Сграда с площ 1495 кв.м. върху парцел от 1875 кв.м. в Ла Линеа, Кадис, Испания, с начална цена от 600 000 €. Имотът се намира в градска среда, на пешеходно разстояние от плажа и всички удобства, което го прави идеален за търговски цели, складиране или инвестиции. Стратегическото му местоположение предлага отлична транспортна достъпност и възможност за задоволяване на разнообразни бизнес нужди. Обектът включва офис площ и е разделен на няколко отделни складови помещения, което увеличава неговата гъвкавост и потенциал за генериране на доход. Имотът в момента е отдаден под наем, осигурявайки незабавен стабилен доход.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Сградата се намира в Ла Линеа, оживен градски район, само на няколко минути пеша от плажа. Тя е заобиколена от широк набор от удобства, включително ресторанти, магазини, училища и банки, което прави ежедневието удобно. Местоположението осигурява лесен достъп до основните транспортни артерии, близост до Гибралтар и добра връзка с ключови райони.
Общата застроена площ от 1495 кв.м. предлага значително пространство и гъвкавост. Вътрешните помещения са разделени на няколко зони, които могат да бъдат адаптирани към различни търговски и складови нужди. Това е идеален избор за предприемачи и инвеститори, които искат да разширят своя бизнес, да оптимизират логистиката или да намерят инвестиционна възможност с висок потенциал за растеж.
Сградата е в добро състояние и готова за употреба. Въпреки че няма конкретни подробности за ново строителство, фактът, че е отдадена под наем, предполага, че тя е готова за незабавна експлоатация и генериране на доход за собственика. Универсалността и местоположението на сградата я правят атрактивен актив.
Този имот не е предназначен за живеене. Той е проектиран изключително за търговска или промишлена употреба и не е подходящ за жилищни цели. Освен това, въпреки просторните вътрешни помещения, неговите конкретни функции и конфигурация могат да бъдат ограничени от естеството на промишлена сграда. Близостта до пристанището може да означава определено ниво на транспортен шум.
Ref: VL507747
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Тази промишлена сграда е идеална за предприемачи и инвеститори, търсещи стабилна възвръщаемост на инвестициите. Ако търсите имот, който генерира незабавни доходи и има потенциал за дългосрочен растеж на стойността, тази отдадена под наем сграда ще бъде отличен избор. Нейните просторни вътрешни помещения и възможността за разделяне позволяват адаптирането й към различни бизнес модели, било то една голяма оперативна база или отдаване под наем на множество отделни звена. Местоположението й в Ла Линеа, район близо до Гибралтар с добра достъпност, е от решаващо значение за бизнеси, които се нуждаят от ефективна логистика и дистрибуторски мрежи. Освен това, близостта до плажа и градските удобства осигурява удобна работна и жизнена среда за бизнеси, работещи в района. За международни инвеститори, които искат да установят или разширят своето присъствие в Южна Испания, това е със сигурност възможност, която заслужава да бъде разгледана.
Сградата е в добро състояние и частично обзаведена. Въпреки че конкретните материали и технически подробности не са посочени, обозначението „добро състояние“ предполага, че сградата е поддържана и готова за употреба. Ориентацията на юг помага да се увеличи максимално естествената светлина, докато климатичната система (топъл/студен въздух) осигурява комфортна работна среда през цялата година. Гледките към планината, провинцията и панорамните гледки добавят привлекателност към вътрешното пространство. Размерите на сградата (1495 кв.м. застроена площ и 1875 кв.м. парцел) предполагат, че това е доста голяма конструкция, способна да поеме различни промишлени или търговски приложения. Вътрешното разделение може да задоволи специфични функционални нужди, като офис и складови помещения.
Началната цена на тази сграда е 600 000 €. Като се има предвид голямата застроена площ (1495 кв.м.) и размера на парцела (1875 кв.м.), както и стратегическото й местоположение в Ла Линеа, тази ценова точка предлага стойност за купувачите, търсещи търговско пространство или инвестиционна възможност. Фактът, че имотът вече е отдаден под наем и генерира доходи, повишава неговата инвестиционна привлекателност. Многофункционалният дизайн, който позволява разделяне на няколко зони, допълнително увеличава пазарната му стойност и печалбата. Поради своите уникални предимства, се очаква тази сграда да привлече купувачи, които искат да създадат или разширят своя бизнес или инвестиционен портфейл в провинция Кадис.
Тази сграда, разположена в El Zabal Bajo, Ла Линеа, представлява отлична възможност за физически лица и бизнеси, търсещи стратегически разположено търговско или складово пространство. Разположена върху парцел от 1875 кв.м. с площ на строеж от 1495 кв.м., тя предлага достатъчно място за различни търговски дейности. Имотът се радва на привилегировано местоположение, на пешеходно разстояние от плажа и с пълна градска инфраструктура, включително ресторанти, магазини, училища и банки. Сградата разполага с отделен офис и просторни складови помещения, което я прави идеална за логистика, дистрибуция или всеки бизнес, изискващ големи търговски площи. Вътрешното оформление позволява разделянето на пространството на множество независими секции, увеличавайки неговата гъвкавост и способност да задоволява различни нужди на наемателите. Имотът в момента е отдаден под наем на доверен наемател, осигурявайки незабавен стабилен поток от доходи, което го прави привлекателен за инвеститорите. Ориентацията на юг и частичното обзавеждане допълнително увеличават привлекателността на този имот. Гледките към планината, провинцията и панорамните гледки обогатяват работната среда.
