스페인 카디스주 라 리네아에 위치한 1495㎡ 건물, 1875㎡ 대지, 600,000유로부터 시작하는 가격. 이 부동산은 도시 지역에 위치하며, 해변과 모든 편의 시설까지 도보로 이동 가능하여 상업, 창고 또는 투자 목적에 이상적입니다. 전략적 위치는 훌륭한 교통망과 다양한 비즈니스 요구를 충족할 수 있는 능력을 제공합니다. 이 건물은 사무실 공간을 포함하며 여러 개의 별도 창고 공간으로 나뉘어 있어 다용도성과 수익성을 높입니다. 현재 임대되어 있어 즉각적인 안정적인 수입을 보장합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
건물은 레스토랑, 상점, 학교, 은행 등 다양한 편의 시설이 있어 일상생활이 편리한, 해변에서 도보 거리에 있는 활기찬 도시 지역인 라 리네아에 위치합니다. 주요 교통망 접근성이 뛰어나고 지브롤터와 가깝고 주요 지역과 잘 연결되어 있습니다.
총 1495㎡의 건축 면적은 상당한 공간과 유연성을 제공합니다. 내부 공간은 다양한 상업 및 창고 요구에 맞게 조정될 수 있는 여러 구역으로 나뉘어 있습니다. 이는 비즈니스를 확장하거나, 물류를 최적화하거나, 높은 성장 잠재력을 가진 투자 기회를 찾는 기업가 및 투자자에게 이상적인 선택입니다.
건물은 좋은 상태이며 사용 준비가 되어 있습니다. 신축에 대한 구체적인 세부 정보는 제공되지 않았지만, 임대되었다는 사실은 즉각적인 운영 및 소유주 수익 창출 준비가 되었음을 시사합니다. 건물의 다용도성과 위치는 매력적인 자산이 됩니다.
이 부동산은 주거용이 아닙니다. 상업용 또는 산업용으로만 설계되었으며 주거에는 적합하지 않습니다. 또한, 넓은 내부 공간에도 불구하고, 특정 기능과 구성은 산업 건물의 특성으로 인해 제한될 수 있습니다. 항구와의 근접성은 특정 수준의 교통 소음을 의미할 수 있습니다.
Ref: VL507747
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 산업용 건물은 안정적인 투자 수익을 찾는 기업가 및 투자자에게 이상적입니다. 즉각적인 수입을 창출하고 장기적인 가치 상승 잠재력을 가진 부동산을 찾고 있다면, 이 임대 건물은 완벽한 선택이 될 것입니다. 넓은 내부 공간과 분할 가능한 디자인은 단일 대규모 운영 기반으로서 또는 여러 독립적인 유닛을 임대함으로써 다양한 비즈니스 모델에 적응할 수 있도록 합니다. 지브롤터와 가깝고 접근성이 좋은 라 리네아에 위치한 것은 효율적인 물류 및 유통 네트워크가 필요한 기업에게 매우 중요합니다. 또한, 해변과 도시 편의 시설에 대한 근접성은 이 지역에서 운영되는 기업에게 편리한 업무 및 생활 환경을 제공합니다. 스페인 남부에 사업 기반을 설립하거나 확장하려는 국제 투자자에게는 확실히 고려해볼 만한 기회입니다.
건물은 양호한 상태이며 부분적으로 가구가 비치되어 있습니다. 특정 재료 및 기술 세부 정보는 명시되지 않았지만, '양호한 상태'라는 표시는 건물이 유지 관리되었으며 사용 준비가 되었음을 시사합니다. 남향은 자연광을 극대화하는 데 도움이 되며, 에어컨(냉난방) 시스템은 연중 쾌적한 작업 환경을 보장합니다. 산, 시골, 파노라마 전망은 내부 공간의 매력을 더합니다. 건물의 크기(1495㎡ 건축 면적 및 1875㎡ 토지 면적)는 다양한 산업 또는 상업 용도를 수용할 수 있는 상당히 큰 구조임을 시사합니다. 내부 분할은 사무실 및 창고 공간과 같은 특정 기능적 요구를 충족시킬 수 있습니다.
