.
تقع لا دوقسا (La Duquesa) في منطقة الأندلس، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ونمط حياتها النابض بالحياة. يقع العقار بالقرب من الميناء المحلي ويوفر سهولة الوصول إلى المدن والبلدات المجاورة مثل إستيبونا (Estepona) وماربيا (Marbella)، مما يوفر قاعدة ممتازة لاستكشاف الثقافة الغنية للمنطقة والمعالم السياحية.
يتمتع العقار بموقع متميز، على بعد 592 مترًا فقط من الشاطئ وأقل من 200 متر من محلات السوبر ماركت والصيدليات. يقع أقرب مطار دولي في مالاغا (AGP) على بعد حوالي 75 كم، بينما يبعد مطار جبل طارق (GIB) حوالي 25 كم. هناك 5 خطوط نقل عام و 29 محطة للحافلات، مما يوفر سهولة التنقل. يضم المنتجع 33 مطعمًا و 3 صيدليات و 4 مقاهي، مما يلبي احتياجات السكان.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، ويتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. توفر 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، وعادة ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر ويتميز بانحدار معتدل للشاطئ بنسبة 5.5٪، مما يوفر تجربة ساحلية مريحة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على بعد 592 مترًا فقط من شاطئ لا دوقسا (La Duquesa) و 835 مترًا من شاطئ بلايا دي مانيلفا (Playa de Manilva). تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك نادي فينكا كورتيسين للجولف (Finca Cortesín Golf Club) الذي يبعد 4.3 كم. يوفر الميناء القريب مجموعة متنوعة من الرياضات المائية والأنشطة الترفيهية. تضم المنطقة أيضًا مراكز رياضية توفر المزيد من خيارات الرياضة والترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا دوقسا (La Duquesa) في منطقة الأندلس، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ونمط حياتها النابض بالحياة. يقع العقار بالقرب من الميناء المحلي ويوفر سهولة الوصول إلى المدن والبلدات المجاورة مثل إستيبونا (Estepona) وماربيا (Marbella)، مما يوفر قاعدة ممتازة لاستكشاف الثقافة الغنية للمنطقة والمعالم السياحية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL655866
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Alonia المجاورة (بدءًا من 279,000 يورو) بنفس الموقع، فإن سعر هذا العقار تنافسي. ومع ذلك، فإن المشاريع الأخرى القريبة مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، على الرغم من أنها قد تقدم مرافق مختلفة أو بناءً أحدث، إلا أنها تأتي بسعر أعلى. يشير هذا إلى أن العقار يمثل نقطة دخول جذابة للمشترين في منطقة لا دوقسا (La Duquesa)، خاصة بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن بنتهاوس بالقرب من الشاطئ والميناء. يشير نشاط سوق العقارات في المنطقة (1,351 صفقة) إلى جاذبيتها المستمرة، لكن تباين الأسعار يؤكد أيضًا على أهمية النظر في ميزات المشروع المحددة وموقعه عند اتخاذ القرار.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم مشورة صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