Сградата се намира в El Zabal Bajo, Ла Линеа, градски район с всички удобства. Намира се само на 1,2 км от плажа Playa de Levante и на 0,9 км от Eastern Beach, което означава, че е на пешеходно разстояние. Близостта до супермаркет (301 м), аптека (65 м) и болница (267 м) осигурява максимално удобство за ежедневието. Районът предлага и 111 ресторанта, 65 кафенета и 12 училища, задоволяващи разнообразните нужди на местната общност. Въпреки че е промишлена сграда, близостта й до плажа и множеството градски удобства осигурява уникално удобство за тези, които работят в района.
Тази карта показва местоположението на сградата в El Zabal Bajo, Ла Линеа. Тя подчертава удобната близост на имота до ключови градски удобства, като плажа (особено Eastern Beach), супермаркет, болница и аптека. Освен това картата показва близостта до летище Гибралтар и относителната близост до голф игрища, предоставяйки визуално представяне на стратегическата стойност на този имот.
Ла Линеа де ла Консепсион, разположена в провинция Кадис в Южна Испания, е част от региона Андалусия. Нейното стратегическо местоположение близо до Гибралтарския проток свързва Средиземно море с Атлантическия океан. В сравнение с други популярни райони на Коста дел Сол, като Марбея или Беналмадена, Ла Линеа предлага различна пазарна динамика. Близостта й до Гибралтар я прави важен търговски и логистичен център. Районът има дълга индустриална история и продължава да се развива, предлагайки инвестиционна среда, различна от по-традиционните туристически дестинации. Нейното уникално географско положение между испанската континентална част и Гибралтар й дава специални икономически и транспортни предимства.
Имотът се радва на отлична достъпност. Плажовете са само на 1,2 км, лесно достъпни пеша или с велосипед. Най-близкият супермаркет (301 м), аптека (65 м) и болница (267 м) са на пешеходно разстояние. Основното летище Гибралтар е само на 1,6 км (по права линия), което улеснява международните пътувания. Две голф игрища, Alcadeisa Links (9,0 км) и La Hacienda Links Golf Resort (9,2 км), също са на разумно разстояние. Районът предлага 22 линии на обществен транспорт и 50 автобусни спирки, което улеснява придвижването. Собствениците на автомобили имат лесен достъп до зарядна станция за електромобили, разположена на 1,3 км. Железопътната гара Алхесирас (9,4 км) също е сравнително лесно достъпна.
| До плажа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът на Ла Линеа се радва на приятен средиземноморски климат. Средният годишен брой слънчеви часове е 3 821, значително по-висок от много европейски региони, предлагайки изобилие от възможности за дейности на открито и наслаждаване на слънцето. Сезонът за плуване продължава 5 месеца, като средната температура на водата е над 20°C. Средната годишна температура е 18,6°C, осигурявайки мек климат с ясно изразени сезони. Районът е предимно равен, с надморска височина само 5 метра (или 2 метра, в зависимост от източника) и близостта до морето означава по-хладни лета и меки зими. Равният терен (наклон към плажа само 0,2%) също повишава неговата обитаемост.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Имотът се намира много близо до няколко плажа, включително Playa de Levante (1,2 км), Playa Príncipe Alfonso (1,9 км) и Eastern Beach (0,9 км), предлагащи възможности за релакс и водни спортове. Въпреки че самият имот е промишлена сграда, близостта му до плажа предоставя уникално предимство за бизнеси, които оперират или са базирани тук. Районът предлага широк набор от спортни и развлекателни съоръжения, включително няколко голф игрища наблизо, като Alcadeisa Links (9,0 км) и La Hacienda Links Golf Resort (9,2 км), което е удобно за любителите на голфа. Като цяло, регионът съчетава удобството на плажния отдих и голф възможностите.
Източник: OpenStreetMap
Ла Линеа де ла Консепсион, разположена в провинция Кадис в Южна Испания, е част от региона Андалусия. Нейното стратегическо местоположение близо до Гибралтарския проток свързва Средиземно море с Атлантическия океан. В сравнение с други популярни райони на Коста дел Сол, като Марбея или Беналмадена, Ла Линеа предлага различна пазарна динамика. Близостта й до Гибралтар я прави важен търговски и логистичен център. Районът има дълга индустриална история и продължава да се развива, предлагайки инвестиционна среда, различна от по-традиционните туристически дестинации. Нейното уникално географско положение между испанската континентална част и Гибралтар й дава специални икономически и транспортни предимства.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Равен
В сравнение с проекти като Adel San Roque в Сотогранде (от 536 000 €) и Serenity Golf Homes в Сотогранде (от 549 000 €), тази сграда в Ла Линеа предлага по-голяма площ и различно функционално позициониране. Adel San Roque и Serenity Golf Homes обикновено се фокусират върху жилищно строителство или луксозно жилищно строителство, докато този проект е голяма промишлена или търговска сграда. Проектът Sphere (от 1 619 000 €) представлява по-висок инвестиционен сегмент, който може да включва жилищни или смесени комплекси. Имотът в Ла Линеа, с огромната си застроена площ и готовност за незабавна търговска/складова употреба, предлага уникално предложение за стойност на своята цена, особено за инвеститори, търсещи мащабни операции или стабилен доход от наем. Докато Сотогранде е известен със своите луксозни жилищни райони и голф игрища, стратегическото местоположение на Ла Линеа близо до Гибралтар й дава уникални предимства по отношение на логистиката и търговските връзки, предлагайки различна привлекателност за различни типове купувачи.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