이 건물의 시작 가격은 600,000유로입니다. 넓은 건축 면적(1495㎡), 부지 면적(1875㎡), 그리고 라 리네아에서의 전략적 위치를 고려할 때, 이 가격대는 상업 공간이나 투자 기회를 찾는 구매자들에게 가치를 제공합니다. 이미 임대되어 수익을 창출하고 있다는 사실은 투자 매력을 높입니다. 여러 구역으로 나눌 수 있는 다기능 디자인은 시장 가치와 수익 잠재력을 더욱 향상시킵니다. 고유한 이점을 고려할 때, 이 건물은 카디스 주에서 사업을 설립하거나 투자 포트폴리오를 확장하려는 구매자를 유치할 것으로 예상됩니다.
라 리네아의 엘 사발 바호(El Zabal Bajo)에 위치한 이 건물은 전략적으로 위치한 상업용 또는 창고 공간을 찾는 개인 및 기업에게 훌륭한 기회를 제공합니다. 1875㎡의 토지에 1495㎡의 건축 면적을 갖춘 이 건물은 다양한 상업 활동에 충분한 공간을 제공합니다. 이 부동산은 해변에서 도보 거리에 있으며 레스토랑, 상점, 학교, 은행을 포함한 완벽한 도시 인프라를 갖춘 유리한 위치에 있습니다. 건물에는 별도의 사무실 공간과 넓은 창고 공간이 있어 물류, 유통 또는 대규모 상업 활동이 필요한 모든 비즈니스에 이상적입니다. 내부 레이아웃을 통해 공간을 여러 독립된 구역으로 분할할 수 있어 다용도성과 다양한 임차인의 요구를 충족시키는 능력이 향상됩니다. 이 부동산은 현재 신뢰할 수 있는 임차인에게 임대되어 즉각적인 안정적인 수입원을 보장하며 투자자들에게 매력적입니다. 남향 방향과 부분적인 가구 배치는 이 부동산의 매력을 더욱 높입니다. 산, 시골, 파노라마 전망은 작업 환경을 풍요롭게 합니다.
건물은 모든 편의 시설을 갖춘 도시 지역인 라 리네아의 엘 사발 바호(El Zabal Bajo)에 위치합니다. 플라야 데 레반테(Playa de Levante) 해변에서 단 1.2km, 이스턴 비치(Eastern Beach)에서 0.9km 떨어져 있어 도보로 접근 가능합니다. 슈퍼마켓(301m), 약국(65m), 병원(267m)이 가까이 있어 일상생활의 편의를 극대화합니다. 이 지역에는 111개의 레스토랑, 65개의 카페, 12개의 학교도 있어 지역 사회의 다양한 요구를 충족시킵니다. 산업용 건물임에도 불구하고, 해변과 수많은 도시 편의 시설과의 근접성은 이 지역에서 일하는 사람들에게 독특한 편의를 제공합니다.
이 지도는 라 리네아의 엘 사발 바호(El Zabal Bajo)에 있는 건물의 위치를 보여줍니다. 해변(특히 이스턴 비치), 슈퍼마켓, 병원, 약국과 같은 주요 도시 시설과의 편리한 근접성을 강조합니다. 또한, 이 지도는 지브롤터 공항과의 근접성과 골프 코스와의 상대적인 근접성을 보여주며, 이 부동산의 전략적 가치를 시각적으로 표현합니다.
스페인 남부 카디스 주에 위치한 라 리네아 데 라 קונספסי온(La Línea de la Concepción)은 안달루시아 지방의 일부입니다. 지브롤터 해협 근처의 전략적 위치는 지중해와 대서양을 연결합니다. 마르베야 또는 베날마데나와 같은 코스타 델 솔의 다른 인기 지역과 비교할 때, 라 리네아는 다른 시장 역학을 제공합니다. 지브롤터와의 근접성은 이를 중요한 상업 및 물류 허브로 만듭니다. 이 지역은 오랜 산업 역사를 가지고 있으며 계속 발전하고 있으며, 전통적인 관광지와는 다른 투자 환경을 제공합니다. 스페인 본토와 지브롤터 사이의 독특한 지리적 위치는 특별한 경제적, 교통적 이점을 제공합니다.
이 부동산은 뛰어난 접근성을 자랑합니다. 해변은 단 1.2km 떨어져 있으며, 도보 또는 자전거로 쉽게 접근할 수 있습니다. 가장 가까운 슈퍼마켓(301m), 약국(65m), 병원(267m)은 도보 거리에 있습니다. 주요 공항인 지브롤터 공항은 단 1.6km(직선 거리) 떨어져 있어 국제 여행을 용이하게 합니다. 두 개의 골프 코스, 알카데이사 링크스(Alcadeisa Links)(9.0km)와 라 하סי엔다 링크스 골프 리조트(La Hacienda Links Golf Resort)(9.2km)도 합리적인 거리에 있습니다. 이 지역은 22개의 대중교통 노선과 50개의 버스 정류장을 제공하여 이동을 용이하게 합니다. 자동차 소유자는 1.3km 떨어진 전기 자동차 충전 스테이션에 쉽게 접근할 수 있습니다. 알헤시라스(Algeciras) 기차역(9.4km)도 비교적 쉽게 접근할 수 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
라 리네아 지역은 쾌적한 지중해성 기후를 즐깁니다. 연평균 일조 시간은 3,821시간으로, 많은 유럽 지역보다 훨씬 높아 야외 활동과 햇볕을 즐길 수 있는 충분한 기회를 제공합니다. 수영 시즌은 5개월간 지속되며, 평균 수온은 20°C 이상입니다. 연평균 기온은 18.6°C로, 뚜렷한 계절을 가진 온화한 기후를 제공합니다. 이 지역은 일반적으로 평탄하며, 해발 고도는 단 5미터(또는 출처에 따라 2미터)이고, 바다와의 근접성은 시원한 여름과 온화한 겨울을 의미합니다. 평탄한 지형(해변까지의 경사 0.2% 불과)은 또한 거주성을 높입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 부동산은 플라야 데 레반테(1.2km), 플라야 프린시페 알폰소(1.9km), 이스턴 비치(0.9km)를 포함한 여러 해변과 매우 가깝게 위치하여 휴식과 수상 스포츠 기회를 제공합니다. 부동산 자체가 산업용 건물이지만, 해변과의 근접성은 이곳에서 운영하거나 기반을 둔 기업들에게 독특한 이점을 제공합니다. 주변 지역은 알카데이사 링크스(9.0km) 및 라 하סי엔다 링크스 골프 리조트(9.2km)와 같은 가까운 골프 코스를 포함하여 광범위한 스포츠 및 레크리에이션 시설을 제공하여 골프 애호가들에게 편리합니다. 전반적으로, 이 지역은 해변 휴양과 골프 기회의 편리함을 결합합니다.
출처: OpenStreetMap
스페인 남부 카디스 주에 위치한 라 리네아 데 라 קונספסי온(La Línea de la Concepción)은 안달루시아 지방의 일부입니다. 지브롤터 해협 근처의 전략적 위치는 지중해와 대서양을 연결합니다. 마르베야 또는 베날마데나와 같은 코스타 델 솔의 다른 인기 지역과 비교할 때, 라 리네아는 다른 시장 역학을 제공합니다. 지브롤터와의 근접성은 이를 중요한 상업 및 물류 허브로 만듭니다. 이 지역은 오랜 산업 역사를 가지고 있으며 계속 발전하고 있으며, 전통적인 관광지와는 다른 투자 환경을 제공합니다. 스페인 본토와 지브롤터 사이의 독특한 지리적 위치는 특별한 경제적, 교통적 이점을 제공합니다.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
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| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | mm |
| 7월 | °C | mm |
| 8월 | °C | mm |
| 9월 | °C | mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
평탄
소토그란데의 아델 산 로케(Adel San Roque, 536,000유로부터) 및 세레니티 골프 홈즈(Serenity Golf Homes, 549,000유로부터)와 같은 프로젝트와 비교할 때, 라 리네아의 이 건물은 더 넓은 면적과 다른 기능적 포지셔닝을 제공합니다. 아델 산 로케와 세레니티 골프 홈즈는 일반적으로 주거 또는 고급 주거 개발에 중점을 두는 반면, 이 프로젝트는 대규모 산업 또는 상업 건물입니다. 스피어(Sphere) 프로젝트(1,619,000유로부터)는 주거 또는 복합 단지를 포함할 수 있는 더 높은 투자 부문을 나타냅니다. 라 리네아의 이 부동산은 광대한 건축 면적과 즉시 사용 가능한 상업/창고 공간으로 인해 가격대에서 독특한 가치를 제공하며, 특히 대규모 운영 또는 안정적인 임대 수입을 찾는 투자자에게 적합합니다. 소토그란데가 고급 주거 지역과 골프 코스로 유명한 반면, 지브롤터 근처의 라 리네아의 전략적 위치는 물류 및 상업적 연결 측면에서 독특한 이점을 제공하며, 다양한 유형의 구매자에게 다른 매력을 제공합니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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